シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[1081: 検討板ユーザーさん]

同じことをしつこく言うのはアルツハイマーかアスペルガー。
無視しましょう。

[1082: マンコミュファンさん]

小岩、平井、綾瀬なら町力はどんな順位ですかね？

[1083: 匿名さん]

>>1082 マンコミュファンさん

比較する場所じゃないでしょ。

綾瀬>小岩>平井

[1084: マンション検討中さん]

綾瀬、西新井、竹ノ塚、六町なら順位は？
足立区エリア分けで再開発してるけど、どこが伸びてくと思う？

[1085: マンション掲示板さん]

>>1084 マンション検討中さん
まず六町は1番下やなぁ
綾瀬が1番上で、西新井、竹ノ塚って感じかな

[1086: マンション検討中さん]

でも確か六町って2026年に東神開発のモールできるよね、かなり大きめの。
つくばしか路線がないことを考えて綾瀬より上になることはないと思うけど、西新井と同等にはなりそう。
個人的に竹ノ塚の方がTHE足立という感じで住む選択肢は無い。

[1087: マンション検討中さん]

竹の塚、それでも最近新築マンション建ってますよね。
足立区全体、新築マンションで区外からの良識のある若い方達が住んでいって
イメージ払拭してほしいところではある

[1088: 匿名さん]

西新井は駅前イオンがあったよね。

[1089: マンション比較中さん]

執拗に50年前の話題を持ち出すけど、周辺の民度は変わってるけどな。都心に近いこともあり住民は入れ替わっており、これから世代交代で再開発が進むと長期的に変容していくはずで、千代田線とJRの両路線が乗り入れている利便性からお買い得感はあると思うよ。

[1090: マンション検討中さん]

綾瀬は住みやすいですよ。

[1091: eマンションさん]

皆、綾瀬を都内の一等地と比べたがるけれど、どちらかといえば草加とか川口とか八潮に近い感じかと。雰囲気も悪くなくて住みやすいと思いますよ。駅前がちょっとゴミゴミしてるかなぁ。

[1092: 匿名さん]

千代田線＝常磐線各駅停車。
綾瀬は2線が乗り入れてるわけではなく、千代田線だけです。
常磐快速線はホームすらない。

[1093: マンコミュファンさん]

>>1082 マンコミュファンさん
交通含まずなら、ドングリの背比べ。
交通含むなら、綾瀬>平井>小岩かな？
いずれも近くに栄えた駅（北千住、錦糸町、新小岩、他）があるから、駅単体は気にしないでいいんじゃない？
住むなら休日にうるさいとこより、静かな方がいいと思います。
異論はあると思いますが、価値観の違いということでご了承ください。

[1094: 検討板ユーザーさん]

あー、私の小岩～
新小岩～
平井　亀戸　錦糸町～

駅順の覚え方

[1095: マンコミュファンさん]

仮に新宿勤務としても、平井、小岩より、綾瀬の方がいいな。新御茶ノ水、小川町乗換えでいける。

[1096: 検討板ユーザーさん]

18で上京して
まず驚いたのが
新御茶ノ水のエスカレーターの長さ

[1097: 評判気になるさん]

東綾瀬公演以外にも公園がたくさんあって良い

[1098: 匿名さん]

>>1091 eマンションさん
川口はまだ分かるが草加と八潮は無いでしょ。

[1099: マンコミュファンさん]

このマンションの北向き2Lか西2Lにしようと思ってます。どっちが将来的に高く売れますかね？

[1100: 購入経験者さん]

ここ買うなら豊海で少し狭いの買うわ。。。
綾瀬だぞ。。。悪名高き綾瀬だぞ。。。
地元どこ？足立区？綾瀬？えぇ。。。セットの地域だぞ。。。

[1101: eマンションさん]

>>1099 マンコミュファンさん

どっちにしても良い選択だと思うよ。
タワマン、駅1分、すみふなら間違いなく値上がるだろうからさ。

[1102: 名無しさん]

>>1100 購入経験者さん

豊海の狭い駅遠マンション買って晴美フラッグ買った奴らと価格競争がんば

[1103: 口コミ知りたいさん]

>>1100 購入経験者さん

足立区の治安とか言ってくれてるやつのおかげで価格が抑えられてる。湾岸だろーが、足立区だろーが変わらんよ。両方住んだ自分が保証します。

[1104: 匿名さん]

治安に違いはないかもしれないけど、品が違いすぎる。。。

[1105: マンコミュファンさん]

>>1102 名無しさん
確かに湾岸は供給過多すぎて今から買うならよっぽど安いかハイグレードみたいな特徴なきゃ怖いな。

[1106: 評判気になるさん]

>>1100 購入経験者さん
こんな人が多いと割安に買えるかもしれませんね。

[1107: マンション掲示板さん]

>>1104 匿名さん

品とはなんですか？？
日本人が殆どいない湾岸マンションの方が品はないかと

[1108: マンコミュファンさん]

晴美のマンション抽選外れました。
ここにしよっと

[1109: 検討板ユーザーさん]

品川：Three boxes and three lines.
三田：Three lines and a window.

[1110: 口コミ知りたいさん]

>>1092 匿名さん
いや乗り入れてるんだよ
北千住から快速線に乗換えればJRに乗ったことになるんだから
この場合、運賃計算上は千代田線に乗ったことにはならない

[1111: マンション掲示板さん]

>>1103 口コミ知りたいさん

湾岸と足立区はイコールだろ。

[1112: 匿名さん]

湾岸マンション？チャイナと日本人の田舎者ばかりだよな。

[1113: 匿名さん]

>>1112 匿名さん
綾瀬はどうですか？

[1114: 匿名さん]

常磐快速線は綾瀬に停まらない。
停まらない電車を乗り入れてるというのは無理ありすぎ。

[1115: マンコミュファンさん]

綾瀬の価格が上がったら亀有とか金町も盛り上がってくるんだろうなー！！

[1116: 匿名さん]

>>1103 口コミ知りたいさん

流石に湾岸と綾瀬では雲泥の差だよね。
価格では語れない差だと思います。

[1117: 通りがかりさん]

>>1099 マンコミュファンさん

西向き、できれば10階以上

[1118: 評判気になるさん]

ここって入居時期2025年末くらいじゃなかった？

[1119: マンション検討中さん]

>>1114 匿名さん
常磐線快特が綾瀬に乗り入れてるってどこに書いてます？
公式ホームページ見たけど書いてない様な気がしますけど。
書いているページをご教示いただいても良いでしょうか？

[1120: マンコミュファンさん]

マイナビにこんなのが出てました。
ご参考までにどうぞ

東京で"本当に子育てしやすい"のはどこ? 【23区ランキング】支援制度額・公園の充実度・治安の良さをデータで徹底比較
https://news.mynavi.jp/article/20240221-2887876/?lead=&utm_source=smar...

[1121: マンション掲示板さん]

治安とか言う人も、ちゃんとデータ見てほしい。刑法犯認知件数は23区中21位。
https://www.city.adachi.tokyo.jp/kikikanri/bosai/bohan/04_ninchikensht...

[1122: 検討板ユーザーさん]

>>1121 さん
こちらも記載しないとフェアでは無いのでは無いのでは

人口比・面積比では、23区内で人口比は上位12位、面積比では上位7位となっています。

[1123: 検討板ユーザーさん]

>>1122 検討板ユーザーさん
それでも低くない？

[1124: 匿名さん]

>>1123 検討板ユーザーさん

もちろん低いと思います。
ただ、記載しているデータの良いところだけ抜粋するのはどうかなって思い、書き込みました。

[1125: マンション検討中さん]

満席で予約出来ないですね。人気なんだな

[1126: 通りがかりさん]

>>1125 マンション検討中さん

どんな嘘ですか笑
逆効果ですよ！辞めましょう、そういうのは。

[1127: マンション掲示板さん]

>>1125 マンション検討中さん

そうなんですね。諦めて湾岸にした方が良さそうですね。

[1128: マンション検討中さん]

>>1127 マンション掲示板さん
ここの掲示板を鵜呑みにせず、とりあえず公式ページから問い合わせを行なってみたらいかがでしょうか？

[1129: 口コミ知りたいさん]

>>1128 マンション検討中さん
マジレス？

[1130: 通りがかりさん]

小岩、向ヶ丘遊園、平井を比較してこのマンションにしようか迷ってます。

やっぱり、電車の都心方面へのアクセス抜群でしかも徒歩1分はなかなか無い。
綾瀬は再開発は少ないものの街が廃れる可能性がかなり低い気がします。必要なお店は全て揃ってるし。しかも、北千住駅と違って建物密集度が低く火災危険度やハザードも足立区の中では優秀。

このマンションが10年後に価格が下がっている要因って何かありますか？教えてください。