シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[1001: 匿名さん]

>>999 周辺住民さん
うん、地元民を語る偽物だな。

[1002: 匿名さん]

タワマンに住みような人にとっては小さいことかもしれませんが、私のような庶民には交通費のメリットは結構見逃せないポイントだと思ってます。

綾瀬駅は東京メトロ駅ですが、JR常磐線駅でもあるので両方の良いとこ取りが出来ます。ご存知の方もいると思いますが、

・綾瀬⇒北千住は東京メトロですが、常磐線の初乗り料金である１４６円で行けます（東京メトロの初乗りだと１７８円）。
・綾瀬⇒上野は北千住乗り換えになります。千代田線⇒日比谷線だと２０９円ですが、常磐線に乗り換えると綾瀬からも常磐線に乗ったことになるので１７８円です。
・綾瀬⇒西日暮里は綾瀬からだと２０９円ですが、たった一駅行った亀有からだと常磐線から東京メトロに乗り換えたことになるので３２５円になります。

まあ小さい金額かもしれませんが、参考にしてください。
さらに亀有や北綾瀬からと綾瀬からでは都心方面の電車の本数は段違いです。

[1003: マンション検討中さん]

>>1002 匿名さん
タワマンに住む我々からすると交通費の数十円数百円の話なんてどーでもいいわな。
しかし人によってはなるほどと思うやもしれんし情報共有してくれて御苦労様ですわ。

[1004: 996]

999は絶対に綾瀬で生まれ育った人間の意見ではないと、ここで生まれ育った私が直感で思います←

綾瀬は古い雰囲気がまだ残っているので、いつか開発もされると個人的に見込んでいるので、買いです！！

[1005: マンション検討中さん]

人に買いです！とか勧めてくる方って、親切心にもほどがあります。

[1006: 検討板ユーザーさん]

>>1005 マンション検討中さん
親切心ではなく、自社の販売物件を売りたいというビジネス目的なだけだと思いますよ。

[1007: マンション検討中さん]

住みやすさで言うと、綾瀬近辺の都内では金町が良いかなと思います～。
再開発が進んでいますし、今後ますます街が発展していきそうな感じがします。

[1008: 名無しさん]

>>999
綾瀬育ちだと思いますよ。
私も綾瀬育ちですけど、あんな街で子育てなんて考えられないです。
今はまだだいぶ良くなってますけど、結局ヤンキー上がりの親子が住み、その子供が通う学区エリアですよ？
金銭的問題で綾瀬であれば、幕張を検討します。

[1009: 匿名さん]

>>1008 名無しさん
どっちの意見が正しいのだろうか…自分は綾瀬育ちじゃないから判断つきませんが、もし999.1008さんが正しいとすると、子供いるのでちょっとここを購入するか今一度検討したほうがいいのかなと思いました。別のエリアの物件も探してみようかな。

[1010: マンション検討中さん]

金融緩和しすぎ
価格高い

金利も来年上がるし、賃金上がらないし、良い事なにもない。

[1011: 名無しさん]

>>1009 匿名さん
色々なデータで判断されると良いと思います。
綾瀬というか足立区の家族向けの賃料は23区でかなり安い方に分類されます。故に生活保護の世帯数は23区で１番となってます。
何か理由があってのその状況なわけで、住みやすいと言っているのは、賃料安いと思えば住みやすい方という意味だと思います。

[1012: 名無しさん]

>>1011 名無しさん
足立区全体ではそうだけど、詳細に見たら今人気の北千住とか、西新井、治安の悪い竹ノ塚の数が多いと思いますよ。

[1013: 名無しさん]

>>1008 名無しさん
幕張なんて交通アクセスゴミ過ぎて綾瀬とは比較にならんよ…

[1014: マンション検討中さん]

>>1001 匿名さん
>>999は嘘くさいな…あるあるなのだけど、住んだことのない人ほど、世間はすでに気にもとめてない昔の事件を引っ張り出してくるのよ。
つまり、綾瀬に住んでたというのは嘘。

[1015: 名無しさん]

>>1014 マンション検討中さん
私も綾瀬に行く前は、治安とかどうなのかとか気にしてたんですが、夜に何度か行ってみたら掲示板に書かれてるようなことが全然なく拍子抜けしました。足立区の女性区長さんが頑張ってくれているからなのか、ターミナル駅のほうがよっぽど治安悪いなぁと、、
実際に綾瀬に行って、ご自身の目で見てみた方が良いですね。

[1016: 匿名さん]

>>1015 名無しさん
今日のニュースだと足立区周辺で10件以上給付金詐欺詐欺だって。

[1017: 996]

足立区は昔からのお年寄りも多いし新しい世代の方々も今は多く住んでいます。
住んでて思うのは、ヤンキー的なのは残念ながらほとんど絶滅してるように思えますが。。
(個人的にはヤンキー見ると「これこれ～これが地元よ～」と思ってた)
詐欺のような軽犯罪が多いのは事実です。凶悪事件は、今は聞きませんね。
女性区長さんは、ほんと頑張ってますよ。花増やしたり。笑。小さいことかもしれないけれど、そのへんの高齢男性区長市長よりもわかってる。子育てもしやすい。
ご心配な方、ぜひ平日の夜と休日の夜、綾瀬駅近辺歩いてみて欲しいな。人の目も防犯カメラも多い(道路の上に赤い目のマークがある)ので、思っている以上に安全かと。
まだまだ伸びしろもあるし。
都心からちょい離れてるので、物件もお手軽な方ですしねー

[1018: 996]

幕張と比べるのは、、違いすぎると思います(ﾟ∀ﾟ;

[1019: マンション検討中さん]

足立区へのフォローありがとうございます！
住んでる方にとっては、昔より治安は良くなってるって事ですね。
ただ、街中に防犯カメラが多く、それを赤いマークで地面に示してるのには、それだけしないといけない街って事に思えます。
あと、路上にところどころ禁煙と書かれてるのも、それだけしなきゃダメなんだなと。

[1020: 996]

>>1019 マンション検討中さん
そうですよね。書いていて逆に不安を煽ってしまったと反省です。
そんなことないんです。なんというか、ここが危険だから付けて！というよりも、区長変わってから色々街のイメージアップのために、所々見守っていますよ、の予防の意味がで作られたのが大半だと思うのです。蒲田とか小岩とかと同じような感じ。。って言ったら怒られちゃうかな。
それだけしないと、悲しいけれどイメージの悪さが払拭されないのかな、っていうのが区民の私は感じています。
足立区も色々なので、色んな時間帯に見ることをオススメします！

[1021: 口コミ知りたいさん]

>>1016 匿名さん
頑張って悪いところを見つけたんだね
お疲れ様
区の犯罪数のランキングをちゃんと見ような
足立区は決して高い方ではないだよw

[1022: 匿名さん]

>>1021 口コミ知りたいさん
いや、こういう情報は重要でしょ。

[1023: 匿名さん]

私立なら良いけど公立中に入れるとこんな天然記念物みたいな中学生と関われるのがここら辺の魅力。
中学生なのに刺青入ってるのとかいるよ。ここの学区はわからんけど。。。

https://m.youtube.com/shorts/U-Z-oWOm8pk
https://m.youtube.com/shorts/3s9yxpaoVro

[1024: eマンションさん]

>>1023 匿名さん
こ、こわすぎ…
自分の子供が通ってる学校にこんなのいたら絶対嫌です…

[1027: 周辺住民さん]

ネガキャンするわけではないですが、ヤンキーとか酔っ払いとかが嫌であれば綾瀬はやめておいたほうがいいです。
逆にそういった人たちがいて、治安も良くないので、便利な千代田線の始発?駅目の前で、今マンション価格がものすごく上がっている中この価格なんです。
値段＝価値＝需要なんで。
子育てもヤンキーの子供と一緒にまじって育てることになります。
それが嫌であれば、私立に通わせてください。
ここは治安とか教育環境で買うマンションではありません。
千代田線駅前タワーマンション、という立地で買う物件です。

[1028: eマンションさん]

>>1025 匿名さん
そういう人が集まるのがこのマンションです。残念でしたね笑

[1031: eマンションさん]

>>1027 周辺住民さん
具体例なようで全く知識ないの草w

[1032: 口コミ知りたいさん]

地方出身だし足立区に住んだことないから実際どうなのか判断つかないんだけど、足立区ってイメージは良くないよね。

足立区に住んでるって言われたら、なんでわざわざ足立区に住んでるのかな。実家が足立区ならわかるけど、そうじゃなければわざわざなんで？と思うわ。

予算の関係で選択肢が限られて足立区に辿り着くってのかなって想像。あくまで個人の想像です。

[1033: 名無しさん]

>>1032 口コミ知りたいさん
みんな予算だと思うよ
相場の割に、アクセスがいいから。

[1034: 通りがかりさん]

>>1032 口コミ知りたいさん
赤坂に勤めてた。さすがに代々木上原は高い。
綾瀬なら始発で座って行けるし、予算内。

小中学校も荒れてた時期もあるみたいだけど、今は大丈夫と思うよ。少なくとも3年前までは問題なかった。（綾瀬小、東綾瀬中）
ただ、23区内で学力テストで比べられると、低い方になるのは否めない。

あと、若者の街ではないのも確か。若者は北千住かアリオ。だからヤンキーなんかいないよ。ジジババと家族連ればっか。でも、東京武道館の成人式は、ヤンチャそうなのは集まるね。

[1035: 評判気になるさん]

>>1034 通りがかりさん

そう、ヤンキーなんかいない。普通の家族とお年寄り多いです。
駅近く充実してないけど、すぐ亀有のアリオ行けるしなんでもあって家族には便利。
23区で比べちゃうと、それはそれは学力高い(中受組)千代田区中央区港区も入っちゃうからね～。
埼玉神奈川千葉と比べれば高い方な気がしますけど。住居にお金かけない分、子どもに学費使えますからね。

[1036: 匿名さん]

都心に住んでもどうせ小学校から私立に入れるなら、綾瀬を買ってマンション価格を節約し、綾瀬から私立に通えばコスパいいのでは？

[1037: 口コミ知りたいさん]

うちの子は東綾瀬中でしたが、周りは私立進学も多かったですね。

[1038: 名無しさん]

>>1033 名無しさん
通常時は問題ないんだが、千代田線が止まると、振替路線がない。堀切菖蒲園までバスか、北千住か京成線までタクシー。20年以上住んでて、片手以下の記憶しかないが皆無ではない。

[1039: 匿名さん]

>>1038 名無しさん
東武伊勢崎線の小菅駅という手はあるけどね。徒歩20分くらいで行くし。

[1040: 口コミ知りたいさん]

>>1039 匿名さん
小菅があったね。歩く選択肢がなかったです。ごめんなさい。
私は小菅まで歩くなら会社休みます。

[1041: 評判気になるさん]

今日駅すぐの綾瀬小学校を見てきました。
校庭が芝生で新しい設備ですごい小学校でした。

[1042: 評判気になるさん]

>>1038 名無しさん
TXの青井という手も。利用したことは一度もございませんが。

[1043: 検討板ユーザーさん]

ひと駅先の北千住に買っても、より高い上に、通勤時に座れる可能性はゼロ（本当に無理）。

北千住マルイ・ルミネまでは、シティタワー綾瀬のほうがアトラス北千住よりも近いです。これ、ホントです。

[1044: 周辺住民2]

>>1027 周辺住民さん
飲食店がそもそも多くなく、酔っぱらいはあまり見かけません。終電以降は周辺エリアは人自体少ないです。そういう意味では亀有や北千住などよりも静かな街といえます。治安や教育環境を求めるなら別の地域を目指した方がいいですが、ごく普通の暮らしを求めるなら十分かと。
周辺住民さんが暮らされてるのは東武線沿線ではないでしょうか。足立区は区単位で見るよりも鉄道沿線で比較した方が間違いがないです。
少なくともタワーマンションは街ぐるみで開発するもので、用地があるからと無計画に建てられるものではないので、一定の期待値を提供できるエリアだと認識して間違いはないかと思います。
こういった大きなプロジェクトが動いているということ自体、大人が多く関わって周辺エリアの利便性・生活向上に力が入れられている示唆でもあり、安心材料と言えるのではないでしょうか。

[1045: 口コミ知りたいさん]

>>1044 周辺住民2さん
同意。
ただ、犯罪数が足立区より多い区がたくさんある中で治安が～とか言ってる人はどこを基準に考えてるのか気になる。

[1046: マンション検討中さん]

ところで、綾瀬駅西口近く、
ココイチ隣のセブンイレブン、
数ヶ月かけて建て直したとおもったら、
再建前とほぼ同じ建物になってるけど、
新耐震化？
数ヶ月ぶりに来た人は、
建て直しに気づかないんじゃないの？

[1047: 綾瀬つこ]

綾瀬に住んで20年経ちます。
全然治安の悪さを感じたことないですよ。
ただ、最近人口が増えてるからか、どこのスーパー行っても大行列。。災害起きたの？ってくらい行列だったりします。
タワマンで加速しそうで怖い。

[1048: マンション検討中さん]

>>1027 周辺住民さん
綾瀬駅周辺はヤンキーはほとんど居ないですよ。
あと綾瀬駅は東口も西口も交番が近くにあって治安が良いですけどね。
むしろ北千住駅周辺の方が安い飲屋街が近くにあり、治安が良くないですけど
本当に周辺住民？

>>1028 eマンションさん
そういう層が1億近いタワマン買えるかな？
適当な煽りはやめといたらどうですか？
ついでに横のハト広場は交番隣接のため、ヤンキーが近寄らないですよ。

[1049: 通りがかりさん]

開成も、東大も電車で1本、15分以内。大手町までも1本で行ける。めちゃ楽。

[1050: マンション検討中さん]

ここのモデルルームオープンしたみたいですね！
場所は北千住だし予約しようかな。