シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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[1770: 買い替え検討中さん]

>>1769 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！！価格差は400万だったのが700万に広がっていました…
早く決めないといけないのはわかっているのですが・・・
回答ありがとうございます。氷川台の掲示板でも聞いてみます！

[1771: マンコミュファンさん]

>>1769 口コミ知りたいさん
2000万以上安くても綾瀬だな。

[1772: 名無しさん]

>>1770 買い替え検討中さん
氷川台に住んでいたら申し訳ないですが、比較に値しないと感じます。
1769様の言う通り、規模、ブランド、価格、資産価値全て綾瀬が上。
氷川台に御実家があった場合は氷川台の方が子育てを考えて良いかと思いますが、、

[1773: マンション掲示板さん]

>>1760 口コミ知りたいさん
アパホテルで喘ぎ声が外に漏れるとか何を妄想しまくってるんだろうね？一般感覚からずれすぎてて意味不明すぎるw
まぁただのマンション買えない人だろうけど

[1774: ご近所さん]

>>1773 マンション掲示板さん

>>1760はレオ◯レスとか昭和アパートに在住で壁が薄いんだよ。
だから他の建物の壁も薄いと思っている人なんだよ。
きっと彼が住んでいる建物の状況を語っているだけじゃないかな？
生暖かい目で見てあげようよ。

[1775: 検討板ユーザーさん]

入居時期踏まえると住宅ローン控除はなくなる前提ですかね.....

[1776: 匿名さん]

氷川台は洪水にはならない。
綾瀬は周辺は川ばかりで川が決壊したら泥水に浸かる。

[1777: ご近所さん]

>>1776 匿名さん
氾濫したらとか言ってるやつ乙。
今のマンションは氾濫しても大丈夫なように対策してるみたいよ。

[1778: 買い替え検討中さん]

>>1776 匿名さん
荒川って１００年以上氾濫していない人工の川だよ・・・そんな机上の空論ばっかしてるひとは資産価値を見極められず買い逃しちゃう

[1779: ご近所さん]

>>1776 匿名さん
>氷川台は洪水にはならない。
練馬区の水害ハザードマップ見てから言ってる？
ガッツリ床下浸水するし、場合によっては床上浸水するよ。
それに「氷川駅は地下のため河川氾濫時には特に注意」ってハザードマップにガッツリ書いてあるけど見てる？

練馬区ハザードマップ
https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/bosai/suigai/hazardmap.files/...

練馬区浸水履歴
https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/bosai/suigai/0661452312017071...
※桜台の浸水履歴は11ページ～12ページ
※バウス氷川台住所：東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）

[1780: マンション掲示板さん]

>>1775 検討板ユーザーさん
住宅ローン控除、延長になるって噂もありますよ

[1781: マンション検討中さん]

>>1780 マンション掲示板さん
延長を期待します(切実)

[1782: 通りがかりさん]

どの物件とは言わないがスミフのとあるタワマンを見に行って、75平米2億越えで買えねーぜとなり、担当営業さんに予算内で買えるおすすめタワマン聞いたらここオススメされたんだけど、希望の高層階は今売ってなくて、残りの高層階いつ出すかわからんのだと…

確かに駅距離最高だし、安いし、買いたいんだけど、高層階次いつ出すかの情報持ってる人いない？

[1783: 匿名さん]

>>1782 通りがかりさん
さっき、南向きの低層フロア契約してきました。
担当の方に上の階について聞いてみましたが完成してから相当高い値段で売るみたいな事言ってました。

[1784: マンション検討中さん]

皆さん若い家族が多いのでしょうか。
わたしはこの周辺に住んでおり、賃貸からの住み替えでここを検討し始めましたが、すごく高いのですね。
購入されている方はどれくらいの年収帯か知りたいです。ちなみに私は東京の平均年収をやや上回るくらい、妻も同じくらいです。同じくらいの方いますか？

[1785: 匿名さん]

>1775

ローン減税自体は時限だけど延長を繰り返していて、廃止するとインパクトが大きすぎるからまた延長される可能性が高いと思うけど、１３年控除と子育て加算は来年末の税制大綱まで待たないとわからないかな。

子育て加算は今年の税制大綱で1年って限ったのは、もう延長しないってメッセージなのかも。

[1786: 評判気になるさん]

>>1784 マンション検討中さん
不動産業を営んでます。
価格が平均1億だと、だいたい世帯年収で1300万以上ないと買えないですよ。
世帯平均2000万くらいでは？それか、キャッシュで買う層もそれなりにいそう。

[1787: マンション掲示板さん]

>>1785 匿名さん

財務省は消費税を増税出来そうにないから、現行のローン減税なくしそう。

[1788: eマンションさん]

>>1785 匿名さん

恐らく今回の延長で最後ですよ。所謂103万円の壁の引上げと引換えに住宅ローン控除を廃止してその財源にすると言った感じかと。

[1789: マンション検討中さん]

住宅ローン控除廃止されて物件価格その分下がると良いのですが。今の価格って、きっとその分織り込んである感じですよね(要はローン減税=ディベロッパーの養分)。