シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[1521: 名無しさん]

>>1519 口コミ知りたいさん
綾瀬の治安へのネガキャンの次は中国人マナーへのネガキャンと恐れてます。
綾瀬に住んでると同僚にオェッと言われたり、窃盗が日常で逆に疑われたり、そのイメージで苦しまされます。
その苦しみを知っていながら、同じ事をよくできるなと思います。

[1522: 口コミ知りたいさん]

>>1520 通りがかりさん
大戸屋もいいけどスタバとかがよくないですか？
綾瀬にスタバはないですよね？

[1523: マンション検討中さん]

>>1522 口コミ知りたいさん
個人的に確率が高い順で、
マック＞ミスド＞スタバ＞成城石井＞ローソン系
てとこかな。
マックとミスドは元々この場所にあったから。コンビニだとローソンだけ駅近に無い。
KIOSK型はあるけどね。

[1526: 検討板ユーザーさん]

>>1522 口コミ知りたいさん
スタバが欲しい！

[1527: ご近所さん]

レス番>>1312でも言ってたけど、資産価値が下がりそうだし、ネズミやGOKIBURIが湧きそうだから飲食店は勘弁して欲しいです。

[1528: マンション検討中さん]

>>1527 ご近所さん
逆に周辺住民からすると飲食店以外要らない。

[1529: ご近所さん]

>>1528 マンション検討中さん
まあ、この物件に住まないなら自分も同じ意見ですよ。
駅前の利便性が上がるので飲食店が増えるのは歓迎です。

ですが、本物件を購入し住むとなると売却時の事も考えるわけですから、資産価値は気にします。
居住者観点からすると、飲食店は資産価値が下がるので飲食店はテナントとして入居して欲しくない訳ですよ。

>>1315の方も言ってましたけど足立区との契約で2階に小規模保育施設が入るらしいので、近くに子供が食べたがる飲食店が入るのかどうかも気になります。

個人的な希望としては、以前他の方も書き込みしてましたがSAPIXなどの受験等を意識した学習塾や（無いと思うけど）図書館の出張所が入ったりしたら嬉しいですね。
あと居住者が優先的に予約ができる医院・歯科医院が入居すると更に良いですね。

[1530: ご近所さん]

>>1529 ご近所さん
記事をよく見たら「0～2歳児」って書いてありましたわ。
0～2歳児が「ビッグマック食べたい」や、「マンゴーフラペチーノ、ソイミルクで」とか言わないわな（笑）

[1531: マンション検討中さん]

>>1529 ご近所さん
住民の気持ちは分かるが、これだけの一等地だから仕方ないんじゃない。
たぶんマックくらいは最低でも入るんじゃないかね。

逆に絶対に入らないで欲しいのは美容室だな。
あまりにも綾瀬に多すぎる。これ以上要らない。

病院は線路の反対側に建設するビルにメディカルセンターが出来るみたいだから無いんじゃない？
https://www.iinkaigyo-manual.com/housing/?id=1683611813-903622

[1532: 通りがかりさん]

>>1521 名無しさん
だから話やめてるって言ってるだろ？
お前だけだよその話してんの

[1533: ご近所さん]

>>1532 通りがかりさん
反応しちゃうから、向こうが喜んじゃうんじゃない。
シカトして、もっと楽しい話しよう。
例えば、綾瀬駅周辺で、なんでも良いからオススメのお店を教えてよ。

自分のオススメは「蒙古薬膳しゃぶしゃぶ　小尾羊 綾瀬店」
https://www.hotpepper.jp/strJ000744578/
飲み放題でもドリンクのおかわりが早くて良いよ。

バーキン派の自分としては、綾瀬駅にバーガーキングがあるのが最&高!

[1534: マンション掲示板さん]

>>1533 ご近所さん
その通りですね。
ありがとうございます。
反省です。

[1535: マンション比較中さん]

正直物件検討スレなのに
周辺環境や治安の情報より好きな店を知りたいやつなんかいない
どうでもいい店情報を連投してるほうが荒らしに見えてくる

[1536: 匿名さん]

>>1535 マンション比較中さん
都合の悪いことの話題替え見え見えでしたが、反省ですとも言ってるので、許してあげたらどうでしょう。
シカトってまだ使われてることに驚いた。

[1538: 匿名さん]

8/5以降に株価が不安定になっているのを受けてすみふの販売価格が下がることはありえますか？

相変わらず買うなら早めの方が良いのでしょうか？
それとも様子見で第3期を待った方が良いでしょうか？

[1539: 匿名さん]

>>1538 匿名さん
基本的に早い者勝ちで抽選をしないすみふの場合は無いと思います。
先に購入した顧客から不満が出るからです。だからいつも中階層あたりから売り始めて情勢を見て高層や低層の値段を決めていきますよね。
もし景気減速とかの外部要因が出てくれば低層は安く、高層もそんなに上げないというのはあるでしょうが既に購入した人が損をしたようには見せないでしょうね。

[1540: 坪単価比較中さん]

>>1539 匿名さん
そうとも言えなそうですよ。

[1541: 評判気になるさん]

>>1540 坪単価比較中さん
詳しく

[1542: マンション検討中さん]

>>1541 評判気になるさん
スミフ都内物件で値下げの動きあったとこあるみたいだからそのことかな？

[1543: eマンションさん]

>>1542 マンション検討中さん
まじですか
ちなみにどこですか？
ソースないとなかなか信用できず