シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[61: 通りがかりさん]

>>60 匿名さん

バブルなので2億でも買いますよ

[62: マンション検討中さん]

おおたかの森、柏の葉の方が街並みは洗練されてますよ

[63: 匿名さん]

何区だからどうとか考える方ってやっぱりいらっしゃるんですよね。
私個人としては何区とかは全く気にすることありませんし、
便利で住みやすいマンションなら全然何区でも構わないんですがね。

[64: マンション検討中さん]

まぁ区で選ぶ人は一定数いる、というか多いと思う
駅遠のハルフラが人気なのも安さは勿論だけど中央区アドレスというのが大きいでしょ
デベも港区物件とかやたら港区主張するし

[65: 匿名さん]

中央区アドレスは快適で住みやすいですし住みたい人は多いでしょうね。
やはり個人的には銀座にアクセスしやすいこともありますし
子育てのしやすいエリアなのでこういうマンションは住みたいです。

[66: 匿名さん]

銀座って全然行かないから銀座に近いことには全く魅力は感じない。　
それより無理なく買える価格で駅に近いほうがいいよ。
徒歩1分なら雨にもほとんど濡れないからすごく便利だ。

[67: 匿名さん]

まあ一昔前なら港区が買えた値段かもしれないが、あくまでもひと昔であって、昨今では港区はもっと値上がりしていて、ここは足立区なりの安値で売られているってこと。
港区で売り買いされているマンションはもはやマネーゲームのコマにしか見えない。

[68: 匿名さん]

駅に近い立地ではありながらも
小学校や中学校も近いので、ファミリー層に人気物件となりそうですね。
詳しい間取りがまだ出てないのですが、詳細が早く知りたいですね!

[69: 匿名さん]

坪４００万超えだと1億円程度か。高くて買えない。

[70: マンション検討中さん]

いよいよ始まりますね。
案内メール来ました！

[71: マンション検討中さん]

完全に別話題で恐縮なのですが
バルコニーの避難はしごがある間取りってどの間取りかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
公式サイトの基本プランを読んでいたのですが避難はしごが見受けられず...

[72: 匿名さん]

駅へのアクセスはもちろん店も充実していていいですね。
徒歩1分のところに駅とイトーヨーカドーがあれば
ほとんど買い物面で不便することはなさそう。

[73: 通りがかりさん]

足立区で育った身としては、足立区って23区の中では最低の民度なので、そこは気にした方がいいと思う。教育や素行が合わない気がする。あと、高齢化も激しい。おじいおばあしかいない。
ここの敷地は、商業施設と結婚式場が取り壊された土地だけど、なんか地主が中国人になったり色々合ったと聞いたことある。やっと一つにまとまって工事再開されたのは良いことだけど、元足立区民としては、ここには商業施設が建設してほしかったなーと思う。ヨーカドーもかなり築年数いってるので。
あと、今まで千代田線の始発駅だったけど、数年前に半分北綾瀬に取られてしまったのは、痛いのでは。
金町を検討している人は良条件だと思うけど、都心に住んでる方がわざわざ検討する物件ではないと思います。
興味があって開いたけど、マイナス面しか出てこなかった。応援したい気持ちはありますので、ここらへんについて何か質問あれば答えられます。

[74: 匿名さん]

かなり駅近ですが治安としてはいかがでしょうか？
駅から近い分、人通りもかなり増えるかと思いますが
夜の雰囲気とかもお伺いできたらと思います。

[75: マンション検討中さん]

事前案内会出てきましたー。
1F、2Fは店舗が入るみたいですね。
非常電源設備が2F、二重サッシ、アウトフレームと、スペックは高めです。共用部は標準的なものが揃っていた気がします。
価格や間取りは年明けとのことですが、都心湾岸や十条の事例を出して坪500万を印象付けてきたので、同水準かちょい安ぐらいの坪単価で出してくると予想しますが、どうなることやら。。。

[76: 匿名さん]

>>75 マンション検討中さん
プレミアムとかエグゼクティブとか、フロア構成よかったら教えてください。

[77: eマンションさん]

>>74 さん

>>74 匿名さん
治安は10年前に比べたらとても良くなったと思います。
もともと人通りは多くて、土日になると裏にある東京武道館で何かしらの大会などをやってることが多いです。
夜は反対側に飲み屋が多いので、賑やかなイメージです。

[78: 名無しさん]

>>76 匿名さん
そういった話はなかったので次回の年明けの会で公開だと思います。

[79: マンション掲示板さん]

>>74 さん

>>74 匿名さん
治安は10年前に比べたらとても良くなったと思います。
もともと人通りは多くて、土日になると裏にある東京武道館で何かしらの大会などをやってることが多いです。
夜は反対側に飲み屋が多いので、賑やかなイメージです。

[80: マンション掲示板さん]

すみません。重複投稿してしまいました。
先週のアド街で綾瀬が特集されてますね。