シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[569: eマンションさん]

マンションの駐車場代ってどちらかと言えば、機械式駐車場のメンテナンス費や更新費じゃね？

[570: 通りすがりさん]

568は戸建ての話。
駐車スペースを無料でもらっている訳ではなく、購入時に土地代を先払いしているって事。
だから、戸建ては駐車場代がかからない、というのは、厳密に言えば間違い。

[572: マンション検討中さん]

>>570 通りすがりさん
土地には建蔽率、容積率の問題があるから建蔽率の緩い商業地域だって100%ではない
結局土地の全てを建物に出来る訳じゃないから、余った土地が駐車場になるだけでは？
それはマンションだって同じ訳だし

[573: 通りがかりさん]

1億出すなら都心の中古マンションか上の人のようにミニ戸建ても視野に入れるかな
やや築古め（旧耐震ではない）の中古マンションでよければ、3LDKでも豊島区と言わず文京区あたりに1億で買えるし、駐車場付きのミニ戸建てだって買える
城東の中でも足立区、葛飾区、江戸川区の狭いマンションに1億ってのはちょっと冷静になった方がいい

[574: 匿名さん]

>>573 通りがかりさん
同意。
柏の葉やおおたかの森はデベによって開発された美しい街並み、自然との調和、大規模商業施設と住みたい要素が詰まっている。
都内に執着しないで、郊外に目を向ければ、足立区や葛飾区、江戸川区よりも魅力的な街に出会えるかも。
私は将来性を考え、柏の葉を選択しましたが、今後のスマートシティ構想や海外の名門校の誘致など、都市のブランド化が推進されており、我ながら賢明な選択をしたと鼻が高いです。

[575: 評判気になるさん]

>>574 匿名さん
その流山だって高騰して駅徒歩圏内だと建売が5000万くらいするでしょ？
郊外だって利便性のいい場所は下手な23区より高いし、立川や大宮、武蔵小杉、市川のタワマンだって1億以上するからね
首都圏近郊で物件買いたい人にはキツい時代になったもんだ

[576: 匿名さん]

>>574 匿名さん
柏の葉か・・・昔の多摩ニュータウンと同じ匂いがする。
同じ世代のファミリーで作る町は歪なんだよな。

[577: 検討板ユーザーさん]

>>574 匿名さん
街力も大事ですが
都内に執着というよりも都心まで1時間もかかる柏の葉みたいな郊外はキツいよねっていう人がここ検討してるのでは？
終電逃したら気軽にタクシーに乗って帰れる距離じゃないですし。

[578: マンコミュファンさん]

>>577 検討板ユーザーさん

在宅ワークであれば大宮とか横浜、流山とか郊外の栄えた街に住みたいのですが。
どうしても会社との距離を考えると23区外は厳しいなと。

[579: 通りすがりさん]

>>572 マンション検討中さん

建ぺい率で土地が余ってるから、駐車スペースにしました～テヘ。
ってか？笑
出直せ。

[580: eマンションさん]

>>578 マンコミュファンさん

横浜や大宮の駅近タワマンなんて綾瀬や十条より高いよ（笑）

[581: 名無しさん]

>>580 eマンションさん

駅近タワマンの価格でいえば、大宮より流石に綾瀬や十条の方が高いっすよ。
大宮の価格をみて検討しましたが、嫁さんに埼京線NGがでて断念したので。
横浜は無理ですが戸建てでチャンスがあれば住んでみたい街ですよね。横浜駅～みなとみらい駅の感じは素敵すぎる。
在宅ワークになる未来はない職なので叶わぬ夢ですが。

[582: マンション検討中さん]

>>577 検討板ユーザーさん
今更、終電のがすまで都心にいることもないがな。
飲みに行く機会はほぼないし、残業なんかしない。

[583: マンコミュファンさん]

台風や地震、人身事故、信号トラブルなどで電車が止まることはあり得るけどね

[584: 匿名さん]

>>582 マンション検討中さん
完全同意。
リモートワークも浸透し、出社しなくても在宅での勤務が一般化してきましたし、都内でなくても遊ぶところはたくさんあります。残業しないのは私も一緒です。仕事を計画的に終わらせているので、定時内に全て処理しています。

[585: 口コミ知りたいさん]

リモートワークは衰退してきてるけどね。
あのzoomすら出勤させてるんだから笑
まぁ、郊外で車でショッピングモールに行って遊んでそこで満足、という生活も、田舎らしくノンビリしてていいと思うよ。

[586: 匿名さん]

会議とか共同作業を鬼のように入れる働き方じゃないとリモワは効率上がらないからな。

[587: 評判気になるさん]

>>584 匿名さん

リモートワークが～とか582.584さんが多数派だと思ってます？
zoom会議とかだいぶ浸透してきましたけど、都内の朝電車はコロナ前と変わらない混雑ですし、終電でも座れないこと多々あります。
なので、柏の葉みたいな郊外に住むのはNGって方がいるてのを理解した方が良いです。

仕事を計画的に終わらせるとか定時で帰れるのはその人の仕事内容によるでしょ？
ちょっと想像力足りてないですよ笑

[588: 口コミ知りたいさん]

>>582 マンション検討中さん

最近、都内の電車で終電に乗ったことあります？
コロナ前と何ら変わりませんよ？
私は勤務形態的に終電に乗ることが多々あるので、柏の葉みたいな郊外はキツイのでここを検討してるだけです。

飲みに行く機会がないとか、残念なんかしないという人は素敵な郊外に住めば良いだけ。
残業なんかしないて言葉は引っかかるけど笑

[589: マンション掲示板さん]

現在はテレワークだから郊外に住んだとしても、
これから10年先も出社の可能性がない、なんて言い切れないです。

会社事情や役職が変わるなどでテレワークが不可能になったときに、
転職の選択肢がとてもとても狭まる郊外に住むのはリスクが高すぎる。