シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[487: マンコミュファンさん]

>>486 マンション掲示板さん
埼玉の中心は大宮です。失礼にもほどがある。

[488: 口コミ知りたいさん]

>>487 マンコミュファンさん
キレるところそこなのかよw
埼玉住んだ事ない人なら大宮と浦和で間違える人いるでしょ笑

[490: マンション掲示板さん]

他のとこでやってくれ

[491: 匿名さん]

浦和と大宮のバチバチは他でやってくれ！ここ、東京！場違い！

[492: マンション掲示板さん]

東京のタワマンってだけで価値がある。

[493: eマンションさん]

シティタワー綾瀬のテナントは何が入るのかな？決まったところ教えて欲しいな。

[494: 通りがかりさん]

販売開始、9月にまでずれ込んだんですか？
こんな遅れるのは、よくあることなんでしょうか？

[495: マンション掲示板さん]

>>494 通りがかりさん

一つの要素ですけど、光熱費の高騰で適正な金額が出せないので、調整している状況です。簡単に変更できる項目ではないので、説明に納得はしてますよ。
貰いすぎになる可能性があるので、、、って説明されてたので、それはそうだよね、と思いましたが。

他の物件でも同様の説明あったので、すみふの物件はそういう傾向なのかと。

[496: 名無しさん]

>>495 マンション掲示板さん

値段が下がる可能性があると言うことなんでしょうか？

[497: マンション検討中さん]

>>496 名無しさん
なんの？
主語を正しく使いましょうって言われませんか？
上の文章を読めば明確ですよね、
光熱費をもらいすぎになる可能性っていってるので、光熱費を反映した物件価格にしようとしていると読むのが正解でしょう。国語力の問題ですよ。

[498: マンション検討中さん]

当初は4月か5月くらいの販売予定から9月まで延びるって事は、要望書が集まらなくて売れる気配が無いのかなと。

[499: 検討板ユーザーさん]

>>492 マンション掲示板さん

勝ち確やで。

[500: マンション検討中さん]

光熱費もらいすぎってのはすみふが負担する分が多すぎるから物件価格上げる方向で調整するってことか？

まあどっちにしろ要望書あんま入ってなさそうだよね。

[501: 名無しさん]

都心で中古買った方が良い?

[502: マンコミュファンさん]

もともと沼地だったところに建つタワマンって先例どこがある？湾岸よりはマシなのか？

[503: 検討板ユーザーさん]

販売時期の延期and延期。
光熱費高騰の問題もあるけど、都内の駅前タワマンにしてはスレの伸びもかなり悪いし要望があまり入ってないとみた。
販売価格の下げ調整を切に願います。

[504: マンション検討中さん]

>>503 検討板ユーザーさん

そもそもいくら駅前タワマンとはいえ、足立区、綾瀬に坪500万出す人なんていないよ。
テベざまぁですわよ。

[505: マンコミュファンさん]

500万はないとして、シティタワー千住大橋が坪380万円だから400万前後にはなってくるだろうなぁ

[506: 名無しさん]

坪400なら、千住ザタワーの中古もそれくらいで複数出てる。綾瀬にこだわりないならそっちかなと。広さは2Lですけど。千住タワーも中古売れてないみたいだし、管理費重たいとリセールも厳しそう。

[507: マンコミュファンさん]

管理費の高さが一番のネックだよなぁ
ランニングマシン+α程度のトレーニングルームなんて要らないからその分住戸作って欲しいわ