シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[21: マンション掲示板さん]

>>18 マンション検討中さん

足立区の綾瀬で手が届かない金額なら需要ある?

[22: 匿名さん]

手が届く金額、人気出そうです。
18さんが言うのは、都内マンションが高いから手が届かなくなってしまうということでは？

買える金額でよかったとほっとしている人は多いんじゃないかと思います。

間取りがまだ公開されていないので、公開されるのを待ちたいです！

[23: 匿名]

ここ設計、施工とも長谷工、最大面積71、駅から１分以外は謳えるメリットなし。都内タワーマンションの中でレベル一番低いかも。

[24: 匿名さん]

長谷工なのがほんと謎だよね。シティタワー金町でさえ竹中なのに。

[25: 匿名さん]

足立区　　予算
https://www.city.adachi.tokyo.jp/ku/kuse/zaise/yosan/index.html

[26: 匿名さん]

買い物面は全く心配のいらない立地だと思いますし、
病院も近くに小児科系のクリニックのほか救急のある総合病院も徒歩15分圏内にあって、
かなりロケーションととしては充実していますね。
今のところ何か足りないというものは見つからないですが、何かありますかね。

[27: マンション比較中さん]

>>25 匿名さん

可能な限り高く値段をつけて欲しいです
中途半端だと抽選で買えんわ

[28: マンション@ad]

>>10 名無しさん

買えないんじゃなくて、借金して買うんだよ。
ここ1億はいくだろ。貧乏人は買うな

[29: マンコミファン]

ここは綾瀬最高峰のマンションなのでは。
価格を気にするのであれば北綾瀬・亀有・金町・松戸で買うのが妥当なのだから、
ここに書き込みするのはお門違いだと思う。

[30: 匿名さん]

坪単価450とかいくんですかね？

[31: マンション@ad]

>>30 匿名さん

450だとバーゲンでは？
500が妥当だと思いますよ。

[32: 匿名さん]

>>31 マンション@adさん
2年前とかだと、住不だから無理してでも坪400万いくかな！？っ的な感じでしたが、500も行きますかね？
北千住のタワーでも中古で450万ですし、綾瀬の立地とか考えたら、420とかが妥当な線だとおもうけどな。
500もしたら、十条とか買ったほうがいい。。。

[33: 匿名さん]

規模数がかなり大きいので小学校や中学校の生徒の数が一気に増えそうですね。
現在では中学校が改築中なのでしょうか？仮校舎と記載してありましたので気になりました。
保育園の数は多いですがそれほど子供の数もかなり多そうです。入園のしやすさはどの程度なのでしょうか？

駅から近いとあって期待値としては高いほうだと思いますから、将来性はありそうです

[34: 名無しさん]

>>33 匿名さん
小学校、中学校ともに、マンション建設で生徒数増加を見込んでの改築という認識です。
小学校は今年度から新校舎ですが、広くてキレイでとてもいいですよ。5階まであるので、こどもたちも階段登るの大変そうですが。
学童もクラスを増やしてますが、共働き人口も増えそうなので、マンションできたあとは未知数ですね。
保育園も、認可園はそれなりに激戦で、1歳児クラスなどでは、兄弟加点がないと入れないところもあります。

[35: デベにお勤めさん]

450超えてこないかと。。。綾瀬でこの値段ってそうとうやばいでしょ

[36: 匿名さん]

駅前ということもあって、多少は高いだろうなと思っていましたが
綾瀬で坪単価４５０超えですか？
かなりの価格帯になってしまいそうですね。。
まだ間取りが見れない状況なので、まずは間取りとか諸々を知りたいです。

[37: マンコミュファンさん]

隣の隣の金町駅に葛飾区ですけどシティタワー金町というタワーマンションが5年前程に建設されています。
同じ都内の住友の築浅のタワーマンションなので仕様などシティタワー綾瀬と近いものがあり参考になるかと思います。

[38: マンション検討組]

>>37 マンコミュファンさん

今の値付けは、十条タワー方式なので、3年後の市況をスミフが予想して、その価格を設定することになります。後発である綾瀬は十条より高く当たり前です

[39: マンション検討組]

>>36 匿名さん

450は安いと思います。
おそらく、最低500ぐらいかと。
高くて600では？

[40: 匿名さん]

徒歩5分ほどのところに保育園が3つあったり、小児科も近くにありますし、
子育て世代にもそこそこ良さそうなところですね。
公園やお店も充実していてロケーションのみでみても個人的にはよく思いました。