シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[342: 名無しさん]

>>341 マンション検討中さん
7-8時台の始発なんてほぼサラリーマンなんだが
アジアン層はいるにはいるけど少ないほう
駅前すぐに東綾瀬公園あって歩行者にとっては道はめちゃくちゃ広いよ
マイルドヤンキーはいるね、ここは認めざるを得ない笑

[343: 名無しさん]

中学生の根性焼きは西新井か
綾瀬は西新井より一回り治安良いイメージ
大手町や霞ヶ関勤務者多いからね

[344: 匿名さん]

綾瀬駅がすぐそばという立地。便利ですね。
アクセスが良いこともあって、価格は高騰しそうですがとても気になります。
大規模マンションなので、共有施設が充実しているのも魅力的。
そろそろ価格が出てくるでしょうかね。

[345: 評判気になるさん]

https://case1112.jp/?p=50

治安

[346: 匿名さん]

>>345 評判気になるさん
綾瀬を検討する人なら清濁併せ?むぐらいの考えの人が多いと思うので治安というのか柄の悪さというのかは分かりませんが、そのあたりは覚悟している人が大半だと思います。特にこちらのマンションは駅前なので綾瀬との接点を持たずに生活することも比較的容易にできるので、駅とマンション内で生活が完結できる人なら良いのかと思いました。

[347: 坪単価比較中さん]

事件は北綾瀬の方が最寄りだし風評被害的なところあるよね。

[348: 坪単価比較中さん]

綾瀬は別に治安が悪いことはないんだけど、たまに民度が低い人がいる程度で、はっきり言って城東エリアだとどこも大差ない。
ここが出来る前も普通にマンションは5000万くらいしてたわけだし。

[349: 検討板ユーザーさん]

マンマニの動画出てたけどなんかほとんど＊＊差別で草
「街全体としては坪単価460万円支払える人には「ん？」となるでしょうからそれでもシティタワー綾瀬だから綾瀬に住むんですと思えるかどうか。」

[350: 匿名さん]

マンマニさんの言うスペシャル住戸はいくらぐらいの価格と広さかな!?

[351: 口コミ知りたいさん]

所詮足立区。住所に足立区って書きたくない。

[352: 匿名さん]

見てくれだけの伴侶をつかみそうな方ですね。

[353: 通りがかりさん]

地方の方が上京する際にその安さで選んで、洗礼を受ける街ですよね。
防犯意識がビックリするほど高いです。
車のナンバーも足立？

[354: 匿名さん]

携帯電話のマンションマニアの価格情報を見てびっくりしました。2ldkの61平米で7900万円、3ldkの69平米で7600万円、74平米だとなんと10400万円です。価格は予定です。住友不動産は早く購入した方がいい部屋を選べるが、相場が上がると値上げするので、地縁の濃い方は早く購入した方がいいですよ。地縁がなければ世田谷区の築浅中古マンションを購入した方が資産性がありそうですね。

[355: 匿名さん]

最上階はプレミアム住戸の予定ですか?広いのかな?

[356: マンション検討中さん]

駅まで徒歩１分なら、街の人と接点を持たずに生活できると思うので多くの方が持つ懸念も少ないと思います。

[357: 通りがかりさん]

>>356 マンション検討中さん

三河島ほど、やばい雰囲気じゃないですよ。

[358: 検討民]

まあ綾瀬駅前のタワーなら坪400からも当たり前というか400なら安いかな
二次販売からは450くらいに上げるだろうね
スミフパターンだと

[359: eマンションさん]

予定価格の平均坪単価は既に460万円ですけどね。二期以降は値上げするのが常套手段であるスミフなら二期以降は坪単価500万円、最終期は坪単価600万円くらいになりそう。
千代田線駅徒歩1分で、かつ地下鉄なのに地上改札口からすぐホームに着くメリットは計り知れない。下手な都心物件買うよりもここを選んだ方が良いね。スミフはやり手だわ。

[360: 匿名さん]

>>359 eマンションさん
ブリリア三河島はもっと都心に近く安いけどね。

[361: マンション検討中さん]

やはり北千住と西新井が抜きん出てますよね。