グランソルティア天神の苑ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランソルティア天神の苑についての情報を希望しています。
公式URL：https://soltia.jp/819/

所在地：大阪府大阪市北区天神橋2丁目56番1（地番）
交通：JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩2分
　　　OsakaMetro谷町線・堺筋線「南森町」駅 徒歩3分
間取：1LDK、2LDK
面積：35.90平米～51.12平米
売主：株式会社マリモ　株式会社マリモデベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: マンション掲示板さん]

>>50 匿名さん
田舎と違い南森町って場所なので景観は諦めてます。

[52: 匿名さん]

大阪天満宮ってあまり行かないんですが、観光客多いですか？

>>大阪天満宮
https://osakatemmangu.or.jp/

参拝しなくてもWEBからお守り送ってもらえたりするみたいですね。天神祭やえびす祭など混みあうタイミングもあるのかなとか思いました。
7月25日に天神祭があったようなので、毎年7月末ごろ開催ですかね？

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
天満宮側はほとんど人おらんよ
天満側に横断歩道渡ってからは人いる
ローソンはヤンキーの溜まり場になる時がある
夜はホームレスも天満宮らへんは増える
正月は歩けないくらい人だかり

[54: マンション掲示板さん]

賃貸用にと思いましたが、坪単価、タワー以上ですね。悩んで実物見て驚きました。申し訳ないですが、趣味に合わないのでやめます。駅までも結構時間取られるし、前に建つ近鉄不動産の方がずっといいでしょう。

[55: 匿名さん]

>>54 マンション掲示板さん
それはないでしょう

[56: 匿名さん]

大阪天満宮は大きな神社だけあって行事によっては交通規制がかかるみたいです。
7月の天神祭では車両通行禁止や歩行者、自転車通行止めのエリアがあるようなので公式サイトをチェックしておいた方がいいかもしれません。

[57: 匿名さん]

大阪天満宮は結構、お祭りがあったりすると混む印象があるが…
どの程度マンション前まで影響があるのかは、営業さんに聞いて確認した方がいいと思う。

今年はじめの福玉行事には、オリックスバファローズの選手もきてくれていたみたいです。
わりと派手にやるんですねぇ。

[58: マンション掲示板さん]

騒音キツそう　そもそも日常でもマンション前人通り多いし　ガラ悪いのが多い　不法駐輪もあり
そもそも管理費や修繕積立金をこの総戸数でどうやって支払うのか
数年で倍額ぐらいなりそう