ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[901: マンション検討中さん]

>>890
ベイパーク見た目かっこいいけど駅遠い…
そして京葉線海近くて怖い。東京駅乗り換えとか遠い…
ずーっと先だと開発もっと進んで暮らしやすくなってるかもだけどね。

[902: マンコミュファンさん]

>>900 マンション検討中さん
トールタイプっぽいですね！
背が低かろうが高かろうが、隣の家を覗くような人が隣人なのはいやですけど(笑)

見た目かっこいいですよね！

[903: マンション検討中さん]

>>892
確かにそうかもですね。転勤で賃貸で今新鎌ヶ谷に住んでいますが、新京成の駅方面は小さい駅ばかりだしほとんどいったことなかったです。
美味しいお店あったら教えてほしいです！
いつも出る時は、船橋駅、千葉駅、柏駅が多くて。
あとやはり千葉ニューも行きますね。コロナもあり密にならないので・・
家具やインテリアとかホームセンターやビッグホップいいですね。

[904: 評判気になるさん]

新鎌ヶ谷駅のマンションがこんなに注目を集めるとは思ってませんでした。
新鎌ヶ谷駅に興味を持って住みたい人が大勢いる事がわかったので、
今後も土地が残ってるならもっと新築マンションを建てたほうが良いと思いますよ。

[905: マンション比較中さん]

859です。
嫁に話してみたら速攻で反対されました（笑）
私は田舎出身なので居住地にこだわりはありませんが、
嫁はずっと23区内で生活してたので、出たくないようです。

でも2LDK55㎡で4人暮らしはさすがに狭く感じます。
荒川区やその近隣区で3LDK70㎡程度のマンション探すしかなさそうです。
それでも7500万以上はするのでかなり厳しいですが。はぁ・・・

[906: マンション検討中さん]

>>905 マンション比較中さん
勤務地は松戸なら頑張って説得した方が良い。感情論で嫌と言う最強武装で反対されたみたいだけど、そんな理由でこちらが折れるのは勿体ない。具体的な方法としては籠城戦。このまま2LDK55㎡に住み続ければ相手からもっと広い部屋に住みたいと文句を言ってくるのは間違いなので、その時に広い部屋に住むなら都内は高くて無理だから脱出しかないと説得すればいい。それだとソライエの販売に間に合わない可能性があるから、どうしてもソライエの4LDKを買いたいなら、死にものぐるいで頭下げて説得するしかないね

[907: eマンションさん]

>>905 マンション比較中さん
この物件にこだわる必要はないかとおもいますが、嫁さんには現実を教えたほうがいいと思いますよ。
予算が潤沢にあるなら良いですが、、、

[908: 匿名]

反対している奥様を無理に説得するのはどうかなぁ…私も出身は都内で今はこの辺りに住んでいますが、かなり環境が違うと感じるので。
環境が合わなくて奥様が病んでしまっても、こちらのマンションを買ってしまった後だともう都内に戻るのは難しいですよね。

[909: 検討板ユーザーさん]

>>905 マンション比較中さん
西日暮里、再開発で40階くらいのタワマンができるらしいですね。
やはり慣れた土地の方がいいかもしれませんね。

[910: 検討板ユーザーさん]

>>905 マンション比較中さん

俺は鎌ヶ谷出身で嫁は23区出身。
鎌ヶ谷住んだら専業主婦になれるよと伝えると、鎌ケ谷？千葉に住むくらいなら共働きでいい。

-完-

[911: マンコミュファンさん]

>>905 マンション比較中さん
地域のコミュニティで生きていくのは奥方とご子息です。嫌だと知りながら強行することは避けたいです。
縁がない人間からしてみれば、新鎌ヶ谷は周辺駅より少し大きい駅であっても、所詮田舎駅です。奥方の反応は都内在住者の典型的な反応だと素直に思います。斯く言う私も嫁に失笑されたクチです。

[912: マンション検討中さん]

70.78最上階だと、5,200くらいになるのかな？
最上階狙ってたんだけど、厳しいなー

[913: マンション検討中さん]

田舎駅に5,200払うのも、考えものだな！

[914: 通りがかりさん]

熊谷県知事がTwitterで鎌ケ谷に触れてるよ
県有地に何か開発されると良いね

でも知事の住まいは稲毛だから稲毛の方が恩恵ありそうだけどね

[915: 名無しさん]

>>852 マンション検討中さん

凄く共感します笑笑
新築なので狙ってましたが特に新鎌ヶ谷にこだわりはないので撤退するしかないです…茨城の守谷まで足伸ばしてみまーす笑

[916: eマンションさん]

>>915
私は柏駅の中古を探してます。
なかなかピンとくるのが出ないけど、私も新築でなくても良いので。、
高いねー今どこも

[917: マンション検討中さん]

中古なのに、新築のように値を上げてきてるから、だったら新築の方がよいと思いました。
柏駅も駅前にタワマンが2棟でき、再開発するそうなので、綺麗な街になりそうですね。

[918: 評判気になるさん]

>>914 通りがかりさん
県有地にタワマンとかできるんですかね？

[919: 匿名さん]

都内が必須なら中古をお勧めします。
築年数が古い不人気エリアの駅遠なら都内23区でも４LDKを安く買えると思います。
無理して新築のローン組んで日々の生活が苦しくなるのは絶対オススメしません。

[920: マンション検討中さん]

>>918 さん

航空法による高さ制限があるためそれは不可能。

[921: 名無しさん]

>>903 マンション検討中さん
②そうそう。千葉ニュータウンのほうが栄えているし、渋滞しにくいから家族で行く。
③の店名、これ真剣に教えてほしい。
知る人ぞ知る名店なんて子どもの時から住んでいても思い浮かばない。
わざわざ行くまでもない寂れた店なら普通にあるが。

[922: 名無しさん]

921です。903ではなく>>892に質問です。
失礼しました。

[923: 通りがかりさん]

>>918
タワマンが賑わいの創出に?がるなら可能性はありますが、たぶん無さそう…

26日の現地視察の続きです。柏市の次は鎌ケ谷市に行き、新鎌ヶ谷駅南側の県有地を視察。6月には市長より、当該土地の活用にあたって①にぎわいの創出につながるような施設の整備、②南北自由通路など利便性向上、の要望を受けています。
県では、こうした要望を踏まえた分譲条件の検討を進めています。
https://twitter.com/kumagai_chiba/status/1563719561031319552?t=qK9oGZn...

[925: マンション検討中さん]

>>923
交番の横空き地もったいないですもんね。
駅大きくなるのかな、楽しみですね。

[926: マンション検討中さん]

金町駅の理科大辺りの新築や築浅であれば、5500位で買えそうですよね。シティタワー金町は、駐車場が満杯だからかどうかはわからないけど、沢山売り出してるから、価格交渉できそうですよね。

[927: 匿名さん]

>>921 名無しさん

ケーキ屋さんだとパティスリー ル・シエル とかマロンケーキが美味しいドルチィア‥
初富のおにぎり屋さん、カレー屋けんちゃんとかかな。
あと、農家直販の葡萄や梨で美味しいところがある。
こんな店が生活に潤いを与えるんだよね。
一昔前はテレビを代表とするメディアがタレントさんを使って都内の美味しいお店を紹介してだけど
今はネットの時代だから身近なお店を探せばいい
そんな時代になったんだよ。
全国放送で麻布の小さなお店を紹介するなんてバカな時代は終わったんだよ。←日本の片隅で行けもしないお店を見させられてた時代は終わったんだよ。
これからは身近にあるお店を大事にするようになる。
地域住民に愛されるお店ができるには時間がかかるんですよ。新鎌ヶ谷にも新しいお店ができると思うけど、その中で生き残った店がどれくらいあるのか‥‥街は時間をかけて熟成されていくんですよ。

[928: マンション掲示板さん]

>>926 マンション検討中さん

金町あたり、近い金額でいっぱいありますね。
いろいろ検討してみます。

[929: 通りがかりさん]

23区内にこだわっている奥様だと金町も違うといわれてしまいそうな…
探す前に奥様とよくご相談された方ががよろしいかと思います。

[930: マンション検討中さん]

知り合いの不動産屋に、
新鎌ヶ谷で5000万なんだけど、
と、聞いたら

先が見えない。
自分なら買わない。

と言われてしまいました。

[931: マンション検討中さん]

モデルルーム予約しちゃったから行くけど

価格みたら、萎えてきた>_<

[932: マンション検討中さん]

旦那に言ったら、

うるさいからやだ！

と、言われてしまいました。

[933: マンション検討中さん]

まったくo(｀ω´ )o
最近、金額に見合わないチープなマンションばかりで困る。
ここも古めかしいタンク式だし。

[934: マンション検討中さん]

どこも相場が上がってるから難しいです。
待つとしても、いつまで待つのか？、いくらになったら買うのか？それを決めるのも難しいです。
資材、地価、金利などさまざまな要素が複雑に絡んでいます。
金利が上がれば、マンション価格は下がるかもしれませんが、ローンは変わらないか上がるか。
こんなこと考えてると、投資ではなく、実需なら欲しい時がそのタイミングなのかもしれないとさえ思えます。

[935: マンション掲示板さん]

>>930 マンション検討中さん
メイツ西白井よりは高いのは当たり前ですが、こんなに差がつくとは思いませんでした。
プラス500万～1000万くらいと思ってたのですが。

[936: ななし]

>>930
先が見えて自分なら買うマンションを知りたいので聞いて下さい。

[937: ななし]

>>931 マンション検討中さん
萎えたのにキャンセルはしないんですか。

[938: ななし]

>>932 マンション検討中さん
それで貴方は諦めるんですか。

[939: eマンションさん]

>>930
さっき本八幡徒歩2分の築13年のマンション、1億超えてるのをネットでみました、、
柏や津田沼も駅近タワマンは中古で7980万とかです。
メール配信の不動産通知も都内は1億超えおおい！中古なのに。
さて、どこにしよ、、
駅をかえる、徒歩でをのばす、、？！

[940: 検討板ユーザーさん]

>>934
まったく同感です。
金利が上がる話もありますよね。
もうしばらく待てばマンション下がるかなと
思うけどもうそんな待てないし。
欲しい時がタイミングですね、ほんと
とは言えあまり無理はしないようにしなきゃ

[941: 匿名さん]

>>936
総武線沿いにイオンが土地をすでに買っててモール建設予定の駅近くとか？！

[942: マンション検討中さん]

正直、
もうすこし待って必死でためて、
立石か小岩のタワマンに、しようか？
考え中。
ここが、あと500万安かったら即決だったんだけど、これも神様がもう少し待ちなさい。
と、言っているように思えました。

[943: マンション検討中さん]

違和感あるまま買うとだいだい失敗しますもんね。
直感って大事です！

[944: マンション検討中さん]

>>941
稲毛駅ですかね笑
でもイオンモールしかないような
駅は快速なのに小さめですよね。
でも津田沼駅は高いしなあ

[945: マンション検討中さん]

>>942
タワマンだと駅近だろうから、すごい高くない？数年後はまた歳もとるし

[946: マンション検討中さん]

>>942 マンション検討中さん
小岩のタワマンなんて、1ldkですらここより高くなりそうですけどね(笑)
23区のタワマンを検討できる予算感なら、間違いなくそっちのほうが良いかと。

そもそも、検討者層として、ここと被ることはないような気がしますけど(笑)

[947: マンション検討中さん]

>>942 マンション検討中さん

都内勤務の方かもしれませんが、浸水しても良いという発想なのでしょうか？　この辺りを検討されている方のお考えが知りたくて、、、。

[948: マンション検討中さん]

そもそもさ、このご時世、都内で徒歩3分とかで複数路線で、大きめのお買い物施設すぐ近くにある新築の3LDK、4000万代から買えるとこなんてある？ないからここにきてるのもあるという

[949: マンション検討中さん]

>>948 マンション検討中さん
都内とか千葉県内でー、ではなく
もっとミクロな視点でのアレルギー反応だと思いますけど。

西白井駅徒歩3分のマンションと同じくらい（もしくは、こちらのほうが少し上）の魅力だと思ってる人が多いってことかもしれませんね。
新鎌ヶ谷駅の方が便利だけど、一駅しか違わないのに！って。
もしくは、北総線沿いの他物件と似たような感覚だったから、高い！となってるのかと。

広域検討してる人と、「北総線沿い」とかの中域検討してる人では感覚が違うから両極端な感じになってるんじゃないですか？
北総線沿い近辺を見てる人からしたら、新鎌ヶ谷駅は比較的便利だけど、少し高いくらいの価格で来るでしょ！って期待の裏返しがきてるのかと。

[950: 匿名さん]

ダラダラ残りそうな予感。どうしようかな‥

①購入。
②鎌ヶ谷より高くても納得できる駅のマンションを購入。
③鎌ヶ谷より安い駅のマンションを購入。
④戸建を検討。
⑤今回は見送る。

いろんな意見があって当然なわけだが、うちは①②④になりそう。