ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[881: マンコミュファンさん]

>>880 マンコミュファンさん
主要駅に成田アクセスが入る人ならいいかもしれませんね(笑)

[882: マンション検討中さん]

何か急に千葉が良いって人がたくさん出てきたね。
なら千葉に行けば良いじゃん。

[883: マンション検討中さん]

>>874
詳しい分析ありがとうございます！
確かに高層階だとここ眺望いいですよね。富士山見えるし。

[884: 近隣住民]

鎌ヶ谷の公立校の学区はそれ程良くはない様な。
鎌ヶ谷小学校か五本松小学校だろうけど、施設古いし。
中学も鎌ヶ谷中学だとこちらも施設が古い。
保育園も園庭のあるところは入りにくい。
流山の様に子育て支援はあまり無い。

あと、郊外なのに渋滞が面倒。都内から西船あたりまで速いのに、そこから鎌ヶ谷に入ってくるといつも混んでいる。

長くいるけど、その辺りが微妙なので引越し検討中。

[885: マンション検討中さん]

>>868
そもそもマンションより戸建て多いエリアですもんね。
駅周辺だけマンションあるけど２LDK多いかも。
ちなみに我が家も２LDKです。
3LDKあったら貴重かも？

[886: マンション検討中さん]

>>884
ここからどのあたりに引っ越し検討中ですか？
今どこも高そう・・・・・・

[887: マンション検討中さん]

>>882 マンション検討中さん
千葉が良いというか、優良誤認させるような書き方してるから反論されてるだけじゃね？

[888: マンション検討中さん]

飛行機や電車の音について。
飛行機そんな本数飛ばなくないですか？ジャンボとかでもなく小さいし。
あと電車は車両もそこまで長くないし、本数もそこまでないし
一応時間も決まってるし。夜中は走らないしね。
国道も２車線の狭い道だしな・・
以前山手通りとか環八近くに住んだことあるのでそこまで酷いかな？
電車も京浜東北とか山手線沿いだと本数も多いし長いしちょと嫌だけど。
（昔、1人暮らし時代住んだことあります）
人によるのかなーやはり。

[889: マンション検討中さん]

それを受け入れる人は買うし、
そうじゃない人は離脱する。それだけ

[890: マンション検討中さん]

こちらの価格みたら、幕張ベイパークが安く感じる。

[891: マンション検討中さん]

>>890 マンション検討中さん

感じない。
駅遠でイオンしかない。

[892: 名無し]

念願だった北総線の値下げが10月に控えてるのが大きいですよ。　新鎌ヶ谷～千葉ニュータウンの開発がいまいち盛り上がらなかったのはこれがネックになっていたから。
新鎌ヶ谷はこれから変わりますよ。
その他に新鎌ヶ谷のオススメポイントは、
①市役所が徒歩圏内であること。
　⇒見逃しがちだけど便利です。こんな街はなかなかないですよ。
②車で印西にある地域最大級クラスの店舗（ホームセンター等いろいろある）に行けること。
　⇒新鎌ヶ谷周辺は平日利用、休日は車で大型店に行く生活って楽しくない？
③初富や鎌ヶ谷大仏、二和、五香、六実辺りの味のあるお店や神社に行けること。
　⇒地域住民に愛されるお店ができるには時間がかかるんですよ。新興住宅地にはこれがない。チェーン店やショッピングモールだけではすぐにつまらなくなりますよ。新しい街がどことなく寂しい感じがするのはコレだと思う。新鎌ヶ谷周辺はこれからだと思うけど、古い街が近くにあることは大きいですよ。

[893: 口コミ知りたいさん]

>>892 名無しさん
そうなんですね！
新鎌ヶ谷がこれから変わるって、具体的に何か計画はあるんですか！？

[894: マンション検討中さん]

角部屋のＡタイプは中間部屋よりかなり高いですね。

ところで、こちら、ルーバー面格子でしたか？

[895: 検討板ユーザーさん]

予想どおりの価格だったみたいね
これより低かったら一瞬で完売するだろうから妥当な値付けなんだろう

[896: マンションさん]

前からずっと>>853みたいに他にもたくさんあるとか言ってるやついるけど一つも例出さないんだよなw
ライバルが云々って言い訳するんだろうけどじゃあそもそも他にもたくさんあるとか言わなければいいのにな

[897: 検討板ユーザーさん]

>>896 マンションさん
他にもあるよー！
教えないけど。

[898: eマンションさん]

>>896 マンションさん
まあ落ち着けってwww

[899: 名無しさん]

>>896 マンションさん　

ヒントをあけてるんでしょう。
人をあてにしないで自分の物件なんだから自分で探したらー

[900: マンション検討中さん]

マンションの画像をみると、ベランダの隔て板が、トールタイプになってるようなのですが、
どうでしょうか？　

隣の家からのぞかれないので、トールタイプだと助かりますね。

[901: マンション検討中さん]

>>890
ベイパーク見た目かっこいいけど駅遠い…
そして京葉線海近くて怖い。東京駅乗り換えとか遠い…
ずーっと先だと開発もっと進んで暮らしやすくなってるかもだけどね。

[902: マンコミュファンさん]

>>900 マンション検討中さん
トールタイプっぽいですね！
背が低かろうが高かろうが、隣の家を覗くような人が隣人なのはいやですけど(笑)

見た目かっこいいですよね！

[903: マンション検討中さん]

>>892
確かにそうかもですね。転勤で賃貸で今新鎌ヶ谷に住んでいますが、新京成の駅方面は小さい駅ばかりだしほとんどいったことなかったです。
美味しいお店あったら教えてほしいです！
いつも出る時は、船橋駅、千葉駅、柏駅が多くて。
あとやはり千葉ニューも行きますね。コロナもあり密にならないので・・
家具やインテリアとかホームセンターやビッグホップいいですね。

[904: 評判気になるさん]

新鎌ヶ谷駅のマンションがこんなに注目を集めるとは思ってませんでした。
新鎌ヶ谷駅に興味を持って住みたい人が大勢いる事がわかったので、
今後も土地が残ってるならもっと新築マンションを建てたほうが良いと思いますよ。

[905: マンション比較中さん]

859です。
嫁に話してみたら速攻で反対されました（笑）
私は田舎出身なので居住地にこだわりはありませんが、
嫁はずっと23区内で生活してたので、出たくないようです。

でも2LDK55㎡で4人暮らしはさすがに狭く感じます。
荒川区やその近隣区で3LDK70㎡程度のマンション探すしかなさそうです。
それでも7500万以上はするのでかなり厳しいですが。はぁ・・・

[906: マンション検討中さん]

>>905 マンション比較中さん
勤務地は松戸なら頑張って説得した方が良い。感情論で嫌と言う最強武装で反対されたみたいだけど、そんな理由でこちらが折れるのは勿体ない。具体的な方法としては籠城戦。このまま2LDK55㎡に住み続ければ相手からもっと広い部屋に住みたいと文句を言ってくるのは間違いなので、その時に広い部屋に住むなら都内は高くて無理だから脱出しかないと説得すればいい。それだとソライエの販売に間に合わない可能性があるから、どうしてもソライエの4LDKを買いたいなら、死にものぐるいで頭下げて説得するしかないね

[907: eマンションさん]

>>905 マンション比較中さん
この物件にこだわる必要はないかとおもいますが、嫁さんには現実を教えたほうがいいと思いますよ。
予算が潤沢にあるなら良いですが、、、

[908: 匿名]

反対している奥様を無理に説得するのはどうかなぁ…私も出身は都内で今はこの辺りに住んでいますが、かなり環境が違うと感じるので。
環境が合わなくて奥様が病んでしまっても、こちらのマンションを買ってしまった後だともう都内に戻るのは難しいですよね。

[909: 検討板ユーザーさん]

>>905 マンション比較中さん
西日暮里、再開発で40階くらいのタワマンができるらしいですね。
やはり慣れた土地の方がいいかもしれませんね。

[910: 検討板ユーザーさん]

>>905 マンション比較中さん

俺は鎌ヶ谷出身で嫁は23区出身。
鎌ヶ谷住んだら専業主婦になれるよと伝えると、鎌ケ谷？千葉に住むくらいなら共働きでいい。

-完-

[911: マンコミュファンさん]

>>905 マンション比較中さん
地域のコミュニティで生きていくのは奥方とご子息です。嫌だと知りながら強行することは避けたいです。
縁がない人間からしてみれば、新鎌ヶ谷は周辺駅より少し大きい駅であっても、所詮田舎駅です。奥方の反応は都内在住者の典型的な反応だと素直に思います。斯く言う私も嫁に失笑されたクチです。

[912: マンション検討中さん]

70.78最上階だと、5,200くらいになるのかな？
最上階狙ってたんだけど、厳しいなー

[913: マンション検討中さん]

田舎駅に5,200払うのも、考えものだな！

[914: 通りがかりさん]

熊谷県知事がTwitterで鎌ケ谷に触れてるよ
県有地に何か開発されると良いね

でも知事の住まいは稲毛だから稲毛の方が恩恵ありそうだけどね

[915: 名無しさん]

>>852 マンション検討中さん

凄く共感します笑笑
新築なので狙ってましたが特に新鎌ヶ谷にこだわりはないので撤退するしかないです…茨城の守谷まで足伸ばしてみまーす笑

[916: eマンションさん]

>>915
私は柏駅の中古を探してます。
なかなかピンとくるのが出ないけど、私も新築でなくても良いので。、
高いねー今どこも

[917: マンション検討中さん]

中古なのに、新築のように値を上げてきてるから、だったら新築の方がよいと思いました。
柏駅も駅前にタワマンが2棟でき、再開発するそうなので、綺麗な街になりそうですね。

[918: 評判気になるさん]

>>914 通りがかりさん
県有地にタワマンとかできるんですかね？

[919: 匿名さん]

都内が必須なら中古をお勧めします。
築年数が古い不人気エリアの駅遠なら都内23区でも４LDKを安く買えると思います。
無理して新築のローン組んで日々の生活が苦しくなるのは絶対オススメしません。

[920: マンション検討中さん]

>>918 さん

航空法による高さ制限があるためそれは不可能。

[921: 名無しさん]

>>903 マンション検討中さん
②そうそう。千葉ニュータウンのほうが栄えているし、渋滞しにくいから家族で行く。
③の店名、これ真剣に教えてほしい。
知る人ぞ知る名店なんて子どもの時から住んでいても思い浮かばない。
わざわざ行くまでもない寂れた店なら普通にあるが。

[922: 名無しさん]

921です。903ではなく>>892に質問です。
失礼しました。

[923: 通りがかりさん]

>>918
タワマンが賑わいの創出に?がるなら可能性はありますが、たぶん無さそう…

26日の現地視察の続きです。柏市の次は鎌ケ谷市に行き、新鎌ヶ谷駅南側の県有地を視察。6月には市長より、当該土地の活用にあたって①にぎわいの創出につながるような施設の整備、②南北自由通路など利便性向上、の要望を受けています。
県では、こうした要望を踏まえた分譲条件の検討を進めています。
https://twitter.com/kumagai_chiba/status/1563719561031319552?t=qK9oGZn...

[925: マンション検討中さん]

>>923
交番の横空き地もったいないですもんね。
駅大きくなるのかな、楽しみですね。

[926: マンション検討中さん]

金町駅の理科大辺りの新築や築浅であれば、5500位で買えそうですよね。シティタワー金町は、駐車場が満杯だからかどうかはわからないけど、沢山売り出してるから、価格交渉できそうですよね。

[927: 匿名さん]

>>921 名無しさん

ケーキ屋さんだとパティスリー ル・シエル とかマロンケーキが美味しいドルチィア‥
初富のおにぎり屋さん、カレー屋けんちゃんとかかな。
あと、農家直販の葡萄や梨で美味しいところがある。
こんな店が生活に潤いを与えるんだよね。
一昔前はテレビを代表とするメディアがタレントさんを使って都内の美味しいお店を紹介してだけど
今はネットの時代だから身近なお店を探せばいい
そんな時代になったんだよ。
全国放送で麻布の小さなお店を紹介するなんてバカな時代は終わったんだよ。←日本の片隅で行けもしないお店を見させられてた時代は終わったんだよ。
これからは身近にあるお店を大事にするようになる。
地域住民に愛されるお店ができるには時間がかかるんですよ。新鎌ヶ谷にも新しいお店ができると思うけど、その中で生き残った店がどれくらいあるのか‥‥街は時間をかけて熟成されていくんですよ。

[928: マンション掲示板さん]

>>926 マンション検討中さん

金町あたり、近い金額でいっぱいありますね。
いろいろ検討してみます。

[929: 通りがかりさん]

23区内にこだわっている奥様だと金町も違うといわれてしまいそうな…
探す前に奥様とよくご相談された方ががよろしいかと思います。

[930: マンション検討中さん]

知り合いの不動産屋に、
新鎌ヶ谷で5000万なんだけど、
と、聞いたら

先が見えない。
自分なら買わない。

と言われてしまいました。