ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[821: マンション検討中さん]

新鎌ヶ谷だと、
築20年近いルネがいま3000～4000万くらいで取引されてる

元々は2000後半～3000前半だったみたいだから、
大上がりはしてないけど、
半値になるほど下がってもいない

[822: マンション検討中さん]

>>821
ルネいいマンションですよね。今年春頃？？中古出ていたので見学するか迷いました。
あそこが新鎌ヶ谷駅から徒歩圏内では一番遠いかな？13分位？
でもマンション大規模だしグレードは悪くないし、周辺にお店も多いので人気みたいです（地元の不動産屋さんがいってました）
実際中古出てもいつもすぐなくなります。
もっと近いとこにも３つありますが、出たらすぐなくなってますね。
それ見ると一番駅前のソライエはそんな悪くないと思うけどな。
新鎌ヶ谷駅周辺のマンション少ないからね。

[823: マンション掲示板さん]

これから金利も上がりそうだし、マンション価格が高いと、きついな～。
固定にしても竣工時期の金利になってローンが払えないということにならないよう、購入価格に余裕を持たせたいので、高くないことをいのるばかりです。

[824: マンション検討中さん]

今後、アメリカみたいに金利が爆上がりしたら、いずれにしても買えない。
契約してから、買えなかったら、手付け放棄するしかないか。
手付けは少ない額とかできるのかな？

[825: 検討板ユーザーさん]

金利が1,2%上がったくらいで買えなくなるなら、修繕積立金の段階値上げで破綻するから、最初から予算下げたほういいよ。

[826: マンション検討中さん]

値段は、大まかに決まってるみたいです。

[827: 検討板ユーザーさん]

金利がいくら上がっても住宅借入金控除が0.7パーって最悪だよなー
実質増税

[828: マンション掲示板さん]

>>826 マンション検討中さん
ありがとうございます。

やはり高いですねー
メイツとの価格差がすごい。

[829: マンコミュファンさん]

>>826 マンション検討中さん
ありがとうございます！
このスレで噂になってた通り、70平米だと4000万後半がボリュームゾーンですね。
新鎌ヶ谷駅では、これまでにない価格ですね。

[830: マンション検討中さん]

強気ですね。

[831: マンション検討中さん]

江戸川区の新築マンション買えそう。
あえて新鎌ヶ谷じゃなくても良いかなという価格。
改めて広域検討します。

[832: eマンションさん]

>>831 マンション検討中さん

平井徒歩8分で6000万以上。
相場を知らなすぎ笑

[833: 評判気になるさん]

>>811 マンション検討中さん

新鎌ヶ谷は上がってますよ。中古の戸建も新鎌ヶ谷駅徒歩10分以内でなかなかの値段つけてますが…どこの事を指されているか教えてください。

[834: eマンションさん]

>>831 マンション検討中さん
新鎌ヶ谷にこだわりがない限りはちょっと、、、ってかんじですね。
駅徒歩3分にどれだけ魅力を感じるか。。。

[835: マンション検討中さん]

ローンも厳しいのに、管理費、修繕積立金、駐車場　など、
さらにかかるのか～。

あ～～
ため息でる。

[836: マンション検討中さん]

ローンも厳しいのに、管理費、修繕積立金、駐車場　など、
さらにかかるのか～。

あ～～
ため息でる。

[837: 検討板ユーザーさん]

>>834 eマンションさん

メイツとくらべると1500～2000万くらいたかいのかな？

誤差の分の価値は、このマンションにあるんでしょうかー？

[838: マンション検討中さん]

鎌ヶ谷市民、割引はないのでしょうか？

[839: 通りがかりさん]

>>838 マンション検討中さん
残念ながら
ないと思います。

[840: eマンションさん]

>>837 検討板ユーザーさん
そこはまさに人によるかと。
新鎌ヶ谷駅にこだわりがある人にとっては、新築マンションはここしかないわけで。

1500万の価格差があると、金利にもよりますが月3万円くらいは支払いの差があるので。
月3万円あったら、色々できちゃいますからねー

私は新鎌ヶ谷にこだわりはないので撤退します。
4000万円後半かつ、東京駅まで50分以内だったら他にも選択肢あるので。。。

[841: 匿名さん]

新鎌ヶ谷に住みたい136家族に売れればいいんですから、これくらいで妥当でしょう。

[842: 口コミ知りたいさん]

>>826 マンション検討中さん
ありがとうございます！！
衝撃の価格でした。

[843: マンション検討中さん]

価格ありがとうございます。

完全に東京相場に引っ張られすぎです。
割安ではないですよ。
冷静に判断します。

[844: 匿名さん]

皆さん、136戸ですよ。
新鎌ヶ谷駅にこだわりがご家庭は136世帯、いると思いますよ。

[845: eマンションさん]

>>840 eマンションさん

全くその通りです。
わたしも撤退しまーす。

[846: マンション掲示板さん]

>>844 匿名さん
新鎌ヶ谷に拘りがあって、4000万後半以上（4LDKは5000万以上）払う136世帯。
いるかもしれないし、いないかもしれませんね。

[847: マンション掲示板さん]

新鎌ヶ谷で3Lの賃料っていくらくらいなんでしょうか？
賃貸でかせる、需要あると思いますか？

[848: 検討板ユーザーさん]

>>847 マンション掲示板さん
新鎌ヶ谷駅徒歩10分以内で、3ldkかつ似たような広さのマンション賃貸なんて存在しないのでは？
存在しないのを需要がないからと取るか、希少と取るか、、、ギャンブル性が高そうですね。

万が一、賃貸需要がなくて手放すとなったときにも、買ったときの値段で売れるか。。。

[849: 口コミ知りたいさん]

>>847 さん
表面利回り3%くらいとしたときに、4000後半をフルで30年かりたとして、賃料17万円くらいかな。
マンション投資の定石がわからないけど、家賃17万だと新鎌ヶ谷じゃなくても選択肢ありそうだね。

[850: 評判気になるさん]

>>837 検討板ユーザーさん
メイツにして、外車かレクサス乗ろうぜ！って人いそう。

[851: 匿名さん]

メイツには追い風になるでしょうけど、利便性など考えると完成前には十分完売する価格と思います。ソライエグランの販売当初とかの値段を考えるとシャクですが、相場が底上げしてるので仕方ないかと。

[852: マンション検討中さん]

想像通りともいえるし、想像以上ともいえる価格だな～。
いや、このご時世なのでどこ見ても想像以上なんだよな～苦笑
しんかままでもか！という衝撃。
でも絶対便利ですもん、ここ。
4000後半なら広域検討で他にもあるって方いましたがどこにありますか？
私もずっといろいろ探していますが、やはり何かしらマイナスポイントありますよね、今はこのくらいの価格帯では・・・6000以上普通ですもんね・・・
かくいう私も中古新築ともに4500万円以内です。。。高いねどこも＞＜

[853: 通りがかりさん]

>>852 マンション検討中さん
4000後半出せばありますよ！
ライバル増えても困るので、しっかりと探してみてください！

[854: マンション掲示板さん]

電車音でこの価格
それでも新鎌で買う価値あると思いますか？

[855: マンション検討中さん]

>>837
誤差の価値があるから高いのだと思いますよ
なくて高かったら一戸も売れないでしょう。
そんな価格デベがつけるわけないです。
やはり４路線の駅３分の近さ、大きいお店２つがすぐそば、歩道ありフラットアプローチだけでもなかなか新築MSで今ないですよ。
千葉駅２分に出来るけどもっともっと高いしね。
幕張も２分だけど何もないし、、あとあったかな？？
まぁでも鎌ケ谷市だから少しは安いのではと期待した人多いと思うｗ
ざんねーん。。たかいねー
でも都内はもう永久に無理な価格なので千葉で探します。。

[856: マンション検討中さん]

>>854
電車音そんなに嫌いなら駅近くとか駅力ある駅や都会は無理ですね。
東船橋とか静かそうだけど。あそこも新築ありましたよね？

[857: マンション検討中さん]

>>853
4000後半は出せませんのです。4500以内が希望です。
5000以内だとあるにはあるけど、なかなか条件いい物件ってないです。
早く妥協しなきゃどんどんあがりますね。

[858: マンション検討中さん]

あと
500
安ければ
買えるのにな。

計算したけど無理だわ。

[859: マンション比較中さん]

4LDKの価格はまあまあですかね。
今荒川区西日暮里から徒歩5分の55㎡のマンションに
8年程度住んでますが、子供がもう一人生まれて手狭になったので
もっと広いマンションに引っ越しを考えてます。勤務地は松戸。
今のマンション売った金額に500万程度足せばここの4LDKが買えそうなので
心が揺れています。妻にもまだ話してませんが・・・

[860: マンコミュファンさん]

>>858 マンション検討中さん　

同じく

物価は上がっているが、給与があがらんのよ！
ソライエさんたすけてください。

[861: 検討板ユーザーさん]

>>859 マンション比較中さん
西日暮里から新鎌って、だーいぶ生活様式かわりそうだけど、耐えられるの？

[862: マンション検討中さん]

>>859
勤務地が松戸だったらわざわざ高い都内に住まないで千葉に買ったらよかったのに。。
松戸から都内に通う人はいるかもだけど面白いですね。
でも今売ると凄く高く売れそう！55で３人は狭いでしょうしね、確かに。
確かにしんかまだと松戸も通えますね。
500万追加でここの４LDK買えるなら有だと思います！いいなー。

[863: eマンションさん]

>>859 マンション比較中さん
859さんの仰る通り93㎡角部屋は中住戸に比べるとお得感ありますね。
普通は角部屋の方が単価高になると思いますが、そうすると総額が高くなり過ぎてしまうからなんでしょうね。

[864: 評判気になるさん]

>>826 さん

そもそも許可なく撮影?そんなことしていいの？

[865: 契約者さん1]

千葉ニュータウンのヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナの最上階だって6000万円超えましたからね。想像通りの金額です。

[866: 検討板ユーザーさん]

千葉中央駅2分のパークホームズ千葉は珍しく公式サイトに価格表を載せています。ここより500万以上安い気がする。設備は良くないでけど三井物件だし千葉駅まで15分かからず歩けるから、勤務先によっては検討対象になるのでは

[867: マンション検討中さん]

パークホームズ千葉は駅近は魅力だけど駅前って感じの雑多な環境。ディンクスには良いけど子育てにはいまいちで売れ行きも芳しくない。今人気なのは、ここみたいに再開発の綺麗な街並み、近くにショッピングモールがあるような場所ですよね。それにしても高いなあ・・・

[868: マンション検討中さん]

３L賃貸
新鎌ヶ谷ないですよねー？
探したけどみつかりませんでした。

[869: 匿名さん]

>>859 マンション比較中さん

ぜったいいいと思います。
うらやましい～

[870: 口コミ知りたいさん]

>>856 マンション検討中さん

都内は地下鉄もあるから駅近=電車音にはならないですよ。

[871: マンション検討中さん]

パークホームズ千葉いいかもね
マンマニさんに叩かれたから不評だった感あるけど
立地も悪いわけではないし安い

[872: マンション掲示板さん]

>>870 口コミ知りたいさん
駅近でも、駅正面側にあれば電車音もあまりしないですしね。
線路脇の駅近とは、また条件が違いますよね。

[873: マンション掲示板さん]

ここって、二重サッシですよね？
間取り見る限りは二重っぽいですが。

[874: 坪単価比較中の周辺住民さん]

既にご指摘がありますように４ＬＤＫの角部屋Ｊタイプは床面積が大きいので総額はかさばりますが、単価で割安になっています。
ただ単に単価と総額が考えるとお得感がありますね。
角部屋のＡタイプは中間部屋より単価が高くなっています。
Ｊは何故割安か？ざっくり考えたところ
Ｊは国道に４６４号に面してる。北総・京成線にＭＳで一番近い、在来線最速とも言われているスカイライナーは新鎌通過なので他部屋よりも迫力ある走行音が楽しめる？　メインバルコニーの幅が他部屋より狭い。開口部が自衛隊下総航空基地に方向的に面している。
一方、Ａはカーブを伴う新京成に一番近いが、他部屋とそんなに変わらないかな。魅力は眺望だと思う。他部屋は田舎方面がメインでとなるがこちらＡは都心方面も開けていて富士山、スカイツリー、都心ビル群、夏には多くの花火が小さいながら楽しめる。
実利的なＪタイプか　眺望のＡか　どちらを買いますか？

[875: 評判気になるさん]

>>874 坪単価比較中の周辺住民さん
なんか自分に酔ってるね。

[876: マンション検討中さん]

>>866
パークホームズ千葉、以前モデルルーム見学しようと思って資料請求してたので、いまだDMきます。先日全戸の価格表のついた一覧が届いてました。
赤いバラマーク（売れた住戸）が8割くらいだったかな？
あそこは１LDK（１DK？）もあるし確かにディンクスも多そうな間取りですよね。
私現地見に行きMR見学やめたんですよね。あまりにも線路に近いくてびっくり。
横に四角いマンションに沿ってずっと線路が・・・
バルコニー側はビルが並んでる。ビル壁感。
場所柄便利だし仕方ないけどね。千葉中央駅からはほんとにすぐ近くでした。
あれ見るとソライエの線路はまだ離れているように見えますｗ
でも確かに割とお手頃感はあるけど千葉駅までちょっと遠いかなー。
どこも高いし悩ましいです。

[877: マンション検討中さん]

>>874 坪単価比較中の周辺住民さん

お前が好きな方を買えよ笑

[878: マンション掲示板さん]

>>876 マンション検討中さん
新鎌ヶ谷駅利用はよくて、千葉中央駅利用は駄目なのですか？
どちらも、主要駅へは乗り換えが必要って意味ではあまりかわらないような気がしますが。

[879: マンション検討中さん]

>>859
今も徒歩５分に住んでいると駅徒歩10分とか13分とか嫌ですもんね。
しかし500追加で広い新築、駅も近くなり住み替えは最高では？！
西日暮里は奥様の地元とか何か？
だんな様の通勤も問題ないし、ご検討ありかもですね・・！
お子様生まれるなら奥様もお買い物すぐ近くだし、歩道も駅前広いし安心かも。
公園も病院も近いですし。西日暮里と違って人口も少ないし、密はないしのどか～だと思います笑
今は梨やブドウの直売所で美味しい果物買えますよ♪

[880: マンコミュファンさん]

>>878 マンション掲示板さん
成田アクセスあるから、さすがに千葉中央よりはいいよ

[881: マンコミュファンさん]

>>880 マンコミュファンさん
主要駅に成田アクセスが入る人ならいいかもしれませんね(笑)

[882: マンション検討中さん]

何か急に千葉が良いって人がたくさん出てきたね。
なら千葉に行けば良いじゃん。

[883: マンション検討中さん]

>>874
詳しい分析ありがとうございます！
確かに高層階だとここ眺望いいですよね。富士山見えるし。

[884: 近隣住民]

鎌ヶ谷の公立校の学区はそれ程良くはない様な。
鎌ヶ谷小学校か五本松小学校だろうけど、施設古いし。
中学も鎌ヶ谷中学だとこちらも施設が古い。
保育園も園庭のあるところは入りにくい。
流山の様に子育て支援はあまり無い。

あと、郊外なのに渋滞が面倒。都内から西船あたりまで速いのに、そこから鎌ヶ谷に入ってくるといつも混んでいる。

長くいるけど、その辺りが微妙なので引越し検討中。

[885: マンション検討中さん]

>>868
そもそもマンションより戸建て多いエリアですもんね。
駅周辺だけマンションあるけど２LDK多いかも。
ちなみに我が家も２LDKです。
3LDKあったら貴重かも？

[886: マンション検討中さん]

>>884
ここからどのあたりに引っ越し検討中ですか？
今どこも高そう・・・・・・

[887: マンション検討中さん]

>>882 マンション検討中さん
千葉が良いというか、優良誤認させるような書き方してるから反論されてるだけじゃね？

[888: マンション検討中さん]

飛行機や電車の音について。
飛行機そんな本数飛ばなくないですか？ジャンボとかでもなく小さいし。
あと電車は車両もそこまで長くないし、本数もそこまでないし
一応時間も決まってるし。夜中は走らないしね。
国道も２車線の狭い道だしな・・
以前山手通りとか環八近くに住んだことあるのでそこまで酷いかな？
電車も京浜東北とか山手線沿いだと本数も多いし長いしちょと嫌だけど。
（昔、1人暮らし時代住んだことあります）
人によるのかなーやはり。

[889: マンション検討中さん]

それを受け入れる人は買うし、
そうじゃない人は離脱する。それだけ

[890: マンション検討中さん]

こちらの価格みたら、幕張ベイパークが安く感じる。

[891: マンション検討中さん]

>>890 マンション検討中さん

感じない。
駅遠でイオンしかない。

[892: 名無し]

念願だった北総線の値下げが10月に控えてるのが大きいですよ。　新鎌ヶ谷～千葉ニュータウンの開発がいまいち盛り上がらなかったのはこれがネックになっていたから。
新鎌ヶ谷はこれから変わりますよ。
その他に新鎌ヶ谷のオススメポイントは、
①市役所が徒歩圏内であること。
　⇒見逃しがちだけど便利です。こんな街はなかなかないですよ。
②車で印西にある地域最大級クラスの店舗（ホームセンター等いろいろある）に行けること。
　⇒新鎌ヶ谷周辺は平日利用、休日は車で大型店に行く生活って楽しくない？
③初富や鎌ヶ谷大仏、二和、五香、六実辺りの味のあるお店や神社に行けること。
　⇒地域住民に愛されるお店ができるには時間がかかるんですよ。新興住宅地にはこれがない。チェーン店やショッピングモールだけではすぐにつまらなくなりますよ。新しい街がどことなく寂しい感じがするのはコレだと思う。新鎌ヶ谷周辺はこれからだと思うけど、古い街が近くにあることは大きいですよ。

[893: 口コミ知りたいさん]

>>892 名無しさん
そうなんですね！
新鎌ヶ谷がこれから変わるって、具体的に何か計画はあるんですか！？

[894: マンション検討中さん]

角部屋のＡタイプは中間部屋よりかなり高いですね。

ところで、こちら、ルーバー面格子でしたか？

[895: 検討板ユーザーさん]

予想どおりの価格だったみたいね
これより低かったら一瞬で完売するだろうから妥当な値付けなんだろう

[896: マンションさん]

前からずっと>>853みたいに他にもたくさんあるとか言ってるやついるけど一つも例出さないんだよなw
ライバルが云々って言い訳するんだろうけどじゃあそもそも他にもたくさんあるとか言わなければいいのにな

[897: 検討板ユーザーさん]

>>896 マンションさん
他にもあるよー！
教えないけど。

[898: eマンションさん]

>>896 マンションさん
まあ落ち着けってwww

[899: 名無しさん]

>>896 マンションさん　

ヒントをあけてるんでしょう。
人をあてにしないで自分の物件なんだから自分で探したらー

[900: マンション検討中さん]

マンションの画像をみると、ベランダの隔て板が、トールタイプになってるようなのですが、
どうでしょうか？　

隣の家からのぞかれないので、トールタイプだと助かりますね。

[901: マンション検討中さん]

>>890
ベイパーク見た目かっこいいけど駅遠い…
そして京葉線海近くて怖い。東京駅乗り換えとか遠い…
ずーっと先だと開発もっと進んで暮らしやすくなってるかもだけどね。

[902: マンコミュファンさん]

>>900 マンション検討中さん
トールタイプっぽいですね！
背が低かろうが高かろうが、隣の家を覗くような人が隣人なのはいやですけど(笑)

見た目かっこいいですよね！

[903: マンション検討中さん]

>>892
確かにそうかもですね。転勤で賃貸で今新鎌ヶ谷に住んでいますが、新京成の駅方面は小さい駅ばかりだしほとんどいったことなかったです。
美味しいお店あったら教えてほしいです！
いつも出る時は、船橋駅、千葉駅、柏駅が多くて。
あとやはり千葉ニューも行きますね。コロナもあり密にならないので・・
家具やインテリアとかホームセンターやビッグホップいいですね。

[904: 評判気になるさん]

新鎌ヶ谷駅のマンションがこんなに注目を集めるとは思ってませんでした。
新鎌ヶ谷駅に興味を持って住みたい人が大勢いる事がわかったので、
今後も土地が残ってるならもっと新築マンションを建てたほうが良いと思いますよ。

[905: マンション比較中さん]

859です。
嫁に話してみたら速攻で反対されました（笑）
私は田舎出身なので居住地にこだわりはありませんが、
嫁はずっと23区内で生活してたので、出たくないようです。

でも2LDK55㎡で4人暮らしはさすがに狭く感じます。
荒川区やその近隣区で3LDK70㎡程度のマンション探すしかなさそうです。
それでも7500万以上はするのでかなり厳しいですが。はぁ・・・

[906: マンション検討中さん]

>>905 マンション比較中さん
勤務地は松戸なら頑張って説得した方が良い。感情論で嫌と言う最強武装で反対されたみたいだけど、そんな理由でこちらが折れるのは勿体ない。具体的な方法としては籠城戦。このまま2LDK55㎡に住み続ければ相手からもっと広い部屋に住みたいと文句を言ってくるのは間違いなので、その時に広い部屋に住むなら都内は高くて無理だから脱出しかないと説得すればいい。それだとソライエの販売に間に合わない可能性があるから、どうしてもソライエの4LDKを買いたいなら、死にものぐるいで頭下げて説得するしかないね

[907: eマンションさん]

>>905 マンション比較中さん
この物件にこだわる必要はないかとおもいますが、嫁さんには現実を教えたほうがいいと思いますよ。
予算が潤沢にあるなら良いですが、、、

[908: 匿名]

反対している奥様を無理に説得するのはどうかなぁ…私も出身は都内で今はこの辺りに住んでいますが、かなり環境が違うと感じるので。
環境が合わなくて奥様が病んでしまっても、こちらのマンションを買ってしまった後だともう都内に戻るのは難しいですよね。

[909: 検討板ユーザーさん]

>>905 マンション比較中さん
西日暮里、再開発で40階くらいのタワマンができるらしいですね。
やはり慣れた土地の方がいいかもしれませんね。

[910: 検討板ユーザーさん]

>>905 マンション比較中さん

俺は鎌ヶ谷出身で嫁は23区出身。
鎌ヶ谷住んだら専業主婦になれるよと伝えると、鎌ケ谷？千葉に住むくらいなら共働きでいい。

-完-

[911: マンコミュファンさん]

>>905 マンション比較中さん
地域のコミュニティで生きていくのは奥方とご子息です。嫌だと知りながら強行することは避けたいです。
縁がない人間からしてみれば、新鎌ヶ谷は周辺駅より少し大きい駅であっても、所詮田舎駅です。奥方の反応は都内在住者の典型的な反応だと素直に思います。斯く言う私も嫁に失笑されたクチです。

[912: マンション検討中さん]

70.78最上階だと、5,200くらいになるのかな？
最上階狙ってたんだけど、厳しいなー

[913: マンション検討中さん]

田舎駅に5,200払うのも、考えものだな！

[914: 通りがかりさん]

熊谷県知事がTwitterで鎌ケ谷に触れてるよ
県有地に何か開発されると良いね

でも知事の住まいは稲毛だから稲毛の方が恩恵ありそうだけどね

[915: 名無しさん]

>>852 マンション検討中さん

凄く共感します笑笑
新築なので狙ってましたが特に新鎌ヶ谷にこだわりはないので撤退するしかないです…茨城の守谷まで足伸ばしてみまーす笑

[916: eマンションさん]

>>915
私は柏駅の中古を探してます。
なかなかピンとくるのが出ないけど、私も新築でなくても良いので。、
高いねー今どこも

[917: マンション検討中さん]

中古なのに、新築のように値を上げてきてるから、だったら新築の方がよいと思いました。
柏駅も駅前にタワマンが2棟でき、再開発するそうなので、綺麗な街になりそうですね。

[918: 評判気になるさん]

>>914 通りがかりさん
県有地にタワマンとかできるんですかね？

[919: 匿名さん]

都内が必須なら中古をお勧めします。
築年数が古い不人気エリアの駅遠なら都内23区でも４LDKを安く買えると思います。
無理して新築のローン組んで日々の生活が苦しくなるのは絶対オススメしません。

[920: マンション検討中さん]

>>918 さん

航空法による高さ制限があるためそれは不可能。