ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[821: マンション検討中さん]

新鎌ヶ谷だと、
築20年近いルネがいま3000～4000万くらいで取引されてる

元々は2000後半～3000前半だったみたいだから、
大上がりはしてないけど、
半値になるほど下がってもいない

[822: マンション検討中さん]

>>821
ルネいいマンションですよね。今年春頃？？中古出ていたので見学するか迷いました。
あそこが新鎌ヶ谷駅から徒歩圏内では一番遠いかな？13分位？
でもマンション大規模だしグレードは悪くないし、周辺にお店も多いので人気みたいです（地元の不動産屋さんがいってました）
実際中古出てもいつもすぐなくなります。
もっと近いとこにも３つありますが、出たらすぐなくなってますね。
それ見ると一番駅前のソライエはそんな悪くないと思うけどな。
新鎌ヶ谷駅周辺のマンション少ないからね。

[823: マンション掲示板さん]

これから金利も上がりそうだし、マンション価格が高いと、きついな～。
固定にしても竣工時期の金利になってローンが払えないということにならないよう、購入価格に余裕を持たせたいので、高くないことをいのるばかりです。

[824: マンション検討中さん]

今後、アメリカみたいに金利が爆上がりしたら、いずれにしても買えない。
契約してから、買えなかったら、手付け放棄するしかないか。
手付けは少ない額とかできるのかな？

[825: 検討板ユーザーさん]

金利が1,2%上がったくらいで買えなくなるなら、修繕積立金の段階値上げで破綻するから、最初から予算下げたほういいよ。

[826: マンション検討中さん]

値段は、大まかに決まってるみたいです。

[827: 検討板ユーザーさん]

金利がいくら上がっても住宅借入金控除が0.7パーって最悪だよなー
実質増税

[828: マンション掲示板さん]

>>826 マンション検討中さん
ありがとうございます。

やはり高いですねー
メイツとの価格差がすごい。

[829: マンコミュファンさん]

>>826 マンション検討中さん
ありがとうございます！
このスレで噂になってた通り、70平米だと4000万後半がボリュームゾーンですね。
新鎌ヶ谷駅では、これまでにない価格ですね。

[830: マンション検討中さん]

強気ですね。

[831: マンション検討中さん]

江戸川区の新築マンション買えそう。
あえて新鎌ヶ谷じゃなくても良いかなという価格。
改めて広域検討します。

[832: eマンションさん]

>>831 マンション検討中さん

平井徒歩8分で6000万以上。
相場を知らなすぎ笑

[833: 評判気になるさん]

>>811 マンション検討中さん

新鎌ヶ谷は上がってますよ。中古の戸建も新鎌ヶ谷駅徒歩10分以内でなかなかの値段つけてますが…どこの事を指されているか教えてください。

[834: eマンションさん]

>>831 マンション検討中さん
新鎌ヶ谷にこだわりがない限りはちょっと、、、ってかんじですね。
駅徒歩3分にどれだけ魅力を感じるか。。。

[835: マンション検討中さん]

ローンも厳しいのに、管理費、修繕積立金、駐車場　など、
さらにかかるのか～。

あ～～
ため息でる。

[836: マンション検討中さん]

ローンも厳しいのに、管理費、修繕積立金、駐車場　など、
さらにかかるのか～。

あ～～
ため息でる。

[837: 検討板ユーザーさん]

>>834 eマンションさん

メイツとくらべると1500～2000万くらいたかいのかな？

誤差の分の価値は、このマンションにあるんでしょうかー？

[838: マンション検討中さん]

鎌ヶ谷市民、割引はないのでしょうか？

[839: 通りがかりさん]

>>838 マンション検討中さん
残念ながら
ないと思います。

[840: eマンションさん]

>>837 検討板ユーザーさん
そこはまさに人によるかと。
新鎌ヶ谷駅にこだわりがある人にとっては、新築マンションはここしかないわけで。

1500万の価格差があると、金利にもよりますが月3万円くらいは支払いの差があるので。
月3万円あったら、色々できちゃいますからねー

私は新鎌ヶ谷にこだわりはないので撤退します。
4000万円後半かつ、東京駅まで50分以内だったら他にも選択肢あるので。。。