ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[801: マンション検討中さん]

モデルルームもうすぐですね！27日に行く方いるのでしょうかね。新しい情報、内装や設備のことなど知りたいです！

[802: マンション検討中]

>>785 匿名さん
そんなに騒音がすごいんですか？

耐えられるかな？

[803: マンション検討中さん]

>>802
音に関しては過去にも出ていますが、受け取り方は人によるとしか。。
今迄凄い静かな所しか住んでない人にはうるさいかもだけど、もっと繁華街とか交差点とか駅近線路脇とかで慣れてる人もいるし。
それにマンションだし窓閉めたら全然平気だと思いますけど…。
窓開けたら勿論うるさいでしょうけどね。
線路や道路そばのMSなんてあちこちあるので内見も（新築・中古）したことありますが、しめると凄く静かで気にならずでした。
線路沿いに木造戸建てがびっしり建ってる所も多いですが、あっちのほうがびっくりします。。。音や振動によく耐えられるなぁと…

[804: マンション掲示板さん]

>>802 マンション検討中さん
ぜひ、現地で確認することをおすすめします！
2つの路線に挟まれてるので、結構すごいと思います。
いくらマンションとはいえ、t-4サッシじゃないと、窓閉めてもさすがにうるさいですよ。

[805: マンション検討中さん]

>>804
近くに住んでいるものですが北総線のほうはそんなうるさくないと思います。
すーっと通り過ぎる感じ。
問題は新京成かも？住んでみないとわからないけどね
ただ駅近い、買い物便利、周辺公園や歩道広い、平坦、複数路線等メリットも多い物件なので、そこの折り合いを自分の中でどうつけるかですね。
とりあえずうちはモデルルームの内装等見てから決定したいと思います。

[806: マンション検討中さん]

現地環境と、それに価格が見合うか？
ですね。

[807: マンション検討中さん]

>>806
以前柏駅のプラウド柏ガーデンをチェックしていた者ですが、あそこも立地の件で掲示板では散々言われていました。
大きな国道が前（ソライエ前の国道どころじゃない）、後ろは野田線、物件は道より低い場所で坂あり。
でも柏駅徒歩9分、プラウドというブランドやその割にはお手頃（立地のせい？）、外エントラス等外観デザイン◎等、いいところもあり、いろいろ意見かわされていましたが、なんだかんだ完売しましたね。
結局うちは悩みましたが、坂道が一番NGとあと低い土地がNGでメリットを超えられませんでした。
でも購入する人もいるわけで人それぞれ優先順位やタイミング違うので、ここもそんな感じになるかなと思います。

[808: 匿名さん]

ソライエ新鎌ヶ谷のバルコニーからの景色は、宜しく無いと思いますので、景色は、望めませんよ。

[809: マンション検討中さん]

>>808
上の階は割と抜けててそら広くていいのでは？
私は前住んでたところはすぐ隣のビルでしたので…^^;
眺望最高で駅近くてとかいろいろ希望通りの物件ってほんとない・・

[810: マンション検討中さん]

今日、価格わかるんですかね。

[811: マンション検討中さん]

鎌ヶ谷の中古マンションみてたら、かなり下がってますね。

5000万で買ったら、中古で半値くらいになるのは覚悟しないといけないですね。

幕張
おおたか
柏の葉
は、中古でも上がってるようです。

[812: マンション検討中さん]

3路線の駅近で半値とかあるんですかね？？
鎌ヶ谷の駅何分ですか？

[813: マンション検討中さん]

>>811 マンション検討中さん

3路線の駅近で半値とかあるんですかね？？
鎌ヶ谷(新鎌ヶ谷駅？)の駅何分で、築何年ですか？

[814: マンション検討中さん]

>>811 マンション検討中さん
衝撃的なんですか。そうなのですか。

[815: 検討板ユーザーさん]

今日からモデルルーム案内会ですか？
わたしは9月中旬以降いきますが、なにか情報がありましたらご教示いただけますと助かります。
よろしくお願いします。

[816: 検討板ユーザーさん]

文 今日からモデルルーム案内会ですか？
わたしは9月中旬以降いきますが、なにか情報がありましたら教えていただけますと助かります。
よろしくお願いします。

[817: マンション検討中さん]

>>811
鎌ヶ谷のマンションってどこのこと？違う駅じゃないですか？
ソライエはまだどことも比較できないと思うけど…
それに幕張、おおたか、柏の葉と比較する人いる？！全然駅力も開発の大きさも違うし。投資目的とか値上がりするとこ欲しい人はここのエリアは違うかも。
ただ周辺駅の中ではいいと思いますけどね。
まあでもほとんどのMSは中古になれば値下がりしますよ、当たり前だけど。

[818: マンション検討中さん]

>>815
私も9月半ばです。今日モデルルームあいてましたよ～。のぼりも出てました。
胡蝶蘭が沢山置かれているのがガラス越しに見えました！
今日見れてる人いいですね。
掲示板に来てくれるかわからないけど・・ｗ
価格や部屋の雰囲気気になります！

>>813
横ですが、新鎌ヶ谷駅から徒歩圏内の分譲マンションは全部結構いいと思います。
（よね？）多分811さんが書かれているのは別の駅の築年数古いとこでは・・・
鎌ケ谷市のしんかま以外の駅は激安なとこもあるので・・・

[819: マンション検討中さん]

鎌ヶ谷と新鎌ヶ谷で全然違うよ

新鎌ヶ谷側は上がってる

[820: マンコミュファンさん]

>>811 マンション検討中さん

半値とか値付けミスで買いだろ笑