ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[661: マンション検討中さん]

パークホームズ柏たなか、予定価格
3LDK　70.57㎡　東向き中住戸
3階　3600万円台　坪単価168万円
8階　3800万円台　坪単価178万円

このくらいの価格にしてほしいな。

[662: 検討板ユーザーさん]

>>661 マンション検討中さん
それは無理でしょ～

[663: マンション検討中さん]

>>661
このくらいだったら速攻売り切れると思う。。
ありがたいけど、絶対これよりは高いよね。4000-4500くらいからかな・・
4000切るのがあったら嬉しいけど。

[664: 口コミ知りたいさん]

>>661 マンション検討中さん

この価格だったら無理なくローン組めるんだけど。

祈るしかないですね。

[665: 通りがかりさん]

>>663 マンション検討中さん

年収600しかないから、4500は厳し～い。

[666: マンション検討中さん]

安くして速攻完売すれば、人件費かからないのに。

余計な経費は削減して、マンション価格下げて欲しいです。

[667: 匿名さん]

>>666 マンション検討中さん
人件費の心配してあげるなんて優しいですね

[668: マンション検討中さん]

幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　
第3期案内会
3LDK　70.34㎡
2階　4000万円　坪単価188万

ソライエも4000万で買えるといいですね。
期待しましょう。

[669: マンション検討中さん]

幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　
第3期案内会
3LDK　70.34㎡
2階　4000万円　坪単価188万

ソライエも4000万で買えるといいですね。
期待しましょう。

[670: 検討板ユーザーさん]

>>668 マンション検討中さん
良くあるパターンだと、新築で購入して中古で売り出すとこうなりそう。

幕張ベイパークは、4000万円で新築購入して中古は4500万円へ上昇
ソライエ新鎌ヶ谷は、5000万円で購入して中古は4500万円へ下落

幕張ベイパークはものすごい戸数を売りサバくために割安で販売せざるえないけど、ソライエはこのくらいの戸数なら売りさばけるだろうと判断して強き価格の可能性あり。

[671: 検討板ユーザーさん]

>>661 マンション検討中さん
それだといーですねー！
すぐ売れちゃいそう（笑）

[672: 坪単価比較中さん]

皆さんが価格予想をしてる流れを切るようで悪いのですが、
価格の情報ってもう出て来てますよね？

[673: マンション検討中さん]

>>668
ベイパークは戸数物凄いし駅から遠いし価格抑え目で売れてるみたいだけど、
こっちは戸数136？139？しかないからねー。
マイナーだけど複数路線あるし駅前だしお店も至近距離にあるので、そんな安くはならないだろうな。なると嬉しいけど期待しないで待ちます・・・

>>672
知ってるなら教えて下さい。私は知らない～

[674: マンション検討中さん]

>>670 検討板ユーザーさん

ソライエ新鎌ヶ谷、5000万円
ってほんとうですか？

ありえない。

買えない。

さようなら。

[675: マンション検討中さん]

>>674
例えばの話じゃない？購入時より下落しそうってことを言いたくて

[676: eマンションさん]

2年以内で2割は上昇するよ。買うが吉

[677: マンション検討中さん]

ところで鎌ケ谷市ってどうなの
待機児童はいないことになってるけど保育園空きもないし潜在的な待機児童は多そう
市政は何がアピールポイントなのかよく分からん

[678: マンション検討中さん]

>>673 マンション検討中さん
遡ればすぐ書いてありますよ

[679: マンション検討中さん]

>>678
まだ細かい決定価格は発表されてないですよ。

[680: マンション検討中]

>>676 eマンションさん

逆に2割下がりそう。

[681: マンション掲示板さん]

>>680 マンション検討中さん

人口減ってるし、
流山や柏のような人口推移ではないから、下がるでしょうね。

あと騒音、排気ガス、電車音で、買う人がいなければ、相場は下がります。

[682: マンコミュファンさん]

>>670 検討板ユーザーさん

ソライエ新鎌ヶ谷は、5000万円で購入して中古は4500万円へ下落

同感です。

[683: マンション検討中さん]

5000万だすなら、もうちょっと頑張って、都内にする予定。

[684: 口コミ知りたいさん]

>>683 マンション検討中さん

5000万程度の都内物件買うなら、ここでいいと思うよ。

[685: 匿名さん]

都内は庶民に無理だよ。
都内のまともなエリアのファミリー向け住戸はもはやパワーカップル前提の価格になってる。

[686: マンション検討中さん]

>>683
いやいやいや。。
都内徒歩3分新築なら億出さないと買えませんよ？？5000万代で都内だと中古もよい立地のものはありません。最近物件探したことあるのかな。、
このあたりだからこそ、駅近お店近くの新築が5000万前後で買えるのではと思う

[687: マンション検討中さん]

こうどなじょうほうせん
ってやつか草

[688: 名無しさん]

とないにみれんがあるひと
ごせんまんといい
そうばよりたかくかう
がんばろう

[689: 通りがかりさん]

確かに新釜で5000万円出すくらいなら
予算伸ばしてもおおたかの築浅がいいです。

[690: マンション検討中さん]

いくら駅から近いと言っても、鎌ヶ谷市だから。
おおたかのような、街の発展も見込めないですしね。

適正価格にしてくれることを願います。

[691: マンション検討中さん]

シティハウス八千代緑が丘より安くなる要素がない
70平米4,600万がラインか

[692: マンション検討中さん]

>>689
築浅も駅近って結構高いですよね～おおたか。
それと通勤とかは大丈夫なんですか？
在宅メインの家庭ならあちこち広域検討出来ていいですよね

[693: ご近所さん]

>>691 マンション検討中さん
4300からでは？

[694: マンション検討中さん]

マンション価格が高くても、給与があがらないんだから、だったら無理することないな。

今後、人口減って、どうせ負動産も下がるんだから。

新鎌ヶ谷なら賃貸のほうがお得。

[695: 評判気になるさん]

>>694 マンション検討中さん

自分が給与上がらないからって他人も上がってないと思うなよ。

[696: マンション検討中さん]

気になるのが、福知山線脱線事故みたいにならないか心配。
高い金額だけに、心に引っかかることがあるときは、やめた方がよいか？　悩み中。

とりあえず、現地とモデルルーム見てから決めようと思ってます。

[697: 匿名]

>>696 マンション検討中さん

失敗したら、高額だけに取り返しがつきませんから、慎重になりますよね。
とてもよくわかります。
我が家も、思案中です。

[698: 匿名さん]

>>689 通りがかりさん
今おおたかの森の中古は70㎡で6000万円しますよ。

[699: マンション掲示板さん]

それだからといって、相場より便乗値上げしたマンションがいいとはならない。

[700: 通りがかりさん]

>>698 匿名さん
今のおおたかの適正価格だと納得しています。
一応言うと、初期オプション諸々付いて5000後半からです。

[701: マンション検討]

おおたかは、まだまだ開発中
柏の葉も2030年まで開発が進む
とのことでした。

新鎌ヶ谷は、開発しないし、上がる要素もないので、おおたかや柏の葉と、同じ価格の価値は全くないと思っています。

[702: マンション掲示板さん]

>>701 マンション検討さん
同感です。
高値掴みしないよう気をつけましょう。

[703: マンション検討中さん]

>>696
え、現地も見ないでそんな心配しないでｗ
どちらも高架だしその心配はほぼないと思いますけどね。駅すぐでスピードも出てないし。

[704: マンション検討中さん]

>>701
>>702
おおたかや柏の葉は綺麗ですよね～。
私も最初の頃柏の葉に惹かれたのですが、通勤諸々考えるとTXのみは…
老後ならいいかも。今はそこより柏駅のほうがより便利かな！
でもお手頃マンションがない。てことでここに今たどり着きました笑
うちは駅近、買い物便利、交通便利が優先です。
勿論買える値段だったら、です。

[705: マンション検討中さん]

>>704 マンション検討中さん
もう数年まてば柏駅前、再開発して、マンションいっぱい立ちますよ。
数年後、どのくらい上がるか下がるか？は不明ですが。

[706: 検討板ユーザーさん]

わたしも柏の葉サウスマークタワー見に行きましたが、素敵なタワマンでした。
値段も、いまとなっては、凄く安かったです。

あんなステキなタワマンが新鎌ヶ谷にもできたら嬉しいな～

[707: マンション掲示板さん]

流山市長が、凄くやり手で、できる人だから、街が発展したんでしょう。

新鎌ヶ谷もおおたかみたいにしてくれないかなー。
鎌ヶ谷市長に頑張ってもらいたい。

[708: 名無しさん]

>>704 マンション検討中さん
駅近、買い物便利、交通便利が優先の条件で、
お手頃マンションは何処を探しても難しくありませんか。
そんな新築が今あるのかな・・・・。

[709: 匿名さん]

買うか考え中ですが、鉄粉被害は凄いですよ。
新鎌ヶ谷駅前(賃貸)に住んでるけど、レースのカーテンが黒く汚れてしまい、洗濯機で洗っても、手洗いで洗っても、落ちませんよ。これを体に吸い込んでいたらと思うと大変です。

[710: マンション検討中さん]

>>707
新鎌は発展するポテンシャルあったのにもったいないですよね。
せっかく羽田空港、成田空港も１本、都内も１本で行けて、松戸、船橋、柏、津田沼方面もアクセスいいターミナル駅なのにね。なんか無計画に街づくりしてる感じです・・
おおたかみたいにやるならこっちのほうが複数路線あっていいのに、もったいない（苦笑）
まぁコンパクトシティの中でしんかまは便利だし、あそこまで発展したら購入もバカ高くなるので、、、