ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[521: マンション掲示板さん]

>>505 マンション検討中さん
昨年まで西武線沿いの杉並区に住んでいました。新宿に通うなら新宿で歩いてでも西武新宿線の方がだいぶ楽だと思いますよ。ＪＲに乗るには高田馬場で山手線に乗り換えるのが普通ですね。
皆さん書いているように新宿勤務で千葉に住むのは少数派な気はします

[522: マンション検討中さん]

市川にもタワマンできるらしいですね。

こっち買ったあと、
あーもう少しまてばよかったーと、ならないように、数年先までみといたほうがいいですね。

皆さんのご意見とても参考になります。
ありがとうございます。

[523: マンション検討中さん]

>>522
そうなんですね！でも市川は高そう！！苦笑

[524: 匿名さん]

4500万で4LDKって条件が一番の弊害な気がする。
双方の実家からの支援をお願いして予算を5500万までアップするのが理想かな。
予算アップが無理なら駅力が弱いエリアに行ったり駅遠にするしかないね。
それにリセールバリューまで気にしてるとずっとに決まらない気がする。

マンションマニアという首都圏全域のマンション全てを把握してる有名人がいるから、
依頼して本人から直接アドバイスをを貰うといいよ。

[525: 通りがかりさん]

シティテラス八千代緑が丘の方がいいな。大手デベの街づくりよし、都心へのアクセスよし、ショッピングセンターよし、値段よし

[526: 匿名さん]

値段よしなのはそれだけの理由があるからでしょう。すみふがご奉仕価格にするわけがない。

[527: マンコミュファンさん]

>>524 さん

>>524 匿名さん
4ldk探している5人家族、新宿勤務の方は、5000以内希望。車あり。将来的に売却予定。
1年以上探している夫と2人？の方は、4500以内。
ざっと読んで解釈したが間違えていたらごめん。
アドバイスがごちゃ混ぜになっているような。

[528: 匿名さん]

AタイプとHタイプの間取図の坪数計算に誤りあるね。
EとJは大丈夫。

[529: マンション検討中さん]

シティーテラスも検討しましたが、少し手狭なんですよねー。
あと、緑ヶ丘ってイオンしかないし、アクセスと言っても東西線しかないっていうので決め手にかけなという感じですね、、、。

市川とか、江東区あたりって、交通はいいんですが、災害で家が傾いたり、冠水したりって、単純に怖いなと感じます。市川も千葉駅もよく冠水のニュース見ますし。あのあたりに購入されるかたは、割り切っておられるのでしょうか？

[530: 通りがかりさん]

車を持っていて、新宿方面に通勤するのなら幕張のシエリア幕張がオススメだと思います。駅前で京葉道路と東関道のインターもかなり近く便利です。ただ近くにスーパーがないのがネックで駅の反対側に行かないとなりません。ここは買い物とかは便利そうなので、どちらをとるか？って感じになってます。値段的にも近いので　
悩みます、、、

[531: 匿名さん]

>>529
千葉駅の冠水ってたまにニュースネタになるけど全然JR千葉駅じゃなく京成千葉駅側のはずれだし、あそこだけ低地になってるだけで他のマンションには普通は影響ないですよ

[532: マンション掲示板さん]

>>521 マンション掲示板さん
自己レスです。予算5千万円で4LDKは西武線でも23区内では今の相場だとちょっと難しそうです…

[533: マンション検討中さん]

駅からすぐのモデルルーム、今月27日から？始まりそうですね。
中はどんな感じなのかな？ライトアップされて綺麗です。
行きやすい場所でよいですね。

[534: マンション検討中さん]

>>530
シエリアは徒歩2分でしたっけ？珍しく駅に近い新築だけど確かに回りがなにもない「じゃないほう」の幕張ですもんねｗ
駅近いし総武線だけど・・。ソライエはほんと場所は便利ですよ。
日常のお買い物とかは全て賄える。この環境がシエリアにあったら、価格だいぶ高いでしょうね。ほんと一長一短で悩ましいですよね。

[535: マンション検討中さん]

>>525
八千代緑が丘のマンションの中古とかも駅近で綺麗なとこありますよね。
価格も割と抑え目だし。でも東葉高速しかないのがな～。
イオンモールしかないけど120くらいの店舗が入っているし映画館や飲食店も新鎌ヶ谷よりは多いと思います。
でも複数路線あるのはいいですよね、新鎌。

>>529
ハザードマップ、総武線のそのあたり真っ赤ですもんね。足立区、葛飾区、江戸川区、江東区、とかも、水害の時はよそへ逃げろと言われてますよね区のHPでも。
船橋駅も京成のほう（湊町とか先）JR超えた公園のほうに避難とか看板出てるし（低地埋め立てなので）
浦安や海浜幕張もほぼ海＆埋立地なのにどんどん開発してて真逆ですよね・・
私は沿岸部や埋め立てや低地は避けて探しています。
こんなに災害多いのに優先第一かな。

[536: マンション検討中さん]

電車の音はどうでしょうか？

Aタイプは角部屋だからうるさいですかねー？

[537: 匿名さん]

>>535 マンション検討中さん
どこも住めないじゃん笑　そういう人はココの口コミではなくて都内の該当エリアへどうぞ。

[538: マンション検討中さん]

>>535
だからなんだかんだソライエ新鎌ヶ谷にエントリーしてるんですよ。
鎌ケ谷市は地盤がよいし川もここはそばにないし。ここは割とそんな意識が強い人が多いのではと思います。

[539: 口コミ知りたいさん]

ハザードが起きた時、新鎌ヶ谷でよかったと思える日が来ればいいですね。

[540: マンション検討中さん]

>>536
電車の音はやはり皆さん気になるとこですよね。。
ここはペアガラス？二重サッシ？になってるのかな。
先日内見した中古マンションが普通の線路沿いでしたが、サッシが2枚になっており閉めたら静かでしたが、開けるとテレビの音も聞こえにくそうでした。JRでしたが。
窓ガラスのこと書いてありましたっけ