ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4210: マンション掲示板さん]

>>4208 匿名さん
ここは南船橋に勝てますよね？

[4211: eマンションさん]

>>4209 通りがかりさん

大規模開発続くから町の魅力上がりますよね。

[4212: eマンションさん]

南船橋みたいな競馬場の街には負けたくないんですよね。

[4213: eマンションさん]

南船橋なんか、地盤悪い、塩害ある、競馬みたいな有害施設あるのに、三井の笠をきて千葉ナンバーワンと言ってる。絶対、新鎌ヶ谷がこれから伸びるエリアナンバーワンです。

[4214: マンション検討中さん]

いちいちベイパークや南船橋を引き合いに出さなくていいのでは？

[4216: eマンションさん]

船橋市民からも選ばれるソライエ新鎌ヶ谷だから、やっぱり南船橋より上ですよね。値段も魅力的、災害に強い、ショッピングも充実。もっと見向きされてもいいはず。

[4217: マンコミュファンさん]

>>4208 匿名さん
松戸も新しいマンションできてますよね、でもやっぱりソライエ新鎌ヶ谷がコスパ良いですよね。

[4218: eマンションさん]

ここは千葉県No.1物件間違いなし！
みなさん、もっと自身を持ちましょうよ

[4219: マンション検討中さん]

入居まで半年、販売も第4期に差し掛かりましたがあとどれくらい残ってるんでしょうか？

[4220: マンション比較中さん]

寝室側にもリビング側にも線路があるめずらしい立地だけど、窓を開けれないって辛くない？

[4221: 名無しさん]

>>4220 マンション比較中さん
どこに住んでも夏は暑いし冬は寒い。
開けないと辛い！ってほど窓開ける？
無音の世界が好ましいのかな。

[4222: eマンションさん]

>>4218 eマンションさん

鎌ヶ谷って知名度ないけど、いいところいっぱいなんだよね。最近、南船橋が脚光浴びてるけど、あっちなんかより、地盤とかショッピングとか強みめっちゃあってもっと注目されてもいいんだよね。南船橋なんかだと、塩害で大変だと思うよ。スキードームなんか最たる例。道路渋滞で空気悪い、競馬場の有害施設もあって、悪いところあげたら枚挙にいとまがない。

[4223: 匿名さん]

線路沿いマンションは騒音や鉄粉がすごい？半年住んでみた！
https://sudejo.com/3060.html

[4224: マンコミュファンさん]

>>4219 マンション検討中さん

やっぱり現役で販売している松戸、船橋のマンションは競合相手。あっちより良いとこいっぱい、知名度が上がれば、もっと売れる。

[4225: マンション比較中さん]

後発物件のほうがいいかな　とは思います

[4226: マンション掲示板さん]

>>4223 匿名さん

ガスコンロの話が話題になってたけど、よっぽど車の排気ガスや、工場、倉庫の粉塵公害が一番身体によくないですよ。

[4227: マンコミュファンさん]

>>4225 マンション比較中さん

船橋、松戸は地理的にも近いから客の取り合いになりますが、新鎌ヶ谷をよく見てほしい。ソライエ新鎌ヶ谷で弾みをつけたいですね。

[4228: 匿名さん]

そもそもベイパークや南船橋とは客層が違うでしょ。＋1000万は違ってくる

[4229: マンション検討中さん]

鎌ヶ谷も市とタッグ組んで頑張らないとダメですね。魅力がいっぱいなんで活かして欲しい。南船橋、海浜幕張、柏、流山は市との取り組みを生かしてる。はっきりいって、台地で地盤硬い、ショッピングモールある鎌ヶ谷はもってるものは凄い。

[4230: 通りがかりさん]

>>4228 匿名さん

鎌ヶ谷、海浜幕張、南船橋は持ってるポテンシャルは同じだと思う。アピールの見せ方だと思う。

[4231: マンション検討中さん]

ベイパーク、南船橋もいまはそこそこ街の価値をあげたけど、どこも元は安かった。鎌ヶ谷も同じ道を歩んで欲しい。バランスはまったく遜色ない。知名度、ブランド作りだと思う。

[4232: 坪単価比較中さん]

おおたかの森、柏の葉、ベイパーク、南船橋、津田沼、
デベロッパーと市が組んで積極的に街づくりしないと話にならない

[4233: マンション検討中さん]

>>4231 マンション検討中さん

千葉はいま、一次取得者のラストリゾート。注目を集めている今だからこそ、アピールチャンス。南船橋も、ベイパークも、柏でも流山でもいい、千葉自体が盛り上がってくことはいいこと。

[4234: マンコミュファンさん]

>>4232 坪単価比較中さん

流山なんか、個別の開発に市はタッチしないけど、流山全体を後方支援している良い例。

[4235: マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ヶ谷は一次取得者のラストリゾートだと思います。湾岸地区なんてあんなの一部の世界で、普通に大企業勤めのサラリーマンでも買えない。鎌ヶ谷はバランス良い街だし良いと思う。南船橋は最近選民意識が強すぎる。

[4236: マンション検討中さん]

>>4225 マンション比較中さん

値段も仕様も分からないものを気長に待てるなら
すでに持ち家の方は羨ましいです

[4237: マンション掲示板さん]

>>4236 マンション検討中さん

二時取得者は含み益もあって羨ましい。これからどんどん街の価値が上がりますよ。ブロガーも南船橋ばかりあげてるが、魅力はこっちの方が100倍よい。

[4238: 匿名さん]

>>4225 マンション比較中さん

後発物件ですと駅前なのですが、眺望がソライエより悪いのかな？と思います。
さらに物件価格も上がりそうですし。

[4239: 名無しさん]

>>4219 マンション検討中さん
もう高層階は残っていません。
（キャンセルがなければ）
後は低層階が10くらい。

[4240: 検討板ユーザーさん]

>>4238 匿名さん
こういう街の開発が続く場合、先行棟が有利かなと。南船橋もパークホームズ南船橋のあとにlalaパークホームズが続きますが、明らかに先行有利かな。

[4241: 検討板ユーザーさん]

>>4238 匿名さん
ソライエより確実に販売価格は上がると思います。
街が再開発ターンに入ったら後発が高くなるのは常なので。

[4242: マンション検討中さん]

線路に挟まれる立地はかなり厳しいのでは？
後発の駅前のが資産価値高そう

[4243: マンション掲示板さん]

>>4241 検討板ユーザーさん

不動産バブルが弾けなければ、先行棟。

[4244: マンション検討中さん]

悪いタイミングで利上げに踏み切ったら一気に開発が頓挫…植田総裁頼みますよ。

[4245: 口コミ知りたいさん]

>>4241 検討板ユーザーさん

単発でなく、開発続くのはよい。

[4247: マンション比較中さん]

>>4245 口コミ知りたいさん

駅前開発楽しみです。
路線価もさらに上がりそうですね。

[4248: 評判気になるさん]

子育て世代向きじゃないね
今はネットスーパー等の宅配利用が便利
モール内の店舗しょぼすぎ

[4249: eマンションさん]

>>4248 評判気になるさんのコピペを
シティハウス二子玉川 ザ・グランドの掲示板に貼っておいた。反応あるかもね。

[4250: 通りがかりさん]

>>4249 eマンションさん

なぜ？
世田谷は鎌ケ谷と比較すれば子育て環境充実しているでしょう
鎌ケ谷は比較対象にもならない

[4251: 口コミ知りたいさん]

>>4250 通りがかりさん
モールのことなら二子玉かな？とおもた
他にもいろんなところに貼っておいたよ

[4253: マンション検討中さん]

>>4251 口コミ知りたいさん

モールのことだけなら
モールだけを言えばいい
世田谷は子育て環境良いのに

[4256: 匿名さん]

>>4253 マンション検討中さん
世田谷の子育て環境なんて知らんよ。
あっち行って言って来いよ。

[4259: 検討板ユーザーさん]

>>4258 名無しさん
駅前モールの真意を問うているのですよ。
真剣です。

[4262: マンション検討中さん]

モールだか子育てだか、論点がはっきりしてなくて見るに耐えかねる

[4269: 検討板ユーザーさん]

何件か自演コメント混じってそうだな
管理者側にはIPアドレスで判別されてるんだから、また消されるぞ

[4279: 匿名さん]

新鎌ヶ谷駅に駅ピアノがお目見えして１周年になるのを記念して
７月29日に「駅ピアノフェス」が10人のピアニストにより開催
されます。

[4281: 匿名さん]

つまらん年寄りネタはスルーしましょうよ

[4282: 通りがかりさん]

ここは小学校まで子供の足で何分くらいなんですか？

[4283: マンション検討中さん]

20分くらいかかるのでは？
小中学校が遠いので子供はちょっとかわいそうかも。

[4284: 通りがかりさん]

毎日20分も歩かせるのはかわいそうですね。。。

[4285: 匿名さん]

>>4282 通りがかりさん
五本松小学校だから距離は1キロくらいかな。途中アップダウンがある。大回りすればほぼフラット。
鎌ケ谷小学校なら近くて道も分かりやすいしフラットだったんのにね。

[4286: 通りがかりさん]

もし電車に乗ることがあり
徒歩で駅まで行かなくてはならない時
駅まで20分歩かせると虐待らしいけど
小学校まで毎日20分歩かせるのは
虐待にはならないのかな？

[4287: マンション掲示板さん]

いきなり何の話ですか？

[4288: 通りがかりさん]

ごめんなさい
こちらでそのような話題になっていたので

[4289: eマンションさん]

>>4287 マンション掲示板さん

子供目線で考えると
かわいそうってことですね
ありがとうございました

[4298: 管理担当]

[No.4246～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[4299: マンション検討中さん]

>>4286 通りがかりさん
そんなこと知らんよ
嫌なら引越せばいいじゃん。
虐待を無くしたいなら
駅まで徒歩２０分以上、小学校まで徒歩２０分以上は虐待だ！
と役所に怒鳴り込んで来いよ。
必ずやれよ。

[4300: マンション検討中さん]

私の田舎の小学校は徒歩20分以上歩きました。近所の友達と仲良く登校して楽しかったですよ。駅までは30分歩くようなところでした。まぁ、田舎と同じにするなと言われるかも知れませんが…

[4301: 検討板ユーザーさん]

私も子どもの頃は1.5キロくらい歩いてました。
友達の中には2キロ以上歩いてる子もいたので、マシな方でしたけど。
今は15分歩くのも苦痛ですが、子どもの頃に登下校が苦痛だった思い出はないですね。不思議。

[4302: マンション検討中さん]

地元民だけどソライエから五本松小学校までは歩道が整備されている＆住宅街の見通しの良い直線道路が多いですよ。
車で行けば遠回りになりますけど、徒歩で道を選べばそんなに遠くないように思いますけど。
自分で歩いてみたら？

[4303: eマンションさん]

>>4302 マンション検討中さん

そうですね。この前子供と歩きましたが徒歩で１５分くらいですかね。整備されてて道幅も広くガードレールもありフラットですし通い易いと思います。

[4304: マンション検討中さん]

おっぱっぴぃー

[4305: 評判気になるさん]

>>4304 マンション検討中さん
おっぱっぴー　な

[4306: 匿名さん]

>>4305 評判気になるさん

たいして変わらない笑

[4307: 匿名さん]

先着順8戸を残しつつ、いよいよ第4次がはじまります。
パンダは最後までとっておくようです。
3LDKのB１階でしょ。

[4308: マンション検討中さん]

駅前立地の130戸程でも即完売とはならないんですね。第4次ですか。
MR予約もまだまだ余裕がありますね。

[4309: 評判気になるさん]

>>4308 マンション検討中さん

売れてないというか、売るのを渋ってるんですよね～
ただ、残り20戸も切ったようですよ