ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4151: 管理担当]

[No.414と～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[4152: 匿名]

>>4150 eマンションさん
私もそう思います。
行動範囲、生活スタイルは、人それぞれですし、優先順位的に、価値があると判断したのなら、それでいいと思います。
私はここは契約していませんが、私が契約した物件は最初からボロクソに言われていました。
削除スレかなりあります（笑）
それでも私の条件に合っていたので、即決しました。
人にボロクソに言われようが、何とも思いません。
住めば都です(笑)

[4153: 匿名]

4152です。
ソライエ新鎌ヶ谷、ずっと気になってました。
うちは、駐車場確保、駅近マンション希望なので、新築は諦めました。
築浅中古の、駐車場空きあり物件にしました。
口コミは散々。ハザードが（笑）
でも、駅近、駐車場確保、満足してます。

[4154: 口コミ知りたいさん]

久しぶりに来てみたら凄いことになっていたようで‥‥
今不動産価格が下落しているとこがあるらしい。街としての個性や魅力が薄いわりには、ＴＶや雑誌が作り上げた空気感や期待感で、不動産価格が不自然なまでに上昇したエリアだ。
メディアが作り上げた幻想の中でわらしべ長者を目指すマンマニみたいな男には辛い時代になったってこだな。
この流れは誰も止められない。
今後も木違いみたいのが大量に発生してくるだろうな。
ここにも来るだろう
たまに変なのが現れたら適当にあしらって
高みの見物をきめ込んでいればいい
新鎌ケ谷みたいな街は関係ない話。

[4157: 管理担当]

[No.4155～本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4158: 匿名さん]

4153です。
ハザードの我が家に、「参考になる」を押してくださった方、ありがとうございます。
新居楽しみですね。

[4159: 匿名さん]

4153です。
ちなみに、我が家は川ハザードです。海より危険かも（笑）
新鎌ヶ谷の地盤、新築も魅力で、検討しましたがハザードを選びました（笑）
人に何を言われても自分が好きなとこに住めばいいと思います。

[4160: マンション掲示板さん]

>>4159 匿名さん

我が家も現在、川ハザード地盤ゆるゆるの0メートル地帯です。
2019年秋は避難しろと命令が出ましたが、どこに行っていいかわからず途方にくれました。
新鎌ヶ谷は地盤が硬くて水害ハザードがないので安心して暮らせそうです。

[4161: 名無しさん]

>>4152 匿名さん
その通りでね。同感です。アドバイスは参考にして、最終的に決めるのは自分自身であり、ましてや他人が決めるものでは無いですから。価値観や優先順位は人に押し付けるものでは無いですしね。

[4162: 通りがかりさん]

>>4161 名無しさん
＞アドバイスは参考にして‥‥
甘いな。
一瞥の価値もないようなコメントは即座に無視して削除申請なり必要な処置を考えればいい。
甘いこと逝ってるとまた木違いが調子に乗るぞ。

[4163: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[4164: 匿名さん]

よほど自分の住まいに不満があるんでしょうね。駅まで15分は毎日となるとさすがにしんどいか。

[4165: 匿名]

>>4160 マンション掲示板さん

江戸川区もありましたね。
「ここにいてはダメです」って。
これからは安心ですね。

[4166: eマンションさん]

>>4162 通りがかりさん

削除申請しました。
ありがとうございます。

[4167: eマンションさん]

駅が遠くても、移動は車と言う人には、安く住めるしメリットあると思います。
電車を滅多に使わない人にとって、駅チカは、物件も駐車場代も高くなるだけで、デメリットだし。
住む人が納得して買ったのだからいいと思いますよ。

[4168: 匿名さん]

駅近は車を持たなくてもいいので駐車場、税金、燃料等の維持費もかからない。シェアカーやレンタカーで充分。

[4169: eマンションさん]

私は駅チカ車所有したい派です。

みなさん、生活スタイル、収入等、違いますし、自分の収入、生活スタイルに適している場所に住めば良いと思います。

マンションは高い買い物だろうし、ここを買った自分は正しかったと、他を蹴落として納得したいのでしょうが。
自分の収入や生活スタイルに適した場所なら、正解だと思いますよ。

[4170: マンション掲示板さん]

そうですね。
お金がないけど子供を健脚に育てたい場合はベイパーク以上の立地はありません。

[4171: マンション検討中さん]

>>4170 マンション掲示板さん

駅近が一番良いですね。
会社から疲れて帰ってくるときに、駅についただけでほっとします。
駅についたら自分の家に着いたのと同じ感覚ですからね。

[4172: マンション検討中さん]

大雨のときには、ほんと駅近でよかった。
と、思います。

[4173: 匿名さん]

ベイパークからの書き込みかどうかはわからないけれど
ここに書かれているベイパークへの嫌みは間違いなく鎌ヶ谷の人かな

[4174: 匿名さん]

どこぞのエリアの人もそうだけど、
千葉県の人気ない地域で虐げられているエリアほどハザードマウントすごい気がします。
正直、インフラ整備徹底的にやっている東京圏で浸水だ、ハザード危険だ言って、実際に大きな災害に合うのはごく稀。
しかも実際毎年のように災害に合っているのは杉並区や世田谷区の高台エリア。

まぁ地方からの移住者が多いから仕方ないですけれど、そういう地方者が多いニュータウン地域では何よりもまずハザード重視なんでしょうね。

[4175: eマンションさん]

暑い日や寒い日、雨降った時ほど駅から近いことに感謝する日はないですよ。

[4176: 匿名さん]

4174ですが

確かに駅近は何よりものメリットですね。
新鎌ヶ谷は鉄道も便利だし、その鉄道駅に近いのは良いことです。

誰もが感じ悪い印象になるハザードマウントを取る必要はないのでは？
埼玉の人が「千葉は台風も地震も多いから住むところじゃない」と言っているように、
人気のない地域がハザードしかマウント取れないように見えてしまいます。
ハザードマウントは正直見ていて不謹慎です。

[4177: マンション検討中さん]

>>4176 匿名さん

それでは見なければ良いですね。

[4178: 匿名さん]

>>4171 マンション検討中さん

車通勤の人は駅近は関係ないと思います。

港区の掲示板見たことあります？
駅近にこだわるのは会社員だけ。
駅近すぎても騒がしいだけ。

みんなが駅近を求めているわけじゃないし、
自分の価値観を人に押し付けるのは違うと思う。

[4179: マンコミュファンさん]

>>4178 匿名さん
千葉のマンションを買うのはほとんどが会社員ですよ(笑)
港区の掲示板を見たことがあるか？？？検討してないマンションの掲示板を見に行くのは暇人かベイパークの人くらいです。

的外れすぎてネタですよね？

[4180: 匿名さん]

ソライエとベイパークって千葉県ってこと以外共通しないし、街も全然違うから検討者被らないと思うんだけどなぁ。

[4181: 評判気になるさん]

>>4179 マンコミュファンさん

ネタではありませんけど。
港区、渋谷区は検討していたのでかなり物件探しました。

こちらはセカンドハウスです。
お墓が千葉にあるので。

みんながあなたと同じ考えではありませんよ。
車通勤の人もかなりいると思いますし。
会社員でも車通勤いますよ。

私は車LOVEなのでディーラーが近くにない鎌ケ谷は検討から外しましたけど。

[4182: 名無しさん]

>>4181 評判気になるさん
あー、変な人か
産婦人科の女の先生がいいんでしょ？？？(笑)

まだいたの？

[4183: 匿名さん]

>>4178 匿名さん

価値観を押し付けないでもらえますか？

[4184: eマンションさん]

どんなにハザードハザード言っても、水害のあった武蔵小杉駅前タワマンは、今でも人気ですし、高値で取り引きされてることから、駅近は有利と思われます。

[4185: 検討板ユーザーさん]

>>4170 マンション掲示板さん
15分も暑い中歩かせるって虐待ですよ。
ありえない。

[4186: マンション比較中さん]

>>4185 検討板ユーザーさん
そんなこと言ったら千葉ニュータウンなんて隣接のスーパーまで歩いてかなりある。
印西牧の原に住んでる友人なんて、一番近い買い物できる施設（自慢のモアやジョイフル本田）まで5分～10分も歩く。
ベイパークとかも。
そういうところを好む人は車だね。
エアコン完備の車で駐車場も広々してるから歩くより楽。
道も広いから運転しやすいし。

ただ、家の玄関出て1～2分で買い物できる環境ではない。

[4187: マンション比較中さん]

>>4184 eマンションさん

結局水辺ほど人が憩いたくなる魅力を持った環境には勝てないようですね。
浦安もいわずもがな。木更津はハザード関係なしに爆上がり。
川や海から遮断したら人は生きていけない歴史があるのですから。

確かに東京西側や埼玉、千葉の内陸はハザードのマウントすごいですね。
他に自然環境の魅力がないから。

[4188: eマンションさん]

足腰が鍛えられていいじゃない。歩くって大事よ。

[4199: 名無しさん]

>>4184 eマンションさん

問題の武蔵小杉のタワマン、中古で全然売れてないらしいですよ。

購入するときはみなさん調べますからねー

[4201: 管理担当]

[NO.4189～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4202: マンション掲示板さん]

>>4187 マンション比較中さん

ハザードマウントというくらいだから、
やはり、水害ハザードに対し劣等感おもちなのでは。

なら水害ハザードでないところに住んだ方が良いと思います。

[4203: 匿名さん]

>>4202 マンション掲示板さん

まぁ実際大地震が起きて、鎌ヶ谷の街がどうなるかと湾岸地域がどうなるかは
質が違ってもどちらも大惨事でしょうね
鎌ヶ谷は建物が密集して道路が狭く、通行止め必須。火災も心配。
湾岸は液状化。
さて、どちらが安全か。
ちなみに都内に通う前提なら、千葉に住んでいる時点で全域アウトでしょうね。

[4204: マンション検討中さん]

他マンションとかマウンティングとかどうでも良いし、荒らしは放置！反応すればするほど餌をあげてるようなもので情報交換の阻害になります。

[4205: 口コミ知りたいさん]

日ハムの二軍は鎌ヶ谷でしたっけ？千葉県民ですが、日ハム好きなんで住んでみたいな。

[4206: 検討板ユーザーさん]

都内のひとってここ検討してますか？
千葉県民だけですよね。

[4207: マンション検討中さん]

これからソライエの時代が来る。千葉ナンバーワンマンションとして。

[4208: 匿名さん]

>>4206 検討板ユーザーさん

申込者の居住地は約４割が地元の鎌ケ谷市。そのほか近接する船橋市や松戸市、白井市などで、都内からも２割弱。

https://fk-online.jp/archives/16691

[4209: 通りがかりさん]

ぶっちゃけ本命は次のソライエグラン新鎌ヶ谷

と予想

[4210: マンション掲示板さん]

>>4208 匿名さん
ここは南船橋に勝てますよね？

[4211: eマンションさん]

>>4209 通りがかりさん

大規模開発続くから町の魅力上がりますよね。

[4212: eマンションさん]

南船橋みたいな競馬場の街には負けたくないんですよね。

[4213: eマンションさん]

南船橋なんか、地盤悪い、塩害ある、競馬みたいな有害施設あるのに、三井の笠をきて千葉ナンバーワンと言ってる。絶対、新鎌ヶ谷がこれから伸びるエリアナンバーワンです。

[4214: マンション検討中さん]

いちいちベイパークや南船橋を引き合いに出さなくていいのでは？

[4216: eマンションさん]

船橋市民からも選ばれるソライエ新鎌ヶ谷だから、やっぱり南船橋より上ですよね。値段も魅力的、災害に強い、ショッピングも充実。もっと見向きされてもいいはず。

[4217: マンコミュファンさん]

>>4208 匿名さん
松戸も新しいマンションできてますよね、でもやっぱりソライエ新鎌ヶ谷がコスパ良いですよね。

[4218: eマンションさん]

ここは千葉県No.1物件間違いなし！
みなさん、もっと自身を持ちましょうよ

[4219: マンション検討中さん]

入居まで半年、販売も第4期に差し掛かりましたがあとどれくらい残ってるんでしょうか？

[4220: マンション比較中さん]

寝室側にもリビング側にも線路があるめずらしい立地だけど、窓を開けれないって辛くない？

[4221: 名無しさん]

>>4220 マンション比較中さん
どこに住んでも夏は暑いし冬は寒い。
開けないと辛い！ってほど窓開ける？
無音の世界が好ましいのかな。

[4222: eマンションさん]

>>4218 eマンションさん

鎌ヶ谷って知名度ないけど、いいところいっぱいなんだよね。最近、南船橋が脚光浴びてるけど、あっちなんかより、地盤とかショッピングとか強みめっちゃあってもっと注目されてもいいんだよね。南船橋なんかだと、塩害で大変だと思うよ。スキードームなんか最たる例。道路渋滞で空気悪い、競馬場の有害施設もあって、悪いところあげたら枚挙にいとまがない。

[4223: 匿名さん]

線路沿いマンションは騒音や鉄粉がすごい？半年住んでみた！
https://sudejo.com/3060.html

[4224: マンコミュファンさん]

>>4219 マンション検討中さん

やっぱり現役で販売している松戸、船橋のマンションは競合相手。あっちより良いとこいっぱい、知名度が上がれば、もっと売れる。

[4225: マンション比較中さん]

後発物件のほうがいいかな　とは思います

[4226: マンション掲示板さん]

>>4223 匿名さん

ガスコンロの話が話題になってたけど、よっぽど車の排気ガスや、工場、倉庫の粉塵公害が一番身体によくないですよ。

[4227: マンコミュファンさん]

>>4225 マンション比較中さん

船橋、松戸は地理的にも近いから客の取り合いになりますが、新鎌ヶ谷をよく見てほしい。ソライエ新鎌ヶ谷で弾みをつけたいですね。

[4228: 匿名さん]

そもそもベイパークや南船橋とは客層が違うでしょ。＋1000万は違ってくる

[4229: マンション検討中さん]

鎌ヶ谷も市とタッグ組んで頑張らないとダメですね。魅力がいっぱいなんで活かして欲しい。南船橋、海浜幕張、柏、流山は市との取り組みを生かしてる。はっきりいって、台地で地盤硬い、ショッピングモールある鎌ヶ谷はもってるものは凄い。

[4230: 通りがかりさん]

>>4228 匿名さん

鎌ヶ谷、海浜幕張、南船橋は持ってるポテンシャルは同じだと思う。アピールの見せ方だと思う。

[4231: マンション検討中さん]

ベイパーク、南船橋もいまはそこそこ街の価値をあげたけど、どこも元は安かった。鎌ヶ谷も同じ道を歩んで欲しい。バランスはまったく遜色ない。知名度、ブランド作りだと思う。

[4232: 坪単価比較中さん]

おおたかの森、柏の葉、ベイパーク、南船橋、津田沼、
デベロッパーと市が組んで積極的に街づくりしないと話にならない

[4233: マンション検討中さん]

>>4231 マンション検討中さん

千葉はいま、一次取得者のラストリゾート。注目を集めている今だからこそ、アピールチャンス。南船橋も、ベイパークも、柏でも流山でもいい、千葉自体が盛り上がってくことはいいこと。

[4234: マンコミュファンさん]

>>4232 坪単価比較中さん

流山なんか、個別の開発に市はタッチしないけど、流山全体を後方支援している良い例。

[4235: マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ヶ谷は一次取得者のラストリゾートだと思います。湾岸地区なんてあんなの一部の世界で、普通に大企業勤めのサラリーマンでも買えない。鎌ヶ谷はバランス良い街だし良いと思う。南船橋は最近選民意識が強すぎる。

[4236: マンション検討中さん]

>>4225 マンション比較中さん

値段も仕様も分からないものを気長に待てるなら
すでに持ち家の方は羨ましいです

[4237: マンション掲示板さん]

>>4236 マンション検討中さん

二時取得者は含み益もあって羨ましい。これからどんどん街の価値が上がりますよ。ブロガーも南船橋ばかりあげてるが、魅力はこっちの方が100倍よい。

[4238: 匿名さん]

>>4225 マンション比較中さん

後発物件ですと駅前なのですが、眺望がソライエより悪いのかな？と思います。
さらに物件価格も上がりそうですし。

[4239: 名無しさん]

>>4219 マンション検討中さん
もう高層階は残っていません。
（キャンセルがなければ）
後は低層階が10くらい。

[4240: 検討板ユーザーさん]

>>4238 匿名さん
こういう街の開発が続く場合、先行棟が有利かなと。南船橋もパークホームズ南船橋のあとにlalaパークホームズが続きますが、明らかに先行有利かな。

[4241: 検討板ユーザーさん]

>>4238 匿名さん
ソライエより確実に販売価格は上がると思います。
街が再開発ターンに入ったら後発が高くなるのは常なので。

[4242: マンション検討中さん]

線路に挟まれる立地はかなり厳しいのでは？
後発の駅前のが資産価値高そう

[4243: マンション掲示板さん]

>>4241 検討板ユーザーさん

不動産バブルが弾けなければ、先行棟。

[4244: マンション検討中さん]

悪いタイミングで利上げに踏み切ったら一気に開発が頓挫…植田総裁頼みますよ。

[4245: 口コミ知りたいさん]

>>4241 検討板ユーザーさん

単発でなく、開発続くのはよい。

[4247: マンション比較中さん]

>>4245 口コミ知りたいさん

駅前開発楽しみです。
路線価もさらに上がりそうですね。

[4248: 評判気になるさん]

子育て世代向きじゃないね
今はネットスーパー等の宅配利用が便利
モール内の店舗しょぼすぎ

[4249: eマンションさん]

>>4248 評判気になるさんのコピペを
シティハウス二子玉川 ザ・グランドの掲示板に貼っておいた。反応あるかもね。

[4250: 通りがかりさん]

>>4249 eマンションさん

なぜ？
世田谷は鎌ケ谷と比較すれば子育て環境充実しているでしょう
鎌ケ谷は比較対象にもならない