ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3941: マンション掲示板さん]

>>3940 匿名さん

4300は、安いですね～。
2LDKですか？

[3942: 匿名さん]

>>3941 マンション掲示板さん
３ＬＤＫです。

[3943: 検討板ユーザーさん]

>>3942 匿名さん

かなりお買い得ですね。

[3944: 匿名さん]

>>3943 検討板ユーザーさん
と言うことは１層違うだけで５～６００万円も違うのかな。
最後まで温存していたパンダ部屋。抽選は何倍にるでしょうか

[3945: 評判気になるさん]

>>3942 匿名さん

いえ、2LDKですね。

[3946: 匿名さん]

>>3945 評判気になるさん
Ｈ列の２ＬＤＫで未分譲があったんですね。
低層の２ＬＤＫで４３００万円台なら特段安い感じは全くありません。

[3947: 匿名さん]

すみません、パンダ部屋と言われている部屋は間取りで言うと何階のどのタイプですか？
現在公式サイトに出ている間取りで2LDKはHタイプのみのようですが、こちらになりますでしょうか？

[3948: 口コミ知りたいさん]

>>3947 匿名さん

モデルルームに電話して聞いてみたら、いかがでしょうか？

[3949: 匿名さん]

>>3947 匿名さん
想像ですが・・・　エントランスの上部：Ｉ列の２階でしょ。

参考
第4期予告概要
予定販売価格 4,300万円台～5,000万円台※100万円単位
予定最多価格帯 5,000万円台(4戸)※100万円単位
専有面積 68.73㎡～70.78㎡
間取り 3LDK

[3950: マンション検討中さん]

>>3949 匿名さん
3次の8期でモデルルームに行ったときは2ldkの5階以下は全部バラ印だったけど、アレって成約という意味では無かったのかな。
たしかに成約とは書いていなかったが。

[3951: 匿名さん]

低～中層階のHタイプのようですね。

[3952: マンション検討中さん]

あと16戸か～
ほんと最近、安くて良いマンションないから、こちらもすぐ売れちゃいそうですね。

[3953: 口コミ知りたいさん]

地元民ですが、アクロスモールの入り口近く１Fにカラーリング専門店、マツエクまつ毛眉毛のお店が8/4にオープンみたいです。
あと最近はやりのセルフエステのお店も駅近くにできたみたいです。
野田線改札前もスクリーンモニターもできたし、しんかま少しずつ賑やかになってきそうですね!

[3954: 名無しさん]

>>3952 マンション検討中さん

値段発表後に、新鎌ヶ谷で高いという意見もあったけどこの売れ行きなら適正価格だったみたいですね。

[3955: 匿名さん]

>>3949 匿名さん
違います。床面積はともかく、場所的にもっと不利な3LDKがあるでしょ。
安くても自宅用にはパスします。
投資なら価格次第か。

[3956: 名無しさん]

新鎌ヶ谷の昔？を知ってる人からしたら合わないみたいですね。
ベイパークと比較検討してたみたい。

https://twitter.com/sakura_MBP/status/1664261821438791680

[3957: 匿名さん]

>>3956 名無しさん
東武野田線がまだない時代から鎌ケ谷のことを知っているとは驚きです。
大正１２年１２月に開通らしいよ。

[3958: マンコミュファンさん]

>>3957 匿名さん
野田線の新鎌ヶ谷駅ができたころ、という意味かと。
1999年らしいです。

[3959: 坪単価比較中さん]

どこのエリアもこの10年で新築1,000万は上がってるんだから新鎌ヶ谷だけ例外の訳がなく・・・・

[3960: マンション検討中さん]

新鎌ヶ谷駅から北初富駅まで遊歩道の整備計画があるみたいですね。
市がアンケートを募集しています。

https://www.city.kamagaya.chiba.jp/sesakumidashi/sesaku-toshikeikak/ko...

[3961: マンション比較中さん]

>>3960 マンション検討中さん
これは楽しみですね。

[3962: マンション検討中さん]

>>3956 名無しさん

でも駅遠は考えられない。

やっぱり、駅近、モール近、役所あり、大病院もあり、生活するには困らないところがいい。

[3963: マンコミュファンさん]

自分のマンションを公開しつつSNSで他所様のマンションを貶すって凄いな。

[3964: マンコミュファンさん]

>>3963 マンコミュファンさん

自分のマンション？居住用？を公開する人なんているんですか？
投資用ならいいけど、居住用はありえない。

[3965: 匿名さん]

>>3960 マンション検討中さん

この計画すごいですね！
遊歩道もそうですが、車が大渋滞する初富駅を通らず、イオンから鎌ヶ谷総合病院方面を通って、北初富の464に抜ける新しい道を作る計画が盛り込まれてますよね？
土地取得とか時間かかりそうですけど…北千葉道路延伸よりは早そう。

[3966: eマンションさん]

>>3964 マンコミュファンさん
部屋番号までは公開してませんが、ベイパークのミッドに入居予定とは書いてます。
いずれにせよ私の価値観ではSNSなどで他人を不快にさせる可能性がある内容を呟くことはないですね。

自分には無い選択肢だとしても、気に入ってる人もいるわけですからね。

[3967: 通りがかりさん]

新鎌ヶ谷に住んでたけど不便すぎるからやめた方がいいですよ。
住んだら後悔しますよ。
後悔して引っ越しました。
車がないと生活出来ない。
でも車移動は不便。
電車賃は高い。
新鎌ヶ谷から出ない生活なら便利かもですね。
高齢者とか。

[3968: 口コミ知りたいさん]

>>3967
そうですか？私は数年前から住んでいますが思ったより快適です。
最近ますます進化していってますし。
駅から遠かったのかかなり前なのか職場とか遠かったのかわからないけど…
MS検討者もいろんな家族構成や勤務体系、職種あると思うので。。。
やめたほうがいいなんて言い方はちょっとどうかなって思います

[3969: マンション検討中さん]

車を使うならベイパークのほうが便利だと思います。
道路はもちろん生活環境も幕張は整ってますし、子育て世帯には最高ですよ。

[3970: eマンションさん]

>>3968 口コミ知りたいさん

最近まで住んでましたよ。
新鎌ヶ谷から出ない生活してる人は良いと思いますよ。
主婦とか高齢者とか。
引きこもり主婦ならいいんじゃないですか。
活動的な人からしたら、電車は本数少ないし、高速道路遠いし、不便でしかないです。

[3971: マンコミュファンさん]

>>3970 eマンションさん
人、それを「余計なお節介」と言う！

[3972: 口コミ知りたいさん]

>>3971 マンコミュファンさん

あ、やっぱり引きこもり主婦でしたか。
不便だと引きこもり主婦以外の人に教えてあげてるんですよ。
電車の本数少なくて、都心からの帰りは何本か見送って北総線直通を待たないとだし。
高速道路までの道は遠いのに渋滞する道で車移動もいちいち大変。
引きこもり主婦には関係ないようですが、知りたい人もいると思いますよ。

ちなみに3969さんの同感です。

[3973: マンコミュファンさん]

>>3972 口コミ知りたいさん
電車の本数も高速の場所も、引っ越す前から分かるじゃん。
引きこもり主婦をディスってるようだけど、何も考えずに引っ越した情弱だったのかな？

賃貸で軽々しく引っ越したのと、購入でいろんな観点で考えてるのを一緒にしないでください。
もし購入考えてるなら、次は後悔しないようよーーく考えてくださいね。

住み心地の悪かった土地のアドバイスをするために、わざわざこの掲示板まで来てるあたりが未練がましいよ。
買いたくても買えなかったか、値下がり待ちだったけど値下がりする気配なくて悔しいのかな。

[3974: マンション掲示板さん]

>>3972 口コミ知りたいさん

何で自称アクティブなのに新鎌ヶ谷住んだんですか？

[3975: 口コミ知りたいさん]

>>3973 マンコミュファンさん
そうかも。
何も考えずにとりあえずキャッシュで買える場所探した。
新鎌ヶ谷安いしね。
本気で失敗したなと思ったから教えただけだよ。
都内に引っ越したし今は失敗してないよ。
忠告ありがとね。

[3976: 通りがかりさん]

>>3975 口コミ知りたいさん
安いからって買うと失敗すると言う例。

[3977: 評判気になるさん]

>>3975 口コミ知りたいさん
ベイパーク入居予定なんでしょ？www

[3978: マンコミュファンさん]

>>3977 評判気になるさん

ベイパークは入居予定じゃないけど幕張は良いとこだと思う。
住まいは都内にしたよ。

[3979: 口コミ知りたいさん]

>>3975 口コミ知りたいさん
今の都内のマンションに漫才してるのに、わざわざ掲示板にきてまで忠告？！
そんな浅はかな言い訳じゃ、ベイパークとか買えなかったって言われますわ。

[3980: マンション掲示板さん]

ここの掲示板も定期的に「ただ土地をディスりたいだけの人」が来るんですね
人気マンションの証ですね

[3981: 通りがかりさん]

>>3978 マンコミュファンさん

幕張は住んでないんですよね？
何も考えずに鎌ヶ谷にマンション買って後悔した人が、住んでないのに幕張はいいとこって言い切れる薄っぺらい自信は何ですか？

[3982: 匿名さん]

>>3979 口コミ知りたいさん

うん。
ベイパークは買ってないもん。
ベイパーク検索したらもう完売していて見れないんだね。

[3983: 匿名さん]

>>3981 通りがかりさん
幕張は高速あるし総武線だし。
鎌ヶ谷と比較したら良いところだよ。

[3984: 名無しさん]

>>3982 ベイパーク民さん
完売自慢しなくていいよ？笑

[3985: マンション検討中さん]

なんかわざとらしいですね。
ベイパーク関係者ってとこだけをやたらすっとぼけてる。

[3986: eマンションさん]

>>3984 名無しさん
自慢じゃないよ。
自慢するなら今住んでるとこを自慢したいくらい。
普通に新鎌ヶ谷は不便と教えてあげただけなのに。
やっぱりムキになるくらい劣等感があるんだね。
安いしね。

[3987: eマンションさん]

>>3983 匿名さん
…それだけ？
今回のマンションは失敗してないといいですね…

例えば東北方面なら幕張も新鎌ヶ谷も時間変わらないけど、料金も距離も違うよ。上で「鎌ヶ谷は電車代が高い」とか言ってたのに、幕張の高速代は無視なんだ…

ベイパークって総武快速の幕張駅まで徒歩20～30分だけど…その時間歩けるなら、都心で北総線待っても変わらないんじゃない？

[3988: 通りがかりさん]

>>3986 eマンションさん
いや、人にアドバイスするにも考えがガバガバすぎでしょ。
すぐ引っ越せる賃貸にしときなよ。

[3989: 評判気になるさん]

>>3987 eマンションさん
だからさぁ、ベイパーク知らないから見ようと思ったら見れなくなってたんだよ。
千葉に興味ないよ。
鎌ヶ谷は失敗するよと教えてあげただけ。

[3990: 匿名さん]

>>3989 評判気になるさん
都心だから失敗しないと思ってる？！
気を付けてね！！

[3991: 口コミ知りたいさん]

>>3989 評判気になるさん

このタイミングで都心なんて絶対失敗するから辞めときなよ。ベイパークも駅から遠すぎるから辞めときなよ。
教えてあげただけなので気にしないでください、

[4007: マンション検討中さん]

市の道路整備計画見てみると、興味深いことがかいてありますね。
将来的には今の船取線は千葉北道路で切断して、バイパスを延長して松戸側と接続させるみたいですね。

[4009: 名無しさん]

地盤が強固で地震などの災害に強く、災害時にシステムが途切れないことが最大の理由と、Googleが言っているように、
マンションも、地盤重視ですよ。

[4010: 口コミ知りたいさん]

なんか週末すごい感じ悪い人きてましたね。暇だったんですかね。。

[4011: マンコミュファンさん]

>>4009 名無しさん
地盤や水害対策は本当に重要ですね。
湾岸エリアはハザードマップは真っ赤ですし、開発会社が本当にどこまで対応できてるかなんて分かりませんからね。武蔵小杉の水没タワマンはいまだに裁判中ですよ。買った当初は販売者も購入者も水没するなんて誰も想像してなかったでしょうし。売却もできずにいると報道されてます。

[4016: 検討板ユーザーさん]

>>4015 マンション掲示板さん

柏たなかいいじゃーん！
あっちのが便利そうだよね。
けど新鎌ヶ谷は喫煙するとこたくさんあっていいんだよな。
柏たなかはなさそう。
ソライエ近辺なんてまさに喫煙者には良い場所！

[4017: マンション掲示板さん]

私も喫煙者なので新鎌ヶ谷は喫煙場所に恵まれれておすすめですよ。
喫煙者にやさしい街です。

[4021: 名無しさん]

なんと言おうが、
地盤が、強固で、駅近で、モールが近く、便利なことは変わりませんからね。

[4022: マンション検討中さん]

損害保険会社等においては、保険料負担の公平性の向上の観点から、居住地域ごとのリスクを反映した水災料率の細分化を行うことを検討しているとのこと。

地盤強固で水害ない地区より、水害ハザード地区の保険料は高くなるということです。

[4025: 検討板ユーザーさん]

>>4021 名無しさん
おおたかの森や柏の葉キャンパスの話？

[4027: マンコミュファンさん]

>>4025 検討板ユーザーさん
たふんそうでしょ。
新鎌ヶ谷じゃ服も買えないし。

[4030: 名無しさん]

>>4026 評判気になるさん
どこに行ってもリスクあるんで、隣人トラブルがネックになるなら賃貸を考えるべきじゃないですか？
もしくは中古物件で入居者リサーチしてからにするとか。

[4032: 通りがかりさん]

またベイパークの人が都内検討者を装ってあらしてるんですね。

[4039: マンコミュファンさん]

>>4037 eマンションさん

ここのマンションは喫煙者たくさんいるみたいだし平気そうですね。
吸わない人は嫌みたいですが、わりとみんなベランダで吸ってますよ。
貼り紙してても関係ないですね。

煙草だけが言われる世の中だけど。
子供はかなりうるさいし。
高齢者やペットの臭いもキツイし。
近所迷惑をあげたらたくさんある。
ただ煙草が責めやすいってだけ。
迷惑度合いは子供も高齢者もペットも同じ。

[4040: eマンションさん]

>>4038 eマンションさん
バカとかババアとか、言葉選びが稚拙なので老害とは限りませんよ。

みんなで何かしていくわけじゃないので、140世帯の中に変な人がいても気にしませんけどね。