ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3881: 評判気になるさん]

>>3873 マンション検討中さん
駅前再開発中。

また市の調査もなかなか興味深いのでご一読あれ。
http://www.city.kamagaya.chiba.jp/sesakumidashi/soshiki-annai/toshiken...

[3882: 匿名さん]

おおたかの森推しの人が多いけど
あそこが絶賛販売中だった頃は何もないところだったんだよ。
駅前に立つと見渡す限りの空き地で
所々に家やマンションが建設されてる様な殺風景なところだった。
その頃は隣駅の柏の葉キャンパス駅が注目されてた頃で人々の目はそちらに惹きつけられていた。
何が言いたいかというと
これから物件を購入するのであれば将来性で語るべきじゃないか?ってこと。
他人に自慢したいなら高止まり物件に投資すればいいだけの話。
そういうとこは駅近に優良新築物件なんか滅多に出ないけどね。
少し考えればわかること。
現状で煽って中古物件を購入させたい輩の餌になりたいと言うなら話は別。
蕪に限らず不動産情報もこんなのばかりだからどんな情報も話半分で聞いていたほうがいい。
本当にお得な情報はネットには流れない。
本当にくだらない世界。

[3883: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3884: 名無し]

>>3879 通りがかりさん
〇〇〇

[3885: マンション検討中さん]

別に投資しない。
居住用だから。
便利な駅近だし、価格も都内より全然安いし、
頭金多く残債も少ないから、まったく問題なし。

[3886: マンション検討中さん]

投資用には向いてないと思いますよ
都内勤務の実需層がメインじゃないですか

[3887: マンション掲示板さん]

>>3878 評判気になるさん
住民が動いて行政を動かして住環境を守り、ひいては資産価値を守るなんてことはおおたかの森に限らずありますよ。

[3888: 匿名さん]

>>3887 マンション掲示板さん
成城合憲が良い例ですね。
流山は市で保護している森が多い。
印西は確か道路から1m以上芝生や何もない空間を作る条例があると聞きました。

住環境は商業施設の利便性だけではないってことですね。

[3889: マンション掲示板さん]

>>3886 マンション検討中さん

地場の某不動産屋にきいたら、
駅近3LDKマンションは鎌ヶ谷はないので、ソライエは賃貸需要はありますよー
って言ってましたよ。

[3890: 匿名さん]

>>3888 匿名さん

流山おおたかは、人多すぎ。
先日行ったら気分わるくなりました。

[3891: 通りがかりさん]

>>3890 匿名さん
特異体質ですか?
お大事に

[3892: 通りがかりさん]

>>3890 匿名さん
精神科をおすすめします

[3893: マンコミュファンさん]

>>3890 匿名さん
お大事に、関東関西以外の地方への移住をオススメします。

[3894: マンション検討中さん]

>>3890 匿名さん
同感です。
流山おおたかの森は、人口増加がすさまじく、TXも6両でめちゃ混んでる。

[3895: マンション比較中さん]

こちら、あと何戸あるんでしょうか？

[3896: 名無し]

流山おおたかの森は一気に開発がすすんで若い世代の街になったけど
高島平がそうだったように
年齢層が偏ってるから将来的にいろいろと問題が出てくるんじゃないのかな？
同じ世代がワイワイやりながら一緒に歳を重ねていくのも悪くないかもだけど
新鎌ケ谷とは全く違う街でしょう。
比べる様な街じゃない。

[3897: 検討板ユーザーさん]

>>3895 マンション比較中さん
あと20くらいです

[3898: 評判気になるさん]

>>3895 マンション比較中さん
あと20前後ですね。
高層階は残り少ないです。

[3899: マンション比較中さん]

>>3889 マンション掲示板さん

木造マンションのファミリータイプが25,6万で賃貸にだすそうです。
https://www.youtube.com/watch?v=nE_R7Avcb3g&t=209s

[3901: マンション検討中さん]

>>3899 マンション比較中さん
高くね？東京やん。

[3905: 管理担当]

[No.3900～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3906: マンション検討中さん]

ＴＸ沿線中古マンション上昇率で、流山おおたかの森は3年前と比べ、67%上昇し、ぶっちぎりでトップだったみたい。2位に八潮、3位に守谷と大規模商業施設が駅周辺にあって、交通や生活に便利なところの上昇率が高いみたい。
新鎌ヶ谷も生活や交通の利便性がそこそこ高いので、値崩れはしないのではないかな。
流山おおたかの森は転入も多いけど、転出も多いので、高齢化しにくい街だよ。20代や30代が転入して、40代が去って行く街って感じ。

[3907: eマンションさん]

木造のファミリータイプが、25.26万なら、ソライエは28万くらいで貸せるかな。

[3908: 口コミ知りたいさん]

>>3899
ほんとですか？動画見たけどそれはいってなかったような・・
どこかに出ているのですか？相当広いならわかるけど、ここワンルームマンションだと思ってましたけど、、ワンルームは8～9万のようです。

[3909: 検討板ユーザーさん]

>>3907 eマンションさん
28万あったら、柏駅徒歩3分のライオンズタワー3LDK借りれますよ(笑)
津田沼のタワマンも借りれちゃいます。
そのような外部環境でわざわざ新鎌ヶ谷に28万円は出さないでしょう。

[3910: 検討板ユーザーさん]

>>3907
>>3908
>>3909
普通のＲＣ構造ではなく、木造マンションのファミリータイプで25、6万円。
木造に興味のない人は語るなよ。

[3911: マンション検討中さん]

>>3910 検討板ユーザーさん
鎌ヶ谷みたいなふざけた場所に25.6万？
錦糸町とか亀戸住めるやろw

[3912: 検討板ユーザーさん]

>>3911 マンション検討中さん

社長が言ってるんだから25.26万で貸すんでしょうね。

[3913: 検討板ユーザーさん]

>>3910 検討板ユーザーさん

ウッドショックで、それだけ建材費が高騰してるんでしょう。

[3914: マンコミュファンさん]

>>3911 マンション検討中さん

新鎌ヶ谷は３ＬＤＫ賃貸がないから、かなり需要はあるらしいですよ。

[3915: マンション検討中さん]

>>3914 マンコミュファンさん
しかも4L100平米とかじゃなくて3Lなのかよ

[3916: 評判気になるさん]

前例がない国内最高層の建物が
鎌ヶ谷の地元の会社で、鎌ヶ谷に作られるなんて
すごいじゃないですか。

[3917: 評判気になるさん]

>>3916 さん

>>3916 評判気になるさん
都心に高さ100ｍ超高層木造
られるけど、これより高層なんですか？

鎌ヶ谷に？
それはすごい。
ちなみに国内最高層は常盤橋390mね。
https://www.fnn.jp/articles/-/396935

[3918: 評判気になるさん]

なるほど、鎌ヶ谷は全部木なんですね。
へえ。

[3919: マンション検討中さん]

高い金出して郊外の木造マンションに住むメリットって何？？

[3920: 検討板ユーザーさん]

>>3917 評判気になるさん

パソナがあったところかな？

[3921: 通りがかりさん]

>>3915 マンション検討中さん

賃貸需要があるのは良いですね。

[3922: 匿名さん]

>>3919 マンション検討中さん

鉄筋ならいいけど、木造高層は、気持ち的に怖くて住めない。

[3923: 匿名さん]

火事になったらと想像すると恐ろしいですね

[3924: 匿名さん]

https://www.asahi.com/articles/ASPDG72C9PCHUDCB00S.html

下町ロケットみたいで、いいじゃないですか！

[3925: マンション掲示板さん]

ソライエには関係ありませんけどね

[3926: eマンションさん]

>>3917 評判気になるさん
書き方が悪いだけで、下記リンクには住宅用としては最高層って記事にある。

>>3919
郊外の木造マンションに住むメリット　じゃなく
SDGs絡めた環境配慮、中小企業のチャレンジ　が目的。
マンションなんてあちこちで建ててる中、そういう会社が鎌ヶ谷にあるよ。ってアピールする機会。

何で新しく建物が建つと予約殺到、満室御礼以外は無価値。みたいな発想になるんですかね。
耐震計算の精度は向上してるし、耐火性も上がってるんだから、住まいたい人が住めばいいんですよ。

[3927: 検討板ユーザーさん]

社長に代わって木造マンションの説明をしておくと
木造マンションの火災ってそんなに怖がることはないんだよ。
木ってなかなか火がつかないし、たとえ火がついたとしても表面からジワジワ燃え進むだけで芯が燃え尽きるには時間がかかる。
逆に鉄は直火が当たると途端に変形を始めてしまう。あっという間にグニャグニャになってしまうんだよ。
消防隊が怖がるのは意外にもＳ造（鉄骨造り）の火災なんだって。（消火活動中に建物が崩壊するかららしい。）
自火報や消火設備、防火設備と避難器具がちゃんと働けば木造マンションの火事もそんなに怖くないってこと。
火事で最強なのはＲＣ造（鉄筋コンクリート造）だけどね。
あと鉄と比べて木は保温性にも優れている。同じ断熱材を入れても木造の方が暖かいんだよね。
実は木は軽いからちゃんと作れば耐震性も悪くない。
あとはなんとなく感覚的に木って優しい感じがするよね。
このマンションは国から補助金が出てる。ということは、国が安心を担保してくれてると解釈してもいいのかなと個人的にはそう思う。
思ったほど悪くないってこと。

[3928: 匿名さん]

>>3914 マンコミュファンさん
賃貸がないのは需要がないから。。。

[3929: 口コミ知りたいさん]

どこにその木造の家賃書いてあるのか知りたいです。
3LDKで25万とか

[3930: eマンションさん]

>>3929 口コミ知りたいさん

YouTubeで言ってるよ