ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3801: 匿名さん]

>>3800 検討板ユーザーさん

戸建てや市制公園まで行ったなら歩いたでしょう

他の町と変わらないから紹介するまでもなかったのでは？

[3802: 匿名さん]

こんな台風の土曜日の朝でも周辺は渋滞で茶色や赤マークばかりなのね。
右折レーンがない道路や細々した道路が多すぎ。

[3803: マンション掲示板さん]

>>3802 匿名さん
昨日も周辺を通りましたが、ひどいものでしたよ。

＞カーライフ優先の方はここから先読まずに検討候補から外してしまって問題ないでしょう。
マンマニ氏のこの書き方はむしろマイルドな方だと思いました。
例え毎日の通勤で車を使うことはなくても、朝夕の子どもの送迎とかで頻繁に車を利用しようと考えている方は、その時間帯に現地を確認することを強くおすすめします。
特に雨の日は要注意ですね。

車を持たない前提なら駅周辺でほどほどに生活利便施設が揃っているので、けっこう快適に暮らせると思います。

[3804: 評判気になるさん]

>>3795 マンション掲示板さん
ど、どういうこと？
ベイパーク民の民度の低さと、君の言ってることが何か因果あるの？よくわからない

[3805: マンション比較中さん]

個人宅として億ションを購入されるようですし、ベイパークの仲介だけで結構儲かってるんでしょうね。

[3806: 買い替え検討中さん]

＞カーライフ優先の方はここから先読まずに検討候補から外してしまって問題ないでしょう。

ベイパークに対しては「駅から15分も歩きたくない方は検討候補から外してしまって問題ないでしょう。」とは言わないマンマニ氏。

[3807: マンション検討中さん]

ベイパーク民って民度低いよね
↓
マンマニさんに貶されてくるくせに！

頭の中どうなってんのw

[3808: 評判気になるさん]

>>3801 匿名さん
北初富から新鎌ケ谷まで続く高架脇の通路を長回しで写していましたよね。
左は畑で右は高架下の殺風景な感じ。
辺境の地を表現するにはピッタリの場所でした。
地元民でも知らないような場所を見つけて動画にするマンマニさんの取材力とイヤラシさが見事に表現されてました。マンマニさんが言うなら間違いないと言わせるカリスマ性‥
お見事です。

[3809: 検討板ユーザーさん]

>>3806 買い替え検討中さん

駅距離は物件概要に書いてある
渋滞は物件概要に書いてない

そういったことを伝えるのが彼の仕事でしょ

[3810: 検討板ユーザーさん]

3803を書いた者です。
どうしてもベイパークと絡めて煽情的なコメントしたい方がいるようですが、ここ周辺の道路事情の悪さはマンマニ氏関係無く認識しておく必要がありますよ。
本気で購入検討していて車の所有を考えている方なら。

マンマニ氏の記事は好きでチェックしますが、「そう、その通り！」と膝を打つこともあれば、「そこは私の感覚とは違うんだよな～」と思うことも多い。
そんなもんじゃないですか。
実需で買う以上は本人の気に入った物件が唯一無二ですから、自分の人生と関わりの無いマンションブロガーさんの意見に振り回されなくていいでしょう。

[3811: 口コミ知りたいさん]

>>3810 検討板ユーザーさん
ベイパーク荒らしの人に言ってくださいよ

[3812: 検討板ユーザーさん]

>>3810 検討板ユーザーさん
鎌ケ谷市民で車を持っている人が言うには、市内の道がゴチャゴチャのは特に新京成線沿線の小規模開発でできた住宅街のことを言ってるもの。
あと国道４６４が初富交差点経由で蛇行しているための渋滞であって
北千葉道路ができれば大分良くなるはずだと言ってました。
混んでいるけど裏道はあって地元民は上手く使って車移動してますよとのこと。
印西方面の大型店舗や公園へ家族で出掛ける生活も楽しいですよと書いてあるところもありました。
車を完全否定するような街でもないし
同じ様な街はどこでもある。
そんな街ですよと
一応書いときます。

[3813: 匿名さん]

>>3808 評判気になるさん
マンマニさんはマンション転売わらしべ長者さんだからマンション価格に差をつけたいんですよ。
新鎌ケ谷みたいな街は自分のマンションの価値を上げるための肥やしとして利用したいんです。
肥やしだから畑の脇の通路が必要だったのですよ。

[3814: マンション検討中さん]

ベイパークが完成する2030年頃までは仲介で安泰でしょうね。
それまでいかに煽って儲けるかが勝負です。

[3815: マンション検討中さん]

>>3814 マンション検討中さん
ベイパークの弱点は地盤だから
地盤が売りのソライエ新鎌ケ谷は潰しておかないと
‥‥そんなところでしょう。
くだらん男です。

[3816: 評判気になるさん]

>>3815 マンション検討中さん
むしろ褒めてるような…あなたがソライエを潰したいだけでは？

駅から少し離れると良い意味で田舎感ありますが駅周りには商業施設、市役所、総合病院、公園など駅を中心として利便性高い街ですから田舎感を感じつつも徒歩で日常のことを済ますことができる駅前に住むメリットは大きいことでしょう。(ただ駅に近いだけでなく駅周りで多くのことを済ませられる)

海抜の高いエリアですからハザードマップなどを気にされる方にも合ってきますね。

[3817: 評判気になるさん]

マンマニさんのソライエ記事には海浜幕張という文字すら書かれてない。それなのに勝手に比べてる人は何者？

[3818: 口コミ知りたいさん]

>>3816 評判気になるさん
動画みた？
そんな映像じゃなかったよ。
ひたすら空地と高架の通路の映像で
たまに映る駅前は商業施設を遠くから映してた。
新鎌ケ谷の特徴を表現するのであればもっと違ってたはず。
新鎌ケ谷駅の北西部と駅の南側、国道464の映像が大半を占めている編集は意図を感じるね。これは否定出来ない。

[3819: 匿名さん]

>>3817 評判気になるさん
直接比べなくても地盤を気にする人は勝手にチェックしに来るんです。そんなこと少し考えればわかるだろうに。

[3820: 匿名さん]

ベイパークは検討板と住民板を見ればわかるけど荒らしも住民もレベル低いからね。
あんなところをありがたかってる人たちとは関わっちゃいけないよ。

[3821: マンション掲示板さん]

>>3818 口コミ知りたいさん

動画見ましたよ

市政公園や隣駅の雰囲気が知れて参考になりました

我が家は駅前マンションを待ちますので空地を多く取り上げてくれたのは好印象でした

[3822: マンション掲示板さん]

>>3820 匿名さん
ベイパーク民度、低すぎ。
掲示板みたらわかります。
自分の掲示板にいればいいものの、他マンション掲示板荒らしまくる、
やってること、お子ちゃま。

[3823: 匿名さん]

なんか住みたくなさそうな感じでしたけどね
なんでマンマニさんを庇うのか

[3824: 匿名さん]

あれだけベイパークを絶賛するマンマニさんが自身の住居として一向に購入する気配がないのは、しょせんビジネスとして見てるだけでしょう。
職場は幕張なのに都内の億ションを購入されるようですしね。

[3825: 検討板ユーザーさん]

>>3823 匿名さん
撮影者が住みたいか住みたくないかはどうでもよくて良いところも悪いところも知れて参考になったというだけです

[3826: マンコミュファンさん]

>>3824 匿名さん

職場？は多方面のようですよ
https://manmani.net/?p=19336

仲介エリアも幅広いイメージです
https://goo.gl/maps/rEbPjke3RKrLW965A

[3827: 匿名さん]

>>3823 匿名さん
私には分かる。マンマニさんは車所有に向かない物件の時はテンション下がる。
でも世の中、自分みたいな車LOVE民ばかりでないことを理解しているので記事化はする。

[3828: マンション検討中さん]

>>3827 匿名さん

車所有に向かない南船橋はテンション高かった。
価格のほうが影響大きいのかもしれませんね

[3829: 評判気になるさん]

>>3828 マンション検討中さん
南船橋は大好きな三井物件だから（テンション高い）、って理由な気がします。

[3830: 匿名さん]

>>3821 マンション掲示板さん
南口の新マンションが建つ頃には、新マンションから北初富駅まで新京成高架南側に公園等が出来ますね。北総線北側のあの田舎道とは無縁となります。
新鎌ケ谷北西側の調整区域は将来大化けするでしょう。

[3831: 匿名さん]

>>3824 匿名さん
投資用に購入してるかもね。
あれだけの情報量を持っているんだし
取材と称して偵察もできる。
ライバル物件を蹴落とすことも出来たりもする。
マンマニ氏所有物件を探って購入すれば腕の良い用心棒付きの物件を手に入れることになるかもね

[3832: 口コミ知りたいさん]

>>3812
新鎌ヶ谷在住のものですが、土日等船橋方面にいくと混むのでまさに千葉ニューのほうの大型店舗はいきやすいのでよく行ってます。
あと柏方面のアリオや少し先の手賀沼公園や柏周辺の大型公園よいですよ。
アンデルセン公園は近いけど駐車場とか激込みなので三咲駅からバスがおすすめです。

[3833: 検討板ユーザーさん]

>>3824 匿名さん
マンマニさん、セカンドで、ベイパーク持ってると、思ってました。
前、中居くんの番組で、千葉の海が見える物件って言ってたので。

[3834: マンション検討中さん]

新鎌ヶ谷は、冠水、気にしなくていいから、良いですね。

[3835: マンション検討中さん]

ほんとに、そう、思い、ます。

[3837: 匿名さん]

>>3834 マンション検討中さん
道路なら冠水箇所は結構ありますよ。
今回の大雨じゃ仕方ないです。

[3838: 口コミ知りたいさん]

新鎌ヶ谷駅周辺はハザード優秀ですよね～

[3839: 通りがかりさん]

マンコミさんの書き込みで、マンション自体の批判は全然出なくなりましたね。

道とか混雑とか、自分に合ってればそれでいいと思いますけどね。
私の街はこんなに綺麗で便利！って自慢して生きてきたんですか？
教育環境に注目してる方、子どもが願う進学先に行けるといいですね。周囲より家庭の環境と遺伝ですよ。

[3840: 匿名さん]

自慢とかじゃなくて批判厨でもなくて
そんなレベルじゃなくて
人として幸を感じられるそんな生き方ができる街なので日々感謝してます。

[3841: マンション検討中さん]

総武線の沿線のごちゃごちゃ感や湾岸の軟弱地盤は避けたいが、仕事の都合上で県内も都内も行かなきゃならない。
このマンション価格も手頃だし、子育てにも繁華街のいかがわしさが無いので今第一候補です。

[3842: 口コミ知りたいさん]

>>3841 マンション検討中さん
子育てを考えると非常にいい環境ですよね。
高層階がどんどん売れているみたいなので、線路目の前の低層階しか選択肢が無くなる前に、いい部屋が見つかることを願ってます。

[3843: eマンションさん]

>>3842 口コミ知りたいさん
子育て環境という点では様々なイベント客が来る海浜幕張よりよっぽど良い。

[3844: 匿名さん]

>>3831 匿名さん
何かで法人で持ってるってどこかで見た気がします。
こちらの物件に戻りますが、いくら駅近でも新鎌ケ谷で車無し考える方っていますかね？駐車場１５０％くらいあって良かった気がします。

[3845: 検討板ユーザーさん]

>>3844 匿名さん
車は滅多に使わないので自家用車は手放してカーシェアする予定です。

[3846: 評判気になるさん]

>>3844 匿名さん
カーシェアやレンタカーをすぐ利用できるので、車無しの方も多いんじゃないかと思います。
あとは入居後に駐車場解約する人は絶対出てくるかと。
食料品等の買い出しだけなら車使わずに周辺のお店で済ませる方が早いです。

[3847: 名無しさん]

>>3844 匿名さん
車なし、自転車なし、で大丈夫です。
駅近なので。
車乗る時はタクシー利用します。

[3848: 口コミ知りたいさん]

>>3844
しんかま在住です。車ほとんど乗らないので手放し、たまに必要な時だけ駅周辺のカーシェア使ってます。家族構成や内情で必要度は違うと思いますが、我が家は電車のみです。
普段の生活は、アクロスモールとイオンで事足ります。初富のほうの福太郎も大きいし値引き食品も多めです。市制公園の方手前のマルエイも野菜豊富で安いですし。

[3849: マンション掲示板さん]

>>3848 口コミ知りたいさん

うちも全く同じです。
車は維持費かかるし、その分ローンに当てた方がいいですね。
なので、駅近物件にしました。

[3850: マンション検討中さん]

3期第８次、価格が今までよりだいぶ抑えめ印象…。
低層階だとは思いますが。