ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3721: 評判気になるさん]

>>3717 さん
捕まるって笑

新鎌ケ谷に警察署ができたようです。

[3722: 評判気になるさん]

>>3715 口コミ知りたいさん
後悔はされてないのでMRにお問い合わせが良いかと思います！
今月の頭に購入しましたが、高層は狭い3LDKしか空いてなかったです！

[3723: 匿名さん]

エニタイムの情報ありがとうございます。
夜型の生活スタイルなので深夜にジムに通えるのは助かります。
NASの方はプールがあるんですね。
こちらは子供の習い事にいいかも。

[3724: 匿名さん]

>>3723 匿名さん
NASには、お風呂やジャグジーもあったりしますので、ほぼマンションから直結で行けるというのは、なかなか他の物件にはないアドバンテージかと思います。

[3725: 周辺住民さん]

>>3724 匿名さん
サウナもあります。

[3726: 匿名さん]

残り戸数が少ないので今更感はありますが、マンションマニアさんの動画があがりましたね。
後発推し、車は向かない、音が気になる人は厳しい、戸建ても有り、など微妙な評価ですね。

広域でみたときに5000万台のマンションだと悪くは無いみたいな感じですね。

[3727: 買い替え検討中さん]

>>3726 匿名さん
駅前の後発は5000万では済まない、と暗に言ってるようでもありましたね。
ほぼ駅直結という立地、線路は主開口部の反対側、駅降りた人からもより目立つ、
幹線道路からは離れている、さらなる資材高騰ありとソライエより安い要素が無いですものね

[3728: 匿名さん]

>>3727 買い替え検討中さん
済まないかもしれませんが、今のマンション市況で6000万を超えると他の地域の選択肢も豊富なので難しいでしょうね。
ここも新鎌ヶ谷外と比較してお手頃というだけなので。

マンション市況がそのままなら、マンションの仕様を下げたり、面積を狭くするだけかと。

[3729: 検討板ユーザーさん]

さすが、マンマニさん
素晴らしい動画でした。

[3730: 口コミ知りたいさん]

>>3723
NASのプールはお子さん通ってる人多いです。アクロスモールでよく見かけます＾＾
NASは同じフロアにホットヨガ店舗もあります。（料金別ですが体験等あります）
エニタイムは24時間だけど裏は警察署だし安心要素かも。

[3731: 評判気になるさん]

バブル期に形成された土地のヒエラルキーで鎌ヶ谷の立ち位置は辺境の土地であるべきだ！
この想いが如実に表現された動画でしたね。
わざわざ未開発の土地を選んで歩いてお疲れ様です。
世田谷の土地が値下がり始めてお得意のヒエラルキーが崩れつつあるのを必死で食い止めようとしているところが垣間見えで痛々しい。
新鎌ケ谷はバブル期の住宅地開発で得た成功パターンを念頭に作られた街なのですよ。
‥‥まだ完成していませんがね。
ここを紹介出来ない力不足を感じた動画でした。
残念です。

[3732: 検討板ユーザーさん]

>>3726 匿名さん
いろいろみたけど、新築で駅近で、5000万で買えるところは、なかなかないですね。

[3733: マンション検討中さん]

>>3732 検討板ユーザーさん
そうですねえ、売り切れのものも含めると、エクセレントシティ我孫子、オハナ柏たなかくらいですかね。

[3734: 口コミ知りたいさん]

駅5分以内で新築のファミリー物件というと70平米前後ですもんね。
5000万以内ほんとないですよね。

[3735: 匿名さん]

マンマニ記事読みました。テンション上がってないですね。

[3736: 買い替え検討中さん]

>>3726 匿名さん
>後発推し、車は向かない、音が気になる人は厳しい、戸建ても有り

実際その通りではありますね。
でも駅近完結型の良いマンションとしてメリットもたくさん紹介されています。
公共施設もスーパーも駅３路線も公園も。

マンマニさん、千葉ニューとか海浜幕張とか環境が整ったところは好きみたいですけど、鎌ヶ谷は確かに周辺の道がぐちゃぐちゃなので。
ここでは触れてませんが北千葉道路も鎌ヶ谷が足引っ張ってるって感じも否めないし・・・

そういう面で本当のことを言われているようで、反感を持った人もいるのかもしれませんね。
でも正確で良い分析だったと思いますよ。
マンションはとても評価されています。
あと、あえてこれから開発されるであろう未開発部分に触れているのは好印象です。

はじめから開発された部分見せても、それは誰でも見える部分ですし、正直どこの街とも変わらない駅前なので。

[3737: 名無しさん]

>>3736 買い替え検討中さん
鎌ケ谷は道が悪いと連呼しながら
北初富から新鎌ケ谷へは地元民でも通らない様な工事脇の細～い側道？を歩いていましたよね。
あれじゃ新鎌ケ谷を知らない人が見たら
それほど酷いのか‥と思われても仕方ない映像でした。
何ですかあれは？
他の動画も見てみましたけど
普通に街を紹介した動画ばかりで何で新鎌ケ谷だけはあの様な動画になったのか説明が欲しいですね。
、最後は新鎌ケ谷で一番田舎に見える風景で締める辺り鎌ケ谷を辺境の街として貶める悪意しか感じませんだした。
他の街のような編集で撮り直してください。

[3738: 買い替え検討中さん]

>>3737 名無しさん

私はそうはとらえませんでしたけれど。。
まだまだ開発されてよくなりますよ～という感じでとらえられました。
どうでしょう？

田舎＝悪いと思っているのが良くないのでは？とも思います。
上で書いた千葉ニューは田舎風景を売りにして成功していますし。

[3739: 口コミ知りたいさん]

>>3738 買い替え検討中さん
ソライエ新鎌ケ谷の紹介で北初富から新鎌ケ谷に抜ける地元民でも通らない様な高架脇の細い側道を通る意味があったのですか？
そうだと言うなら
まともな神経じゃないですね。
どうかしています。

[3740: 口コミ知りたいさん]

駅近マンションの紹介でマンションとは反対方向の隣駅から当駅まで続く高架下の細道という情報‥‥狙いはどこですか？