ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3651: マンション検討中さん]

>>3650 検討板ユーザーさん
ここを業者が見てるって疑うの、本当に好きですね笑
考えが浅すぎて笑える

[3652: eマンションさん]

>>3650 検討板ユーザーさん
この書き方…自分のこと言われたら他責にするあの方ですか？

[3653: 検討板ユーザーさん]

・・・だそうです。

[3654: 匿名さん]

>>3647 通りがかりさん
金融緩和も継続するらしいから、まだまだ物価は上がるようです。
不動産価格もどんどん上がりますよ。

[3655: マンション検討中さん]

>>3649 通りがかりさん
どうだろう。わからないや。

[3656: 匿名さん]

>>3655 マンション検討中さん
ZEH対応だったらきっとホームページでも大々的に取り上げてるでしょうね～

[3657: 匿名さん]

松戸・船橋あたりに勤めていたら即購入するんですけど、都内へのアクセスがなぁ…
北総線の本数が少ないので、特に帰宅時間が想像よりもかかりそうです

[3658: マンション掲示板さん]

【鎌ケ谷市】セブンイレブン鎌ケ谷富岡1丁目店跡地には共同住宅建設が予定されています。
https://creators.yahoo.co.jp/ajisai/0100442394

新日本建設だった

[3659: マンション検討中さん]

急に色々開発が入ってきた鎌ヶ谷

[3660: 匿名さん]

ポテンシャルは千葉の中でも際立っていると思います。

[3661: 名無しさん]

>>3660 匿名さん
ポテンシャルはないやろ。開発されてる割に新築マンションが建つから注目を浴びてるんだろうし。

[3662: 通りがかりさん]

>>3661 名無しさん

すみません、煽りとか不快な思いをさせたいとかでは一切なく、単純に当方の知識不足なので、どういう意味か教えていただきたいです。

[3663: eマンションさん]

>>3662 通りがかりさん
おそらくだけど、ほぼ開発できる土地がないといいたいんじゃないかな。強い商業施設もあるし。ただまぁ、今度のこれが建つから悲観的になる必要もないと思うんだよね。。
https://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/nt/bosyuu/r4-shinkama-result.html

[3664: 検討板ユーザーさん]

新鎌ケ谷のポテンシャルは低くないと困る。
おまんまの食い上げだ！

[3665: 匿名さん]

>>3664 検討板ユーザーさん
実際高くないので安心してください。

[3666: 検討板ユーザーさん]

宅建業法では仲介手数料の最高限度を売買する物件価格の３％＋6万円＋消費税と定めております。
もうこんなのやめようぜ

[3668: 管理担当]

[No.3667と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[3669: 坪単価比較中さん]

>>3663 eマンションさん
ぶっちゃけ規模は大したことなくね？新宿線延伸はまだですか？

[3670: マンション検討中さん]

GWは露骨な集客してるね。抽選で色々貰えるってよ。

[3671: 通りがかりさん]

>>3670 マンション検討中さん
中国人来てる？

[3672: eマンションさん]

>>3669 坪単価比較中さん
鎌ケ谷が反対して市川止まりになったと聞いたが

[3673: 匿名さん]

久しぶりに公式ホームページをのぞいてみましたが、ゴールデンウイークの抽選会の賞品がなかなか豪華ですね(^^)
マンション販売も規制が解除されたことによりコロナ前の賑やかさが戻ってきているのかしら。

[3674: 口コミ知りたいさん]

>>3657
うちは船橋勤務なのでいいかなと思い、昨年早めにMR見学しました。
船橋や柏や松戸勤務だと便利ですからね。
結局いろいろ見てまわり別の所にしましたが、しんかま発展してきそうで楽しみですね。

[3675: 通りがかりさん]

>>3671 さん

>>3671 通りがかりさん
鎌ケ谷監視棟

[3676: 検討板ユーザーさん]

>>3674 口コミ知りたいさん

いろいろ見てまわって決められたんですね。おめでとうございます！
交通結節点のしんかまだから、発展していけば周辺に住む方にとっても便利になりそうで楽しみですね。

[3677: 口コミ知りたいさん]

日曜日にモデルルーム行ってきます！

[3678: マンション検討中さん]

知らぬ間に100戸売れてたのですね
竣工前にちょうど売り切るくらいのペースですかね

[3679: 匿名さん]

>>3677 口コミ知りたいさん
当方も7日にMRに行きます。

[3680: 口コミ知りたいさん]

ご検討中の方はやはり現在も周辺在住の方が多いのですかね。
遠方からの検討者様はあまりいないのかな（千葉の方が多い？）

[3681: 検討板ユーザーさん]

>>3680 さん

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/202304_28/soraie-shink...
どうなんでしょうね？市外からの検討は増えてるとの事ですが

[3682: 匿名さん]

このご時世と価格から購入者は中国の方も多いのでしょうか？

[3683: eマンションさん]

>>3678 マンション検討中さん

もう、残り40戸きったのですか？情報はどこにあるのですか？

[3684: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3685: マンション検討中さん]

>>3683 eマンションさん
先着順と残部屋数を足し算してください

[3686: マンション掲示板さん]

情報はどこにあるのですか？って、公式サイトくらい見なよ
情弱だな

[3687: 匿名さん]

マンマニさんの記事きませんねぇ。

[3688: 口コミ知りたいさん]

>>3682 匿名さん
今米国は本気で締め出ししてるから行先は‥わかるよね?
いきなり早くなったここの流れからも察することができる。人をモノとしか見ない社会システムで恩恵を受けてきた人達。

[3689: 名無しさん]

>>3688 口コミ知りたいさん
何かを言ってるようで、何も言ってない
それに中国人が買うなら、新鎌ヶ谷なんて買わずに東京買うやろ

[3690: 口コミ知りたいさん]

空港近いし複数路線使えるし手薄だし
上から圧がかけられるし近くに〇〇〇〇〇あるし

[3691: 口コミ知りたいさん]

>>3689 名無しさん
まあ真偽は不明ですが、第三者管理方式なので海外の方も購入しやすいでしょうね。

[3692: eマンションさん]

>>3691 口コミ知りたいさん
第三者管理方式なので、の因果がわからない

[3693: 口コミ知りたいさん]

よく知らんけど
住民の自治意識は希薄になるわな。

[3694: 検討板ユーザーさん]

3年後？に駅前にできるマンション価格はどれくらいですかねえ

[3695: マンション検討中さん]

ここと同等、もしくは建材費アップを受けて上がる
この2～3年は高値続く

[3696: 口コミ知りたいさん]

インバウンド頼みの観光業と同じで
不動産業も外国人頼みなのか？
会社経由で買われたら外国人（中国人）かどうかもわからんだろな。

[3697: 匿名さん]

>>3695 マンション検討中さん

マンション価格は4.5年前の経済状況反映されるらしいですね
駅前だと坪280くらいにはなるんじゃないですかね

[3698: 通りがかりさん]

>>3697 匿名さん
絶対に300はイキますって。

[3699: 通りがかりさん]

>>3697 匿名さん
マンション価格は株価と半年から１年くらいのズレで反映されるらしいよ。要は成約までにかかる時間の差。
今注目すべきは海外投資家の動きじゃないの？
米国の政策が日本の不動産価格に与える影響がどのくらいなのか？ここだと思う。
上がればいいというものでもないし。

[3700: 名無しさん]

>>3699 通りがかりさん
米国の政策ってそんな直接的に影響します？
日銀と物価高のほうが、よほど影響度大きいと思いますけど