ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3541: マンション検討中さん]

イメージ画像を見ましたが商業棟と隣接する低層階はど丸見えもいいところですね…
また商業棟が駅直結ということで住居棟前の人通りも多くなりそう…

[3542: マンション検討中さん]

イメージ画像を見ましたが、住居棟と隣接するみどりの広場のベンチが住居棟や道路からど丸見えもいいとこですね。
常緑樹で目線を隠すなど工夫して欲しいものです。逆に常緑樹ばかりだと秋から春にかけて日差しが遮られて暗い空間になってしまう。
そこは熟考に熟考を重ねて慎重に検討していただきたいものです。
また、街の顔となる街路樹の選定やイルミネーションの選定にはセンスのある人に行って欲しいものです。見逃しがちですがここが重要なポイントです。都内の成功した街を見ると、ここで差別化を行っているのが見て取れると思います。
ここで手を抜くと将来的に街の価値や強いてはマンション価格に影響がでますよ。

[3543: マンション検討中さん]

>>3542 マンション検討中さん
確かに仰る通りかと思いましたが、千葉でそのように成功した街ってあまりないような気がします…

[3544: 評判気になるさん]

>>3543 マンション検討中さん
緑や憩いの場は何処にでもあるという田舎者の感覚が邪魔をして利便性や効率だけを考えて結果として貧乏くさい街づくりをしてしまうのが見て取れます。
ど田舎ならそれでも良いのですが、中途半端なところはそこで都心部の差別化戦略の罠にはまってしまいます。
憩える緑の場は何処にでもありそうですけど、この辺りの森林や畑は他人の土地であって住民が緑を楽しむ場所ではないのです。ありそうで無いのが東京圏の住宅街の緑なのです。
憩いの場は創っていかなくては手に入れられないのですが
ここに気が付かなければなりません。
憩いの場の無い空間（街）はどことなく貧しい感じになるのです。
広尾や三田、六本木のマンションを見ればわかるはずです。マンション自体はそんなに差はないはずです。
将来的にマンション価格に影響が出る重要なポイントです。
真面目に考えていかねばなりません。

[3545: マンション検討中さん]

>>3536 マンション検討中さん

大和ハウスブランドのプレミストが有力そうですね
大和ハウスと京成の共同売主として、プレミスト千葉公園という分譲マンションがあるようです。

[3546: マンコミュファンさん]

>>3544 評判気になるさん
皆さん緑に対して思い入れが強いですね…
私は街で憩いたい思いが全くないので分かりませんが
憩いの場に誰もいない街の方が貧しい感じますし、何だこの土地の無駄遣いは！と非難を受けそうです。
商業施設の2階や屋上にカフェが入ってオープンテラスができるといいですね。

[3547: マンション比較中さん]

自然が～とか言っているひとは全部同一人物だと思いますね。
駅前の商業施設は、スタバや成城石井や回転ずしが入る気がする

[3548: 匿名さん]

南口新マンションはソライエより眺望に難がありそうです。
南方近隣の既存マンションや南西方の鎌ケ谷総合病院により上層階でも眺望が抜けにくい。富士山は病院でブロックされそう。
最上階であっても角部屋でどうにか妥協できるかどうか。
鉄道騒音は大丈夫そうなのに何事も一長一短ってありますね。

[3549: マンション掲示板さん]

>>3547 マンション比較中さん

スタバや成城石井や回転ずし、いいね！
入ってくれたら嬉しい。

[3550: eマンションさん]

>>3548 匿名さん
走行とかブレーキの音は大丈夫そうですが駅放送音はどうなんですかね？
駅は壁と天井があるし、駐車場挟みそうだから問題ないのかな。

イデカフェ入りそうですが、成城石井、回転ずしいいですね！

[3551: 匿名さん]

京成電鉄など４社に決定　新鎌ケ谷駅前県有地開発　商業施設、南北自由通路も
https://www.chibanippo.co.jp/news/economics/1041211

県企業局は、新鎌ヶ谷駅前の保有土地7083.3㎡の分譲にあたり、鎌ケ谷市のまちづくりに資する提案を行う事業者を募集し、京成電鉄㈱を代表企業とするＪＶを事業予定者として選定した。同ＪＶは、地下1階地上6階建ての商業棟、地上14階建ての住宅棟などを提案。2026年度の開業を予定。提案価格は31億円。
https://twitter.com/k_times_com/status/1638845729795096576?t=K5HkvbqrO...

[3552: 名無しさん]

>>3546 マンコミュファンさん
例えば広尾ガーデンフォレストや柏の葉キャンパス駅の街づくりに対してそんなことを言えますか？
街の価値を創造するということがどういうことかわかりますか？
売ってしまえば後は知らないという貧乏くさい開発業者や目先の金しか追ってない田舎の土建屋風情が絡むとろくなことにはならない。

[3553: 通りがかりさん]

流山おおたかの森の暴騰の原因の一つにグリーンチェーン政策もあるでしょうしね。住み心地が良いということは街や不動産の価値を上げるようです。

[3554: 検討板ユーザーさん]

>>3552 名無しさん
なぜ街に価値が必要なんですか？
永住する気なら街の価値より自分の生活が豊かになることを優先すると思うんですが…もしかして憩いとか緑とか、他力で街の価値上がったら売り逃げ考えてる投資層の方なんですかね。

地所系の開発に夢見てるのかもしれませんが、鎌ヶ谷ですよ。分相応な夢を見ましょう。

[3555: マンション検討中さん]

駅周辺はしばらく開発が続くことが確定なので、
ソライエ的には安心材料

[3556: マンコミュファンさん]

>>3554 検討板ユーザーさん

>>3553 通りがかりさんも書いてるけど
流山市もグリーン政策で街の価値を上げようとしてるじゃないですか？
高いお金を払ってソライエ新鎌ケ谷を買うんです。
夢見たって良いじゃないですか？
あなたのそれは購買者の目線ではありませんね
‥‥１円でも多く儲けたいのですか？

[3557: マンション掲示板さん]

>>3554 検討板ユーザーさん　を残して
>>3556 マンコミュファンさん　を消したら
管理者の正体がわかるというものです。
開発側とどう関係しているのかはわかりませんが新鎌ケ谷‥ソライエ新鎌ケ谷購入者の未来がどうなっていくのか‥注目しましょう。

[3558: 名無しさん]

>>3557 マンション掲示板さん
以前も一方に都合の悪い事実だけが消されてましたからね。

[3559: マンション検討中さん]

>>3556 マンコミュファンさん
購入者ですww

もしかして管理者が東武とか事業者だと思ってるんですか？！
運営会社に資本とか入ってたら面白いですねw

[3560: 評判気になるさん]

>>3554 さん

>>3554 検討板ユーザーさん
＞鎌ヶ谷ですよ。分相応な夢を見ましょう。

鎌ヶ谷市民や購入者に対する誹謗中傷に思えますがどうでしょう。