ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL:https://s-136.jp/
所在地:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他(地番)
交通:東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取:2LDK~4LDK
面積:62.38平米~93.57平米
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-28 13:12:54
- 所在地:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他(地番)
- 交通:東武野田線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩3分 (オーナーズエントランスより計測※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。)
- 総戸数: 136戸
ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか?
3461:
通りがかりさん
[2023-03-07 22:23:59]
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3462:
マンション検討中さん
[2023-03-07 23:12:22]
>>3454 通りがかりさん
そもそも、なんで塾基準なんですか? 子どもがどこに通うか決まってるなら、そこに通いやすいとこ選んであげればいいのに。 頑張ってネガティブ要素見つけてるように感じて気持ち悪いです。 |
3463:
匿名さん
[2023-03-08 15:04:06]
>>3460 名無しさん
テレワークは企業側が仕事の効率化と業績upのために導入するのであって意識の低い社員のために導入するのではないでしょ。 今まではコロナ感染防止のためのテレワークでしたから 意識の低い社員も対象でしたがこれからは違うでしょう。 |
3464:
匿名さん
[2023-03-08 15:19:00]
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3465:
通りがかりさん
[2023-03-08 16:40:00]
通勤のために駅近マンションを検討するなら、子供のために通学や通塾も考えた方がいいのでは。
北総線沿線は中学高校も少なく、選択肢が限られるかも。 通塾だって、友達が通っているから行きたいというかもしれないし。 ま、新鎌ケ谷なら柏、松戸、船橋、津田沼等に行けるので、他の北総線沿線よりずっといいのでは。 |
3466:
マンション検討中さん
[2023-03-08 16:51:10]
>>3465 通りがかりさん
都内へのアクセスが良いわりに安いというのが売りなのに通塾まで考える人は少ないと思いますが。 |
3467:
名無しさん
[2023-03-08 17:10:18]
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3468:
マンコミュファンさん
[2023-03-08 17:32:18]
>>3458 検討板ユーザーさん
話のついでに 東京の西側に新鎌ケ谷みたいな街はあまりないですね。 駅前に低層のショッピングモールや公園があり全体的にスッキリとまとまった街・・・しいて言えば二子玉かな‥‥‥と書くと気持ち悪い人達が発狂すると思いますw |
3469:
eマンションさん
[2023-03-08 18:23:35]
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3470:
マンション検討中さん
[2023-03-08 18:31:37]
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3471:
eマンションさん
[2023-03-08 18:35:24]
>>3469 eマンションさん
まず、住民の4/5が建替えの意志があるかどうかですね。 ここが問題です。親兄弟でもモメるのです。赤の他人はどうなることか‥‥ 建替えが決まれば建替えるための積立が始まります。 |
3472:
通りがかりさん
[2023-03-08 18:38:13]
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3473:
マンション検討中さん
[2023-03-08 18:53:26]
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3474:
名無しさん
[2023-03-08 19:09:05]
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3475:
eマンションさん
[2023-03-08 19:15:42]
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3476:
マンコミュファンさん
[2023-03-08 19:18:28]
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3477:
マンション検討中さん
[2023-03-08 19:20:29]
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3478:
評判気になるさん
[2023-03-08 20:19:27]
>>3465 通りがかりさん
自分の子が何したいって言うか分からないのに、通わせたい親のエゴで決めとくんですか? 成長して本当に通わせたいところが遠ければ、マンションリフォームして賃貸に出して引っ越しますかね。 |
3479:
匿名さん
[2023-03-08 20:22:44]
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3480:
通りがかりさん
[2023-03-08 20:30:12]
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3481:
通りがかりさん
[2023-03-08 20:37:48]
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3482:
検討板ユーザーさん
[2023-03-08 20:53:58]
>>3480 通りがかりさん
35年でマンションの資産価値0って言ってる人にまともな話しても。。 |
3483:
通りがかりさん
[2023-03-08 21:19:53]
>>3480 通りがかりさん
ソライエ新鎌ケ谷が建つあの場所はマンション以外の使い道がないのでしょう 商業用地としても一戸建て用の土地としてもパッとしない。 あの場所は駅近マンションが建つことによって輝くことになる。 開発業者マジックですね。 ちなみに新鎌ケ谷の一戸建ての場合、上モノがゼロになったとしても例えば土地が40坪あれば時価相場相当で40坪?66万円として2640万円で売れます。 上モノは3000万円あれば諸費用込みでハウスメーカーで建てられます。 賃貸にすれば月々10万円の収入になります。 しかも全て即断即決できます。 |
3484:
マンション検討中さん
[2023-03-08 22:00:44]
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3485:
名無しさん
[2023-03-08 22:19:47]
>>3483 通りがかりさん
施主は上手いこと土地活用しましたね。 坪66万って新鎌ヶ谷のどのあたりが参考です? 新鎌ヶ谷徒歩10~15分の土地でも坪100万弱が多いので売るメリットは分かりますが、そもそも購入が上物含めたら6500万くらいになりますよ。 ソライエ新鎌ヶ谷に1000万プラスして、新鎌ヶ谷から徒歩10~15分の戸建て…賃貸に出しても借主は即断即決してくれそうにありませんけどね。 しかも、もし頭金少なかったら家賃でローン返済できませんね。 |
3486:
名無しさん
[2023-03-08 22:45:54]
30年後…新鎌ヶ谷がどうなってるか分かりませんが
駅徒歩10~15分、6000万で買った戸建が土地価格のみで3000万 駅徒歩3分、5000万で買ったマンションが2000万(六実6分の築30年が1500万くらいなので現実的か?) 戸建てのメンテナンス総額500万 マンションの管理費・修繕積立総額Ave.4万×360ヶ月≒1500万 ガバガバな計算ですが、30年で1000万の差があるとしても駅近に住みたい笑 |
3487:
口コミ知りたいさん
[2023-03-08 22:54:46]
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3488:
匿名さん
[2023-03-08 23:06:09]
>>3486 名無しさん
戸建、そんなに安くないと思う なんだかんだ言って4桁はリフォームやら途中でする必要あるからかかると思う もちろん自分でDIYするとか見た目も中もボロくてもいいなら安く済むと思うけど |
3489:
口コミ知りたいさん
[2023-03-09 06:00:30]
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3490:
マンション検討中さん
[2023-03-09 07:24:12]
徒歩15分は嫌だな。
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3492:
通りがかりさん
[2023-03-09 08:17:36]
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3496:
管理担当
[2023-03-09 14:31:39]
[NO.3491~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3497:
マンション検討中さん
[2023-03-11 09:52:12]
配管ボロボロくんは何をしたいのかな。築20-30年以上のマンションがいくらでもあることなんて当たり前でしょうに。
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3498:
匿名さん
[2023-03-11 10:02:47]
今朝の段階で残44戸です。
低層階はやはり人気がないようです。中・高層階に比して値段差が小さいからか? |
3499:
マンコミュファンさん
[2023-03-11 12:16:35]
これから売り出すのはBタイプとIタイプですかね?
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3500:
匿名さん
[2023-03-11 12:38:33]
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3501:
口コミ知りたいさん
[2023-03-11 17:18:58]
新鎌ヶ谷、来週?阿波踊りがあるみたいです。
とうとうコロナも落ち着いてきてお祭りとかも再開されるのかな 市役所前の河津桜がピンクでキレイ |
3502:
マンション掲示板さん
[2023-03-11 21:42:08]
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3503:
匿名さん
[2023-03-13 10:33:25]
阿波踊りのポスターと詳細を拝見しました。
高円寺から6連を呼び、流し踊り、舞台踊り、総踊りと、3時間半に渡り阿波踊りが堪能できるようです。 マスクは解禁されましたが、決して感染率が下がったわけではないので各自気をつけながら楽しみたいですね。 |
3504:
マンション掲示板さん
[2023-03-13 21:39:44]
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3505:
評判気になるさん
[2023-03-13 22:56:12]
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3506:
通りがかりさん
[2023-03-14 09:03:55]
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3507:
名無しさん
[2023-03-14 09:12:45]
>>3506 通りがかりさん
同じ人じゃないですよ。そう思うなら自作自演で削除申請してみては? |
3508:
匿名さん
[2023-03-15 09:48:35]
こちらの設備を拝見すると欲しい設備が一通り揃っていて良いと思います!
ただトイレは手洗いカウンターつきなのにタンクつきトイレなんですね。 オプションでタンクレスに変更も可能になりますでしょうか? |
3509:
匿名さん
[2023-03-15 10:50:29]
>>3508 匿名さん
完売の4LDKのみトイレ手洗いカウンター付きで他はすべて付いていません。 タンクレスは手洗いカウンター付きの4LDKでも建築中オプションは設定なし。 14階建で水圧的にはタンクレストイレ問題ないとのことですが、残念でした。 |
3510:
匿名さん
[2023-03-15 13:45:17]
あのブロガーさんが古めかしいトイレ~とか言いまわってるから引っ張られてる気がするけど、そこまでタンクレストイレとか優先順位高いかねぇ?ディスポーザーとか各階ゴミ置き場は一度知ると無いところは考えられないというのはわかるんだけど、トイレはそこまでじゃないかなぁ。個人の感想ですので、少数意見かもしれんけど。
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おおたかの森に早稲アカありますが?ドアドア10分でしょう。