ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3363: 評判気になるさん]

>>3361 匿名さん
市政はそこに住んでる人のレベルだよ。
と揶揄してるのかもしれませんが…

その言葉の意図は、政治に関心持つことの重要性を説いたものです。
字面だけの言葉遊びには気をつけましょう。

[3364: 匿名さん]

>>3362 匿名さん
着々と、売れてますね。
やはり駅近は強いです。

[3365: 検討板ユーザーさん]

>>3362 匿名さん

どこから見れるんですか？
限定ページの価格表消えてて見れないです。

[3366: 検討板ユーザーさん]

>>3362 匿名さん

どこから見れるんですか？
限定ページの価格表消えてて見れないです。

[3367: 匿名さん]

>>3366 検討板ユーザーさん
HPの限定ページではなく
表にある　物件概要
だよ。

[3368: マンション検討中さん]

>>3363 評判気になるさん
揶揄と受け取るなんて捻くれてるねぇ、、

[3369: 検討板ユーザーさん]

>>3368 マンション検討中さん
揶揄じゃなければ、どう読んでほしかったんですかね。
捻くれてるって相手のせいにしてますけど、自分が相手に伝わらない文章書いてるってことですよ。

あ、もしかして本当に幸之助の発言の意図を知らなかったんですかね？突っ込んですみませんでした！

[3370: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3371: 名無しさん]

>>3360 マンコミュファンさん
穴場な美味しい店が出来るには時間がかかるんですよ。
出来上がったばかりの街にはそれがない。
最初はチェーン店が建ち並ぶ様な街づくりにならざるを得ない。そんなチェーン店ばかりの中で生き残ることができた個人商店に価値があるんです。
そんなお店は街が出来て二世代、三世代と年を重ねないとできてこない。
新鎌ケ谷の魅力はそんな街がすぐそばにあること。

[3372: 通りがかりさん]

隣駅の鎌ヶ谷駅近に新築マンションが建ちますね。設計施工はソライエと同じ長谷工コーポレーションです。
ソライエより高い45m超の15階で70戸、一戸当たりの床面積はソライエよりも広いようです。
鎌ケ谷地元で探している方には良いかも。

[3373: マンコミュファンさん]

>>3372 通りがかりさん
ソライエより価格が高いと、聞きましたが、
どうなるんでしょうか？
後から建てるほど、資材とか高いからかな？

発表が楽しみですね。

[3374: 通りがかりさん]

>>3372 通りがかりさん
ソライエは高さ何メートルですか？
概要に載ってませんでした。

45メートルだと思ってました。

[3375: マンコミュファンさん]

>>3374 通りがかりさん
今資料が無いので分かる範囲で言えば、航空法の制限からここで高さ約45mまで、これはクレーン等の建築作業スペースも含まれるから、実質42位かな？

[3376: 匿名さん]

>>3368 マンション検討中さん
>>3370 匿名さん
、を使うなんて同一人物丸出し。

[3377: 検討板ユーザーさん]

鎌ケ谷駅のマンション計画の情報ってどこで見れますかね？

[3378: eマンションさん]

>>3377 検討板ユーザーさん
現地に看板ある。

[3379: 名無しさん]

>>3376 匿名さん
ベイパークの同一人物率には負ける。

[3380: マンション検討中さん]

>>3372 通りがかりさん
45メートルで、15階だから、階高は低いのかな？

[3381: 匿名さん]

>>3379 名無しさん
他マンションの話？他責で話変えて、自省しない人っているんですね。
同じマンションに住みたくないな…管理組合とか話進まなさそう。

[3382: 匿名さん]

>>3380 マンション検討中さん
あちらは下総基地の航空法制限範囲外
長谷工のテンプレートマンションなので断面的にはソライエと大差はなさそう。
でも13とか14階建ではなく15階建はどんな断面計画なんだろうか？
一般的に31ｍ超は4層に抑えると思うのだが・・・

[3383: マンコミュファンさん]

>>3380 マンション検討中さん
低いでしょうね。

一般的には45メートルの場合、
14階建ては、直床で天井高め又は二重床天井低め
15階建ては、直床で天井低め
になります。

[3384: マンション検討中さん]

>>3381 匿名さん
ソライエ新鎌ヶ谷は、
管理組合で、話し合いはしない、
管理業務等は管理会社へ委託される方式
と、なっております。

モデルルームに行って自ら確認してください。

[3385: マンション検討中さん]

>>3381 匿名さん
ソライエ新鎌ヶ谷は、
管理組合で、話し合いはしない、
管理業務等は管理会社へ委託される方式
と、なっております。

モデルルームに行って自ら確認してください。

[3386: マンション掲示板さん]

>>3385 マンション検討中さん
ここは検討板ですが、ソライエ新鎌ヶ谷に住む方なんですか？
ご近所付き合いもしたくないので良かったです！

[3387: 匿名さん]

>>3369 検討板ユーザーさん
自己顕示欲と承認欲求の塊のようですね

[3388: 名無しさん]

マンションは街の肥やしだぁ。
我慢するしかないっぺよ。

[3389: マンコミュファンさん]

>>3387 匿名さん
自分のこと言われたらすぐ人に振るって、イジられるの苦手なタイプの方なんですね笑

[3390: 匿名さん]

>>3389 マンコミュファンさん
形勢悪いから話をすり替えているって、本当は自分でも気づいているんですよね。けど図星をつかれているのをそのままにしたくないから、そうする他ない。可哀そうなお方。

[3391: マンション検討中さん]

今、住んでる自宅の水害ハザード見てたら怖くなってきた。
2019年の台風19号は生きた心地しなかったから。避難しろって区に言われても、どこ行けばいいの状態でした。
やはり地盤が硬くて、標高がある方が安心ですよね。

[3392: マンション比較中さん]

>>3354 匿名さん
ようやく２カ所とも22.68坪に訂正されましたね。

[3393: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3394: 名無しさん]

うむ。
ソライエ新鎌ケ谷は日本一のマンションじゃ。
わしが保証する。
異論は認めない。

[3395: マンション検討中さん]

変な書き込み削除されてたね。
続けて削除されて自演っぽかった。
そこまでするのはこのマンションをひがんでるのかな。
荒らす人は退出してもらってマンションの話をしたいものです。

[3396: マンション比較中さん]

ホ－ムページ予告概要のＩタイプ(２階？)3LDK68.73㎡が4,300万円台は安いと思う。
第一期価格表(予定)でも4,500万円台だった。パンダか。
826参照

[3397: マンション掲示板さん]

>>3396 マンション比較中さん
1期販売時に4500万台が今のタイミングで4300万台ってことは値下げですかね。
同じIタイプの2階なのに価格違いますもんね。

[3398: マンション比較中さん]

>>3397 マンション掲示板さん
Ｉ209だけパンダでは？
先着順概要 9戸 3LDK(68.73㎡～75.00㎡) 4,898万円～5,398万円
予告概要 3LDK(68.73㎡～75.00㎡) 4,300万円台～5,300万円台※100万円単位

[3399: 検討板ユーザーさん]

>>3398 マンション比較中さん
ごめんなさい、不動産のしきたりがよくわかりませんが、パンダだと値引きされるということでしょうか？

826さんの画像だと、Iの2階は4500万台となってます。
今回、Iの一番安い部屋(恐らく2階)を4300万台で出すということは値下げしてると思ったのですが違いますか？

パンダとは客寄せ用の値付けと理解してますが4500万台だと客寄せできなかったということでしょうか。

[3400: マンション比較中さん]

>>3399 検討板ユーザーさん
Ｉタイプは第３次から販売開始されたから。(１次２次では未分譲)

[3401: 評判気になるさん]

>>3399 検討板ユーザーさん
価格、2階はちょうどエントランスの真上の部屋なので、それを考慮したのではないでしょうか？

[3402: 名無しさん]

終身雇用制度が崩壊寸前なのにサラリーマンに5000万以上のローンを組ませるなんて異常じゃろ。Ｚ世代はこんなビジネスモデルに見向きもしない。デベロッパーは調子に乗りすぎた
店をたたんで別の道を考える時が来たんじゃろな。
南口駅前は雑木林にしてベンチで日向ぼっこじゃ。

[3403: 通りがかりさん]

>>3402 名無しさん
年功序列の廃止やジョブ型雇用が流行り始めてますが、雇用期間の定め無しは変わらず定年延長を取り入れる会社が増えています。
早く終身雇用が終わるといいんですけどね…

年収差はどんどん広がってるので、デベは買える人に買ってもらえればいいんですよ。

[3404: マンション検討中さん]

売れるから作って売るっていうだけの話なのですが。

[3405: 名無しさん]

デベや会社の都合に合わせて生きるのか?

[3406: 通りがかりさん]

東京は1億近くしますから。
千葉県はまだ買いやすいです。

[3407: 口コミ知りたいさん]

ここ立ち上がっていくとそこまで線路近くないかなと思いました。
新京成のほうですけどね。北総もそこまで本数多くないし通り過ぎるだけなので
シンカマもビルが増えてきましたね、ユニクロ向かいの老人ホームの隣もなんか建設してますね、木造マンションもどうなるのか楽しみだし。

[3408: 口コミ知りたいさん]

>>3406
ほんとに新築だと8000とか普通ですもんね。
千葉でもJR沿線のターミナル駅ちかだと中古でも7000とか普通にしますし
まだましなほうかも、、
サラリーマンが買えなくなってきますよね、高騰しすぎて。
まだここはどうにか買える範囲かと思います。

[3409: 口コミ知りたいさん]

東京近郊、これ以上高くなるなら賃貸のほうが、お得かもしれませんね。

[3410: 検討板ユーザーさん]

>>3409 口コミ知りたいさん

賃料安い時に賃貸契約してそのまま引っ越しせずに住むならそうかもしれないけど、定期的に引っ越し繰り返したりするなら今後の賃料上昇の煽りうける可能性あるから、マンション購入しておけばよかったになる可能性もあると思うよ。
今安い賃料で契約してるなら維持するのはありだと思う。

[3411: マンション検討中さん]

中部屋検討してますが、横の壁は厚さはどのくらいなんでしょう。
薄くなければよいのですが。

[3412: 評判気になるさん]

>>3411 マンション検討中さん
ここはタワマンじゃないんで。