ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[301: 匿名さん]

貴方は「この便利な新鎌ケ谷」という認識なんだね。

[302: マンション検討中さん]

>>300 匿名さん
べ、便利なんですかね。。。

[303: マンション検討中さん]

新鎌ヶ谷から都内通勤結構多いのですかね？結構遠いですよね。。

[304: 口コミ知りたいさん]

日本橋あたりなら無理なく通勤できそうですが、どうなんでしょう？私はもっと遠くて1時間を少し越えてしまいますが、出勤が週1～2程度なので許容範囲です。

[305: マンション検討中さん]

>>302
苦笑。便利かどうかは今まで住んでいた最寄り駅によりますね。。
もっと不便なとこやバス便の人には凄く便利になりますね。
でもターミナル駅や都内にいた人からしたらローカルですね・・
梨の直売所結構周辺にありますよ♪

[306: マンション検討中さん]

>>304
出勤少なく在宅多い人には凄くよさそうですね！
我が家は夫婦とも船橋駅勤務なので近いんですよね。
船橋、松戸、柏、新津田沼勤務だと電車代も安いし10～25分以内で便利ですね。
たまの都内は野田線+総武線使いますｗ
定期あればいいけど、ない場合北総線はあまり使わないかも

[307: マンション検討中さん]

便利とは言い難いけど、
スーパーあるし、ゴミゴミしてないし、駅近だし、
値段によっては、ここでもいいかな。くらいの優先度

[308: マンション検討中さん]

価格次第。
4000万以上だったら、新鎌ヶ谷だったら、駐車場付きのいい戸建てが買えそう

[309: マンション検討中さん]

じゃあ戸建て買った方がいいんじゃない？
4000万より安いことなんて、今の市況でありえないでしょう

[310: マンション検討中さん]

93平米狙ってる人どのくらいいます？
1番広い部屋が6000万円切ってくると思ってなかったけど、前評判的には全然ありえるのか。

[311: マンコミュファンさん]

>>309 マンション検討中さん
駅徒歩15分圏に4000万30坪の新築戸建を選ぶ人が多い場所で、そこがターゲットなのも事実です。その層が手を出せないと売れずにヤキモキすることになる。かと言って大抽選会叩き売り状態も困るのです。

[312: 口コミ知りたいさん]

このエリアで6000万も出して買う人は、マンションの高騰だとか、原材料が高騰だとかで焦って買ってしまう人。焦ってかっても、最初は売れ行きがよくみえるが、結局相場より高くしてずっと残るマンションは未だにある。都内は投資目的で買う人も多いから売り切れるが、それを基準にしてはいけない。

[313: 検討板ユーザーさん]

しんかまのイオンとアクロスモールはテナントが弱小過ぎる。
カルディ.スポーツ用品店.無印.ロフトか東急ハンズは欲しい。衣料品に至ってはユニクロ.ライトオン.品薄の西松屋しかない。
今後人は減り、駅力はstay→downの可能性が高いから悩むところです。

[314: 評判気になるさん]

今は新築が少なくなってるから急いで売る必要に迫られないケースが多い。
売れ残ってると言われるようなマンションも実際の所は余裕があるから値下げをしてないのが現状。
もちろん値下げしても売れ残ってるマンションもある。

[315: マンション検討中さん]

高かったら買わないまで。今後、都内以外は上がるとも思えない。

[316: 通りがかりさん]

>>312 口コミ知りたいさん

グロスで6000万円って言われてもピンとこないから坪単価で語ってくれよ。

[317: ご近所さん]

駅、スーパー、市役所は近いけど小学校（五本松小学校）と中学校（鎌ケ谷中学校）は遠い感じがする。鎌ケ谷だから仕方ないか。

[318: マンション検討中さん]

モデルルームかなり出来てきましたね。ダウンライトとか自動ドアとか内装の仕上げに入ってる感じ。楽しみですね。
駅からイオン向かう歩道も拡張工事？してるし駅の交番側のほうも地盤いじってるし駅の北口？作ってるのかな。周辺更に整備されそう

[319: マンション検討中さん]

>>313
服はいまいちですよね、たいしたとこないので船橋で買ったりしてます。
無印、ロフト、カルディ、成城石井、ハンズとか欲しいけど、しんかまで集客見込めないのかもね、柏と船橋に大きめあるし。
ニトリホームデコ出来た時はでも嬉しかったですｗ
アクロスもいろいろ店入れ替えしてて、眼科も出来たし文房具もミカヅキモモコもリニューアルオープンしました。２Ｆにはゴルフレッスンやガチャ、あ、1人カラオケボックスも設置されてましたｗ

[320: マンション検討中さん]

5000万出すなら都内で買うわ。

庶民に優しいお値段、期待しております。