ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[281: マンション検討中さん]

永住、資産運用と両方の層をターゲットになりそうで意見が別れそうな物件ですよね。（アクセスの良さから車も不要に見えて実は必要そう）
Aタイプで4000万前半なら前向きに考える方向。
早く価格を知りたいです。

[282: マンション検討中さん]

新鎌ヶ谷に住んでいるものですが車の必要性は家族構成によるかな。
我が家は大人だけだし仕事も電車通勤スーパーも近いし手放しました。
電車でどこでもいけますし、ドライブとかしたい時だけ、辺鄙なとこに行くときだけシェアカー借りてますが、月１借りるかどうかです。
電車で船橋、津田沼、柏、たまに都内って感じですね。
あとセブンパークアリオはしんかまからバス出ているのでそれでたまにいきます（本数は少ないですが）

[283: 通りがかりさん]

>>282 マンション検討中さん

セブンパークアリオまでバス代片道500円はしたような。車がないファミリーなら交通費を考えると行きにくいです。

[284: 通りがかりさん]

新鎌ケ谷駅は北習志野駅が比較対象のイメージ。運賃が高い鉄道路線があるのも共通。

[285: 匿名さん]

上層階の角は7000越える部屋もありそうだね。

[286: マンション検討中さん]

>>片道370円ですね。
車の所持は各家庭、家族構成、等で違うと思うのでそれぞれですね。
車通勤とかあれば必要でしょうし、子供多いとか小さいとか。
各自のご判断で。買い物に関して言えばイオンとアクロス近いのでうちはなくて大丈夫です。

[287: マンション検討中さん]

皆さんここに住むとして通勤は都内なんでしょうか。一応ベッドタウンなんでしょうが。

[288: マンション検討中さん]

7000万はないでしょ
6000くらいは普通にあるけど

[289: 通りがかりさん]

また高く見積もろうとするのはなぜ？業者？

[290: マンコミュファンさん]

>>289 通りがかりさん
釣りに反応しないで。
思う壺だから。

[291: マンコミュファンさん]

>>288 マンション検討中さん
7000万と言って6000万円台が適正価格だと納得させたい心理について、いちいち反応しても。
相場は各自で判断することです。

[292: マンション検討中さん]

さすがに7000はないかと思われ。駅ちかでもしんかまで７０００出したい人いるのかな？我が家は5000までかな・・・。これ以上そこまで発展は市内と思うし・・。八千代緑が丘とかのほうが大きなマンション乱立してるしイオンモールもあるので便利そう。
ただ東葉高速が高いし、アクセスはしんかまが便利

[293: マンション検討中さん]

Aタイプで4000万前半だったら買おうとおもってたけど、4000万後半なら買わない。
この場所でそこまでの資産価値はない。

[294: 周辺住民さん]

10月より北総線の運賃がだいぶん下がるようですので、もう少し新鎌ヶ谷も発展すればと。TX沿線は発展していますが秋葉止まり。北総線は浅草線に乗り入れしているので、都内アクセスはそこまで悪くない。流山の中古マンションが飛ぶように売れていて、１月で1千万上がっていてビックリしたが。

[295: マンション掲示板さん]

流山おおたかや柏の葉は、街がどんどん整備されていくので、高騰しているのは理解できるが、新鎌ヶ谷は街に変化がない。
そのことを踏まえて、価格を検討したいと思う。
便乗値上げしてないか？高値掴みにならないよう冷静に判断したい。

[296: 購入検討中]

>>285 匿名さん
高いですな。新鎌ヶ谷で、7000万払って買う人はいないから、ありえませんね。

[297: マンション検討中さん]

7000万とか大手サラリーマンでも無理っす。

[298: 口コミ知りたいさん]

新鎌ケ谷は大型の商業施設と市役所、総合病院があるけど、他は何もないイメージ。
静かに暮らすのには向いてるのかな。

[299: 周辺住民さん]

今のところ保育園は年途中からでも小規模なら認可に入れる。これ出来たら、新鎌の周りは入りにくくなるかも。

母になるならナントカというキャンペーンをやってないし。子育て家族ターゲットの政策はそこまで多くない感じ。

新鎌ヶ谷も、もう少し市長のプロモーションが上手けりゃね。

[300: 匿名さん]

新鎌ヶ谷の駅前に住みたいなら選択肢はここしかないわけで、
どうしてもこの便利な新鎌ヶ谷が良いって人を主なターゲットにして、
136戸ですし、余裕で販売できちゃうと思いますけどね。
売り主にとって安くして売る理由はないと思ってます。
そもそもこのご時世、街の整備状況や発展に関係なく、
全ての地域のマンションが値上がりしてるのですから、
この地域も例外では無いと思います。