ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2751: 匿名さん]

>>2748 匿名さん
建つかどうかすら全く決まっていないし、半分妄想だと思うんだけど、もし建ったら坪単価300にはなるだろう。

[2752: 匿名さん]

>>2751 匿名さん
本マンション設計施工の某会社だって具体的に動き出している・・・かも。

[2753: eマンションさん]

>>2746 マンション検討中さん
買っちゃった人は、ここにベットするしかないので、少しでも良いところをみつけて掲示板に書き込むしかないんです。

[2754: 匿名さん]

>>2753 eマンションさん

自分がそうだからってみんな一緒だと思うなよ笑

[2755: 通りがかりさん]

>>2754 匿名さん
買ってないよ

[2756: マンコミュファンさん]

当物件は鉄道と道路に挟まれており防音対策は必須。でも保健センター周辺と南口の低地は水捌けが悪いので、将来的に南口にマンションができても検討外。
南口を待ちたい人は、こちらの中古と比較検討すればいいと思います。空いていればですが。

[2757: 匿名さん]

>>2756 マンコミュファンさん
南口の事業地の標高はソライエとほぼ同じ３０ｍくらい。
２丁目公園北側の幹線道路より南方は地勢が低くなります。
東武野田線に乗ってる高低を感じます。鎌ヶ谷駅方面はすぐ高架になります。

[2758: マンコミュファンさん]

南口にマンションが建つのって確定なんでしょうか？

[2759: 名無しさん]

>>2756 マンコミュファンさん
さすが、よく調べてますね。
ちょうど、ソライエの土地が強固なんです。

場所が少しズレるだけで全然違うんですね。

南口だったら買わないと思います。

[2760: 匿名さん]

>>2746 マンション検討中さん

本当にそう思ってるんだー
へ～

[2761: 匿名さん]

>>2759 名無しさん
ソライエの南東国道付近のボ－リング柱状図を見たところ、特筆するほどのＮ値は記録されてはいない。

[2762: 口コミ知りたいさん]

>>2759 名無しさん
勤務地とかもハザード悪いと転職しちゃう感じですか？
通勤とかもハザード悪い路線は使わない？

場所が少しズレるとハザードかかっちゃうのであれば、
子供の通う学校のハザードとかも見た方が良いのではないでしょうか？

[2763: eマンションさん]

>>2762 口コミ知りたいさん
勤務地って(笑)以前もその論調で誰かに絡んでた人いましたが、確かに私は好き好んで埋め立ては選ばないので、それがハザード房になるならそうなりますね。
地域のハザードマップに記載されていない地形の特徴は、各々確認したら良い。どこをベストとするかは人それぞれ。

[2764: マンション掲示板さん]

湿気が溜まる場所、水が最後まで引かない場所は避けたいってだけの話。

[2765: 匿名さん]

>>2762 口コミ知りたいさん
最近の天災の多さや、それを踏まえた宅建法の改正（ハザードの重説入り）を勘案すれば、資産価値に影響するハザードを考慮するのはあたりまえ

勤務地、通勤経路、学校もハザードは見ておいた方がもちろん良いでしょう
万一の際の避難経路等を想定しておくことは大切です

[2766: 名無しさん]

何人が書き込んでるのか定かじゃないですが
買う気がないのに下げスレしてるのは、狙った部屋が買えなかったんですか？批判してれば値下げされるんですか？

他のマンション検討板でもこんな民度の低いやりとりがされてるんでしょうか…

[2767: 検討板ユーザーさん]

>>2766 名無しさん
ここは一番民度低いね

[2768: 匿名さん]

>>2766 名無しさん
人気というか注目されている物件ほど民度の低いやりとりがされる傾向がありますね。

更新上位にあるので、自然といろんな御仁が寄ってくるのでしょう。

なお、実際の販売状況と注目度はある程度相関関係にあるようです。販売状況の趨勢が見えてきたところで、盛り上がりも収束する流れですね。

ここもそのうち落ち着くと思われます。

[2769: 名無しさん]

>>2767 検討板ユーザーさん
民度の低い人は約5000万の物件は購入できません。

[2770: 通りがかりさん]

>>2769 名無しさん
無関係です。

[2771: 評判気になるさん]

>>2769 名無しさん
5000万は平均以下だぞ。
今や全国平均ですら5000万超え。
平均以下の価格に見合った民度だろうね。

[2772: マンション検討中さん]

>>2771 評判気になるさん
そんなこと言ったら、西白井買った人や柏たなか検討してる人に対して失礼じゃないか～

[2773: 匿名さん]

批判しか出来ないやつは帰れ

[2774: 匿名さん]

ホームページによれば、未分譲が56戸なので、既決は80戸だろうか。
初秋頃は早目に売却する予定とか言っていたが、価格上昇が見込めるので小出し販売に切り替えたのか。

[2775: マンコミュファンさん]

民度がどうとか言い出す奴にろくな奴いないよな。

[2776: マンション掲示板さん]

>>2775 マンコミュファンさん
>>2769は、ろくな奴じゃないよね。
購入価格で民度を測ろうとしてるわけだし。

最初にいいだした>>2766なんて、もっと最悪。

[2777: マンション検討中さん]

>>2776 マンション掲示板さん
民度とか言い出す奴らが購入者じゃないことを祈ってる。

[2778: 口コミ知りたいさん]

>>2777 マンション検討中さん
民度とか言うのは、購入できないアンチでしょ。

[2779: マンション検討中さん]

千葉県民同士、仲良くしましょう！

[2780: 名無しさん]

批判ではなく検討が進む情報を書きましょう！
「ここは論外」だけ書いてあっても何もタメにならない！

[2781: 口コミ知りたいさん]

>>2780 名無しさん
同感です。
いろいろ情報が知りたいです。

[2782: 名無しさん]

ここを持ち上げるために、ほか地域のことを論外とか言い出すやつがおかしいわな。

[2783: マンション掲示板さん]

欲しいの？欲しくないの？

[2784: マンション掲示板さん]

>>2782 名無しさん

批判ではなく検討が進む情報を書きましょう。

[2785: 通りがかりさん]

>>2783 マンション掲示板さん
論外

[2786: 匿名さん]

論外とか言い出す奴にろくな奴いないよな。

[2787: 通りがかりさん]

小児科は初富のほうまで行かないと無いのでしょうか？

[2788: 評判気になるさん]

>>2787 通りがかりさん

鎌ケ谷総合病院にありますよ。

[2789: マンション検討中さん]

>>2786 匿名さん
ここは民度が低いですからね。

[2790: 口コミ知りたいさん]

>>2786 匿名さん
たしかに、>>2720が購入者でないことを祈ります。

[2791: マンション検討中さん]

>>2786 匿名さん
批判ではなく検討が進む情報を書きましょう。

[2792: 検討板ユーザーさん]

>>2789 マンション検討中さん
何回言ってもわからないおバカさん

[2793: 匿名さん]

>>2792 検討板ユーザーさん
喜ばせちゃうだけだから、相手しちゃだめ！

[2794: 口コミ知りたいさん]

>>2792 検討板ユーザーさん
おバカさんとか言い出す奴にろくな奴いないよな。

[2795: 通りがかりさん]

>>2794 口コミ知りたいさん
批判ではなく検討が進む情報を書きましょう。

[2796: 通りがかりさん]

>>2792 検討板ユーザーさん
批判ではなく検討が進む情報を書きましょう。

[2797: 匿名さん]

１１月末の土曜日からアイセルコ(建設中設置オプション)相談会が始まりました。
未分譲の下層階は時間的にアイセルコは使えないでしょうね。
ちなみに高層階は５月末までＯＫだそうです。

[2798: 通りがかりさん]

住宅ローン減税廃止
固定資産税減税廃止
検討
本当にそうなるんでしょうか？
国民年金も65歳まで納付になるし。

[2799: 名無しさん]

アイセルコはお薦めされなかったんですが、必要だと思いますか？
必要ならどこを変えるべきかお聞きしたいです！

[2800: マンコミュファンさん]

>>2799 名無しさん
住んでからつけようと思うと「＋人件費」がかかるので浴室扉のタオルかけ追加とか、浴室ランドリーパイプ追加とか安いのはオプションでつけておいた方が後々満足度高いと思いますよ。ここは室内用物干しがあるので浴室のは出番少ないかもですが。
あと、浴室のブラケットライト、照明の上に埃溜まるのが嫌って人はダウンライトに変更するのもいいかもです。
ゆくゆく寿命がきて取り替えなきゃいけないようなコンロや水栓はとりあえず標準のでいいかなーと思ってます。あと手すりは必要な年齢になったらでいいと思います。使わないうちに劣化するのも嫌ですしね^^;