ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2681: マンション検討中]

>>2672 eマンションさん
２期好調ですね。
３期は、どれだけ上げてくるのか？
おそろしいです。

[2682: 匿名さん]

駅南側県所有地の事業が動き出します。25日に千葉県企業局が公表した「千葉県企業局新鎌ヶ谷駅前保有土地の事業者募集について」参照。
順調に行けば来年三月下旬に事業予定者が決定する。

[2683: 匿名さん]

>>2677 検討板ユーザーさん

鉄道沿線は鉄道会社次第ですね
あとはもともと森だった流山や柏の葉と、畑だった新鎌ヶ谷
地主がいるかいないかで変わります


市長だけでは法的にその制御コントロールは不可能です

東急電鉄や京王、小田急VS京成、京急を見ると明らか

前者は昭和中期まで誰も住まない森でしたが、後者はもともと市街地が形成されていました

代々鎌ヶ谷に住んでいる知人の話だと
この問題はかなり根深いようです
市長は命がけでやっても不可能なことがあります

こんな匿名の掲示板で言ってないで
あなたが立候補してみては？

[2684: 匿名さん]

流山おおたかや柏の葉を意識することがまず論外。

ライバルは北習志野や東松戸、八千代緑が丘だと思いますよ。

まず流山おおたかや柏の葉はまるごと新規開発です。
また、2つは全国区で名前が上がる街です。


あと、鎌ヶ谷市民で印西を敵視したような人も見受けられますが、風土や土俵が違いすぎます。
鎌ヶ谷に住む人は印西なんか住みたいと微塵も思わないし、逆もそうでしょう。

[2685: 匿名さん]

>>2683 匿名さん
＞こんな匿名の掲示板で言ってないで
＞あなたが立候補してみては？
お手本のような論点のすり替えですね！

[2686: 通りがかりさん]

>>2682 匿名さん
楽しみですね。

[2687: 通りがかりさん]

販売住戸７に逆戻り。
ローン審査カツカツなのか？

[2688: 口コミ知りたいさん]

>>2687 通りがかりさん
販売済みにするということは契約済み(ローン仮審査ok，手付金払い済み)ということ。
ローンの本審査は、引き渡しの半年前くらいからなので、今回のキャンセルはローンとは関係ないですね。

なんらかの事情があって、手付金を放棄してでもキャンセルしたかったのかと。

[2689: 通りがかりさん]

現実を付きつけられ、
重圧に耐えられず、
悶々と悩み、
引き返す人が一定数います。

[2690: マンション検討中さん]

>>2689 通りがかりさん
確かにそういう人はいると思いますが、短期間で14階の手付539放棄の決定判断力は流石にすごすぎる。　
むしろ既契約者に差額負担で14階が欲しいと思う人がいると思う。

[2691: 通りがかりさん]

>>2690 マンション検討中さん
一般的に、やっぱりやーめた、というよりも、急な転勤や大病をしてしまったケースでの手付放棄はあるみたいです。

それと、私には信じられませんが、親ブロックというのもあるみたい。
ここはわかりませんが、私が別マンションを買ったとき、要望書提出時に親に説明済みかをチェックする項目がありました。
担当者に聞いたところ、手付金払ったけど、親が猛反対してキャンセルする人も一定数いるらしいです。
親に反対されたからなに？としか思いませんが(笑)

[2692: eマンションさん]

>>2688 口コミ知りたいさん

ローン特約

[2693: マンコミュファンさん]

>>2692 eマンションさん
本審査前なのにローン特約が発動することあります？(笑)
本審査の有効期限は、ローン実行の半年前が普通なので、この物件の引き渡し日から逆算するとローンの本審査はまだ先かと思いますけど。

[2694: 名無しさん]

最初から売れてなかったと考えるのが自然なような

[2695: マンション掲示板さん]

>>2694 名無しさん
それは不動産広告違反では？

[2696: 匿名さん]

>>2694 名無しさん
要望書→(抽選)→(先着順)→内定→手付金相当額予納→重説→契約
おそらく内定若しくは予納段階で「契約済」を打っているのではないか？
契約直前まで無償キャンセル出来るから、その部屋が「先着順販売価格表」
に復活したんのではないか？

[2697: 通りがかりさん]

えっ　14階空いてるんですか？
最上階狙ってた人、ラッキーですね。

[2698: マンション検討中]

>>2696 匿名さん

短期間で手付放棄する人、なかなかいないですよね。

[2699: 評判気になるさん]

>>2687 通りがかりさん

だからさっさと１期で売っちえば良かったのに、東武が欲に目がくらむから、こんなことになるんですよ。

[2700: 評判気になるさん]

そうは言っても、おおたかや、柏の葉よりは、かなり安いし、駅近で便利だから売れるでしょう。
南口の発展に期待しましょう。