ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2351: 匿名さん]

>>2344 マンション検討中さん
1期1次で42戸で売れて、そこであぶれて買えなかった人への救済で1期2次23戸が売り出されているのでは？

[2352: 匿名さん]

>>2348 評判気になるさん
65

[2353: マンション掲示板さん]

>>2347 評判気になるさん
何が真実かはわかりませんが、スーモの記載が正しいのでれば、1期で42戸ですね。
そうすると、1次で19戸、2次で23戸です。

[2354: 匿名さん]

>>2353 マンション掲示板さん
ＨＰの物件概要・予告広告の未分譲の住戸（71戸）はどのように解釈したら良いでしょうか？

[2355: マンション検討中さん]

>>2351 匿名さん
公式にも1期42戸完売と出ましたね。
2次は救済だと考えるとあっという間に全体の半分くらい売れてしまいそうですね。

[2356: 口コミ知りたいさん]

>>2354 匿名さん
であれば、1期全体で136-71の65戸が供給され、うち1次で42戸が売れたということでしょう。
んで、2次で23戸がおそらく売れるという理解でよろしいかと。

[2357: 匿名さん]

え？ホント？
売れ行き凄くない？

[2358: eマンションさん]

こんだけ書き込みも多いほど注目されてて、こんだけアンチも湧いてきてたってことはそういうことでしょうね。

[2359: おじいちゃん]

Aタイプを希望していましたが、角部屋はほとんど抽選になってしまい、中部屋にオーダーしましたが上階は抽選になっていました。おそらく４２戸完売です。また、抽選は希望したら立ち合いできると聞いていましたから、きちんと実施されたはずです。2次は聞いていなかったので、救済処置かと思いますが良い部屋は又抽選なのかな？

[2360: マンコミュファンさん]

４ＬＤＫは完売ですか？

[2361: おじいちゃん]

基本的に全ての部屋は埋まっていましたから、１期分は完売だと思います。少々高いと思いましたが良い物件なのかと思います。2次があるならAタイプの抽選にトライしても良かったかなぁ？

[2362: マンコミュファンさん]

一次の救済に加え、二期値上がり前の駆け込み需要も見込めるだろうから、二次もすぐに完売するでしょう。

[2363: 匿名さん]

線路に挟まれうるさくない？

[2364: 契約者さん1]

結局はかなりの大人気物件でしたね。希望者多数、抽選となりましたし。一生懸命ネガティブコメント書き込みまくった方はどこにいったのでしょうか。

[2365: 名無しさん]

>>2364 契約者さん1さん

どうにかして値下げさせてここを買いたかったのではないかなと、価格決まる前の書き込みから思ってました

[2366: eマンションさん]

あの必死な方含め、ネガ書く人は数人だったと思いますよ

[2367: 匿名さん]

>>2364 契約者さん1さん
当方は明日、重説・契約の予定です。

[2368: マンション検討中さん]

角部屋はAタイプの2～4階しか残ってないと思う

[2369: マンション検討中さん]

角部屋はAタイプの2～4階しか残ってないと思う

[2370: 匿名さん]

>>2369 マンション検討中さん
それは2期分譲分。
今般の2次は9階のみ、先着順？抽選？

[2371: マンション検討中さん]

二期で値上げしたとしても、物価高なので、すぐ完売になりそうな勢い。

あとで、買っておけばよかったとならないよう、救済がだめなら、二期で、検討してみようかとおもってます,

[2372: マンション掲示板さん]

>>2371 マンション検討中さん
こちら2023年には引き渡しだから、いいですね。
フラット予定だが、金利上がりそうで怖いから、はやめに決めたいです。

[2373: マンション検討中さん]

>>2363 匿名さん

すぐ電車が通り過ぎたので、あまりうるさいとまでは、感じませんでした。
しかも二重サッシなのでわたしはあまり気になりませんでした。

どちらかと言えば電車より国道の方が気になりますね。

[2374: 口コミ知りたいさん]

>>2364 契約者さん1さん
いっとき、大変な盛り上がりを見せてたよね。
そりゃ、駅近だし売れますわな。

[2375: 匿名さん]

2次も残り少し・・・

[2376: マンコミュファンさん]

駅力は賛否あるけれど神立地だと思う。

[2377: 匿名さん]

>>2375 匿名さん
一次、二次　って、分かれてたんですか？

[2378: 匿名さん]

>>2377 匿名さん
分けていたというか、抽選後先着順申込を23戸した。ＨＰの先着順販売概要によれば6戸。今日も18時までだからもうないかも。

[2379: マンション検討中さん]

>>2375 匿名さん

どこ見れば、どの部屋が残ってるか？
わかりますか？
HP探したけどわかりませんでした。

[2380: 通りがかりさん]

>>2361 おじいちゃん
わたしもＡタイプがいっぱいで、中部屋にしてしまいました。
二次があるなんて、知らなかったです。

[2381: 匿名さん]

>>2379 マンション検討中さん
ＭＲに電話する。

[2382: eマンションさん]

大体1期2次は抽選で外れた人への救済なので、ひっそり告知されてひっそり決まります。どこでもそんな感じです。

[2383: 匿名さん]

>>2331 マンション掲示板さん
救済でお部屋確保出来ましたか？

[2384: マンション検討中さん]

1期でこんな売れると思わなかったなあ

[2385: マンション掲示板さん]

>>2383 匿名さん
成約に至らなかった部屋で、救済のご連絡がありました。
ご心配おかけいたしました。
お気遣いありがとうございます。

[2386: 匿名さん]

>>2385 マンション掲示板さん
よかったですね。

[2387: 評判気になるさん]

これから地価は下がり、売却益は望めません。
永住覚悟しなきゃですね。
あと、入居してからうるさくて仕方ないとかならないように。

[2388: マンション検討中さん]

価格について批判的なご意見もあるようですが、どう考えても駅近××都心に乗り換えなしダイレクト×2つのショッピングモール隣接というのは便利なので、住んだら満足度は高いと思いますけどね

[2389: 名無しさん]

>>2387 評判気になるさん
二重サッシだから大丈夫ですよ。

今、同じようなうるさい所に住んでますが、二重サッシなので、閉めていれば、全く聞こえませんし、土埃もほとんど入ってこないですね。

一重と、全然違います。

[2390: 匿名さん]

>>2389 名無しさん
空気が綺麗な鎌ケ谷市で窓が開けられないのが辛いです。
マンションは窓開けた時の解放感が醍醐味だと思っているので。

[2391: マンション検討中さん]

ほんとアンチってゴミだよなー。
雑魚すぎて必死だし、買えなくて残念って感じ。
スレ荒らそうとしてもすぐ反論されるしおもしろくない。

新鎌ヶ谷すら買えないんだから、今後は新鎌ヶ谷駅方向に毎日土下座してほしいわ。

[2392: 名無しさん]

前評判より実際は好調な売れ行きですし、2期でほぼ同じ間取りでどのくらい値上がりするか見応えありますね！

[2393: マンション検討中さん]

この売れ行きだと、1期もっと値段あげてもよかったと思ってそう

[2394: 匿名さん]

>>2387 評判気になるさん
売却益が見込めなくても、買手がつく安心感はありますね。

[2395: 名無しさん]

>>2394 匿名さん
立地と地盤が、良いですからね～

[2396: 名無しさん]

バカアンチ黙っちゃったなぁ！

[2397: マンション掲示板さん]

一日中張り付いて批判していたアンチは別の街に住むことになるのだろ？
良かったかじゃん
近くに居たら周囲が暗くなる。
せいぜい他の街で嫌われてくれよ
知らんけど。
新鎌ケ谷は選ばれしものが住まう街

[2398: 匿名さん]

選ばれしものが住まう街は止めてくださいby新鎌ヶ谷在住

[2399: 評判気になるさん]

>>2398 匿名さん
アンチは黙ってな、貧乏人なんだから偉そうに意見なんてするな。

[2400: 匿名さん]

アンチじゃないお。
自分が言われて恥ずいから。