ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[221: 通りがかりさん]

えっ5500??

[222: 検討板ユーザーさん]

しんかまで流石に5500は‥。

[223: マンション検討中さん]

5500超えたら私も無理だあ～。5000万円以下でお願いします！笑

[224: 坪単価比較中さん]

一番広い部屋で最大５ちょうどまででしょう。メイツ西白井の方がよく見えますね。

[225: マンション検討中さん]

このマンション検討する人って都内勤務が多いのかな？
我が家は船橋勤務です。近いｗ

[226: マンション検討中さん]

船橋、松戸、柏、おおたかの森と皆様いろいろ比較されてるけど、なんか違うんです。
新鎌ヶ谷にはキラキラした商業施設はないのです。そして住民の多くはソレを求めてない気がするのです。
多くの場合は普段使いできる街を求めていて、買い物したり、映画を見たりしたい場合は自分の好きな経済圏に行くのです。
船橋、津田沼、松戸、柏と選択肢は豊富。そして最も魅力なのは、日本橋や千葉ニュータウンといった都会から郊外まで北総線（国道464も）が縦に刺さっていることかと。
その運賃も秋から引き下がり、総武線や常磐線といった昭和感たっぷりの微妙な路線を使わなくて済むと地元民は喜んでいるはず。
そんな部分が新鎌ヶ谷の特徴で、基本的に地元の文化レベルや世帯収入は高い地域ではないので、ソライエ新鎌ヶ谷を検討している層は鎌ヶ谷市外からの方が多いと思います。
だから船橋や柏、松戸、おおたかの森と比較するコメントが多いのかと。
鎌ヶ谷市民は新鎌ヶ谷をそれらの街と同様に考えてないし、なりたいとも思っていないはず。
もっと違う価値観で自分たちの街を見ているから、新鎌ヶ谷に移住される方は独特の地域観を理解されると良いと思いますよ。
適度な自然とのんびりした時間の流れなど。あとは羽田、成田の利用が頻繁である方には別格な街かもしれません。
鎌ヶ谷移住13年で、マンション購入を検討している私からのお節介なコメントです。

[227: 匿名さん]

京成線と都営地下鉄も昭和感たっぷり。

[228: マンション検討中さん]

>>227 匿名さん

TXなんかに比べたら全て昭和感たっぷりなの当たり前。問題は運賃。北総線が高いから子供達の通学を船橋経由や柏経由、松戸経由と遠回りしている家庭が多いのです。
そして総武線や常磐線はリモートできないサラリーマンの乗車率が高いでしょう。
北総線はこの2つに比べたら空いてますよ。
JRが無いことをコンプレックスにしながら、そんなことを伝えたい鎌ヶ谷市民のこと、もっと理解できると良いですね。

[229: マンション検討中さん]

>>226
総武線や常磐線を昭和感という表現もあるんだ・・そりゃ歴史古いですからね・・
私便利でいいなと思ってるけど。
ちなみに転勤族で新鎌ヶ谷駅最寄りにいま賃貸で住んでいるものです。
確かに普段使いにはいいけど、もっと便利な駅とも比較してしまいます。
でも船橋や柏や津田沼や市川等では徒歩３分にマンションないのよね・・・
あっても中古がものすごい高騰しています。
なので悩むんですよねぇ・・
住んでるのでわかりますが、この立地は絶対に普段は便利だと思います。
売却の時もしんかまの少ない分譲ＭＳでは一番いいかな？
でも個人的にしんかまの中では、ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の中古が出たら欲しいｗ
ソライエの懸念はやっぱ電車挟まれてる事と＆暴走族かなあ・・
でもやっぱ資産価値としてはマシですよね

[230: 買うんかい？]

結局は、4000～6000万円まで行きそうだよね。
そうすると、新鎌ヶ谷で買う層が定まってきそう。これ以上の価格なら、都内に行くでしょ。

[231: マンション検討中さん]

隣の西白井の金額から一気にそんなに上げちゃうかな？
4～6出せる人で広域検討者は、もう少し便利な駅でも選択肢がありそうですね。

[232: マンション検討中さん]

ベイパーク買った方が良い

[233: 評判気になるさん]

>>232 マンション検討中さん

先日のベイパークの抽選は盛り上がっていたようですね。
湾岸は検討外でしたが、ベイパークは魅力的です。

[234: 匿名さん]

間取りや設備は十分な感じでずが
価格5000万円超えとなるとちょっと躊躇ってしまいますね。
このあたりってそんなに坪単価高かったでしょうか？

[235: マンション検討中さん]

>>231
そうですよね。私なら6000近くまで出せるなら千葉県でも徒歩7分以内で大き目の駅にしたいかも。通勤場所によると思うけど、船橋、津田沼、市川、本八幡、柏あたり・・・。商業施設や病院の数がやはり違いますもん。
でも新築じゃなく中古になるしもっと狭くなるだろうけどね・・
今ほんとに高すぎますよね、マンション！

[236: マンション検討中さん]

>>232
駅から遠すぎない？
あと地盤も怖い。かっこいいけどね

[237: マンション検討中さん]

ベイパークって海近いし埋め立て？だし駅から遠いのになんで人気なんだろう？

[238: 口コミ知りたいさん]

地盤だけで、様々な災害が回避できるわけではないし、それであればマンションを買わない方が良い選択となります。住んだときの魅力がどこにあるかでしょう。

[239: マンション検討中さん]

>>237 マンション検討中さん

安くタワマン住めるからじゃない？
眺望に興味ない人間なんでよくわからない。

[240: 匿名さん]

カッコいい家に住みたいって思ったときにカッコいい一戸建てや都内のタワマンには手が出ないから。

ここは色々な条件で総合的に「あり」だと思うから来てるけどカッコ良くはないですね。と言っても別段カッコ悪いわけではない、ごく普通。

タワマンをかっこいいと思うかもいとそれぞれでしょうが。