ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2101: マンション検討中さん]

>>2088
八千代緑が丘MS駅近いしかっこいいですよね。
でも電車が１本だし東西線から東葉高速になると高いし本数も少ないみたいですね。

[2102: 評判気になるさん]

>>2100 マンション検討中さん
表面的にはそうだけど維持費高いから無理は禁物。

[2103: マンション検討中さん]

>>2098
>>2099
ほんとにそうみたいですね。。
オリンピック神話信じて待った自分を責めたい泣
下がるどころか更に上がってるし、あちこちで聞くけどおっしゃる通りで
5年は高止まりみたい（というより今のも売り出し２期、３期といくほど上がるかもらしい）ので、ほんとにもう年内はどこか決めたいです。
庶民は便利なとこは買えなくなりそう。
（何もない駅や駅遠とかがけ下とか川そばとか妥協できない場合）

[2104: 通りがかりさん]

>>2103 マンション検討中さん

頑張ってください。

[2105: 口コミ知りたいさん]

新築マンションは街の肥しです。
ソライエ新鎌ケ谷は久しぶりの追肥です。
これでアクロスモールやイオンの売上げが上がって
もっと良いテナントが呼べる様になる。
新鎌ケ谷ばんざい！

[2106: 口コミ知りたいさん]

>>2105 口コミ知りたいさん
この戸数クラスだと４つ位マンションできてやっとコンビニ一つ維持できるかどうかですよ。

テナント呼ぶには程遠いですが、プラスにはなるでしょう！

[2107: マンション掲示板さん]

新鎌ヶ谷は印西や千葉ニュータウンより、都内等に行くのに便利だし、複数路線で電車の利便性も高いし、商業施設も揃って生活の利便性も良いのに、なぜ印西の方が注目され、子育て世代の多くは印西を選ぶのだろう。

[2108: 名無しさん]

>>2107 マンション掲示板さん

小学校がレトロだから。

[2109: 検討板ユーザーさん]

>>2107 マンション掲示板さん
ヤンキーも多いし。

[2110: 匿名さん]

>>2107 マンション掲示板さん
そりゃ印西の方がパット見が良いからよ。
パット見の良さと価格だね。
新しい家やマンションが立ち並んでいれば良い街に見える。
すぐに老朽化するのにな。
殺風景な街も新しければよく見える。
あとは広告で盛れば誤魔化せる。
じっくりと検討すれば新鎌ケ谷になるはず。

[2111: eマンションさん]

定期は改定で安くなるとはいえ、北総線の運賃は色々冷静になってしまう、東武は運賃が安いから余計に。

[2112: マンション掲示板さん]

>>2109 検討板ユーザーさん
学力的には低いのですか？

[2113: マンション掲示板さん]

>>2107 マンション掲示板さん
小学校上がってれば良いですが、保育園が無いのが致命傷だと考えています。自分もそれでとても悩んでいます。もっと保育園数増やして欲しいですよね…

[2114: マンション検討中さん]

良い学校ないし、やはり年配の方が住むマンションなんでしょうかね～？
価格も高いし。

[2115: マンション検討中さん]

子供のことを思ったら、柏の葉、おおたか、幕張がいいのかな～？
それか、中学から私立に通わせるか、
子供の人生に関わるから、住む場所は迷います。

[2116: マンション掲示板さん]

>>2113 マンション掲示板さん

おおたかなんか、駅に子供を連れて行くだけで、バスで、それぞれの保育園に送迎してくれるから、
鎌ヶ谷と、全然ちがいますよね。

トップができるか、できないかで、街がこうも変わるんですね～。

[2117: マンション掲示板さん]

>>2107 マンション掲示板さん

環境が違いすぎ
向こうは遊ばせるところも多い

[2118: 名無しさん]

>>2112 マンション掲示板さん
そうですね、公立校、特に中学校は田舎のヤンキーというか、昔ながらのヤンキーというか、そういう子たちがいます。

[2119: 通りがかりさん]

>>2114 マンション検討中さん
街自体がシュリンクしていて対策も特にないので、子育て世帯にはあまりメリットないですよね。

[2120: 通りすがり]

>>2107 マンション掲示板さん

都内へのアクセスを重要視するのか、広さとゆとりを求めるのか、個人の重要ポイントの違いではないでしょうか？
コロナ渦でリモートが広まり、ちょっと遠くても広い家がいいよね、という価値観に世の中がシフトしていったから、千葉ニュータウンが注目されたのだと思います。
印西市民ですが、住みやすいですよ。100平米のマンションなんてなかなか住めないし、コロナで一家全員自宅療養になっても窮屈ではなかったです。

[2121: 匿名さん]

白井市民から見て
印西に行く用事（買い物やレジャー）はあっても
鎌ヶ谷に行く用事はなく
いまいちポテンシャルを活かしきれていない気がします
総武線で言えば西船橋、常磐線でいえば松戸みたいな感じ。
西船橋寄り西千葉や稲毛の方が注目されているのと同じですね。

西船に用事はないし、ゴミゴミしているイメージだけど交通の便はみんな認めますよ、みたいな感じ。

[2122: 匿名さん]

>>2107 マンション掲示板さん

商業施設や住環境、公共施設は圧倒的に負けでしょう。
自然環境も負けてるし、あちらは空港が近いこともメリット。
さらに歴史的なものも印西の方が持ってる気がする。

人口も1年以内に抜かされそう。
ネット情報じゃ更新が追い付いていないほど印西の人口増加数がすごいです。

鎌ヶ谷はなんとなく中途半端感がぬぐえない。
市長や議会もがんばっているけれど、なんとなく都市開発が難しいのは周知のとおり。
がんばってほしいけどね。

[2123: マンション掲示板さん]

印西は今後、新築マンションでますかね～。

印西か千葉ニュータウンで、新築マンションが出るならそちらがいいな～。

[2124: 匿名さん]

>>2118 名無しさん
金八先生とかに出てきてた、ヤンキーみたいな人？

[2125: 通りがかりさん]

鎌ヶ谷の子育て支援や教育施設には、残念ながら期待できないから、子供ができたら引っ越しする人多い。

鉄道はあるけど学校が五本松小と鎌中だからなあ。令和だけど、鎌ヶ谷の学校だけ昭和のまま止まってる。

もうちょっと育児施設や教育インフラに資金投下してくれないと子育て世帯には厳しい。

子供がいなければまあ、そう言うインフラ関係ないだろうけど。

[2126: 匿名さん]

通勤に便利、進学を考えた学校選び、ローン返済・・・
社畜養成ギブス

[2127: 匿名さん]

>>2125 通りがかりさん
まさしくそうですね！
子育てには期待できないし、街としての将来性が薄いですよね。
近くにモールや普段使いの買い物には、どの世代にもマッチするのにもったいないですね。

[2128: 匿名さん]

>>2103
4500万以下ならまだ価格出てないけどたぶん予算内に入るだろうサンクレイドル蘇我ステーションウィズも良いかも
千葉駅の隣ですが京葉線も始発で使える
駅5分、アリオも蘇我スポーツ公園も近くて埋立地じゃない場所
もしパークホームズ千葉やエクセレントザタワーが合わなかったり予算がという話ならこれから販売スタートだから間に合いますね

[2129: 通りすがり]

新鎌って乗り換え以外に降りることないですね。用事もないし街の魅力を感じないです。
駅前はごちゃごちゃしてるし渋滞多いし。メインエントランスが面している通りは交通量多くてトラックも多いから危ないです。自然もないし。子育て世代は住環境から印西を選んでいると思います。

[2130: 通りがかりさん]

急にまたアンチが元気に湧いてきて草w

[2131: 名無しさん]

>>2124 匿名さん
わからんけど、暴走族は普通に走ってるよ。

[2132: eマンションさん]

>>2130 通りがかりさん
アンチってか事実だと思うけど。
ご年配の方は忘れたかもしれませんが、子育て世代には重要な情報ばかりだと思いますが。
最近の流れで、なにか事実無根な情報はありますか？

[2133: マンコミュファンさん]

>>2129 通りすがりさん
駅前ごちゃごちゃってw‥‥

[2134: マンション掲示板さん]

>>2133 マンコミュファンさん
そ、それだけ？(笑)
そりゃあ印西住んでる人からしたら、道狭いし渋滞多いし、駅前も整備されてなくてゴチャゴチャしてるよね。
相対的な程度問題なんだから感じ方次第でしょ。

[2135: 通りがかりさん]

通勤通学等で電車メインなら新鎌ヶ谷の駅前マンション
車メインにするなら印西で駅近に拘らずに一戸建て
私の住むイメージ

[2136: マンション検討中さん]

千葉ニュータウン、新鎌ヶ谷電車で、20分
会社都内だから、新鎌ヶ谷が限界かな。

[2137: マンション検討中さん]

調べたけど、駅近マンションって本当ないなー
できれば駅前がいいんだけど。
柏たなか以外で

[2138: マンション検討中さん]

>>2137 マンション検討中さん
探す範囲によるでしょうよ

[2139: マンション検討中さん]

>>2137 マンション検討中さん
千葉県の駅近マンション（新築）を調べたら数多く出てきましたが。

[2140: 通りすがり]

>>2136 マンション検討中さん

千葉ニュータウン中央～新鎌ヶ谷まで電車で11分、特急なら6分です。それで480円の電車賃は北総線恐ろしい。
車だと20分超です。新鎌ヶ谷駅周辺の渋滞にもよるけど。

[2141: 匿名さん]

>>2137 マンション検討中さん
TX沿線がよければ、八潮とかにもあるよ。

[2142: マンション検討中]

>>2141 匿名さん

八潮は土地が・・・
国土地理院地図で調べてから買ったほうが良いですよ。

[2143: 評判気になるさん]

>>2142 マンション検討中さん

2019年の水害を忘れてる方がいっぱいいるようですね。

[2144: 通りがかりさん]

>>2139 マンション検討中さん
ここの人たちは、都合の悪い事実をアンチ扱いするので。。。

[2145: eマンションさん]

>>2144 通りがかりさん
そうなんですか？
初めて知りました。

[2146: 検討板ユーザーさん]

>>2130 通りがかりさん
アンチ、アンチ、って

やだったら他に行けば～

[2147: 口コミ知りたいさん]

>>2144 通りがかりさん

そういう情報はいらないです。

[2148: マンコミュファンさん]

>>2146 検討板ユーザーさん
高齢者の方がメインのマンションなので、他人の意見を受け入れられない頭の硬い人しかいないんです。。。

[2149: マンション掲示板さん]

>>2132 eマンションさん
ご高齢の方向けのマンションなので、駅前が寂れてても、マンション仕様が低くても問題はないです。
あと、鉄道の音が大きくても、耳が遠いので大丈夫です。

[2150: 匿名さん]

>>2149 マンション掲示板さん
鎌ケ谷市民には鉄粉がまってるくらいがちょうどいいですね。

[2151: 匿名さん]

北千葉道路の早期建設のためにゴネてる高齢な地主にここに移り住んで貰って土地を明け渡してもらうのが長期的には鎌ケ谷のためにはなるね
市役所の役人は交渉&営業に行ってみたら良いかも

[2152: 通りがかりさん]

>>2151 匿名さん
アウトオブザクエスション

[2153: マンコミュファンさん]

>>2149 マンション掲示板さん
そんなに悔しいんですね。お可哀想。

[2154: マンション検討中さん]

>>2151 匿名さん

高くて買えないから拗ねちゃったのかな？
かわいそう。

[2155: 検討板ユーザーさん]

>>2150 匿名さん
価格みたら、このマンションは高給取りしか買えませんので、ひがみ、そねみ、ねたみ、は、やめましょう。
見苦しいので。

[2156: マンション検討中]

>>2149 マンション掲示板さん
若いご夫婦もモデルルーム来てましたよ～。

[2157: マンション検討中さん]

30代ですが、購入したいと思ってます。
いろいろな年代の方とお知り合いになれると、楽しいですね。
こちらは駅近、地盤が台地、なのが、気に入っております。

[2158: マンション検討中さん]

鎌ヶ谷市の自治体経営力、なんとかしてほしいですね。
この調子だと、流山と雲泥の差になるでしょうから。

[2159: デベにお勤めさん]

アンチではないが、立ち位置的な指標をどうぞ

https://j-town.net/2020/10/13313411.html?p=all

[2160: マンション掲示板さん]

鎌ヶ谷市はこのままだと、財政危機になり、固定資産税と住民税の負担が増えて、行政サービスが受けられないという事態になっていくでしょうね。

[2161: マンコミュファンさん]

ここまでの流れをまとめると
新鎌ケ谷は人を選ぶ街になったということ。
貧乏人やウジウジと不平不満を言うタイプは引っ越してこない（来れない含む）
住みよい街というのはこうして作られて行くんだね。
よくわかった。
新鎌ケ谷民で良かったとつくづく思う今日このごろ。

[2162: マンション掲示板さん]

かつての市町村合併のように一発逆転狙いで船橋市に吸収合併して貰ったら良いかもね
リセールバリューも上がるかも？
船橋市も政令指定都市になりたいなら合意してくれるかもしれないが、前は断られてるんだよね
白井市との合併機運もあったが流れたし、松戸も船橋も鎌ケ谷無くてもやっていけるからスルー
じり貧ですね

[2163: eマンションさん]

北総線が値下げ
これは都内に行きやすくなるからプラスですね

「日本一高い」北総線が値下げ　通学定期は64％下げ　窓口に長蛇の列　値上げの秋に「家計助かる」
https://news.yahoo.co.jp/articles/5b81d26705af879f6b06de40ab8ee387ae5d...

[2164: 通りがかりさん]

北総線、都内からだと京成本線行きが多くてちょっと悲しい。何本も見送るから。もう少しどうにかならんのかな。

北総線改善でも北千葉道路でも何でもいいから、鎌ヶ谷の資産価値上がって欲しい。

何十年と住んでるが少なくても今までは全くダメだった。流山が羨ましい。

北総線はTXと違って、都内入ってからは京成だから数を増やせないのだろうけど。

[2165: マンション検討中さん]

>>2161 マンコミュファンさん
他にも選択肢があるのに調査できなく見る目がない人が選ぶマンションですね。
マンション同様に住民も低スペックでお似合いかと。

高くて買えない？みたいな投稿ありましたけど、ここを高いっていってる人は価格と見合ってないって意味で言ってる人がほとんどだと思いますよ。
相手の記載の意図も読めないようなので、まさにこのマンションが合ってると思います。

まわりに迷惑かけないように、鎌ヶ谷から出てこないでほしいと、つくづく思う今日このごろ。

[2166: 口コミ知りたいさん]

>>2162 マンション掲示板さん
中古でこの価格だと、柏駅、松戸駅、柏の葉、西船橋あたりも選択肢になりえるのでリセールは厳しいでしょうね。
広域検討者も、鎌ヶ谷ってどこ？としかならないでしょうし。。。

[2167: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2168: マンション検討中さん]

モデルルーム予約しようとしたら、10月16日まで×になってました。

次は二期ってことかしら？

[2169: マンション検討中さん]

掲示板みてたら、余裕で購入できると思っていたが、倍率高くて、気に入った部屋買えないかも。

[2170: マンション掲示板さん]

だんだんマンション探し、
疲れてきました。

物価もどんどん上がるし、早く決めたいです。
お金の価値が10分の1になるって、ほんとなんですかね？
世の中暗いニュースばかりで、嫌になります。

[2171: マンション検討中さん]

>>2169
ここのマンション大人気みたいですね。

[2172: マンコミュファンさん]

>>2165 マンション検討中さん
言いたいこと言ったら
さっさと自分の巣にもどれ
二度と来るな。

[2173: ご近所さん]

>>2164 通りがかりさん
今まで何十年と高運賃問題を抱えてきたみなさんからすると忸怩たる思いがあるかも知れませんが、運賃（特に通学定期）の大幅値下げは地味ながら結構インパクトがあると思ってます。

このマンションも、結構人気あるようですよ。

[2174: 評判気になるさん]

>>2165 マンション検討中さん
ほんと、頭の中も低スペックだと思われちゃうよね。

[2175: マソマソマニアさん]

>>2165 マンション検討中さん

ここのマンションは、鉄道アクセスや駅距離にしてはかなり安いですよ。ただし仕様やマンションブランドももそれなりです。
一次取得にはお勧めかな。金出せるならザ・パークハウス船橋本町という文句つけようのない素晴らしい物件がありますよ。まぁここの住民には縁がないでしょうが。。。

[2176: 評判気になるさん]

>>2157 マンション検討中さん
同じ30代ですが、こちらを検討されているのすごいと思います。西白井にも新築マンションありますので、うちはこちらしか手が出ないと思います。

[2177: 匿名さん]

どんなに素晴らしい物件かと思ったら、狭いし、駅から7分って微妙じゃないですか？
あと、当該物件は割烹料亭の跡地ですが、街の歴史とか気にするタイプなのでお金があってもパスします（お金ないですけどｗ）。

[2178: 匿名さん]

>>2175 マソマソマニアさん
2177は、2175さん宛てで

[2179: マンション検討中さん]

＞文句つけようのない素晴らしい物件
凄いですね。
そんなマンションが出来るんですか？

[2180: 検討板ユーザーさん]

>>2175 マソマソマニアさん

ザ・パークハウス船橋本町
せまい、高い、駅7分、地盤悪い、戸数少ない
ので、パス

[2181: マンション検討中さん]

>>2176
ソライエ高いなら、千葉駅のほうのパークホームズお手頃でしたよ。
やはり内容は微妙なところもあるけど、周り栄えてて凄く便利そうですし、
4000前後でありました。広域検討OKの方ならですけど。

[2182: 名無しさん]

>>2181 マンション検討中さん
あそこは石炭粉塵まみれだよ。

[2183: eマンションさん]

>>2181 マンション検討中さん
千葉駅徒歩圏内ってのは良いですよね。

[2184: 評判気になるさん]

根拠なくそのような言葉を書き込むのはさすがにまずいと思うが

[2185: マンション検討中さん]

>>2182
>>2183
千葉駅11分、千葉中央駅2分と書いてあるけどもっと近く感じました！
確かにあそこも線路沿いですが玄関側だけです。
玄関側の小窓は二重サッシでしたので、リビング側は意外と気にならずベランダ前の道路はわりと交通も少なく公園も２つ近くにありました。
駅は２分かからない位でお店もかなり豊富で便利、でも4000しないくらいで価格で妥協できる人が多いのかもですね。。
完成してるので実物の部屋いろいろ見れてよかったです。
広域検討の方は見るだけあちこち見るのお勧めします！
今ほんとどこも高いので・・・

[2186: 検討板ユーザーさん]

>>2182 名無しさん

石炭ってどう言うことですか？

[2187: マンション検討中]

>>2175 マソマソマニアさん
パークハウス船橋本町
全然魅力感じない。

[2188: 匿名さん]

>>2186 検討板ユーザーさん
あそこの住民スレで大騒ぎになってるよな。

[2189: マンコミュファンさん]

夢破れて船橋千葉白井・・・
いちいち報告しに来なくてもいいよ。

[2190: マンション掲示板さん]

>>2184 評判気になるさん
昔の感覚で話してる老害さんか、低学歴の若者でしょうね。

[2191: 口コミ知りたいさん]

>>2182 名無しさん
千葉市の地域的な問題なので、そのマンションに限った話しではありません。
個人的に海沿いはもともとパスですが。

[2192: マンション検討中さん]

ところでソライエは今どのくらい成約したんですかね。
よくある薔薇マークのついた成約済み物件一覧とかもう出てるのかな？

[2193: 匿名さん]

>>2192 マンション検討中さん
登録締め切りさえまだだよ。

[2194: 匿名さん]

>>2193 匿名さん
7月から広告みてましたが、まだなんですか？
遅いですねー
物価が上がるの待ってるのかな？

[2195: 名無しさん]

>>2194 匿名さん
来年には都内価格の波がきますよ

[2196: 評判気になるさん]

>>2195 名無しさん
上がったあと、一気にさがるかなー？

[2197: 匿名さん]

>>2194 匿名さん
今月中旬に第１次の抽選会です。

[2198: 匿名さん]

>>2197 匿名さん
安いから、バルク買いしようかな
迷います

[2199: 匿名さん]

>>2198 匿名さん
数戸買う人も居るそうです。

[2200: マンコミュファンさん]

>>2198 匿名さん
実需ですか？

こちら買って、出口みえますかね～？