ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2061: マンション検討中さん]

>>2059 匿名さん
一戸建てで家を探す場合
杭打ちや地質改良している物件は要注意物件。
高台の豪邸は杭打ちも地質改良もしていない。
耐震等級3とれれば良くて
あとは吹き抜けとかの自由な間取りを楽しんでいる。
都内の有名な邸宅街もこんな条件があることに気づくだろう。
まずは立地なんだよな。
マンションスレにはこういう視点が抜けてる人が多い。
使えない土地に杭を深く打って免震補強して綺麗なタワマン建てて目先の情報に踊るマンション購入層に高く売るのが商売人の腕の見せどころ。

[2062: マンション検討中さん]

新鎌ヶ谷は保育園が壊滅的状況ですから子育てには厳しそうですね。
ここも１３６世帯あるので、子供が生まれたらマンション内でも保育園の競争が生まれそうですね。入れた入れなかったなどもめそう・・・

[2063: eマンションさん]

>>2062 マンション検討中さん
マンション内で揉めると、住みづらくなるので、人付き合いはしないです。
住めなくなると一大事ですから。

[2064: マンション掲示板さん]

>>2062 マンション検討中さん
入れる入れないはそのご家族ごとのことですから、それで揉めるなんてありえないし、聞いたことないです。この愉快犯め！

[2065: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
建築中の木造の15階のマンションってかなり視界に入ってくると思いますか？
ベランダに出た時、気になると思われる方いらっしゃいますか？
階数で悩み中です。

[2066: 匿名さん]

>>2065 マンション検討中さん
建設中の木造マンションより、やはり青山がどこの間取りからも、たしか8階あたりまでは目立って見えるイメージでした。
ドローンでの映像だとのことなのでなんとも言えませんが…
ただ青山よりはまだ木造マンションが見えてる方がいいかなと思いました。

[2067: マンション掲示板さん]

>>2066 匿名さん

青山はかなり目立ちますよね。自分も営業さんのドローン映像見ました。階数気にしないと眺望は少し残念になりそうです。何より青山の看板目立ちますから…

[2068: 匿名さん]

木造マンションはそこそこ離れてるしそこまで気にならなそうかな

[2069: マンション検討中さん]

ブルーマウンテン避けるには9階以上ということですか。。。
5階以上だと抜けるかな～とおもってましたが、気になるので、9階以上にしておいたほうがよさそうですね。
皆様、ありがとうございます。

[2070: 評判気になるさん]

>>2057 マンション検討中さん
おめでとうございます。
どこを選んでも一長一短、まさにそのとおりだと思います。新生活が楽しみですね。

[2071: マンション検討中さん]

青山とは50メートル以上は離れてますよね？
駅近でショッピングモールにほぼ直結という条件で、この程度で済んでるなんて奇跡的じゃないのかな？

[2072: マンション検討中さん]

>>2059
でも今防災はほんと大事ですよね…昨日かな？ネットでも首都圏大地震のときの危険エリアの場所更新されて記事出ていたので、やはり川のそばとかは怖いなと私も思います

[2073: eマンションさん]

>>2072 マンション検討中さん

今回の雨で目黒川も氾濫の危険あったしな
あそこは元々最大5m、中目黒駅は1mの浸水が想定されてる地域だしやっぱりハザード大事よ
法令上売り主はハザード状況を説明する義務もここ数年でできたしハザードへの意識は高まってる

[2074: マンション検討中さん]

4500万以内でいろいろ気にしていると３LDKほんっとないですね。疲れてきました笑
どうしよう…

[2075: マンション検討中さん]

>>2074
東京から離れれば選択肢は結構あると思いますけれども。

[2076: 評判気になるさん]

>>2074 マンション検討中さん
中古なら色々ありますよ。良い物件が見つかった時に買えば良いので、焦らずに。

[2077: マンション掲示板さん]

パークホームズ柏たなかいかがですか？

[2078: マンコミュファンさん]

>>2077 マンション掲示板さん

スレ間違えてるよ

[2079: マンコミュファンさん]

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■■千葉県
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■価格上昇ランキング

【1位～10位】

1位：鎌ケ谷市　（83万UP）
前月比＋1.66％

2位：習志野市　（60万UP）
前月比＋1.19％

3位：佐倉市　（57万UP）
前月比＋1.15％

4位：富里市　（57万UP）
前月比＋1.14％

4位：山武郡芝山町　（57万UP）
前月比＋1.14％

4位：印旛郡酒々井町　（57万UP）
前月比＋1.14％

7位：八街市　（54万UP）
前月比＋1.09％

8位：千葉市若葉区　（53万UP）
前月比＋1.06％

9位：成田市　（48万UP）
前月比＋0.96％

9位：香取郡神崎町　（48万UP）
前月比＋0.96％

9位：香取市　（48万UP）
前月比＋0.96％

[2080: 検討板ユーザーさん]

>>2079 マンコミュファンさん

ソライエのおかげ？