ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: ご近所さん]

機械式駐車場は、総戸数136に対して68台分確保しているようですが、使用料はいくらくらいの設定でしょうか。

一般的に１台あたり1万円～1.2万円程度の維持費がかかるようなので、それくらいを想定しますが、周辺の平置きが月額9000円程度なので、土日しか乗らないなら周辺で確保しても良いかと思ったりして...。かといって、駐車場の収支が悪いとマイナス分をマンションの管理費・修繕積立金の方に上乗せされるだけかも知れませんし。

本当にこのマンションは機械式駐車場がネックです。

一駅となりのメイツ西白井はほぼ全戸分の平置きが確保されてますが、もう希望の部屋は選べませんし...悩ましい。

[202: eマンションさん]

>>とある駅の間近に住んで居る者ですが、電車のキーキー音はマンションが出来る事によって音が共鳴してより大きな音になる事間違い無いですよ。もっと言えば北総線の走行音も夜間、早朝は廊下側の居室では特に聞こえますね。

[203: eマンションさん]

>>6 さん

>>とある駅の間近に住んで居る者ですが、電車のキーキー音はマンションが出来る事によって音が共鳴してより大きな音になる事間違い無いですよ。もっと言えば北総線の走行音も夜間、早朝は廊下側の居室では特に聞こえますね。

[204: マンション検討中さん]

モデルルームの建築結構できてきていますね。壁も白くなり中のほうも区切られてきていて楽しみです。

[205: 匿名さん]

駅に近い立地ですしすぐ近くにレンタカーもあるので
車を持たない選択肢もありかと思いますが、
機械式駐車場だと将来の建て替え費用の負担が
車を持たない世帯にも圧し掛かってしまうと聞きますよね。

[206: マンション検討中さん]

>>205
私も出来たら自走式駐車場の物件がいいなあと探していますが、駅徒歩10分以内の都内寄りの駅だとなかなかないんですよね。中古物件も。そこに絞り込むとただでさえ品薄市場なのにますます物件なくなります・・・。
徒歩10分以内とか駅近マンションだと土地もないので機械式ばかりです。
駅から遠いバス物件みたいなとこいかないとないかも。

[207: マンション検討中さん]

自走式駐車場や平置駐車場はもう北総線を東に下るしかないですね。私も色々探しましたが、駅近を取るなら避けて通れないです。

[208: マンコミュファンさん]

>>207 マンション検討中さん
中古を含めて探せば今の新築よりも仕様が良くて、駅近の自走式駐車場物件もみつかるのでは？

色々探した！と言っても、今は新築物件が極端に少なすぎます。色々みることもできない状況だからタイミングが悪すぎます。だから、妥協をするか、高くても買うか、時間をかけてしっかり待つか、中古で探すかです。価格は高いですが、立地的建物品質的には割安と言われていた幕張のベイパークも自走式です。待てるなら、駅近の再開発物件なら質が高く大規模でスケールメリットのある割安な物件もでてくることでしょう。船橋駅JR社宅は解体中、新船橋駅イオンモール裏にはイオンモールより大きい土地が更地で待機中、市川駅近くも広大な土地が、南船橋駅前で再開発と立替計画、イオンモール幕張新都心前には来春に幕張豊砂駅開業するのでマンション開発に期待、船橋海老川沿い新駅とメディカルタウン構想も始動中など、探せば待てば良い物件が見つかるかもしれませんね。

[209: マンション検討中さん]

そのとき、買える値段なんですかね？
どこかで値段が下がればよいですが

[210: マンション検討中さん]

>>207
そうですよね・・先々の負担考えると機械式いやだけど・・・最近車を手放した我が家では駐車場さえいらないくらいなんですけどねｗ
でも徒歩10分以内は死守したいので検索すると機械式ばかりです、新築も中古も。
だから諦めるしかないのかなって。。。

[211: 匿名さん]

駅近でそこまで駐車場にこだわる方も珍しいですね。あらためてご自身の優先順位をお考えになると良いと思われます。

[212: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[213: 匿名さん]

>>212 評判気になるさん
なぜ駅近の物件は機械式ばかりなのでしょう？

[214: 前向きに検討中]

>>213 匿名さん
そこを考えての優先順位ってことですね…

[216: マンション検討中さん]

>>213
単純に場所がないからですよね。。都内もそうだけど既に駅近は商業施設やマンションだらけなので土地がないですもん。しんかまもあの場所だと広い平置き駐車場で台数分とれないので上に積み上げるしかない。
将来的な事考えると嫌だけどそこはみんな諦めるんだろうね。
どうしても無理だったら駅から遠い物件で広々してるエリアかな

[217: マンコミュファンさん]

>>213 匿名さん
駅近だからではなく、物件価格高騰時代と物件敷地面積が小さいからです。柏の葉キャンパスやおおたかの森、新船橋、南船橋など、大規模マンションは駅近でも自走式沢山ありますよ。新鎌ヶ谷の場合、鎌ヶ谷市自体に千葉市や船橋市のような駅前都市がなく行政による都市計画ノウハウがなかったため駅前の開発がまとまりなくマンションも小規模なんだと思います。

[218: ご近所さん]

当該マンションの敷地は商業地域：容積率４００％なので、鎌ケ谷市宅地開発施設整備基準 第５駐車施設基準によれば、敷地内設置率は計画戸数の３０％でクリア出来たのだから無理して５０％確保しなくてもよかったのになぁと思います。駅近マンション購入希望者のニーズの読み違いとも思いますが、鎌ケ谷市居住者には車が必要と売主が想定したんだろうな。

[219: マンション検討中さん]

モデルルーム、外壁白くなり、マンション名や画像がもう書かれていましたね。だいぶモデルルーム出来てきました～。完成待ち遠しい。てか価格待ち遠しい。本気でいくらくらいになるんだろう。皆さんはいくらだと買わないとか上限決めてらっしゃいますか？

[220: マンション検討中さん]

5500万超えたらアウトだと思ってます
周辺中古の坪単価170～190万くらいなので

[221: 通りがかりさん]

えっ5500??

[222: 検討板ユーザーさん]

しんかまで流石に5500は‥。

[223: マンション検討中さん]

5500超えたら私も無理だあ～。5000万円以下でお願いします！笑

[224: 坪単価比較中さん]

一番広い部屋で最大５ちょうどまででしょう。メイツ西白井の方がよく見えますね。

[225: マンション検討中さん]

このマンション検討する人って都内勤務が多いのかな？
我が家は船橋勤務です。近いｗ

[226: マンション検討中さん]

船橋、松戸、柏、おおたかの森と皆様いろいろ比較されてるけど、なんか違うんです。
新鎌ヶ谷にはキラキラした商業施設はないのです。そして住民の多くはソレを求めてない気がするのです。
多くの場合は普段使いできる街を求めていて、買い物したり、映画を見たりしたい場合は自分の好きな経済圏に行くのです。
船橋、津田沼、松戸、柏と選択肢は豊富。そして最も魅力なのは、日本橋や千葉ニュータウンといった都会から郊外まで北総線（国道464も）が縦に刺さっていることかと。
その運賃も秋から引き下がり、総武線や常磐線といった昭和感たっぷりの微妙な路線を使わなくて済むと地元民は喜んでいるはず。
そんな部分が新鎌ヶ谷の特徴で、基本的に地元の文化レベルや世帯収入は高い地域ではないので、ソライエ新鎌ヶ谷を検討している層は鎌ヶ谷市外からの方が多いと思います。
だから船橋や柏、松戸、おおたかの森と比較するコメントが多いのかと。
鎌ヶ谷市民は新鎌ヶ谷をそれらの街と同様に考えてないし、なりたいとも思っていないはず。
もっと違う価値観で自分たちの街を見ているから、新鎌ヶ谷に移住される方は独特の地域観を理解されると良いと思いますよ。
適度な自然とのんびりした時間の流れなど。あとは羽田、成田の利用が頻繁である方には別格な街かもしれません。
鎌ヶ谷移住13年で、マンション購入を検討している私からのお節介なコメントです。

[227: 匿名さん]

京成線と都営地下鉄も昭和感たっぷり。

[228: マンション検討中さん]

>>227 匿名さん

TXなんかに比べたら全て昭和感たっぷりなの当たり前。問題は運賃。北総線が高いから子供達の通学を船橋経由や柏経由、松戸経由と遠回りしている家庭が多いのです。
そして総武線や常磐線はリモートできないサラリーマンの乗車率が高いでしょう。
北総線はこの2つに比べたら空いてますよ。
JRが無いことをコンプレックスにしながら、そんなことを伝えたい鎌ヶ谷市民のこと、もっと理解できると良いですね。

[229: マンション検討中さん]

>>226
総武線や常磐線を昭和感という表現もあるんだ・・そりゃ歴史古いですからね・・
私便利でいいなと思ってるけど。
ちなみに転勤族で新鎌ヶ谷駅最寄りにいま賃貸で住んでいるものです。
確かに普段使いにはいいけど、もっと便利な駅とも比較してしまいます。
でも船橋や柏や津田沼や市川等では徒歩３分にマンションないのよね・・・
あっても中古がものすごい高騰しています。
なので悩むんですよねぇ・・
住んでるのでわかりますが、この立地は絶対に普段は便利だと思います。
売却の時もしんかまの少ない分譲ＭＳでは一番いいかな？
でも個人的にしんかまの中では、ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の中古が出たら欲しいｗ
ソライエの懸念はやっぱ電車挟まれてる事と＆暴走族かなあ・・
でもやっぱ資産価値としてはマシですよね

[230: 買うんかい？]

結局は、4000～6000万円まで行きそうだよね。
そうすると、新鎌ヶ谷で買う層が定まってきそう。これ以上の価格なら、都内に行くでしょ。

[231: マンション検討中さん]

隣の西白井の金額から一気にそんなに上げちゃうかな？
4～6出せる人で広域検討者は、もう少し便利な駅でも選択肢がありそうですね。

[232: マンション検討中さん]

ベイパーク買った方が良い

[233: 評判気になるさん]

>>232 マンション検討中さん

先日のベイパークの抽選は盛り上がっていたようですね。
湾岸は検討外でしたが、ベイパークは魅力的です。

[234: 匿名さん]

間取りや設備は十分な感じでずが
価格5000万円超えとなるとちょっと躊躇ってしまいますね。
このあたりってそんなに坪単価高かったでしょうか？

[235: マンション検討中さん]

>>231
そうですよね。私なら6000近くまで出せるなら千葉県でも徒歩7分以内で大き目の駅にしたいかも。通勤場所によると思うけど、船橋、津田沼、市川、本八幡、柏あたり・・・。商業施設や病院の数がやはり違いますもん。
でも新築じゃなく中古になるしもっと狭くなるだろうけどね・・
今ほんとに高すぎますよね、マンション！

[236: マンション検討中さん]

>>232
駅から遠すぎない？
あと地盤も怖い。かっこいいけどね

[237: マンション検討中さん]

ベイパークって海近いし埋め立て？だし駅から遠いのになんで人気なんだろう？

[238: 口コミ知りたいさん]

地盤だけで、様々な災害が回避できるわけではないし、それであればマンションを買わない方が良い選択となります。住んだときの魅力がどこにあるかでしょう。

[239: マンション検討中さん]

>>237 マンション検討中さん

安くタワマン住めるからじゃない？
眺望に興味ない人間なんでよくわからない。

[240: 匿名さん]

カッコいい家に住みたいって思ったときにカッコいい一戸建てや都内のタワマンには手が出ないから。

ここは色々な条件で総合的に「あり」だと思うから来てるけどカッコ良くはないですね。と言っても別段カッコ悪いわけではない、ごく普通。

タワマンをかっこいいと思うかもいとそれぞれでしょうが。

[242: 匿名希望]

>>224 さん

西白井は、各駅しか停まらないし、北総線しかないので、不便な駅ですよ。
新鎌ヶ谷は、有料のスカイアクセスライナー以外は、停まるし他社線もありますから、その分、高くなると考えております。

[243: 購入検討中]

販売価格帯は、いつ頃発表されるのかな。
他を探すか、価格帯で決めたいから、早めに発表して欲しい。

[244: マンション検討中さん]

>>235 マンション検討中さん

便利な駅でファミリータイプを6000で買える駅あるんですかね?
中古とか？

[245: マンション検討中さん]

>>244 マンション検討中さん
そのぐらい出すのであれば、中古も良い選択だと思います。

[246: マンション検討中さん]

>>244
勿論中古ですよ。そう書いたつもりです、わかりにくかったかな。
新築で5000-6000出しても便利な駅だと駅近は買えないですからね今。
新築にこだわると、駅力落とすか駅から徒歩15分とかバス便かになりますよね。
便利なターミナル駅の場合、徒歩7分5分以内だと２LDKや３LDKは築20年以上でも高いですもんね・・。
実際そういう中古か、立地や駅力おとして新築か、しか買えないので・・・。
しんかまは微妙なラインでどうとればいいやらですが、ここで5000以上は出せないなぁ・・でも悪くはないので私も早く価格知りたいですｗ

[247: マンション検討中さん]

>>243
同感です。我が家も早く購入した医師比較検討中なので早く知りたいです。
MRもだいぶできてきましたが、、問い合わせてみても未定です、って感じなのかな。

[248: eマンションさん]

>>244 マンション検討中さん
235ではありませんが、6000出せるなら複数ヒットします。中古空き待ちを検索すると出もの以外の価格もおおよそわかりますよ。
但し、いい物件はすぐに消えるので、出待ちチェックと並行して新築の値段を確認しています。

[249: マンション検討中さん]

235ですが6000までは出せませんｗ
正直4500までかなあ、うちは
若くもないのであまり住宅にはかけたくない（かけられない）
老後資金に残さないとなので^^;

[250: マンション検討中さん]

地図を見ていたら飛行場があったので、騒音がどうなんだろうと思いました。
飛行場があるので、１３階？と、低めなんですかね？
道路の向かい側に洋服の青山とかありますが、
あのあたりにまたマンションが出来たら
景色はあきらめないといけないのかなとか、
想像しています。

[251: 匿名さん]

6000万は柏や流山おおたかの森レベルだから、やはりせいぜい5000万円台じゃないかと予想しています。

[252: マンション検討中さん]

＞＞250
新鎌ヶ谷に住んでいるものです。マンションのバルコニーから見たら青山は左に見える感じなので眺望は高架のほうが気になりませんかね・・
でも青山から市制公園のほうって地盤下がっていくので見通しはそんな悪くはならないのでは？と思います。
飛行機は通ります、でも自衛隊のあまり大きくないものだし頻度は低いです。
たまに見ると嬉しいです（飛行機好き）
関係ないですが８月？にかまがや花火大会がファイターズの球場で今年は開催みたい。
花火見えそうですね。
近いので徒歩で会場に行くのもありですが。

[253: 通りがかりさん]

なぜ口コミだと値段がつり上がっていくのだろう、、、

[254: マンコミュファンさん]

このエリアは5000万で注文住宅が建てられるからなあ。

[255: 通りがかりさん]

意図的？

[256: 購入検討中]

4000万円スタートの物件だと思います。
最上階の角部屋が、5000万円後半から、6000万円代と予想しています。

[257: マンコミュファンさん]

新鎌で田の字住戸で5～6は流石に無理がある。

[258: マンション検討中さん]

マンションマニアさんのブログによると2020年に鎌ヶ谷駅前で売り出されたマンションの平均坪単価が約200万円だったようです。
新鎌ヶ谷の方が交通の便もよく、また最近のマンション価格の上昇なども考慮すると、平均坪単価では220～230万円位にはなってしまうのではないでしょうか。
仮に230だとすると70平米換算で5,000万円弱なので、まあそのくらいなのかなあと考えてます。

[259: うーん]

2020年のマンションは内廊下が特徴的な自走式駐車場のマンションですね。
ソライエの設備仕様と同列には比べられないくらい、高級感を全面に打ち出した物件です。

仮に平均坪単価が220～230になると、確かに5000～6000くらいの値段になりますね。

[260: 評判気になるさん]

>>259 うーんさん
マンションマニアさんの評価によると、全戸価格帯を5000万弱に抑えて販売したようですね。
鎌ヶ谷の客層を理解した値づけだと思います。

[261: 匿名さん]

新鎌ヶ谷で駅近新築マンションは希少性がありますし、多くの人が鎌ヶ谷でこんなに高いのって思うくらいの価格帯だと思います。

　　136戸売れればいいんですから。

[262: 通りがかりさん]

新鎌ヶ谷で希少と感じる方が多いということでしょうか？

[263: マンコミュファンさん]

>>260 評判気になるさん
5000万弱だと5000万円以内で4000万円台だったということですね。

[264: マンコミュファンさん]

>>260 評判気になるさん

>>260 評判気になるさん
5000万弱だと5000万円以内で4000万円台だったということですね。5000万円～と相違しますが、どちらが正しいですか？

[265: 口コミ知りたいさん]

おおたかの森は中古マンションでも70平米で5800万位になってますね。

[266: 評判気になる]

>>264 マンコミュファンさん
価格は、4000万円台ではなく、4000万円以内層ターゲットだったと思われます。
大変失礼致しました。

総戸数：74戸
単身からファミリー層までターゲットが広い事に加えて、戸数が少ないので、地元民である程度売れるのではとマンションマニアさんが予想されていましたね。
結果的には一期が長かった印象の物件です。

東向き
Aタイプ　2LDK+S
4階　3798万円　坪単価175万円
6階　4198万円　坪単価193万円
8階　4298万円　坪単価198万円
Dタイプ　3LDK
12階　3998万円　坪単価209万円
西向き
Eタイプ　1LDK
8階　2868万円　坪単価208万円
12階　3178万円　坪単価230万円
Fタイプ　3LDK
6階　3798万円　坪単価190万円
12階　4198万円　坪単価210万円
Fタイプ　3LDK
6階　3798万円　坪単価190万円
12階　4198万円　坪単価210万円

[267: 匿名さん]

>>259 うーんさん

ディスポーザーついてないから、こっちのほうがいいね。

[268: 匿名さん]

これがこのエリアの本質なのね。ありがとうございます。

[269: 匿名さん]

これだけ毎年マンションが値上りしてるんだから
たとえ同エリアっでも過去のマンションの価格は全く参考にならないと思う。
公式発表を待ってた方がいいよ。

[270: 評判気になる]

マンションマニアさんのエクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の記事には、周辺中古とエクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の10年後の価格予想などもあり参考になります。

特に新築は、買う人が居るから高くなる現象が都内中心に起きていて、近郊にもその波が押し寄せています。とはいえ千葉にはまだ良心的な価格の物件も見られるので、新鎌ケ谷ソライエには良い意味で期待しています。

[271: 購入検討中]

2LDKの物件だけでも価格発表しないかな。
他の部屋も参考値が解れば予想が出来る。

モデルハウスの近くに行ったから、見てみたら、建設業許可票が掲示してあって確認したところ、来月中旬には、完成するみたいですよ。
いくらか解らないで、モデルハウスを見ても意味ないから、早く発表しないかな～。

[272: 周辺住民さん]

4LDK5000万だとうれしいです

[273: マンション検討中さん]

>>270 評判気になるさん
買う人が居るから高くなる現象が適応されるのは、資産価値保全エリアです。ちなみに人口増減数ランキングによると昨年人口増加しているのは千葉では流山と柏のみとなります。

[274: マンション検討中さん]

皆さん、いろいろ予想しているので1つ情報提供いたします。
今日、とある長谷工施工のマンションギャラリーに行って参りました。小生が新鎌ヶ谷在住であることがわかるとソライエの話題に。
まだ確定では無いようですが、70㎡台で4000万円後半のようですよ。
今の新鎌ヶ谷はそんな感じです。誰か5000万円台で注文住宅が建つ地域とコメントされてましたが、少し前の話でしょう。
駅近だとメジャーな業者では5000万円は厳しいですよ。地場の業者ならいけそうですが。中古マンションや中古の戸建てだって4000万円くらいします。

[275: 口コミ知りたいさん]

そういうことではなく、本来そのぐらいで建てることができるエリアと将来的な人口から、高い買い物をするかどうか、という意見でしょう。4000万がどうかとか5000万がどうとかそういう観点ではないように思いますよ。

[276: 購入検討中]

>>274 マンション検討中さん

70㎡で、4000万後半が本当だとしたらですが、2LDKでも、62㎡だから、4000万スタート物件ですね。
最上階の角部屋が6000万になる最初の予想からそんなに相違なく、5000万円後半で決定ですかね。
買えないや。諦めた～。
モデルハウスだけは、見に行くかな。

[277: 口コミ知りたいさん]

>>274 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
金額に見合うと判断すれば、多くの申し込みがあると思います。強気な金額にしても全戸売れれば良いのだから。
新鎌は10年前から大規模開発は無く、今後もその点では期待薄なので4000スタートの価値は正直無いと考えますが。
私は安いから買うのではなく、価値に見合うと判断して購入したい。早く正式価格が知りたいものです。

[278: 口コミ知りたいさん]

最近の大手はマンション全戸売りだけでなく、まちづくりまでしてますよね。ただ完売目指すだけなら、資産価値の継続性が弱いですね。

[279: 匿名さん]

安いYO!

[280: マンション検討中さん]

>>274 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ディスポーザや床暖房、食洗機がついてるとはいえ、4000万後半からのスタートは高い印象がありますね。。。
あとは、細かいスペック(ソフトクローズだったりカップボード等)をどこまで上げてくれるかってかんじですね。

[281: マンション検討中さん]

永住、資産運用と両方の層をターゲットになりそうで意見が別れそうな物件ですよね。（アクセスの良さから車も不要に見えて実は必要そう）
Aタイプで4000万前半なら前向きに考える方向。
早く価格を知りたいです。

[282: マンション検討中さん]

新鎌ヶ谷に住んでいるものですが車の必要性は家族構成によるかな。
我が家は大人だけだし仕事も電車通勤スーパーも近いし手放しました。
電車でどこでもいけますし、ドライブとかしたい時だけ、辺鄙なとこに行くときだけシェアカー借りてますが、月１借りるかどうかです。
電車で船橋、津田沼、柏、たまに都内って感じですね。
あとセブンパークアリオはしんかまからバス出ているのでそれでたまにいきます（本数は少ないですが）

[283: 通りがかりさん]

>>282 マンション検討中さん

セブンパークアリオまでバス代片道500円はしたような。車がないファミリーなら交通費を考えると行きにくいです。

[284: 通りがかりさん]

新鎌ケ谷駅は北習志野駅が比較対象のイメージ。運賃が高い鉄道路線があるのも共通。

[285: 匿名さん]

上層階の角は7000越える部屋もありそうだね。

[286: マンション検討中さん]

>>片道370円ですね。
車の所持は各家庭、家族構成、等で違うと思うのでそれぞれですね。
車通勤とかあれば必要でしょうし、子供多いとか小さいとか。
各自のご判断で。買い物に関して言えばイオンとアクロス近いのでうちはなくて大丈夫です。

[287: マンション検討中さん]

皆さんここに住むとして通勤は都内なんでしょうか。一応ベッドタウンなんでしょうが。

[288: マンション検討中さん]

7000万はないでしょ
6000くらいは普通にあるけど

[289: 通りがかりさん]

また高く見積もろうとするのはなぜ？業者？

[290: マンコミュファンさん]

>>289 通りがかりさん
釣りに反応しないで。
思う壺だから。

[291: マンコミュファンさん]

>>288 マンション検討中さん
7000万と言って6000万円台が適正価格だと納得させたい心理について、いちいち反応しても。
相場は各自で判断することです。

[292: マンション検討中さん]

さすがに7000はないかと思われ。駅ちかでもしんかまで７０００出したい人いるのかな？我が家は5000までかな・・・。これ以上そこまで発展は市内と思うし・・。八千代緑が丘とかのほうが大きなマンション乱立してるしイオンモールもあるので便利そう。
ただ東葉高速が高いし、アクセスはしんかまが便利

[293: マンション検討中さん]

Aタイプで4000万前半だったら買おうとおもってたけど、4000万後半なら買わない。
この場所でそこまでの資産価値はない。

[294: 周辺住民さん]

10月より北総線の運賃がだいぶん下がるようですので、もう少し新鎌ヶ谷も発展すればと。TX沿線は発展していますが秋葉止まり。北総線は浅草線に乗り入れしているので、都内アクセスはそこまで悪くない。流山の中古マンションが飛ぶように売れていて、１月で1千万上がっていてビックリしたが。

[295: マンション掲示板さん]

流山おおたかや柏の葉は、街がどんどん整備されていくので、高騰しているのは理解できるが、新鎌ヶ谷は街に変化がない。
そのことを踏まえて、価格を検討したいと思う。
便乗値上げしてないか？高値掴みにならないよう冷静に判断したい。

[296: 購入検討中]

>>285 匿名さん
高いですな。新鎌ヶ谷で、7000万払って買う人はいないから、ありえませんね。

[297: マンション検討中さん]

7000万とか大手サラリーマンでも無理っす。

[298: 口コミ知りたいさん]

新鎌ケ谷は大型の商業施設と市役所、総合病院があるけど、他は何もないイメージ。
静かに暮らすのには向いてるのかな。

[299: 周辺住民さん]

今のところ保育園は年途中からでも小規模なら認可に入れる。これ出来たら、新鎌の周りは入りにくくなるかも。

母になるならナントカというキャンペーンをやってないし。子育て家族ターゲットの政策はそこまで多くない感じ。

新鎌ヶ谷も、もう少し市長のプロモーションが上手けりゃね。

[300: 匿名さん]

新鎌ヶ谷の駅前に住みたいなら選択肢はここしかないわけで、
どうしてもこの便利な新鎌ヶ谷が良いって人を主なターゲットにして、
136戸ですし、余裕で販売できちゃうと思いますけどね。
売り主にとって安くして売る理由はないと思ってます。
そもそもこのご時世、街の整備状況や発展に関係なく、
全ての地域のマンションが値上がりしてるのですから、
この地域も例外では無いと思います。