ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1981: 通りがかりさん]

>>1979 マンコミュファンさん
こんな鉄粉、音、田舎、不便、利益マシマシマンションいらないですよ。

[1982: 検討板ユーザーさん]

おおたかの森マンションが高騰してるから便乗してるのかと。
比較になり得ませんが。

[1983: 検討板ユーザーさん]

>>1964 マンコミュファンさん

現金一括→頭金割合の高さ順→フルローン（属性高）→フルローン（属性低）→オーバーローン
の、順とかにするんだったら、最初から言ってほしいですよね。

明確にしてほしい。

[1984: 検討板ユーザーさん]

鎌ヶ谷市へのご意見はこちらに

https://www.city.kamagaya.chiba.jp/cgi-bin/formmail/formmail.cgi?d=shi...

[1985: 検討板ユーザーさん]

つづき

知り合いが某市役所職員ですが、結構、効き目があるそうです。
叶うかはわかりませんが。

[1986: eマンションさん]

>>1966 マンション検討中さん

手付けの減額交渉できるんですか？

[1987: マンション検討中さん]

手付けの減額交渉してまで購入するのは流石にねぇ‥。

[1988: 評判気になるさん]

>>1981 通りがかりさん
いらない人はもう書き込まないでね。なんやかんや言って、みんな購入に前向きだから。

[1989: マンション検討中さん]

>>1981
う～ん、複数路線、買い物便利、駅近ってなかなかないですよ・・・
新築5000前後で今他にどこかありますかね？

[1990: 匿名さん]

>>1985
その市役所職員が知り合いだと、何の効き目があって、何が叶うの？

[1991: マンション検討中さん]

皆さん比較検討されている所で、八千代緑が丘とかはありますか？
駅近でコンパクトシティで少し似ていると思うのですが、、
お店などはあちらのほうが充実している感じ。
ただあちらは複数路線ではないんですよね。

[1992: 匿名さん]

>>1990 匿名さん

ここで、市の不満をいうなら市役所に直接のほうが、よいと思います。

[1993: マンション検討中さん]

>>1991 マンション検討中さん
ないです。

[1994: マンション検討中さん]

>>1988 評判気になるさん

同感！

[1995: 検討板ユーザーさん]

>>1989 マンション検討中さん

探したけどありませんでした。

あったら、教えてほしいです。

[1996: 匿名さん]

>>1990 匿名さん
効き目なんて、鎌ヶ谷市にはない。
衰退するだけだから、言っても仕方ない。

[1997: マンション掲示板さん]

>>1990 匿名さん

この人、読解力ないですね。
鎌ヶ谷市民ってこのレベルと思われるわ～

[1998: 評判気になるさん]

ソフトクローズって後付けとか、オプションで対応していただけるんでしょうか？
ここ最近で新築マンション見学を４件行きましたが、ソフトクローズが標準でないマンションは初めてでした。

[1999: マンション検討中さん]

>>1998
モデルルームに問い合わせたほうがいいと思います。
確かにそこはちょっと残念ですよねー。
なかなかでもパーフェクトなMSってないですね・・
妥協点をどこにするか、ですよね。

[2000: 買い替え検討中さん]

４LDKには全部屋申込入っているようなので欲しい方は早めに見に行くことをお勧めします・・・

[2001: マンション検討中さん]

4LDKはお得ですもんね。この広さで駅前はなかなかないし。いいなぁ

[2002: マンション掲示板さん]

なにがオプションでできるのか？
申し込む前に知りたいです。
残念ポイント多いのでいちいち営業さんに聞くのも申し訳ないから、リストがあれば良いと思います。

[2003: 評判気になるさん]

そうですね、確認した方がいいですね。
仕様の残念な所が多い点や線路近くの雑音や鉄粉を、駅近やモール近でカバーできると思うかが、ポイントになりそうですね。
購入者がどこを妥協できるかですよね、きっと。
うちはもう少し検討します。

[2004: 匿名さん]

>>1991 マンション検討中さん
八千代はマンション価値下がりそう。

[2005: マンション検討中さん]

何階以上だったら、鉄粉と、排気ガスの被害がないでしょうか？

[2006: 検討板ユーザーさん]

>>2005 マンション検討中さん
全部屋あります。
オプションにしなくてもついてくるので、お得ですよ。

[2007: マンション検討中さん]

>>1998 評判気になるさん
オプションの予定はないとのことでした。

[2008: マンション検討中さん]

洋服の青山が目の前にありますが、青山の青い看板は、マンションの何階の高さにあたるか？
わかりますか？

[2009: マンション検討中さん]

>>2008 マンション検討中さん
デジタルパンフレットに周辺の高さ関係分かるページがある。
五階なら抜ける感じ。

[2010: マンション検討中さん]

>>2000
そうなんですか。凄いです。大人気ですね。

[2011: 評判気になるさん]

>>2001 マンション検討中さん
トイレに手洗いカウンターもあるしタンクレストイレにすることも出来そう。

[2012: 評判気になるさん]

>>2007 マンション検討中さん
ありがとうございます！
やはりソフトクローズは諦めるしかないようですね。
今の賃貸でもついているので、慣れてしまうとなかなか妥協できない面なので、しっかり考慮したいと思います。

[2013: マンション検討中さん]

>>2012 評判気になるさん さん

ソフトクローズは後付けできるものもあるので、ソフトクローズの有無が特に気になるようでしたら調べてみてもよいかも。

[2014: マンション検討中さん]

新鎌ヶ谷でこんなに高いんだから、日本も末期だ。

[2015: マンション掲示板さん]

>>2014 マンション検討中さん
昔のイメージが残っている老人は対象外だから‥

[2016: 名無しさん]

過去と比べる人って今を見られないし、前にも進めないですよね。

[2017: 検討板ユーザーさん]

>>2014 マンション検討中さん
他にももっといいとこあるのにね。。。

[2018: マンション掲示板さん]

>>2016 名無しさん
過去というか、現在にもっと条件いいマンションあるよ

[2019: 通りがかりさん]

>>2018 マンション掲示板さん
探したけどないんだけど、
どこにある？

[2020: マンコミュファンさん]

>>2019 通りがかりさん
西白井

[2021: 匿名さん]

>>2020 マンコミュファンさん
もう完売したでしょ

[2022: マンション検討中さん]

ここ買うかすごい悩んでるんですけど、このマンション子育て世代よりご年配層が多い気がするんですよね…どうなんでしょうか？あと、近くの保育園とかはちゃんとありますかね？私立のしかないと困るなと…

[2023: 名無しさん]

>>2022 マンション検討中さん
過去スレに沢山あるよ。

[2024: 名無しさん]

>>2022 マンション検討中さん
公立保育園は4園です。でもここからはどこも遠いので毎日の送迎が大変そうです。利便性を優先するなら私立になります。

ちなみに幼稚園は公立がありません。

[2025: マンコミュファンさん]

>>2019 通りがかりさん
人にモノを頼むときの態度じゃないから教えない。

[2026: 口コミ知りたいさん]

>>2022 マンション検討中さん
実際、子育て世帯は少ないそうです。

[2027: 匿名さん]

>>2026 口コミ知りたいさん

近所の方が多いのでしょうか？

[2028: マンション検討中]

>>2025 マンコミュファンさん
幕張ベイパークと柏たなかは、聴き飽きました。

[2029: マンション検討中さん]

>>2022 マンション検討中さん
子育てならやはり、流山おおたかでしょ。

送迎保育ステーションと市内の指定保育所（園）を安心・安全のバスで結び、登園・降園することができるシステムが、あります。
しかも朝（登園）もしくは夕方（降園）のどちらかだけの利用も可能。

よーく比較検討した方が良いですよ。

[2030: 通りがかりさん]

>>2028 マンション検討中さん
違います、幕張は相手にならないし、柏たなかは鉄道利便性が低いので。