ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1901: 匿名さん]

>>1894 検討板ユーザーさん
251

[1902: eマンションさん]

>>1898 名無しさん
普通にありましたよね。なんで嘘つくんだろう。

[1903: マンション検討中さん]

リビングのウォールドアの下、レールなかったような。

そこ以外は、全部下レールだったと思います。

[1904: マンション掲示板さん]

毎日、どの部屋にしようか？
やめようか？
悩み中です。
高い買い物だけに。

[1905: 検討板ユーザーさん]

レールあったよ

[1906: eマンションさん]

>>1905 検討板ユーザーさん
レール無いとか必死に隠す人、なんなんですかね？

[1907: マンション掲示板さん]

ウォールドアのレールを嫌がってた人には朗報か

[1908: eマンションさん]

リビング横はレールなくて他の部屋があるってこと？

[1909: 匿名さん]

>>1908 eマンションさん
洋室引戸とクローゼット引戸は床にレールがあるし、かつソフトクローズなし。バッタん戸だよ。

[1910: マンコミュファンさん]

メンドクセ

[1911: 通りがかりさん]

>>1908 eマンションさん
ありますよ、よくわかんなく嘘つく人がいます。

[1912: eマンションさん]

何が本当なんだ…
ナｧカノｫｫｫｫｫｫ！

[1913: 匿名さん]

>>1912 eマンションさん
スーモでモデルルーム360度パノラマ見てください。

[1914: eマンションさん]

スーモみたけどリビング横は下レールないやん。
あるって言ってる人は何を指しているんだ…？

[1915: 検討板ユーザーさん]

マンション自体はレールに囲まれてます。

[1916: マンコミュファンさん]

言いがかりだから

[1917: マンコミュファンさん]

>>1915 検討板ユーザーさん
うまい！

[1918: マンション検討中さん]

将来の資産価値マシマシです。
お買い得なマンションですよ。

[1919: 匿名さん]

インターネット配線について、残念に思ったこと。LANケーブルCAT5e採用となります。光配線が無理ならば、せめて6とか6aにして欲しかった。まだ新築工事序盤だし変更出来ませんかね。いきなり陳腐化は残念。

[1920: マンション掲示板さん]

LANケーブルCAT5e採用は、ショボいから、速い信号が通せない。
6じゃないとダメ。

あとから光ケーブルが通せれば良いのですが。

[1921: マンション検討中さん]

ケーブルテレビ通ってますか？

[1922: マンション検討中さん]

今どきLANケーブルCAT5eは、ないな。

[1923: 検討板ユーザーさん]

ここ購入するなら6にしてもらうよう、言ったほうが良いですよ。

[1924: マンコミュファンさん]

>>1919 匿名さん
詳しくないのですが、そんなに違うんですか？

[1925: 評判気になるさん]

10年前のネット環境で何不自由なく使ってる人もいるわけだし、そんなに目くじらたてることかと。
そういう拘りに応えてくれるマンションじゃないわな。

計画段階から植栽の本数まで決まってるくらいで、ましてや設備仕様や構成部材なんかガッチリ固めた上での価格設定。
いまさら仕様アップなんざあり得ませんわ。

[1926: 評判気になるさん]

>>1925 評判気になるさん
だから、都内に比べて民度が低いって、
ネット環境もなめられちゃうんじゃないの。

どうせ、知らないから良いよ、みたいな。

例えていうなら、千葉県民なんて、古めかしいタンク式でもいいよ。
って感じかな～笑

[1927: マンション検討中さん]

どうせ、年配の人がすむんだから、携帯だけ繋がれば良いんじゃない？

[1928: 口コミ知りたいさん]

>>1926 評判気になるさん
まさにそれですよね。

[1929: マンション検討中さん]

MR先日行きましたが、エントランスが思ったよりよかったです（裏口のほうも屋根有）

[1930: 匿名さん]

価格まだ出せないんかい!!
おっせ～な。

[1931: 匿名さん]

>>1904 マンション掲示板さん
悩むなら、買わないことですね。
買って後悔したら、あと戻り出来ませんよ。
10年後に、金額が上がるとか利益マシマシ売りのこの物件には無いですから～。

[1932: マンション検討中さん]

価格ってほとんど出ていますよね？4000後半がほとんどだった印象。

[1933: 匿名さん]

>>1929 マンション検討中さん
よく分かりません。どんな感じでしょうか？

[1934: 評判気になるさん]

>>1932 マンション検討中さん
正式価格が近々に発表されることになっていましたが、発表がいまだされてないんです。
MRとか行っていれば知っていることだと思いますよ。

[1935: マンション検討中さん]

幕張より75で、500高いです。

[1936: マンション検討中さん]

スーモの千葉県資産価値ランキング20位にも入ってないのに、随分、高いんですね。

[1937: マンション検討中さん]

>>1934
MRは先日行きましたよ。4700とか4800とかで、端数がはっきりしてない感じでしたけど、だいたいこのくらいというのはわかったので・・・

[1938: マンション検討中さん]

新鎌ヶ谷のルネの中古が出ていますね。お手頃！

[1939: マンション検討中さん]

>>1933
モデルルーム見に行った時に模型やパネル写真見て思いました。
植栽も綺麗で駅に近いほうの入り口も細長く屋根付きでいいなと思いました。
共有ルームも２つありくつろげそう。防災設備も結構しっかりしてました。
ここ見ているクレームが多いから人気ないのかな
てことは要望書出したら抽選とかなくて希望の部屋買えるかもですね。

[1940: 匿名さん]

全般的に結構人気あるみたいだよ。２部屋要望書だした人もいるらしい。
○○○8万円とか末尾8が多いみたい。

[1941: マンション検討中さん]

>>1860
とりあえず、ご家族でモデルルームを見学だけでもしてみたらいかがでしょう？
千葉になるけど、4LDKの新築に住めてお買い物も便利だと奥様の気分もかわるかも？
しかも予算も今のMS売却すると無理ないようですし。
どうしても嫌ならしょうがないですし。

[1942: マンコミュファンさん]

>>1940 匿名さん
営業マンの言うことなんて信じない方がいいですよ。
本当に売れてるマンションなら、そんなこと言わ必要もないので。

要望多いそうです、抽選になりそうです、とかは、買い煽りのよくある手段です。

[1943: マンション検討中さん]

>>1940
そうなんですね。先日見学行ったときに周辺の人が多いのですか？と聞いたら、
結構都内や神奈川からの見学も多いといってました。
横浜から都心通勤するのとしんかまから行くのとあまり変わらないとかで、
今都内は勿論神奈川の便利な駅の駅前も凄く高いので、駅近新築を探す人とかが
見に来たりもあるそうです。
ほんと今神奈川も高いですもんね…

[1944: マンション検討中さん]

>>1942
横ですが、ほんとかどうかはわからないにしても、人気あるなしにしろ
必要で欲しい人は買うのだし、別によいのでは？
高い買い物だしどんなに煽られても買えない人は買わないしいまいちですよーと
言われても、凄く欲しいと買うだろうし。
家族と話し合う事かな

[1945: マンション検討中さん]

>>1943 マンション検討中さん
あなたも、神奈川か都内からの見学者だったりしませんか？

消費者の同調心理を利用して自分も買ってもいいんだー、という安心感を与えるのが狙いです。
もしくは、都内や神奈川に住んでる人もこんなとこ見に来るなら、ここは安心だ！と思わせるのもあります。
どちらにせよ、よくある営業手法ですよ。不動産に限らずいろいろな業界で使われてます。

[1946: 通りがかりさん]

>>1944 マンション検討中さん
だとしたら人気だと書き込む必要もないですね。

[1947: 匿名さん]

連休にマンションギャラリーに行って、ある部屋の要望人数を聞いたら既に4人入ってるとのことで、他の部屋の要望書を出しました。

[1948: 口コミ知りたいさん]

>>1943 マンション検討中さん
営業の言うことを盲目的に信じるのは危険だよって話しだけかと思いますが、なにか都合の悪いことでもあるのでしょうか？

商談中に営業にハザード大丈夫とか、子育てしやすい街です、とか言われたとして自分で調べず盲目的に信じちゃう人ですか？

[1949: マンション検討中さん]

>>1945
いえ、私は地元です。なので地元周辺の人が多いんだろうなあと思って雑談で聞いたのです（笑）

[1950: マンション検討中さん]

要望書出さなきゃいけないんですか？
結局、登録した人で、抽選ってきいてますが、

不正はしないですよね。