ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1741: マンコミュファンさん]

>>1738 通りがかりさん
マンションの原価って、土地が32%、建築費が48%らしいんだけど、ここはどんくらいなんだろーねー。

土地は安いときに仕入れて高いときに売るのが鉄則だから土地の割合が低いのは先見の明だろうけど。
同時期に発売されてる他の同ブランドど比較しても仕様が低いから建築費はどうなんだろうねー。

[1742: マンコミュファンさん]

ここじゃなくて三田ガーデンヒルズにしました。

[1743: マンション検討中さん]

直床で、ボイドスラブですか？
スラブ厚何ミリでしょうか？

天井高も高いとのことなので、その分、スラブ厚を薄くしてるかも？

[1744: 口コミ知りたいさん]

床レールを嫌がる人よりディスポーザーがあることを喜ぶ人の方がはるかに多いだろうね。タンク式トイレは見た目悪いけど停電断水のときは有利だし。ソフトクローズは早く買った人はオプションで付けられないのかな？

[1745: 名無しさん]

>>1742 マンコミュファンさん

ペラペラの次は三田ガーデンヒルズかよ。
※※※※確定だな

[1746: 通りすがり]

土地価格ってのは増減するんだよ。
買った時は安かったとしても今の相場は高いかもしれない。（新鎌ヶ谷民じゃ無いのでそこまでは知らない）

ここで土地が安かった云々ゆう人は
もし所有してる株価が上がってても購入当時の株価で譲ってくれるんかね。

[1747: 名無しさん]

>>1743 マンション検討中さん
直床を毛嫌いするのもどうかと‥‥
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

[1748: マンション検討中さん]

>>1746 通りすがりさん

土地がもともと持っていたのなら、幕張ベイパークの三井さんと同じ条件だと思いますが・・・

建設費だけみたら、幕張はタワマンであんなに設備がよいのに、価格が同じか、むしろ幕張のほうが安いのは、なぜ？

営業さん、嘘つくならまともな嘘をついてほしいです。

[1749: 通りすがりさん]

>>1747 名無しさん
遮音性ではむしろ直床の方がいい
なるほどね。

[1750: 名無しさん]

>>1728 通りがかりさん
私もそう思います。
欲しくてしょうがなかったのに、フタを開けたら思ったより高くて買えず、アラを探して攻撃してるだけ。
ココはすぐ売れるよ。ごちゃごちゃ言ってる奴は金が無い貧乏人なんだろ。こんなところに投稿してる暇があったら、働いて金貯めろよ笑

[1751: 匿名さん]

>>1748 マンション検討中さん
幕張の方がおかしいんだと思います。
なぜ安いのかはわかりませんが。

[1752: 口コミ知りたいさん]

>>1739 マンション掲示板さん
ほんと、かっこ悪いし、気持ち悪い。

[1753: マンション検討中さん]

土地が安かった云々ゆう人は、営業さんでしょ。

[1754: マンション比較中さん]

>>1750 名無しさん

買ったら、500万～1000万は損が確定な、マンションですけどね。
鎌ヶ谷の資産家さんたちが買ってくれますよ。

[1755: マンション検討中さん]

子供が2人いるので、床がきになるのですが、スラブ厚とL等級はどのくらいでしょうか？

[1756: 匿名さん]

営利企業なんだから別に利益マシマシでもいいじゃん。ボランティアや行政サービスを提供してるわけじゃあるましい。最終的に、高すぎて売れない場合、困るのは売主なんだから我々が文句言うのは違うでしょ。

[1757: 通りがかりさん]

>>1748 マンション検討中さん
コンパクトシティに住みたい人が幕張のタワマンに住みたいかを考えればわかる。
例えば、夕飯に使う挽き肉とトイレットペーパーを買わなくちゃとなった時、
ソライエ新鎌ケ谷だと数分でお目当ての商品を手にしているのを想像できるけど
幕張のタワマンだとタワマンのエレベーターに乗って車に乗って街に点在する大型店舗まで移動して‥‥
となる。
↑全然違う生活になるんだよ。
比較できるような住環境じゃない。

[1758: 名無しさん]

>>1757 通りがかりさん

なに言ってるかお前？ソライエの営業マン確定www

幕張ベイパークはイオンスーパーまで徒歩1分、

ソライエは電車もめちゃくちゃ煩い、私鉄に近い以外このマンションはクソすぎる…装備も時代遅れの安もの、天井も低い

[1759: 買い替え検討中さん]

>>1754 マンション比較中さん

新鎌ヶ谷駅周辺の中古みると、1000万以上は下がりますね。

https://www.sumai-surfin.com/re/46135/

[1760: 名無しさん]

>>1737
大分削除されましたね。自作自演、成りすましってのに納得です。