ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1701: 検討板ユーザーさん]

>>1699 マンション掲示板さん
そうです。中空です。

[1702: 通りがかりさん]

一駅違いが大きいのではないでしょうか。
他にも同じようなパターンいくらでもありますよ。
いくらなんでも一駅しか違わないからってのは無理がある気がします。

[1703: 口コミ知りたいさん]

>>1702 通りがかりさん
どこのパターン？
同じような田舎駅で一駅違いでこんなに価格差あるとこあんの？

[1704: マンコミュファンさん]

>>1702 通りがかりさん
でもさー、ペラペラ仕様利益マシマシマンションだよ？
二郎系ラーメンみたいだね。

利益マシマシマシマシの間違いかな？

[1705: 通りがかりさん]

流山セントラルパークと流山おおたかの森
柏たなかと柏の葉キャンパス

千葉だけじゃなくてもいくらでもあると思うよ。
一駅違いで差がある件についてスムログの記事でも見た気がするし。

[1706: 匿名さん]

側から見てる分には楽しいが、検討者の方は不憫でならないですね。

[1707: 通りがかりさん]

>>1704 マンコミュファンさん
マンション価格ってのは需要と供給で決まるんだよ？
原価から決まるわけじゃあないんだよ？
新鎌ヶ谷は供給量多いのかなぁ？多くないよなぁ。
希少性もあるってことだよ。
だから価格を高めに設定しているわけ。
わかるかなー。頭悪そうだしわかんないだろーなー。

納得できないなら別物件選びましょうねー。
たかが一駅しか違わなくて安い西白井でもどこでも選べば良いじゃん。

[1708: マンコミュファンさん]

>>1705 通りがかりさん
流山おおたかの森や柏の葉キャンパスと、新鎌ヶ谷が同じレベルだと思ってんの？(笑)
なかなか夢をみてるね(笑)

ちなみに、柏たなかのパークホームズと、柏の葉のサウスマークは平均的な部屋で1000万くらいの価格差だけどね。。。
しかも、ただの板マンとタワマンだし。。。
タワマンには各階ゴミ置き場も屋上テラスあるし。。。

柏たなかは、2900万～5300万
https://manmani.net/?p=45152

柏の葉は、2700万～6800万
https://manmani.net/?p=30189

ここと西白井は、同じ板マンで同じような田舎駅なんですが、2000万の価格差って何が起きてるの？？？
柏の葉より新鎌ヶ谷のほうがすごい街ってこと？

[1709: マンコミュファンさん]

>>1707 通りがかりさん
でも、営業マンは土地を安く仕入れたからこのお安い価格で提供できます！！って言ってるんでしょ？？
価格はまだしも、なんで土地を安く仕入れて余裕あるのに、こんなにペラペラマンションなの？

頭悪そうだし下にみられてるのわかんないだろーなー。
新鎌ヶ谷なんてこの程度の仕様でも売れるよ！って。

希少性？？？
たしかにこの価格、立地でペラペラなのは希少ですね。
気づきませんでしたが、世の中には低い仕様のマンションを、あえて買う人もいるんですね。

[1710: 評判気になるさん]

>>1708 マンコミュファンさん
時系列合わせろよ。不動産初心者かよ。
相場は今現在同士で比較するべきよ。

[1712: 口コミ知りたいさん]

>>1710 評判気になるさん
>>1705さん、身内から怒られちゃってますよ！
柏の葉と柏たなかとか言っちゃうから！

[1713: マンション検討中さん]

>>1710 評判気になるさん
じゃあ同じような田舎駅で一駅しか違わないのに、2000万も価格差があるマンションはないということでいい？　

新鎌ヶ谷が柏の葉と流山おおたかの森と同じレベルとか、おたくの仲間が言ってるけど。。。

[1717: 評判気になるさん]

え？
今の相場だったら1500万は違うんじゃないの。
2000万はどうか知らんけど。

[1718: 評判気になるさん]

何だかなぁ…。
買えないから妬んでるようにしか見えないんだよなぁ…。
価格に不満があるなら隣駅の物件行けば良いのにw

[1719: 評判気になるさん]

>>1718 評判気になるさん
無料でくれるならもらうけど、金払ってまではいらないかなぁ…。