ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1621: 検討板ユーザーさん]

もしかして見かねた営業マンがいらっしゃるんですか？

[1622: 匿名さん]

責任者書いてあるね。
どういうつもりでAプラン通したの？

[1623: マンション検討中さん]

価格の話しはもう十分なのでやめてもらえますかね。
くだらない（何の中身もない）コメントで埋め尽くされてて遡るのも嫌になります。

[1624: 匿名さん]

買わないか買うかは、自ら決めるしかない。
仕様に満足出来ないなら買わなきゃ良いし。
これで良いと考えれば買えば良い。
簡単に売り切れると思いますよ。

[1625: 通りがかりさん]

一部の人と信じたいですが
これが新鎌ヶ谷の民度なんでしょうか…。
色々回って見てますが段違いで酷いです。

[1626: eマンションさん]

>>1623 マンション検討中さん
でも土地を安く仕入れたのに、ペラペラ仕様で5000万近くするんだよ？

[1627: マンション掲示板さん]

>>1624 匿名さん
マンション見る目がない人が買うんじゃないですか？

[1628: eマンションさん]

>>1626 eマンションさん
同じこと何度も馬鹿の一つ覚えのように書き込むなってことだよ。

[1629: マンション検討中さん]

>>1625 通りがかりさん
新鎌ヶ谷に何を期待してるの？
暴走族もいるし一昔前の田舎ヤンキー親みたいなのもたくさんいるよ。

[1630: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム公開してから「買いたかったのに設備仕様が酷すぎる」というコメントが連日上がりますが、「じゃあ買わなければ良い」とレスポンスがあり、毎回話しが終わりますよね。でも、買う準備して楽しみにしていた者から切実に売主側に伝えたい。兎に角ガッカリ。

[1631: マンション比較中さん]

価格と実物がマッチングしていないんだから、価格改定したらと思います。

残念ながら、この貧祖な仕様、線路に挟まれた立地じゃ、買ったら損失確定マンションですよ。

[1632: 口コミ知りたいさん]

>>1630 検討板ユーザーさん
じゃあ買わなければ良い
二度とくんな

[1634: 名無しさん]

>>1625 通りがかりさん
小学生くらいの子供がいるならPTAやってみな？
驚愕するよ。

[1635: 検討板ユーザーさん]

メイツ西白井でソライエ新鎌ヶ谷のウォールドアが話題になってます。

[1636: マンション比較中さん]

そもそも価格付けが誤ってるんだよね。

仕様がちゃんとしてればそれなりに高い価格でもいいんですけど、こっちも他も何件もモデルルームみたり勉強したりしてるんで・・・
それでこの価格？って感じです。

営業トークも、客を説得できてないから、掲示板も荒れているのであって、
買いたくない人は買わなくていい、っていうんじゃなくって、
もう少し勉強してほしいな。

[1637: 口コミ知りたいさん]

>>1632 口コミ知りたいさん
これがハセの営業なら終わりだね。

[1638: 評判気になるさん]

>>1631 マンション比較中さん
それで値段下がると思ってるのかなぁ。
気に入らないなら他をあたれば良いだけなのに、ひどい粘着くんおつ。

[1639: 匿名さん]

>>1635 検討板ユーザーさん
そもそも1500万～2000万の価格差があるマンションって、一般的に比較の対象にはならないよ。
本来であれば立地かマンションスペックが段違いだから。

ただ、不幸にも西白井と立地もスペックも似たような感じ(外の騒音は西白井の方が静か)なので、たびたび話題に出ちゃうんだろうね。
じゃあなぜ1500万も価格が違うのに話題になり比較されるのか？
それは一駅しか違わないのに。。。

[1644: マンション掲示板さん]

売主さんですか？

[1646: 口コミ知りたいさん]

>>1644 マンション掲示板さん
5000万すら払えない貧乏人は相手にしません！！

[1647: 口コミ知りたいさん]

結局あなたは売主の長ではないのに、会社の代表気取りで「買わなくていい」と言ったのならば恥べき行為ですね。

[1676: 通りがかりさん]

なんだかんだ言いながら皆さん買っちゃうんでしょ?一緒のマンションに住むことになるんですから仲良くしましょう。

[1677: 検討板ユーザーさん]

何なんだこの掲示板は…。
この物件云々じゃなくて
新鎌ヶ谷民が終わってるな。
やっぱ幕張、流山ですわ。

[1678: 評判気になるさん]

>>258 マンション検討中さん
相場より少し高いくらいじゃん。
ここの人は買えないからネガキャンして値下げしてもらおうって人なん？

[1679: 名無しさん]

毎日「買わないならくんな」と言う人（マンションはおまえのものか？）がいるのだが、昨日は
「じゃあ買わなければ良い♪
二度とくんな、くそおじさん」
「申し訳ありませんwww大変失礼しましたwww
（うわぁめんどくせえじじいだなー、マジで二度とくんなー、あとでみんなでネタにしてバカにしよー）」
等アーベスト側の物言いでしたね。
信用問題だから報告あげたほうがいいですよ。一介の客なら営業妨害で訴えてもいいレベル。会社自体馬鹿にされちゃうよ。

[1680: 通りがかりさん]

デベが書き込んでると本気で思ってるのか…？

[1681: マンション掲示板さん]

昔、ブリリア磯子という1300戸程のメガマンションができた際には、初回の値付けが高すぎて総スカンくらって、一期で100戸ちょいくらいしかち売れなかった。

その後は、直ぐに価格改定して大幅値下げして、一期の購入者にも差額返金し、その後は順調に売れていったはずです。

ネット掲示板の効果も大きく、皆が高いと大きく声をあげたこと、実際に買わない人が多くいたため大幅な値下げになったので、声をあげることが無駄だとは思いません。

[1682: 名無しさん]

>>1680 通りがかりさん
だから外部なら営業妨害で訴えていいレベルなんだよ。身バレして焦るなよ。

[1683: 名無しさん]

最近は過激派吊し上げられてますからね。

[1689: 評判気になるさん]

>>1681 マンション掲示板さん

ネットの掲示板で書かれたことが価格に反映するが本当なら
このスレの書き込みも損害賠償請求の対象になるよ。
それほど個人的な偏見に満ちた酷い書き込みだった。
下手すりゃ数億円レベルだろ

[1690: マンション検討中さん]

仕様がかなり悪い。
値段が相場よりかなり高い。
環境がかなり悪い。

駅から近い。
地盤が良い。

あとは自己責任

[1691: 通りがかりさん]

相場ってどこと比較すれば良いんですかね。
新鎌ヶ谷だと比較対象となる物件があまり無い気がするが。

[1692: 口コミ知りたいさん]

>>1691 通りがかりさん
隣の駅にあるよ。
一駅しか違わないのに、1500万～2000万も違うけど。

[1693: 匿名さん]

西白井のマンションと何度も比較されてるけど
本当に一駅しか違わないって言えると思ってるのかな？

西白井駅の圧倒的な田舎さ加減、車必須環境のあの雰囲気
新鎌ヶ谷駅は都会とまでは絶対言えないけど
町並みも雰囲気もまだ明るさを感じるよ

[1694: マンコミュファンさん]

>>1693 匿名さん
本当も何も1駅しか違わなくね？
もしかして新鎌ヶ谷駅と西白井駅って2駅違うの？
それだったら変な情報ながして申し訳ないです。

田舎さ加減でいえば、新鎌ヶ谷も西白井もどんぐりの背くらべだよ。

[1695: eマンションさん]

>>1693 匿名さん
新鎌ヶ谷で車持たないって、免許返礼するような年齢のかたでしょうか？
小学校とかの子供いる世帯だったら車持ってないと、周りの親から「えっ」てなるけど。

[1696: eマンションさん]

てかここ駐車場設置率50%なのか！！
駐車場料金はいくらなのだろう、2万円とかするのかな。

[1697: マンション掲示板さん]

>>1696 eマンションさん
これみると駅チカで、一番高くて月1万円みたいですね。
さすがに2万円はないのでは？

https://www.at-parking.jp/search/chiba/kamagaya-shi/shinkamagaya/

[1698: マンション検討中さん]

>>1693 匿名さん

国道464を西に向かうと
突然現れる街が新鎌ケ谷なんだよな。
急に景色か変わるからビックリするってみんな言ってる

[1699: マンション掲示板さん]

直床ってことは、ボイドスラブなんですかね？

[1700: 通りすがりさん]

>>1699 マンション掲示板さん
違います。

[1701: 検討板ユーザーさん]

>>1699 マンション掲示板さん
そうです。中空です。

[1702: 通りがかりさん]

一駅違いが大きいのではないでしょうか。
他にも同じようなパターンいくらでもありますよ。
いくらなんでも一駅しか違わないからってのは無理がある気がします。

[1703: 口コミ知りたいさん]

>>1702 通りがかりさん
どこのパターン？
同じような田舎駅で一駅違いでこんなに価格差あるとこあんの？

[1704: マンコミュファンさん]

>>1702 通りがかりさん
でもさー、ペラペラ仕様利益マシマシマンションだよ？
二郎系ラーメンみたいだね。

利益マシマシマシマシの間違いかな？

[1705: 通りがかりさん]

流山セントラルパークと流山おおたかの森
柏たなかと柏の葉キャンパス

千葉だけじゃなくてもいくらでもあると思うよ。
一駅違いで差がある件についてスムログの記事でも見た気がするし。

[1706: 匿名さん]

側から見てる分には楽しいが、検討者の方は不憫でならないですね。

[1707: 通りがかりさん]

>>1704 マンコミュファンさん
マンション価格ってのは需要と供給で決まるんだよ？
原価から決まるわけじゃあないんだよ？
新鎌ヶ谷は供給量多いのかなぁ？多くないよなぁ。
希少性もあるってことだよ。
だから価格を高めに設定しているわけ。
わかるかなー。頭悪そうだしわかんないだろーなー。

納得できないなら別物件選びましょうねー。
たかが一駅しか違わなくて安い西白井でもどこでも選べば良いじゃん。

[1708: マンコミュファンさん]

>>1705 通りがかりさん
流山おおたかの森や柏の葉キャンパスと、新鎌ヶ谷が同じレベルだと思ってんの？(笑)
なかなか夢をみてるね(笑)

ちなみに、柏たなかのパークホームズと、柏の葉のサウスマークは平均的な部屋で1000万くらいの価格差だけどね。。。
しかも、ただの板マンとタワマンだし。。。
タワマンには各階ゴミ置き場も屋上テラスあるし。。。

柏たなかは、2900万～5300万
https://manmani.net/?p=45152

柏の葉は、2700万～6800万
https://manmani.net/?p=30189

ここと西白井は、同じ板マンで同じような田舎駅なんですが、2000万の価格差って何が起きてるの？？？
柏の葉より新鎌ヶ谷のほうがすごい街ってこと？

[1709: マンコミュファンさん]

>>1707 通りがかりさん
でも、営業マンは土地を安く仕入れたからこのお安い価格で提供できます！！って言ってるんでしょ？？
価格はまだしも、なんで土地を安く仕入れて余裕あるのに、こんなにペラペラマンションなの？

頭悪そうだし下にみられてるのわかんないだろーなー。
新鎌ヶ谷なんてこの程度の仕様でも売れるよ！って。

希少性？？？
たしかにこの価格、立地でペラペラなのは希少ですね。
気づきませんでしたが、世の中には低い仕様のマンションを、あえて買う人もいるんですね。

[1710: 評判気になるさん]

>>1708 マンコミュファンさん
時系列合わせろよ。不動産初心者かよ。
相場は今現在同士で比較するべきよ。

[1712: 口コミ知りたいさん]

>>1710 評判気になるさん
>>1705さん、身内から怒られちゃってますよ！
柏の葉と柏たなかとか言っちゃうから！

[1713: マンション検討中さん]

>>1710 評判気になるさん
じゃあ同じような田舎駅で一駅しか違わないのに、2000万も価格差があるマンションはないということでいい？　

新鎌ヶ谷が柏の葉と流山おおたかの森と同じレベルとか、おたくの仲間が言ってるけど。。。

[1717: 評判気になるさん]

え？
今の相場だったら1500万は違うんじゃないの。
2000万はどうか知らんけど。

[1718: 評判気になるさん]

何だかなぁ…。
買えないから妬んでるようにしか見えないんだよなぁ…。
価格に不満があるなら隣駅の物件行けば良いのにw

[1719: 評判気になるさん]

>>1718 評判気になるさん
無料でくれるならもらうけど、金払ってまではいらないかなぁ…。