ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1581: 匿名さん]

>>1572 北総高額鉄道さん

その心配は必要ありません。交通費の支給は最短経路が最も合理的だからです。それなりの会社なら問題なく北総線の経路で支給されます。
逆に、北総線の定期代も出ないような会社の人は、悪いがこんなところ買えないよ。それと新鎌ヶ谷以東の北総線ユーザーと一緒にしては困るよ。1駅下るだけで1500万も下がるんだから。

[1582: 匿名さん]

>>1580 名無しさん
都内の中古はどうしたんだ？

[1583: マンション掲示板さん]

>>1581 匿名さん
私も北総線の定期代が出ない会社については知らないのですが、北総線使った結果の不満は、やはり帰りの電車待ちです。行きと帰りでは時間が全然違いました。都内在住者は何度も電車乗って、車での都内へのドライブ何度も試してデメリットを正しく理解納得して決断して欲しいですね。

あと、定期代でるのは普通だと思っていますが、定期代が高い分だけ所得税が増えます。所得が増えるということは、税金など社会保険料が増えて手取り収入は減りますので、その点も理解し検討してください。

[1584: 通りがかりさん]

>>1579 買い替え検討中さん
26本、35～36m

[1585: マンション税さん]

>>1583 マンション掲示板さん

所得税は増えません。
社会保険料は増えます。

[1586: 匿名さん]

モデルハウス見に行きましたが、10年後のリセールバリューについては、上がる気がしてきたのですが、皆さんは、どうお考えですか？

[1587: 口コミ知りたいさん]

>>1581 匿名さん
こんな微妙なマンションに1500万円の価値はないよ

[1588: 口コミ知りたいさん]

>>1580 名無しさん
流山の人は、新鎌ヶ谷と同じにしてほしくないって思ってるよ。

[1589: 検討板ユーザーさん]

>>1581 匿名さん
たしかに、利益マシマシマンションに住んでる人たちと、適正価格のマンションに住んでる人、一緒にしてもらいたくないかもね。

[1590: 匿名さん]

>>1584 通りがかりさん
あ、あれ
地盤硬いはずなんじゃ。。。

https://www.dailyshincho.jp/article/2015/11130835/?all=1

[1591: eマンションさん]

>>1588 口コミ知りたいさん

逆だ
特にハザードの件ではな。

[1592: eマンションさん]

バブル期に形成された古い土地神話（妄想）に取り憑かれた老人が張り付いていてうざい。
ほぼ＊＊だろ

[1593: 口コミ知りたいさん]

>>1586 匿名さん
上がるまではないと思うが、売り抜けには困らないと思う。

[1594: 匿名さん]

>>1583 マンション掲示板さん
＞その点も理解し検討してください
すみません、どのような立場からのご発言かよくわかりません

[1595: 口コミ知りたいさん]

>>1594 匿名さん

>>1585で指摘されてるとおり言ってることもデタラメだし荒らしだろ

[1596: マンション掲示板さん]

>>1591 eマンションさん
新鎌ヶ谷と流山では比べるのもおこがましいくらいだよね。ペラペラマンションだし。

[1597: マンション検討中さん]

>>1592 eマンションさん
まさに、ハザードだけにやたら拘りペラペラ仕様もなんのその、デベロッパーの言葉を自分で検証できない人が多いですね。
こんな人たちが多いからマンションなんて簡単に売れちゃうんですね（笑）

[1598: マンション検討中さん]

>>1590 匿名さん
ソライエ新鎌ケ谷は現場打ち杭だろ。

[1599: 通りがかりさん]

>>1597 マンション検討中さん
ほぼ＊＊さんのコメントでした。

[1600: eマンションさん]

>>1599 通りがかりさん
自己紹介ありがとう。興味ないけどwww

[1601: 通りがかりさん]

>>1597 マンション検討中さん
全くもってそのとおり。
ここが最たる例です。

[1602: 通りがかりさん]

きもちわるい

[1603: 買い替え検討中さん]

リビングウォールドア、下レールなんて、信じられない。
ウォールドアあけたら、部屋の真ん中にレールができるってことでしょ！
ありえない。

だったら、壁にできるかな？
三井みたいに部屋のプラン３パターンとか選べるのかしら？

[1604: 評判気になるさん]

>>1603 買い替え検討中さん
ほんと信じられないですよね。
ただ、かなり利益を載せて売りたいみたいなのでしょうがありません。

[1605: 名無しさん]

>>1603 買い替え検討中さん
流石にそれくらいは無料のオプションでできるのでは？

[1606: マンション検討中さん]

>>1603 買い替え検討中さん
ＬＤと洋室間のウォールドアが吊り下げ式ではないと誰か指摘していましたか？

[1607: 評判気になるさん]

>>1606 マンション検討中さん
掲示板全部よんでください。

[1608: マンション検討中さん]

あ～あ～（ため息）
がっかりだらけのマンションにこんな高額な金銭払うの嫌だな～

[1609: 評判気になるさん]

>>1603 買い替え検討中さん
同意。

[1610: 通りがかりさん]

>>1608 マンション検討中さん
良いマンションの区別ができない人は買っちゃうんでしょうね。。。

[1611: eマンションさん]

>>1608 マンション検討中さん
喜んで買う人もいるみたいですよ(笑)

[1612: マンション検討中さん]

>>1611 eマンションさん
喜んではない。怠慢な仕事すんなと思ってる。

[1613: 匿名さん]

>>1612 マンション検討中さん
仕様と仕事が怠慢かは全く別なんすけど。長谷工は仕事に定評あるんすけど。
買えないからって粘着する人なんなんすかね。きも。

[1614: 口コミ知りたいさん]

>>1613 匿名さん
恥ずかしい人だね。
そんなあなたには、低スペックのこのマンションがお似合いかとwww

[1615: 匿名さん]

>>1613 匿名さん
買う能力ある客に怠慢な態度でいいんすか？使えない駒は仕様一つ変更出来んだろ。

[1616: 検討板ユーザーさん]

>>1613 匿名さん
ほんとに5000万近く出す価値のあるマンションだと思ってる？
子供の学校とかで、新鎌ヶ谷じゃなきゃダメって人ならわかるけど。

[1617: 匿名さん]

3名じゃなくて同じやつっぽいな。簡単に釣れたw

[1618: 匿名さん]

駒は会社を語るな。何もできないくせに。

[1619: 名無しさん]

>>1608 マンション検討中さん
購入者の足元みてますよ。

[1620: 匿名さん]

>>1617 匿名さん
くだらん奴がいる会社なんだね。

[1621: 検討板ユーザーさん]

もしかして見かねた営業マンがいらっしゃるんですか？

[1622: 匿名さん]

責任者書いてあるね。
どういうつもりでAプラン通したの？

[1623: マンション検討中さん]

価格の話しはもう十分なのでやめてもらえますかね。
くだらない（何の中身もない）コメントで埋め尽くされてて遡るのも嫌になります。

[1624: 匿名さん]

買わないか買うかは、自ら決めるしかない。
仕様に満足出来ないなら買わなきゃ良いし。
これで良いと考えれば買えば良い。
簡単に売り切れると思いますよ。

[1625: 通りがかりさん]

一部の人と信じたいですが
これが新鎌ヶ谷の民度なんでしょうか…。
色々回って見てますが段違いで酷いです。

[1626: eマンションさん]

>>1623 マンション検討中さん
でも土地を安く仕入れたのに、ペラペラ仕様で5000万近くするんだよ？

[1627: マンション掲示板さん]

>>1624 匿名さん
マンション見る目がない人が買うんじゃないですか？

[1628: eマンションさん]

>>1626 eマンションさん
同じこと何度も馬鹿の一つ覚えのように書き込むなってことだよ。

[1629: マンション検討中さん]

>>1625 通りがかりさん
新鎌ヶ谷に何を期待してるの？
暴走族もいるし一昔前の田舎ヤンキー親みたいなのもたくさんいるよ。

[1630: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム公開してから「買いたかったのに設備仕様が酷すぎる」というコメントが連日上がりますが、「じゃあ買わなければ良い」とレスポンスがあり、毎回話しが終わりますよね。でも、買う準備して楽しみにしていた者から切実に売主側に伝えたい。兎に角ガッカリ。

[1631: マンション比較中さん]

価格と実物がマッチングしていないんだから、価格改定したらと思います。

残念ながら、この貧祖な仕様、線路に挟まれた立地じゃ、買ったら損失確定マンションですよ。

[1632: 口コミ知りたいさん]

>>1630 検討板ユーザーさん
じゃあ買わなければ良い
二度とくんな

[1634: 名無しさん]

>>1625 通りがかりさん
小学生くらいの子供がいるならPTAやってみな？
驚愕するよ。

[1635: 検討板ユーザーさん]

メイツ西白井でソライエ新鎌ヶ谷のウォールドアが話題になってます。

[1636: マンション比較中さん]

そもそも価格付けが誤ってるんだよね。

仕様がちゃんとしてればそれなりに高い価格でもいいんですけど、こっちも他も何件もモデルルームみたり勉強したりしてるんで・・・
それでこの価格？って感じです。

営業トークも、客を説得できてないから、掲示板も荒れているのであって、
買いたくない人は買わなくていい、っていうんじゃなくって、
もう少し勉強してほしいな。

[1637: 口コミ知りたいさん]

>>1632 口コミ知りたいさん
これがハセの営業なら終わりだね。

[1638: 評判気になるさん]

>>1631 マンション比較中さん
それで値段下がると思ってるのかなぁ。
気に入らないなら他をあたれば良いだけなのに、ひどい粘着くんおつ。

[1639: 匿名さん]

>>1635 検討板ユーザーさん
そもそも1500万～2000万の価格差があるマンションって、一般的に比較の対象にはならないよ。
本来であれば立地かマンションスペックが段違いだから。

ただ、不幸にも西白井と立地もスペックも似たような感じ(外の騒音は西白井の方が静か)なので、たびたび話題に出ちゃうんだろうね。
じゃあなぜ1500万も価格が違うのに話題になり比較されるのか？
それは一駅しか違わないのに。。。

[1644: マンション掲示板さん]

売主さんですか？

[1646: 口コミ知りたいさん]

>>1644 マンション掲示板さん
5000万すら払えない貧乏人は相手にしません！！

[1647: 口コミ知りたいさん]

結局あなたは売主の長ではないのに、会社の代表気取りで「買わなくていい」と言ったのならば恥べき行為ですね。

[1676: 通りがかりさん]

なんだかんだ言いながら皆さん買っちゃうんでしょ?一緒のマンションに住むことになるんですから仲良くしましょう。

[1677: 検討板ユーザーさん]

何なんだこの掲示板は…。
この物件云々じゃなくて
新鎌ヶ谷民が終わってるな。
やっぱ幕張、流山ですわ。

[1678: 評判気になるさん]

>>258 マンション検討中さん
相場より少し高いくらいじゃん。
ここの人は買えないからネガキャンして値下げしてもらおうって人なん？

[1679: 名無しさん]

毎日「買わないならくんな」と言う人（マンションはおまえのものか？）がいるのだが、昨日は
「じゃあ買わなければ良い♪
二度とくんな、くそおじさん」
「申し訳ありませんwww大変失礼しましたwww
（うわぁめんどくせえじじいだなー、マジで二度とくんなー、あとでみんなでネタにしてバカにしよー）」
等アーベスト側の物言いでしたね。
信用問題だから報告あげたほうがいいですよ。一介の客なら営業妨害で訴えてもいいレベル。会社自体馬鹿にされちゃうよ。

[1680: 通りがかりさん]

デベが書き込んでると本気で思ってるのか…？