ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3463: 匿名さん]

>>3460 名無しさん
テレワークは企業側が仕事の効率化と業績upのために導入するのであって意識の低い社員のために導入するのではないでしょ。
今まではコロナ感染防止のためのテレワークでしたから
意識の低い社員も対象でしたがこれからは違うでしょう。

[3464: 匿名さん]

>>3462 マンション検討中さん
多分、教育のためでしょう。
将来多額の住宅ローンを背負えることができるように
ちなみに新築マンションは30年後くらいにに建替え計画の話が持ち上がります。

[3465: 通りがかりさん]

通勤のために駅近マンションを検討するなら、子供のために通学や通塾も考えた方がいいのでは。
北総線沿線は中学高校も少なく、選択肢が限られるかも。
通塾だって、友達が通っているから行きたいというかもしれないし。
ま、新鎌ケ谷なら柏、松戸、船橋、津田沼等に行けるので、他の北総線沿線よりずっといいのでは。

[3466: マンション検討中さん]

>>3465 通りがかりさん
都内へのアクセスが良いわりに安いというのが売りなのに通塾まで考える人は少ないと思いますが。

[3467: 名無しさん]

>>3466 マンション検討中さん
子供に残す財産が無いから教育するしかないのでしょうね。
マンションの場合、ローンを払い終わった頃には資産価値がゼロになります。

[3468: マンコミュファンさん]

>>3458 検討板ユーザーさん
話のついでに
東京の西側に新鎌ケ谷みたいな街はあまりないですね。
駅前に低層のショッピングモールや公園があり全体的にスッキリとまとまった街・・・しいて言えば二子玉かな‥‥‥と書くと気持ち悪い人達が発狂すると思いますw

[3469: eマンションさん]

>>3464 匿名さん

減価償却は47年なので、建て替えはその頃でしょう。

[3470: マンション検討中さん]

>>3469 eマンションさん
最近販売しているマンションがそんな早く建て替えする訳が。。
1970年くらいのがやっと建て替えなのに。
この５０年で技術が全く進歩していないなら可能性あるけど。

[3471: eマンションさん]

>>3469 eマンションさん
まず、住民の4/5が建替えの意志があるかどうかですね。
ここが問題です。親兄弟でもモメるのです。赤の他人はどうなることか‥‥
建替えが決まれば建替えるための積立が始まります。

[3472: 通りがかりさん]

>>3470 マンション検討中さん
すぐに建替えるわけではないのです。
まずは先立つものが必要となるのです。

[3473: マンション検討中さん]

>>3470 マンション検討中さん
建物は保つけど
設備や配管が駄目になります。
一戸建てなら家主の一存でリニューアルでも土地ごと売払うか我慢して住むか何でも自由自在なのですが

[3474: 名無しさん]

>>3473 マンション検討中さん
普通に大規模修繕するでしょ。

[3475: eマンションさん]

>>3474 名無しさん
普通＝８割の意見であればそうです。

[3476: マンコミュファンさん]

>>3475 eマンションさん
それは改正案ですよ。
現行法では全員一致が条件です。

[3477: マンション検討中さん]

>>3475 eマンションさん
大規模修繕するしないの話してどうする。
しないマンションとか首都圏に存在するの？
くだらない。

[3478: 評判気になるさん]

>>3465 通りがかりさん
自分の子が何したいって言うか分からないのに、通わせたい親のエゴで決めとくんですか？
成長して本当に通わせたいところが遠ければ、マンションリフォームして賃貸に出して引っ越しますかね。

[3479: 匿名さん]

>>3477 マンション検討中さん
ソライエ新鎌ケ谷の建替えも含めた模修繕計画はあるの？
積立金計画を含めたＬＣＣを提示して欲しい。

[3480: 通りがかりさん]

>>3467 名無しさん
戸建てもウワモノはゼロですよね？
土地があるって考えかもですが…マンションが建つような条件の土地は手が出ないですね。

[3481: 通りがかりさん]

>>3479 匿名さん
自分の足で確かめにMR行きなよ。情報あるから。
納得するなら買えばいいし、分からないからって何でも教えてもらおうなんて子どものお使いじゃないんだからさ。

[3482: 検討板ユーザーさん]

>>3480 通りがかりさん
35年でマンションの資産価値0って言ってる人にまともな話しても。。