ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-136.jp/

所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2799: 名無しさん]

アイセルコはお薦めされなかったんですが、必要だと思いますか？
必要ならどこを変えるべきかお聞きしたいです！

[2800: マンコミュファンさん]

>>2799 名無しさん
住んでからつけようと思うと「＋人件費」がかかるので浴室扉のタオルかけ追加とか、浴室ランドリーパイプ追加とか安いのはオプションでつけておいた方が後々満足度高いと思いますよ。ここは室内用物干しがあるので浴室のは出番少ないかもですが。
あと、浴室のブラケットライト、照明の上に埃溜まるのが嫌って人はダウンライトに変更するのもいいかもです。
ゆくゆく寿命がきて取り替えなきゃいけないようなコンロや水栓はとりあえず標準のでいいかなーと思ってます。あと手すりは必要な年齢になったらでいいと思います。使わないうちに劣化するのも嫌ですしね^^;

[2801: 匿名さん]

>>2799 名無しさん
挽板フローリングに替えたいけど予算的に厳しい。純正のカップボードはつけます。

[2802: マンション検討中さん]

床の色とか選べましたか？

[2803: 通りがかりさん]

床の色は、中間色にしようかと。

カップボードは、悩んだんですけど
こちらで頼もうと思います。

https://zealworks.jp/index.php/news/mansion/mansion-chiba/2022-08-17_8

[2804: マンション検討中さん]

物件個別の評価は控えるけど、近隣でここと似たような価格帯は↓くらいですかね？
エクセレントシティ我孫子
幕張ベイパークミッド
パークホームズ三郷
シティテラス柏
シティハウス八千代緑ヶ丘
柏たなかのオハナ(価格は未定だが少し安い？)
パークハウス松戸(価格は未定だが高い？)

[2805: 匿名さん]

昨日更新のホームページでは先着順販売戸数が6もあるから、第二期は売れ行きに陰りがあるのか？

[2806: 口コミ知りたいさん]

>>2805 匿名さん

7件？かな
ソライエ売れてないのかね

[2807: マンション検討中さん]

>>2804 マンション検討中さん
広域検討者にとって、5000半ばまで予算出せればいがいと選択肢ありますね。
6000出せればもっと選択肢増えるんでしょうが一馬力にはつらい。

松戸がいいかなー！と思いつつ、高そう。
三郷はいーなー！と思いつつ、ハザードあまり気にしないワタシでも少し怖い。

あとはエクセレントシティ千葉弁天も少し高いですが範囲内かもですね。

[2808: 匿名さん]

>>2806 口コミ知りたいさん
６件だよ。
値上げしすぎかな。
一階の400アップとか。

[2809: eマンションさん]

駅近だから遅かれ早かれ売れますよ。

[2810: マンション検討中さん]

ゆっくり売るそうです

[2811: 検討板ユーザーさん]

>>2810 マンション検討中さん
この前モデルルーム行ったときは、前からこの土地を持ってるから安く提供できてる。
すぐに売り切れますよ、って言われましたけど。

このスレでも1期販売時に同じようなことを書いてる方が複数人いたきがします。

[2812: マンション検討中さん]

>>2807 マンション検討中さん

松戸は江戸川が氾濫すると浸水する場所なので、おすすめできないです。

ハザードマップ、国土地理院地図で確認してみてください。

[2813: eマンションさん]

>>2812 マンション検討中さん
ハザード厨

[2814: 匿名さん]

>>2812 マンション検討中さん
まぁ、江戸川と常磐線と流山線に囲まれたエリアは、これから購入する方は避けた方が無難でしょうね。
上記エリアは、江戸川氾濫の場合浸水が３日以上続く想定で、且つ人口密集地帯なので、結構厳しいと思います。

[2815: 検討板ユーザーさん]

>>2808 匿名さん

まだ出てきてない1階はもっと値上げされるのかな？

[2816: 匿名さん]

>>2815 検討板ユーザーさん
今ある１０７の価格次第じゃないの。

[2817: 検討板ユーザーさん]

>>2815 検討板ユーザーさん

たぶん。
買うなら早めが良いでしょう。

[2818: 検討板ユーザーさん]

>>2814 匿名さん
売主も売り切ったら後の災害で、マンションがどうなろうと、関係ないですからね。