パークホームズ相模大野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ相模大野についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1903/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町六丁目1879番1他（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「相模大野」駅　徒歩9分
間取：3LDK
面積：70.27平米～73.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

５０戸前後の規模だと青田売りしてモデルルーム作るコストがペイしないから完成売りってのが多い。完成売りだと現物が見れるってことで売り出したら動きは早かったりするんだけど、新百合のパークホームズは１年近くかかった。価格次第ってところ。

[22: 匿名さん]

>6
>8
>9

長谷工って持ち込みがビジネスモデルなんで、デベブランドによらず長谷工仕様なんだよね。

[23: 匿名さん]

＞７

２４時間換気はシックハウス対策の微量換気だから、短時間に換気する必要があるときは窓開けが必要。

まあ、田の字レイアウトなら各部屋に窓がつくレイアウトが普通だけどね

[24: 10]

>>17 匿名さん

4200～5700で価格レンジ出ましたね。角部屋だと5000ミドルくらいっぽいですかね～。
べらぼうに高いわけではないけど、安くもないかな…

[25: 匿名さん]

>>24 10さん
4200はパンダ部屋でしょうから、実際には4500～で、5000～が良さそうな部屋なのでしょうかね？

[26: 匿名さん]

価格が割と明確に出た感じですね。
販売開始は９月からですが、
しっかり検討してから見学に行くことが出来そうかなと思います。
最寄り駅まで徒歩１０分以内でアクセスも悪くないですし
住みやすい周辺環境も魅力感じますね。

[27: 匿名さん]

思ったよりは高すぎなかった感じがしますね。
駅まで10分以内という条件ですし
マンションブランドとしては有名なので、もっと強気の価格かと思っていました。
現実的に購入できる価格に見えているので、安くはないにしても良心的なほうかな？

[28: マンション検討中さん]

設備はあんまりよくない感じですが、いかがでしょうか。

[29: 匿名さん]

>>28 マンション検討中さん
郊外では普通でしょうね。

[30: 匿名さん]

トイレに独立手洗いがないどころか、ウォシュレットのリモコンが壁かけでなく便座の脇。三井のコストダウンはどんどん進化中。

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん
トイレの独立手洗いは、いつも綺麗に掃除するのが面倒かもしれませんね。

[32: マンション検討中さん]

キッチン収納観音開きなんですね…賃貸以下の仕様は悲しすぎます。

三井はコストダウン激しいですよね…

[33: 匿名さん]

＞３１

タンクの上の手洗いでも掃除しないと水垢つくよ。あと、タンクがあると結露して壁紙にカビってことも。そうなったら厄介。

[34: 匿名さん]

>>33　匿名さん
100均のセスキ水のスプレーをかけています。
確か、水アカに効果があったはず。。。

掃除しないと水アカつきます。
洗面の鏡も、お風呂場の鏡も。
スプレーするだけなら続くと思ってやるようにしています。

カビまではついたことないですが、雨が続くとカビも気になりますね。

[35: 匿名さん]

立地的にはまあまあなので、即完売しそうですね。

[36: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
水回りの設備も充実していて家事がはかどりそうだなと思いました。
アクセスも悪くないので幅広い層に好まれそうですね。

[37: 名無しさん]

食洗機なくて、観音開きのキッチンか。。。

[38: 匿名さん]

>>37 名無しさん
今時、食洗機が標準装備ではなく、オプションということですか？
ディスポーザーもこの戸数では、処理設備が作れず、無いのでしょうね？
・・・コストカットに一生懸命なのでしょうね。

[39: 匿名さん]

食洗器、外づけで買うとした場合のイメージです。

https://panasonic.jp/dish/

これはちょっと悩んじゃいます。
シンクの隙間に乗せて壁側に設置できるならいいかも。家族が3人並んでいるような感じにするならかっこいいかも。ただアイランドキッチンに置くとどうしても存在感出ます。

コストカット、その分安いと思えば……。

[40: マンション検討中さん]

分譲で外付けは悲しい・・・
そういう時代になってしまったんですね