プレシス阿倍野阪南町イースト・プレシス阿倍野阪南町ウエストってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス阿倍野阪南町イースト・プレシス阿倍野阪南町ウエストについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/osaka/abenohannancho_541926/index.html

所在地：大阪府大阪市阿倍野区阪南町七丁目41番3他（イースト）、24番（ウエスト）（地番）
交通：イースト　Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅（4番出口）徒歩9分、JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩6分
　　　ウエスト　Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅（4番出口）徒歩10分、JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：46.10平米～62.06平米
売主：一建設株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

このあたりの学区は良いとのことですが
学力的なことか、いじめがない感じとか、どういう基準なのでしょうか。
公立に通学させるとなると気になりますね。
周辺や校区情報があるとありがたいです。

[62: 匿名さん]

学区が良いって具体的に言うと、荒れていないことが多いとか、
熱心な先生と保護者が多いとか、今まではそういう風に言われることが多かったように思われます。

学区がいいと言われる地域って、治安が良好なことが多いそうです。
地域の人々がきちんと街の活動に参加して、
人の目があるから防犯に繋がっているということで。

子どもがいない人にとっても、
学区がいいっていうのは実はとても重要なファクターなんだそうですよ。

[63: 検討板ユーザーさん]

>>61 匿名さん

進学成績がいい、偏差値が高い（学力テストの平均点が高い）ことかと。
明確な定義はないので個人差あるでしょうが恐らく多くの方がここらへんだけの話をしてると思います。

[64: マンション検討中さん]

このマンションは割高すぎる

[65: 匿名さん]

購入資金券総額100万円プレゼント、というキャンペーンをしています。
売買契約時に売買代金に充当するということでした。
結局はディスカウントということになってくるのか。
先着1名のみらしいですが、そもそも残りの戸数がどれくらいあるのかがよくわからない。
現在販売されているのは1戸だけですが。

[66: 通りがかりさん]

>>65 匿名さん

3888万→3500万に値下げしてるので、購入資金券100万も充当できるとしたら、結構なディスカウントですよね。(元値が高いという話もあるかもしれませんが､､､)
竣工後に売れ残ってた住戸は内々でディスカウントとかしてたんですかね？

[67: 匿名さん]

他の住戸がディスカウントされていたかどうかは、ちょっと外からはわからないですよね…
値下げをするとしても、口外できない場合もあると聞きますし。
少なくとも現状ではしている、ということくらいしかわからない。
元々が高すぎた、というのは確かにそうだと思います。
土地の取得にもそれなりにかかっているとは思いますが。

[68: 匿名さん]

最終まできているので、大幅値下げしてでも売ってしまいたいのかもしれません。
正規価格で購入した人も、案外売れ残るよりは良いと思っているのではないでしょうか？
メトロもJRも利用できる立地なので、アクセス面はいいです。そろそろ完売に近づいているでしょう。