プレミアムレジデンス横須賀中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミアムレジデンス横須賀中央についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pr-yokosuka.com/index.html

所在地：神奈川県横須賀市日の出町一丁目4番地1（地番）
交通：京急本線「横須賀中央」駅徒歩6分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：50.84平米～72.23平米
売主：三信住建株式会社　京急不動産株式会社　大成有楽不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[262: 匿名さん]

契約戸数165超になり、ついに残り十数戸ですね。

[263: マンション検討中さん]

全体が見えてきました。

[264: 匿名さん]

今日何かお祭りだったんでしょうか？屋台が出ていました。

[265: 購入者]

>>264 匿名さん
これはどのあたりですか？？
イベント事も多そうで楽しみです！

[266: 匿名さん]

屋台の場所は駅から現地に行く道沿いの、ローソン、セブンの近くです。
屋台、たくさん出ていましたよ。

[267: マンション検討中さん]

>>263 マンション検討中さん
やっぱり高さが足りないよなぁ。周りの建物に埋もれてしまって存在感がない。
周辺住民も気付いてない人が多いのでは？

[268: 検討板ユーザーさん]

>>267 マンション検討中さん

高さは何かに必要なんですか？

[269: 通りがかりさん]

>>268 検討板ユーザーさん
高さがないと見栄え的に目立たないってことを言いたいんじゃないかな。
向かいの老人ホームのが高さがあって老人ホームのが目立っていますもんね。

[270: マンション検討中さん]

周りの建物に埋もれちゃってると、リセールバリューにも悪影響が出ますよね…その一方で、バウスはある程度の高さがあるので存在感があって好印象。

[271: 通りがかりさん]

>>270 マンション検討中さん
確かに見栄えはバウスのが存在感もありかっこいいですよね！でも立地は私はプレミアムレジデンスのが好きです！

[272: マンション掲示板さん]

資産価値については分かりませんが、要は自分がそこに住みたいかだと思います。私は16号を越えて駅から多少遠くなったことで、かえって住環境が良くなったと思っていますし、個性的なデザインが気に入っています。
何度か現地に行きましたが、建物としても10階ということで周囲に馴染んで良いと思っています、
皆さん一人ひとり価値観が違うので、自分が良いと思う物件を選べば良いと思います。

[273: 匿名さん]

私も272さんと同じで、永住を目的にマンションを買うのなら、自分が住みたいか、満足できるかが重要だと思います。
だからこそ「隣人ガチャ」が怖いといえば怖いんですけど…

投資物件としてみるか、短期しか住まないのか、はたまた永住なのかでも違いますよね…

[274: マンション検討中さん]

市役所分館の隣。ここも10階建くらいのマンションが建つのかしらん

[275: eマンションさん]

>>274 マンション検討中さん
横須賀中央マンション出来すぎですね！笑

[276: 匿名さん]

資産価値を重視する方は住み替えを視野に入れる方、転勤の可能性がある方で合っていますか？
こちらのマンションも残っている住戸は最終期の8戸と先着順の5戸のみとなっているようですが、次回更新までのタイムラグがあるのでもう少し減っているかもしれませんね。

[277: マンション検討中さん]

残り2ヶ月で約10戸！
営業マン、がんばれ

[278: 口コミ知りたいさん]

>>276 匿名さん
リセールする場合、少なくとも地元民には一発で「あー、あそこのマンションねっ！」って認識されないと厳しいと思う。
あくまでも一つの目安として

[279: 検討板ユーザーさん]

ここのマンション買った方は大体は横須賀市出身の方ですか？？

[280: 通りがかりさん]

グーグルマップ更新されてここが建設中の写真に変わったね

[281: 購入者]

この土日は入居者説明会でしたね！

[282: 購入者]

入居者説明会は幅広い年齢層の方々がいておもしろかったですよ。
横須賀は山坂が多いため、不便なご自宅売却して老後や相続の為に買われる方も多いのかなと思いました。
病院や役所関係、学校、銀行などなど生活に必要な施設が徒歩圏内にほぼ揃っているので、山の上からタクシーで病院へ行くより利便性の高いマンションを買えるなら買ってしまった方がいいというのは合理的ではありますね。資産になりますし。
安いスーパーが平成町というのがおしいですが…
横須賀中央にエイビーできないかな

[283: 購入者]

わたしが出席した時間帯も同様に多くの年代の方がお見えでした。
市外からの移転で生活についてはこれからですが、
>>282 購入者さん
の仰る通り、ほとんどが徒歩圏内というのは便利＆最高です。

様々な環境から多世代の方が同時に暮らし始めるので最初は何かとチャレンジですが、自ら資産価値を下げないよう周囲に配慮して生活するつもりです。
そして何年後かに「あーあのマンションね！建物の存在感はまぁアレとしても、あそこって住民トラブルがなくてとにかく住みやすいんだってー。だからリセールが出たらレアよ、レア」
とご近所さんに言ってもらえるようなコミュニティになればいいな、と夢見ています。

[284: 購入者]

私も土曜日に入居手続会に参加してきました。
いつの間にか入居まで３か月となりましたね。
私は高齢の方なので、色々な世代の方がいるようで安心しました。
皆さんと一緒に住民力でこのマンションの価値を高めていければと思っています。
因みに担当の方に聞いたところ、横須賀市内の方は半数程度とのことでした。
個人的な見解ですが、これだけの条件が揃っているマンションにはなかなか出会えないと思っていので出会えラッキーでした。
皆さんよろしくお願いします。

[285: 匿名さん]

住人のみなさまは幅広い年齢層との事で素晴らしいと思います。
個人的な意見ですが、マンションの管理組合は年齢層に偏りがあるより若い方からご年配の方までいらっしゃる方が良いと考えております。

[286: マンション掲示板さん]

私は逆に経験上、以前住んでいた大規模マンションの理事会にいたシルバー世代(特に団塊の世代)が会長を自薦でなりワンマン理事会で嫌な思いをしたので、シルバー世代恐怖症です。穏やかに暮らせる事を祈るばかりです。

[287: 検討板ユーザーさん]

売れ行き行き詰まってそうですね～。
早く完売しないとプライムの再開発もあるし、ずっと売れ残りそうです。

[288: マンション掲示板さん]

この時期、駅からの一本道、海から強烈な風が吹いてきて極寒です。
16号の信号、青に変わるのが長過ぎる！
走るか、手前のコンビニで青になるまで避難するか迷う

[289: マンション掲示板さん]

この時期、駅からの一本道、海から強烈な風が吹いてきて極寒です。
16号の信号、青に変わるのが長過ぎる！
走るか、手前のコンビニで青になるまで避難するか迷う

[290: eマンションさん]

>>289 マンション掲示板さん
あっ、コンビニから仏壇屋に変わったのか…

[291: マンション検討中さん]

3月末ごろ横須賀中央にヨークフーズができるみたいですね。

[292: マンコミュファンさん]

>>291 マンション検討中さん

さいか屋の地下だよ!
プレミアムレジデンスからは、三和や業務スーパーと変わらない距離感かもしれないけど、、、、。

[293: 匿名さん]

>>292 マンコミュファンさん
それでも嬉しいですねー！
これから再開発で活気が出てきてほしいです。

[294: 入居予定]

そろそろ完成ですかね！11月から見に行ってないのでエントランス等楽しみです。
購入された方、トラブル等無くみんなでマンション価値を高めましょう！

[295: マンコミュファンさん]

電車の中吊りも変わり、《いよいよ竣工》ですね。楽しみです。
互いを思いやり、世代や家族構成など自分とは違う立場の相手も尊重できる風通しの良い管理組合であって欲しいと思います。

[296: 通りがかりさん]

ここのマンションのエアコンは200Vとれますか？

[297: マンションさん]

いよいよ内覧会です！楽しみです。
天気も良さそうなので、日当たりも含めて確認できてよかったですー。

[298: マンション掲示板さん]

4月から駅前ビルの解体工事が始まりますが、ワイデッキの階段は使えるのかしら？

[299: eマンションさん]

>>298 マンション掲示板さん
もう解体工事始まるんですね！
思ったよりも早くてびっくり。

[300: 名無しさん]

ここの、駐車場にEV充電器をつけたいのですが、総会での取り決めが必要でしょうか？

[301: マンション検討中さん]

>>300 名無しさん
共用部の変更となると総会での承認が必要かと思います。

[302: マンコミュファンさん]

>>301 マンション検討中さん

返信ありがとうございます。

[303: 口コミ知りたいさん]

この前、内覧会に行って来ました。
竣工までに完売しそうですか？

[304: 名無しさん]

>>300 名無しさん

駐車場に電源コンセントついてるレーンがあったと思いますが、付いてないところに追加するってことですかね？

[305: マンコミュファンさん]

>>298 マンション掲示板さん
プライムの階段やエレベーター使えないと、りそな側からの遠回りになって不便ですね…

[306: 匿名さん]

>>303 口コミ知りたいさん
公式サイト見る限り11月から更新されていないのでなんとも言えないですが、売れ行き止まってるのですかね～。どうなんでしょう。

[307: 口コミ知りたいさん]

マンション内覧会いってきました。
床がぺこぺこしていて、他部屋もそうなんでしょうか？担当の女性は、クッションフロアはそんなもんで初めは違和感あるといってましたが…
施工会社の方は熱心な方でこの部分は固いとか向き合っていただきました。
他設備も、多々ひび割れや傷、靴跡など多々ありまして少し不安です。
細かいとこは目を瞑りましたが…

皆さんはいかがでしょうか？

[308: 口コミ知りたいさん]

同じく床が柔らかく感じました。購入時直床との説明を受けたのでその下にある緩衝材のせいかと思います。汚れなども多く有り、どの部屋も同じ様なのかもしれません。入居後も定期的な点検はあるそうです。

[309: 購入経験者さん]

マンションでは下階への騒音対策の為に、遮音等級の制限が定められています。
直床の場合、遮音フローリング（フローリングの下に遮音材がついている物）を採用しますが、クッション性があるためふわふわした感じになります。

私は巾木の浮きくらいで他は問題ありませんでした。
汚れは少しありましたが、入居前に一応掃除をする予定です。
すべて職人さんの手作業なので多少の施工ミスや汚れ等は仕方ないと思います。
立ち合い時に言えば直してくれますし。引き渡し後も保証等あるので大丈夫かと。
スマホと一緒で一回落としてしまえばきっと細かい事は気にならなくなりますよ。

[310: マンコミュファンさん]

>>304 名無しさん

そうですね。EV車が増えるから付けたいけど、みんなの同意を得られるかですね。

[311: マンション購入しましたさん]

今の所、規約上中型犬までしか飼えないが、大型犬も、飼いたい。

はい
いいえ