プレミアムレジデンス横須賀中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミアムレジデンス横須賀中央についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pr-yokosuka.com/index.html

所在地：神奈川県横須賀市日の出町一丁目4番地1（地番）
交通：京急本線「横須賀中央」駅徒歩6分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：50.84平米～72.23平米
売主：三信住建株式会社　京急不動産株式会社　大成有楽不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

ここの書き込みの少なさを見る限り…
相当、厳しいのかな。
逆に言うと、購入者にはビッグチャンス！
昨今の価格高騰で手が出なかったファミリー向けの部屋が予定価格から大きく値下がりするかもね。
郊外物件は営業マンとの駆け引きが当たり前になりそう。

[22: マンション検討中さん]

マンションギャラリー事前案内会のお知らせメールが来ましたが、行く方は多いんでしょうか。
一応埋まってる枠もあるようですが…

[23: マンション検討中さん]

バウスのように売れ残りは竣工後に値下げされるので、それを狙うのもありかもしれないですね。
間取りはどこも大差ないので、眺望にこだわりがなければ…

[24: 匿名さん]

横須賀は全体的に見ると坂とか細い路地が多い地域らしいので、
平坦地のこのあたりは希少価値が大きいのではと思われます。
駅利用なら自転車不要で、歩くのも楽だと思います。
ただし、JRの駅を利用する場合は自転車が良いのかな。
駐輪場ってあったかな？記憶に無いのですが。
価格は控えめな感じからプレミアムな感じまで幅が広いですね。
京急線で横浜、東京方面へ行く場合、案外近く感じられましたから、
さらに値下げがあるのなら、プランによってはお得感あるかもしれません。

[25: マンション検討中さん]

モデルルームも完成して準備万端という感じですね。

[26: マンション検討中さん]

販売時期が異なるため、京急マンションとのガチンコ勝負は避けられそうです。

[27: 検討板ユーザーさん]

近鉄不動産マンションは着工が延期されました。場合によってはプロジェクト中止の可能性も…

[28: 匿名さん]

今の段階でも売れている物件があるのですか？
まだこちらのカキコミも少ないですし、物件価格も出てないので
これから販売開始なのかと勝手に思っていました。
気になっている人は早めに問い合わせをしたほうが良さそうですね。

[29: 検討板ユーザーさん]

>>26 マンション検討中さん

京急のプライムマンションは全部長谷工だな。

[30: 口コミ知りたいさん]

プライム街区再開発は戸田建設で進めているようです。

[31: 匿名さん]

>>30 口コミ知りたいさん

大変参考になりました。横須賀中央これから凄いですね。

[32: eマンションさん]

>>29 検討板ユーザーさん

長谷工のふわふわ直床は無理。

[33: 通りがかりさん]

最近京急のマンション買ったけど、床がフワフワしてない。
モデルルームはフワフワしてたのに、入居の部屋はフワフワしておらず、不思議な感じ。
部屋が欠陥なのかもしれないけど、フワフワしてないシートフローリングもあるみたいです。

[34: マンション検討中さん]

再開発は計画があるだけで、実際は地権者の利害が複雑に絡み合っているため実現可能性は極めて低いですね。
横須賀中央は郊外なので、権利変換率が低く地権者が納得しません。

[35: 匿名さん]

>>33さん
フローリングシート、進化していますよね。

実家のトイレリフォームで、床部分も張替でした。
ふわふわするのかと思っていたら、そんなことなく。
しかも、大理石調、ストーン系、ウッド系などあったそうです。

長谷工はふわふわしているんですか？使っているシートで違いがあるのかもしれません。

[36: 通りがかりさん]

>>35 匿名さん

ここは大末建設なので、フワフワは関係ないですよ。

[37: 匿名さん]

>>35 匿名さん
購入した京急マンションは長谷工施工ですが、フローリングはフワフワしてません。快適です。

[38: 通りがかりさん]

あくまでも計画です。

[39: 匿名さん]

価格の面で疑問なのですが、普通に3LDKのプランと2LDK＋Sのプランだと、
サービスルーム付きの方が多少は安くなっているのでしょうか？
あくまでも専有面積次第で、価格が決まってくるものなのでしょうか？
少しくらい部屋の条件が良くなくてもほぼ同じ間取りで価格が安くなるなら、
それもいいのかなと思ったりしました。
一回の専用庭と専用駐車場付きも魅力的だと思います。
テラスからの出入りもできるようなニュアンスです。

[40: マンション検討中さん]

https://www.townnews.co.jp/0501/2022/09/09/641234.html

具体的な情報が出てきましたね。