プレミアムレジデンス横須賀中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミアムレジデンス横須賀中央についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pr-yokosuka.com/index.html

所在地：神奈川県横須賀市日の出町一丁目4番地1（地番）
交通：京急本線「横須賀中央」駅徒歩6分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：50.84平米～72.23平米
売主：三信住建株式会社　京急不動産株式会社　大成有楽不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[181: マンコミュファンさん]

>>180 購入経験者さん

近鉄不動産の情報をご存知な方はいませんか？
工事は始まっていて新日本建設が建てるようです。
こちらも高そうですね。

[182: 通りがかりさん]

>>181 マンコミュファンさん

http://www.stylex.co.jp/

ここが設計をするようで、かなりお洒落な分譲マンションになりそうです。デザインで差別化するのかな。

[183: 匿名さん]

外観デザインはウェーブをモチーフにしているようですが、どこか近未来的で他にはないデザインだと感じておりました。
182さんがリンクして下さったサイトを確認しましたが、どのマンションも外観が個性的なんですね。

[184: マンション掲示板さん]

>>179 匿名さん

結構売れてるみたいとは？

[185: 評判気になるさん]

>>184 マンション掲示板さん
バウスから始まり、プレミアム、プライム、近鉄と分譲マンションの建設ラッシュですが、
プレミアムの販売が低空飛行だった場合、プライムの価格戦略にも大きな影響を及ぼしますね。
そんなの関係ねえで、押し通すのか、採算を削ってでも価格を下げるのか、社内で議論が行われてる頃だと思われます。

[186: 匿名さん]

価格が下がれば買いたいと考える方が多いでしょうが、昨今のマンション価格が高騰しどこも強気の中、今から価格が下がることがあるのでしょうか。
そもそもこちらのマンションは三社共同開発ですし調整は難しそうですよね。

[187: ご近所さん]

近隣の中古マンションでさえ4000万以上の値が付いたりしている現状で、建築資材、人件費も高騰している事を考えると、値段が下がる事は無い気がします。

[188: 評判気になるさん]

>>184 マンション掲示板さん
営業さんに聞きました。もう3/4程売れたようです。

[189: 口コミ知りたいさん]

>>188 評判気になるさん
残り4分の1ですか。残り46戸。
竣工まで残り8ヶ月。
1月６戸ペースでいけば、完売しますね！

[190: 匿名さん]

価格が下がるのは地域にもよるのかなと思います。地方はマンションが売れにくく下がってくる可能性がありますし、
これだけ人口がどんどん減っているので都心で面理なところに住む人が増えればそれだけマンションの価値も上がります。
郊外にマンションを買うというのはある意味掛けではありますが、都内なら下がる可能性も低いのかなと。
その他子育てしやすい場所というのも人気がある地域ですね。

[191: 通りがかりさん]

大東建託笑

[192: 通りがかりさん]

もう一丁、大東建託笑

[193: マンション検討中さん]

>>192 通りがかりさん

大東建託は賃貸ですよね?

[194: 評判気になるさん]

>>193 マンション検討中さん

戸数と延床面積を比較して1DKですかね。
大東建託でも10階建てを建てるんですね。低層アパートのイメージがあって

[195: マンコミュファンさん]

公式ホームページに130戸超契約御礼と掲載されています。検討されている方も入れるとやはり残りは４分の１程度ですかね。
完成前に完売しそうな勢いですね。

[196: 匿名さん]

もう３／４も売れているの？なかなか順調な売れ行き。
大規模マンションは、結構売れ残っているところもありますし
人気物件なのかなと思います。
駐車場は総戸数の１／４くらいしかありませんが
契約時に希望できるのでしょうか。でも、そうなると今はもう空きがない？
抽選なんでしょうかね。

[197: マンション検討中さん]

できてきましたね。

[198: 購入経験者さん]

>>196 匿名さん
私は契約時に駐車場の希望を出しましたが、抽選になるそうです。
専用使用権？の無い部屋は、引き渡しの前に一斉に抽選になると思われます。
車はほとんど使用しないので、外れれば売ってしまう予定です。

[199: マンション検討中さん]

>>198 購入経験者さん
私も外れたら、車は不要です。横須賀中央は便利なので、私は車無くても問題ないです。

[200: マンコミュファンさん]

私も駐車場の希望はしていますが、外れたら車は手放します。マンションの周囲の駐車場もいくつか見ましたが、数が少なく３万円前後はしそうです。いざとなったらカーシェアリングかタクシーを使った方が駐車場代などを合わせた諸経費よりはるかに安くなりそうです。駅近の繁華街にプライム横須賀中央が建設中ですが、私は２分の違いだけで今に環境の良さを引き換えには出来ません。11月の契約後いろいろなマンションの情報を見ましたが、物件仕様、価格、規模や駅近商店街やaveなど郊外型商業施設至近、行政機関至近、金融機関至近、公園多数至近、海至近など周辺の環境も抜群です。これだけの条件のマンションにはこれまで出会っていません。改めて契約出来て良かった思っています。これはあくまでも個人の感想ですが、皆さんもそれぞれ価値観に合った物件に巡り会えると良いですね。