ブリリアンコート久米川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブリリアンコート久米川についての情報を希望しています。
公式URL：http://www.bc-kumegawa.jp/index.html

所在地：東京都東村山市栄町2丁目31番6、31番25（地番）
交通：西武新宿線｢久米川｣駅より徒歩4分
　　　西武多摩湖線｢八坂｣駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.02平米～75.63平米
売主：大栄不動産株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

安い設定にしている物件もあるんだなぁと思いますが、たしかに目の前のマンションの影響を受ける物件なのかもしれないですね。
これに関しては担当者に要チェックですが…。

久米川からだと高田馬場まで急行で30分かからないで行ける。
馬場で乗り換える人だったら、普通に便利。
新宿使う人だったら、西武新宿駅だと位置が若干微妙だけど…。

[62: マンション掲示板さん]

>>56 匿名さん
最近の広告では残り4戸くらいになってた気がしますがそれも1ヶ月前くらいでした

[63: 匿名さん]

今から２期分の販売予告がされています。
先着分は７戸の販売ということなので、これから販売が進んでいく感じなのかと思います。
入居時期は来年ですし、ゆっくりと売る感じなのではないでしょうか。
安売りつもりはないんでしょうね。

[64: 匿名さん]

設備仕様に関しては、ごくごく一般的なものが多いなと思いました。
共用設備に関しては防災倉庫があるのはいいと思うのですが、
もしもの時、中のものを使おうとしたときには鍵を誰が持っているのだろうかというのは見ていて感じました。
理事とか管理人さんとか、そういう限られた方なのでしょうか。

[65: 匿名さん]

防災倉庫のカギは、私の両親が住んでいるマンションだと4人いるマンションの管理組合の理事がそれぞれ持っていて、かつ管理人室にも置いてある状態になっているといっていました。それがスタンダードなのかな？とおもうのだけどどうなのかな。いつも家にいることが多いかたが持っているっていうのもありだとは思います。最近はテレワークなどでそういう方も増えているかと。

[66: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[67: 匿名さん]

>65
>防災倉庫のカギは、私の両親が住んでいるマンションだと4人いるマンションの管理組合の理事がそれぞれ持っていて、
>かつ管理人室にも置いてある状態になっているといっていまし>た。それがスタンダードなのかな？とおもうのだけどどうなのかな。
>いつも家にいることが多いかたが持っているっていうのもありだとは思います。最近はテレワークなどでそういう方も増えているかと。

詳しい情報をありがとうございます。
いざという時が、当然急な出来事でもあるので
住民の誰もがわかるようにしておくことも必要かと。。
カギがなくて使えなくては本末転倒ですしね。

[68: 匿名さん]

そういうことも考えないといけないのですね。
救急車などに搬送するときに使うストレッチャー用の拡張スペースってエレベーターに設置されていることが多いのですが、
そういう鍵などの取り扱いも同じようなかんじになっていくのかな。
分譲マンションは初めてでして、
いろいろと初めて知ることも多いなぁ。

[69: 匿名さん]

物件概要を見ていて思ったんですが、最終期の販売予定の戸数、どうして未定なんでしょうね？
今は3戸先着順で出ていますが
それ以外の残りの住戸だろうから、数は確定しているだろうに…。
全体の戸数はさほど多くないので
最終期も10戸も行かないくらいでしょうか。

[70: 検討板ユーザーさん]

HP見たのですが、Dプランだけ載ってないのは全て売り切れってことでしょうかね

[71: 匿名さん]

確かにDプランが見れないですね。
Bプランも見れないようになっています。
いずれも完売したのかもしれませんね。
今販売されてる間取りの中であれば、
Eタイプが一番広く、角住戸ということもあって魅力を感じました。

[72: eマンションさん]

先週末見学時に確認したところ、
残り10戸以下(1桁後半)になってました。

[73: 検討板ユーザーさん]

西武線ユーザーです。西武線沿いの中でも駅周辺は栄えている方だと思いますし徒歩4分はとても魅力的です。コンビニも近いし。
やはりEタイプがいいかなぁ、、一度見学に行きましたがなかなか眺望も良さそうでした。今の時代、広さがあって駅近、15階以上のマンションてなかなかないですよね。西武線沿いで他にあったら教えてください。。特にファミリーには向いてそうなマンションでした

[74: 匿名さん]

このあたりって、商店街が多いですね。
いつもスーパーでしか食材の購入をしていないので
商店街で買い物できるっていいな～と思います。
西武沿線を主に利用しているなら良い立地ですね。

[75: 評判気になるさん]

まだ1年以上も先に建つのにこんなに早く売れてきてるとは、、駅近が強いのか？

[76: 匿名さん]

ほんとですね。
あと１０邸ほどしか残っていないようです。
駅に近いのにひの価格帯で購入できる物件はなかなかかないと思います。
価格と間取り、価格のバランスが良いのかもしれないですね。

[77: 通りがかりさん]

買ってないけどここの10階以上Eタイプ残ってたら欲しかったああーー上石神井あたりの新築ブリリアよりここのが生活しやすそうだああーー。。もっと早くに出会いたかった

[78: 匿名さん]

このあたりはお店も多いし、結構栄えていますよね。
普通に生活していくうえで、特に困ることもなさそうに見受けらえる。
商店街の中にクリーニング店などもあるといいなと思う。
持ち運びが洋服って何気にかさばるから大変なんで。

[79: 名無しさん]

suumoで見つけて4LDKがあるマンションが気になり見学行きました。ディスポーザーはないですがメリットデメリットありますのでいいとして、仕様はスタンダードなイメージでした。(中古よりはもちろんいいですね)
階数によってはオプションも色々できるみたいなので良いなと思いました。共用部の充実性などを求める方には物足りなさはありそうです。もう少しちゃんとした待合室などがあればいいですが実際はどうなんだろうか？
近くにスーパーやコンビニ、教育施設もありファミリー向けなイメージです。駅近ですしマンションが経つ南口はこれから再開発もされるそうなので実需は高まりそう。
都心とは違う、落ち着いた雰囲気がありました。それが合うかどうかは人それぞれだなと思います。(都会のいわゆるタワマンが好きな人もいるので、、)個人的には住むにはこのくらいで丁度いいなと感じましたね。
妻と検討中です。

[80: 匿名さん]

所要な駅ではないけれど、最寄り駅が4分という立地はやっぱり魅力。
商店街があるのも風情があり、住み慣れていくといいだろうなと思います。

物件内容で言うと、間取りはまずまずなのですが、
できれば部屋の柱部分がすっきりとしていると尚よかったなとは感じました。